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情報の見方

  • 新築一戸建て
  • 即引渡可
  • 購入サポート情報

2480万円・2580万円

静岡県掛川市

天竜浜名湖鉄道「西掛川」歩9分

情報提供日:
24/5/21
次回更新日:
情報提供より8日以内
取引条件有効期限:
25/12/31

(株)ララ

駐車しやすい◎日当たり良い◎使いやすい間取り◎この立地、駐車しにくいでしょ?って思ったら大間違い!回遊動線や収納量も確保できる物件♪どんな方にもおすすめ!

☆掛川市二瀬川のご紹介☆

◆学校:第二小学校まで徒歩約7分
西中学校まで徒歩約11分
◆駐車場:5台駐車可能

断熱等級5!敷地78坪超え!
都市ガスなのも嬉しい◎
「西掛川」駅まで徒歩約9分♪

◆◆ララの得意なこと◆◆
・住宅ローン減税などを踏まえた実質的な住居費の計算
・快適な住宅ローンを組むための銀行審査のお手伝い
・掛け捨てにならない使える火災保険の提案
・インテリアコーディネーターによるご予算に合わせたコーディネート

◎資料請求、メールでのお問い合わせは24時間受付中♪
◎18時以降のご見学ご相談・オンライン対応可能
◎個室で対応致します!
/駐車場有無(空有)料…

THE FIRST TAKEならぬ一発撮りルームツアー。音など無駄なモノは一切なし。物件の魅力のみをお伝えします。きれいな画質はインスタで「rala__official」を検索。アンダーバーは2つ。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

その他 

家具販売もしているララによるインテリアコーディネート例や、元住宅営業による「ここには載せられない」水まわり設備を勝手にレビュー記事もInstagramで公開中!【@rala__official】

お問合せは 053-461-7500 ♪「今すぐ見たい」「見学だけ」もOKです◎

リビング 
奥行きのあるリビングなので、家具の配置次第で様々なインテリアコーディネートを楽しめます♪インテリアコーディネートのご相談も随時受付中!ララのインテリアコーディネーターがお答えします!
キッチン 
【キッチン】食洗機を後付けビルトインも可能なキッチン!カウンター部分にはコンセントがあるのでハンドミキサーも使いやすい◎浄水器付き水栓・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ付き!
現地外観写真 
ご見学可能です!「このあと見たい」「見学だけ」OKです!メールでのお問い合わせは24時間受付中です♪お気軽にお問い合わせくださいませ。
リビング 
白を基調とした明るい仕上げのため、インテリア次第でモダンにもナチュラルにもなります◎壁紙を変えてリノベーションもできちゃいます◎自分好みにアレンジしてみませんか?
リビング以外の居室 
【和室】お子様が小さい時は、和室は遊び場としても使用できる!収納スペースもあるので、お昼寝用のお布団やおむつ、おもちゃの収納にも役立ちます。フローリングに変えることもできますよ◎

【平日のご案内も可能】土日祝日はもちろん、平日のご見学・ご相談OK☆平日お休みの方でもご安心ください!

キッチン 
【キッチン】キッチン→洗面所→お風呂が一直線!お料理や洗濯を効率よくできるので家事時間短縮になるかも!
洗面台・洗面所 
【脱衣所】脱衣所に部屋干セットを取り付ければ4帖以上のランドリールームに大変身!お洗濯ものが不安な曇りの日や花粉がつらい時は室内干し!お洗濯ものを気にせずお出かけすることができるのは嬉しいですね!
洗面台・洗面所 
【洗面所】玄関から直通で洗面所に行けるので、帰ってきて手洗い・足洗いができる動線が嬉しい♪
浴室 
【お風呂】保温・節水浴槽!暖房冷房換気乾燥機付き!ワンストップシャワーヘッド!シャワーの高さも自由自在に変更できる♪4面マグネット付きます◎
トイレ 
【トイレ】1階・2階にウォシュレット機能付きのトイレを完備!ペーパーホルダーが2つあるのでスマホも置けちゃう!壁に小さな収納スペースがあるので、トイレットペーパーの収納やインテリアを飾るのにも便利♪

【資料請求】【見学予約】はページ上段のボタンをクリック♪メールでのお問い合わせは24時間受付中♪

バルコニー 
【インナーバルコニー】屋根があるので急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防げたり、強い日差しからお洗濯ものを守ってくれそうですね♪
リビング以外の居室 
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
玄関 
【玄関】シューズボックスのカウンター部分にはアルコールや芳香剤を置けるから便利!絵や写真、小物を飾ってウェルカムスペースとしても充実させても◎
リビング以外の居室 
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!
リビング以外の居室 
【2階洋室】クローゼットの下にレールがないのでほこりが溜まりにくい!

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

キッチン設備充実

  •  
    【キッチン】食洗機を後付けビルトインも可能なキッチン!カウンター部分にはコンセントがあるのでハンドミキサーも使いやすい◎浄水器付き水栓・Siセンサー付き3つ口ガスコンロ付き!
  •  
    【お風呂】保温・節水浴槽!暖房冷房換気乾燥機付き!ワンストップシャワーヘッド!シャワーの高さも自由自在に変更できる♪4面マグネット付きます◎
  •  
    価格2580万円、4LDK、土地面積258.61m2、建物面積98.82m2

他の注目ポイントを見る

  • 駅徒歩15分以内
  • 前道6m以上
  • キッチン設備充実
  • 工夫ある間取り
  • 3台以上駐車可
  • 敷地面積50坪以上
  • 収納充実の間取り
  • バルコニー充実
  • 南向き
  • 即引渡可
  • 浴室乾燥機あり
  • 静岡
  • 注目の物件ピックアップ

売主コメント

その他設備 
【宅配ボックス】不在時でも、お荷物の受け取りができます!お荷物の配達時間を気にすることなく生活することができるもの嬉しい!非対面でお荷物を受け取れるので、女性の一人暮らしやお子様の留守中なども安心
問合せ先:  TEL:053-461-7500

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車3台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート1

サポート概要 住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明 住宅ローンの通し方で大切になってくることのひとつとして
「順番」があることをご存じでしょうか?

□金利が一番低い金融機関で借りたい方
□借入が現在ある方(車のローン、カードローン、奨学金等)
□過去10年以内にクレジットカードの延滞等、お金関係でこじらせた方
□所得に自信がない、シングルマザー(ファザー)の方

上記に当てはまる場合、審査の出し方ひとつで結果が大きく変わってきます。
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 住宅ローンの借入先が決まるまでお手伝いさせて頂きます。

住宅ローンの借入先を決める期間は一般的に
申込み直前~契約後1週間ほどです。
何十年という長期間返済する住宅ローンなのに
情報量が少ない中でパッと決めていいのでしょうか。

・給与振込が◯◯銀行
・引落口座が◯◯銀行
・友達が◯◯銀行

という理由で決めるのもひとつですが
ララでは

・どんなサービスが付いてくるのか
・客観的にどの金融機関がお客様にとって最適か



●ご計画スタート段階

からご提案しております♪
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 今までの経験で一番大切だと実感していることは
不動産の担当者と金融機関の担当者も
「お客様の現状と過去の出来事を全て整理・把握すること」
です。
そのため下記の内容をご承知おきの上で一緒に戦略を練っていきたいと考えております。

※必ず審査が通ることを保証する内容ではございません。
※虚偽の申告がある場合、戦略通りに進まなくなる恐れがあります。
※ご自身で審査を進めている、他業者で審査を進めている場合でも承れます。
※知人やお付き合いでお願いしたい金融機関がある場合でもご相談ください。
※現在借入がある場合、残高証明書の発行等にご協力をお願いしております。

カードゲームも手札の出し方で勝敗が決まるように
住宅ローンの審査も出し方で未来が変わります。

「◯◯銀行が審査通りやすいから、とりあえず出しましょう」

ではなく、しっかりとした知識と経験をもとに
良い買い方をして頂きたいです。

サポート2

サポート概要 ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明 車に乗って旅行へ行く。そんなときカーナビの設定をしますよね?
住宅ローンもカーナビと一緒です。
目的地と現在地があるから最適ルートが出てきます。
目的地「いくら借りて何歳で終わるか」を設定し、ルート「途中でどんなライフイベントを通るのか」を確認し、現在地「現在の家計を見直す」ことで安心な支払計画を組み立てます♪
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 スタート時期でも、お引渡し後でも、いつでも相談可能です。

□賃貸にお住まいの方
もしものことがあっても残されたご家族が賃貸に住み続けられるよう収入保障が付いている生命保険がほとんどです。
住宅ローンには団体信用生命保険がついてきます。
収入保障額を見直すだけで固定費は変わりますよ♪

□実家にお住まいの方
具体的な出費バランスが変わります。
新生活での収支を確認することで具体的に話を進めやすくなったとの声も頂いております♪

□住み替えの方
実損がどのように影響してくるのかを確認できます。
教育費を貯めていたのに住み替え費用で出費してしまう恐れがあるならご相談ください!
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ファイナンシャルプランニングといっても想像つきにくいため、理想の生活プランを実現させるためのお金の資産だと思ってください。
第三者の視点で客観的な見方ができるよう社外ファイナンシャルプランナーの対応も無料です。
支払計画が成り立つような無理矢理なプランニングは絶対にしません。

※人生をしっかり考えるためのファイナンシャルプランニングのため、ヒアリングだけで1時間半ほど掛かります。フィードバックは上記とは別にお時間を頂戴します。
※あまり考えたことがない項目などは一般的なデータをもとに試算します。
※当日ご持参頂きたい書類がございますので、前もってご希望の旨を申し付けください。

サポート3

サポート概要 オンライン接客・内見
サポートの詳細説明 zoomやLINE、お電話を使用してのご見学やご相談も承っております。
パソコンやスマートフォンを使用してビデオ通話で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。

ララでは、お客様の「自分らしく暮らす」をお手伝いさせていただくために、暮らしの相談会を随時実施しております。不動産のことはもちろん、お客様の新生活のイメージやご希望、夢など何でも教えて下さい!
料金発生有無 なし
サポートを受けられる期間 随時受付中です!
不動産のことはもちろん、リノベーションや家具のこと収納方法などにもお答え致します!
お客様の新生活のイメージやご希望、夢、お悩みやご不安点など何でも教えて下さい!
18時以降のご見学・ご相談可能です!
実際に暮らした感覚を体感していただくために、早朝の通勤時間やお仕事後のご見学やご相談も随時承っております。暮らしたあとも全力でサポートさせていただきます!

女性スタッフも在籍しておりますので、ご希望がございましたらお気軽にお申し出くださいませ。
まずは、ご相談ください!
お客様お一人おひとりに合わせたご提案をさせていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 ■ご利用時の注意事項
 事前のご予約をお願いしております。
 【08008329468】(フリーコール)からお電話いただくかもしくは、
 お問合フォームまたは、【info@rala.co.jp】へご連絡くださいませ。
 お電話でのお問い合わせは、9:00から18:00
 メールでのお問い合わせは、24時間受け付けております。
 なお、ご見学・ご相談は18時以降の時間帯も対応可能でございます。
 お気軽にご相談くださいませ。

■ご利用可能環境
 ネット環境が安定している場所のでご使用をお願いしております。

■お客様へのお願い
定期的なアルコール消毒や換気、マスクの着用・配布、検温の実施、などの感染症予防対策を実施しております。
お客様にもマスクの着用、アルコール消毒、検温のご協力をお願いしております。
お客様により安心にご来店・ご見学していただけるよう事前のご予約をお願いしております。

イベント情報

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/1月1日(月曜日)~12月31日(木曜日)
「自分たちはどの段階に該当?」3つの段階に合わせてご用意♪

(1)すまい探しのスタート!!まずは情報収集
【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎
◆フォロワー3400人:実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音!
◆ルームツアー:60秒で物件見学できる!
◆建売300件物件検索:重複物件無し、地図に通学範囲を重ねて検索もできるサイト!


(2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ!!資料を請求して予習
オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります!
◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験!
◆ルームツアー動画でどんな仕様があるか確認!
他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください


(3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい!!物件見学をしてみましょう◎
◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】
◆今すぐ見たい→【053-461-7500】までご連絡ください!
土日祝日のご案内はもちろん、平日の夜などのご案内もOK!
他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます!


【セミオーダー建売のご提案】
「良い物件が無い」とお困りの方へ
大手ハウスメーカー、工務店立て直しの経験から、建売と注文住宅の中間「土地から探すセミオーダー建売」のご提案もしております◎
予算と要望に合わせた内容で建築会社数社と協力して実現!
インテリアコーディネーターの資格もあるからトータルコーディネートも可能♪
※ご提案は無料です。
※ご説明は面談(オンライン可能)にてお願いしております。

プレゼント情報

プレゼント
ダイニングセットプレゼント♪
ローンには組み込めない家具購入費用。
ララのインテリアコーディネーターがダイニングテーブル5点セットを選びます♪
インテリアコーディネーターの資格を持ち、家具販売もしているララだからお手伝いできる新生活の応援企画です!
お手持ちでしたら、ソファやテレビボード、食器棚やベッドなどにも変更可能☆
【条件】
ご成約特典です。
2024年12月末日までのご成約に限ります。

物件詳細情報

問合せ先:  TEL:053-461-7500
物件名
掛川市二瀬川
価格

2480万円・2580万円

[ 支払シミュレーション ]

間取り

4LDK-

販売戸数
2戸
総戸数
2戸
土地面積
258.61m2・277.4m2(78.22坪・83.91坪)(登記)
建物面積
98m2・98.82m2(29.64坪・29.89坪)
私道負担・道路
道路幅:10.5m、アスファルト舗装、接道(1)(公道【方角】北【幅員】10.5m【接面】4.0m)セットバック無
完成時期(築年月)
2024年4月
住所

静岡県掛川市二瀬川

[ 周辺環境 ]

交通
天竜浜名湖鉄道「西掛川」歩9分
天竜浜名湖鉄道「掛川市役所前」歩19分
天竜浜名湖鉄道「掛川」歩29分
関連リンク
【この会社の関連サイト】
担当者より
担当者

担当者

宅建

FP

近藤 司
年齢:30代
不動産屋というと「広さは、場所は、金額は、、」という条件があるかないか、そして決断を急かされるイメージもあるかと思います。条件も大切ですが、ララはその先の想い「なぜ欲しいのか」を大切にしております。
【この物件について】 ご家族で話し合えるのは夜が多いですよね?小さな疑問でも解決してもらいたいから夜でも対応しています!このスタンスで集まった営業3人全員が宅建士◎土地・建物・ローン・インテリアなんでも聞いてください♪
【得意エリア】 静岡県西部、中部、愛知県東部
お問い合せ先

(株)ララ

TEL:053-461-7500

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:静岡県知事(1)第014674号

取引態様:<仲介>

営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます!

こんなパンフレットが届きます

こんなパンフレットが届きます 

設備や構造の詳細を資料請求して確認しよう!

問合せ先:  TEL:053-461-7500

区画図

全体区画図

【駐車場】5台駐車可能 【学校】第二小学校まで徒歩約7分・掛川西中学校まで徒歩約11分 【最寄り駅】「掛川」駅まで徒歩約25分、「西掛川」駅まで徒歩約9分

間取り図

  • 間取り図
    価格
    : 2480万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 277.4m2
    建物面積
    : 98m2
  • 間取り図
    価格
    : 2580万円
    間取り
    : 4LDK
    土地面積
    : 258.61m2
    建物面積
    : 98.82m2

周辺環境

  • 掛川市立西中学校まで910m 徒歩12分。
  • バロー掛川店まで770m 徒歩10分。
  • MEGAドン・キホーテUNY掛川店まで930m 徒歩12分。
  • 掛川スーパー本部中央店まで1280m 徒歩16分。
  • ファミリーマート掛川鳥居店まで590m 徒歩8分。
  • 小学校
    掛川市立第二小学校:徒歩7分(500m)
  • 中学校
    掛川市立西中学校:徒歩12分(910m)
  • スーパー
    バロー掛川店:徒歩10分(770m)
  • スーパー
    MEGAドン・キホーテUNY掛川店:徒歩12分(930m)
  • スーパー
    掛川スーパー本部中央店:徒歩16分(1280m)
  • 西掛川駅(天竜浜名湖鉄道 天竜浜名湖線):徒歩9分(690m)
  • コンビニ
    ファミリーマート掛川鳥居店:徒歩8分(590m)
  • ドラッグストア
    ココカラファイン掛川下俣店:徒歩9分(710m)
  • 銀行
    島田掛川信用金庫アピタ掛川出張所:徒歩14分(1090m)

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
 東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

お金のことなど大切なお話は店舗でお聞かせください♪
【静岡県浜松市東区和田町919-3】でカーナビ検索♪
いぬかい小児科様の2Fに事務所がございます。
※現地集合でのご案内も可能です。

問合せ先:  TEL:053-461-7500

事務所の裏側に駐車場は4台ご用意させていただいております!
13・28・29・30のどちらかにお停めください。

見学可能な日程

現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/1月1日(月曜日)~12月31日(木曜日)
「自分たちはどの段階に該当?」3つの段階に合わせてご用意♪

(1)すまい探しのスタート!!まずは情報収集
【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎
◆フォロワー3400人:実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音!
◆ルームツアー:60秒で物件見学できる!
◆建売300件物件検索:重複物件無し、地図に通学範囲を重ねて検索もできるサイト!


(2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ!!資料を請求して予習
オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります!
◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験!
◆ルームツアー動画でどんな仕様があるか確認!
他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください


(3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい!!物件見学をしてみましょう◎
◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】
◆今すぐ見たい→【053-461-7500】までご連絡ください!
土日祝日のご案内はもちろん、平日の夜などのご案内もOK!
他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます!


【セミオーダー建売のご提案】
「良い物件が無い」とお困りの方へ
大手ハウスメーカー、工務店立て直しの経験から、建売と注文住宅の中間「土地から探すセミオーダー建売」のご提案もしております◎
予算と要望に合わせた内容で建築会社数社と協力して実現!
インテリアコーディネーターの資格もあるからトータルコーディネートも可能♪
※ご提案は無料です。
※ご説明は面談(オンライン可能)にてお願いしております。

交通アクセス図

カーナビと一緒で、住宅ローンも目的地と現在地の設定が大切。
いくら借りて何歳で終わるか目的地を設定し、途中でどんなイベントを通るのか、現在地として家計を見直すことで安心な支払計画を組み立てませんか?

路線図

まず何から始めたらいい?どんな方でも「住宅ローンの事前審査」です。理由は運命の物件を逃さないためです。そして忘れちゃいけないのは「ローンの通し方」詳しい話はお会いして。もしくはInstagramにて♪

設備仕様

 
Siセンサー付き3つ口ガスコンロ
その他設備 
【Siセンサー付き3つ口ガスコンロ】Siセンサー付きなので、吹きこぼれや高温による自然発火になる前に、自動的にガスを止めてくれます!センサーが温度を感知し、約250℃になるとガスを自動的に止めてくれます。同時に3つのお料理を作ることができるので、主婦の皆様の嬉しいポイント!汁物や先に作ったお料理を温め直しながらお料理ができるのも便利。料理の幅が広がるので、プラス一品でお食事タイムが充実しますね!
 
ワンストップシャワーヘッド
その他設備 
【ワンプッシュシャワーヘッド】シャワーヘッドのボタンをワンタッチ!シャワーのオンオフを切り替えられます♪また、スライドバーで高さ調整可能♪お子様でも一人でシャワーを浴びられます!
 
給湯リモコン(浴室)
その他設備 
【給湯リモコン(浴室)】イチオシ通話機能はお子様の「お風呂出るよー!!」を逃さず、パパもバスタオル片手にお手伝いに走れます。スイッチ1つでお湯をはったり、保温や追い焚きができるお風呂のリモコン付き!浴室乾燥や冷房暖房機能も付いているので、快適なバスタイムを過ごせます♪
 
給湯リモコン(リビング)
その他設備 
【給湯リモコン(リビング)】リビングにあるので、お料理をしながらでも「ピッ」と一押しで、湯張りや追い焚き機能が使える!時間が経ってお湯が冷めてしまった時も、追い焚き機能を使用することでいつでも温かいお風呂に入ることができちゃいます。
 
TVモニター付きインターホン
その他設備 
【TVモニター付きインターホン】防犯対策の一つTVモニター付インターホン。事前に訪問者がモニターで確認できるので安心!モニター越しに訪問者と会話もできちゃいます。録画機能もついているので、留守時に訪問した来訪者がわかるのも便利◎
 
カードキー
その他設備 
【カードキー】カードキーで施錠可能!カードと同じように収納しやすい。お財布や携帯ケースなどに収納しておけば、「ピッ」と簡単に施錠が可能♪持ち運びも便利ですね!
問合せ先:  TEL:053-461-7500

構造の特徴

 
耐震 + 制震の家、QUIE(クワイエ)
構造・工法・仕様 
2階建分譲住宅は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)を完成。その制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」 です。
 
住宅設備延長保証サービス
構造・工法・仕様 
保証期間は、安心&納得の最大10年です。1.保証期間中の修理の回数に制限はありません。2.修理交換に関わる部品代、作業料、出張費など住宅設備延長保証サービス規定内であればすべて無料。急な出費がなくなり、お客様の家計の不安を解消します。3.故障・トラブルはいつ発生するかわかりません。専門スタッフが対応いたします
 
べた基礎
構造・工法・仕様 
より丈夫な基礎(土台を支えるコンクリートの部分)を築くために、家と同じ床面積を持つ基礎コンクリートによって建物の荷重を地盤に伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。「ベタ基礎」は、建物の下一面にコンクリートを打つ工法。昔ながらの土台に沿ってコンクリートを打つ「布基礎」よりもコストがかかりますが、当社はあえて「ベタ基礎」にこだわっています。
 
制震装置(SAFE365)
構造・工法・仕様 
木造住宅の弱点は、ある程度の耐震構造を持っていても中規模地震(震度5弱程度)の揺れを繰り返し受けるとその耐震性能を弱めてしまうことにあります。住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たすのが制震装置です。共同開発の制震装置SAFE365は、粘弾性素材を活用したもの。この素材は高層ビルの制震装置にも使われており、優れた地震エネルギーの吸収を実現しました。
 
断熱性能
構造・工法・仕様 
グラスウール断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ちます。時には、結露で家にダメージを与えてしまう可能性もあります。そこで、当社では社員や職人さんにガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励しています。同時に、断熱材自体の貼りやすさの研究も行い、キレイに貼りやすい断熱材の開発と貼り方の施工技術を構築し、実践しています。
 
地盤調査
構造・工法・仕様 
木造住宅建設の際の地盤調査において、よく用いられるのがスウェーデン式サウンディング試験(SWS試験)です。深さ10mまでの地盤の固さを測定することができます。地盤調査は、建物の形状と建てる位置が決まってから行います。地盤調査データに基づき、この地盤の共通杭を選定し使用するなどして、地盤改良を行います。

掛川市二瀬川  【一戸建て】

販売スケジュール
-
イベント情報
現地見学会(事前に必ずお問い合わせください)
日程/1月1日(月曜日)~12月31日(木曜日)
「自分たちはどの段階に該当?」3つの段階に合わせてご用意♪

(1)すまい探しのスタート!!まずは情報収集
【取り扱い店舗】タブをクリック→店舗概要の関連サイト欄より気になるリンクをクリック◎
◆フォロワー3400人:実際に住んでいる方だから伝えられるコツと本音!
◆ルームツアー:60秒で物件見学できる!
◆建売300件物件検索:重複物件無し、地図に通学範囲を重ねて検索もできるサイト!


(2)まだ営業担当がつくのは重たいなぁ!!資料を請求して予習
オレンジボタン【資料請求する】をクリック→こんな資料を送ります!
◆情報量が豊富な写真データを入手し、まるで見学体験!
◆ルームツアー動画でどんな仕様があるか確認!
他の気になる物件も資料を送れますので、まとめてご請求ください


(3)資料だけじゃ分からない・自分達のための話を知りたい!!物件見学をしてみましょう◎
◆日程を指定して見学⇒赤色ボタン【見学予約する】
◆今すぐ見たい→【053-461-7500】までご連絡ください!
土日祝日のご案内はもちろん、平日の夜などのご案内もOK!
他の気になる物件もまとめてご案内させて頂きます!


【セミオーダー建売のご提案】
「良い物件が無い」とお困りの方へ
大手ハウスメーカー、工務店立て直しの経験から、建売と注文住宅の中間「土地から探すセミオーダー建売」のご提案もしております◎
予算と要望に合わせた内容で建築会社数社と協力して実現!
インテリアコーディネーターの資格もあるからトータルコーディネートも可能♪
※ご提案は無料です。
※ご説明は面談(オンライン可能)にてお願いしております。
所在地
静岡県掛川市二瀬川
交通
天竜浜名湖鉄道「西掛川」歩9分
天竜浜名湖鉄道「掛川市役所前」歩19分
天竜浜名湖鉄道「掛川」歩29分
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
価格
2480万円・2580万円

[ 支払シミュレーション ]

最多価格帯
2400万円台・2500万円台(各1戸)
私道負担・道路
道路幅:10.5m、アスファルト舗装、接道(1)(公道【方角】北【幅員】10.5m【接面】4.0m)セットバック無
諸費用
-
間取り
4LDK-
建物面積
98m2・98.82m2(29.64坪・29.89坪)
土地面積
258.61m2・277.4m2(78.22坪・83.91坪)(登記)
建ぺい率・容積率
建ぺい率 60% / 容積率 200%
完成時期(築年月)
2024年4月
引渡可能時期
即引渡可
土地の権利形態
所有権
構造・工法
木造2階建て
施工
-
リフォーム
-
用途地域
準工業
地目
宅地
その他制限事項
賃貸・中古の一戸建てをお探しのお客様にもおすすめしたい新築建売の良さはこちら♪耐震等級3という地震に対しての性能の最高等級はもちろん、断熱等級も高いから冬も嬉しい◎近隣も新しい入居者だからコミュニティに入りやすいのも分譲住宅の魅力!
その他概要・特記事項
担当者:近藤 司、設備:公営水道、個別浄化槽、都市ガス、浄化槽、電気、建築確認番号:R05SHC122451

物件の特徴

住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
  • 設計性能評価
  • 建設性能評価

支払い例
2680万円の場合

毎月(年12回)68684円 ボーナス払い無し

頭金なし、借入2680万円

年利0.425% 変動金利/返済期間35年

  • ・紹介金融機関/静岡銀行
    ・販売価格に対する融資限度の割合/100%以内
    ・年齢制限/満20歳以上の方
    ・販売価格に対する融資限度額/1億円以内(1万円単位)
    ・返済期間/40年以内
    ・利率/年利0.425%~(変動金利)
    ・保証料/年0.10%~0.30%
    ・事務手数料/33000円~55000円

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S
フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

    ・紹介金融機関/日本モーゲージサービス株式会社
    ・販売価格に対する融資限度の割合/90%以内
    ・年齢制限/借入申込日における年齢が満70歳未満の方
    ・販売価格に対する融資限度額/100万円~8000万円(1万円単位)
    ・年収に対する年間融資額の割合/税込み年収の20%以内
    ・返済期間/(1)35年以内 (2)最終返済時年齢が満80歳未満
    ・保証料/不要
    ・事務手数料/融資金額の2.15%(最低事務手数料は220000円税込)

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要

<仲介>
静岡県知事(1)第014674号
(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟
(株)ララ
〒435-0016 静岡県浜松市中央区和田町919-3

問い合わせ先
TEL:053-461-7500

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号:
静岡県知事(1)第014674号
取引態様:
<仲介>
営業時間:9:00~18:00 / 定休日:水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日 2024年5月21日 次回更新日 情報提供より8日以内に更新
取引条件有効期限 2025年12月31日

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B01378-001755

74543885

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【その他ご希望、ご要望等があればご記入ください。】

  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
  • ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
  • ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
  • ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
  • ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
  • ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
  • ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
  • ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
  • ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
  • ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  • ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
  • ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
  • ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
  • ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
  • ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
  • ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
  • ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
  • ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
  •  「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
  •  「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
  •  「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
  • ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
  •  例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
  • ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
  • ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。

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