積志駅徒歩２分◎積志町コトハグ-子とはぐくむ家-　屋根付ウッドデッキ×土間収納の家

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

3820万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「積志」歩3分

情報提供日:: 24/5/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

グッドリビング(株)有玉店

4.4 (接客評価コメント11件)

TEL：053-432-7455

子育て世代のパパ・ママへ
＼積志小・積志中／
積志エリアで敷地71坪！
屋根付ウッドデッキ×土間収納　コトハグ
パントリー・収納たっぷりの家事がラクになるプラン

＼買物・通学も便利な赤電沿い／
◇積志駅　歩2分
◆積志小学校歩4分
◇積志中学校歩8分

◆遠鉄ストア　歩21分
◇ファミリーマート浜松和合店　歩6分
◆和合こども園　歩7分
◇奥平公園　徒歩8分

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◆地盤調査済・保証20年
◇収納たっぷりの家
◆家事もラクになる回遊できるプラン
◇玄関土間収納
◆子どもが見渡せる対面キッチン
◇屋根付きウッドデッキ　標準仕様
◆メンテナンスの楽な設備を採用
◇キーレスエントリー断熱玄関ドア
◆可動棚付き収納
◇換気乾燥暖房機
◆食洗器・浄水器・LDKエアコン完備

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

販売前からお問い合わせ多数の積志町です。ご検討中の方はお早目にお問合せください。

子育て世代のパパ・ママへ＼子とはぐくむ家コトハグ／注文住宅同等の仕様で人気の分譲住宅です。

【現地】5/13着工予定です。現地北側方向から撮影しています。工事車両の通行等がございますので、現地ご見学の際はご予約をお願いいたします。

【同仕様コトハグ写真】＊アクセントクロスや扉の色は実際と異なります

【外観デザイン】シンプルな色合いでスタイリッシュな外観デザイン。コトハグは1邸1邸、土地や周辺環境にあわせてプランニング＆配色をしています。細かなところまで気を配った分譲住宅です。

【敷地71坪超】北側道路からの進入が可能です。南側区画は平屋の計画ですので日当たりも確保できます。

3820万円、4LDK+S（納戸）、土地面積234.71m²、建物面積102.26m² 【4LDKプラン】実際に子育て中のママが経験した『こんなとき、ここにあれが欲しい』を叶えた、忙しいママも嬉しいラク家事プラン。階段下収納・土間収納・押入・WICなど収納が多いのも特徴です。

お掃除のしやすさやデザインを追求した最新の設備と使い勝手の良い細かな工夫で新生活を応援します。

【洗面所】有機ガラス系の水栓で汚れも落としやすい洗髪ドレッサー。通常の3面鏡洗面台にプラスして45センチ幅の収納棚がついているのでタオルや着替えもまとめて置けます。

【トイレ】最新設備で快適なサニタリー。壁面に洗剤やトイレットペーパー用の収納あります。汚れのつきにくいメンテナンスがラクな仕様。＊クロスは実際と異なります

【ユニットバス】浴室換気乾燥機付きでカビの発生も防ぎます。浴室用の窓もあり、明るく足の延ばせる一坪サイズ。床もお掃除のしやすいキレイサーモフロアを採用。物干し用のパイプも標準です。

エネルギー消費性能は最高の星4つ。断熱性能は5を達成しています。ZEH水準の高い断熱性能を実現しています。

【システムキッチン】指はさみの心配のないソフトクロージング機能をはじめオール電化仕様のIHクッキングヒーター・食洗器・浄水器付き水栓・人造大理石のトップ・掃除のしやすい換気扇など注文住宅同様のクラス。

コトハグは収納たっぷりのプラン♪家族全員が主人公になれる家。愛にあふれる住まいづくりをご提案。

【和室4.5帖】LDKと繋がる間取りはお部屋が広く使えます。小さなお子様のプレイルームとしても、客間としても利用可能。２枚引き込み戸で仕切る事もできるので個室にすることもできます。

【1邸1邸こだわりのデザイン】
コトハグは1邸1邸、丁寧にデザインしたプランとコーディネーターが選び抜いた仕様となっています。アクセントクロスや照明器具にもこだわっています。
【2階洋室5.0帖】子ども部屋となる洋室全室に1帖分のクローゼットがございます。枕棚とパイプハンガーも設置済みでたっぷり収納可能です。
【2階主寝室】主寝室は8帖。WICは2.5帖と充分な広さを確保。アクセントクロスもインテリアに合わせて選んでいます。＊実際の建物とクロスデザインは異なります
【広々バルコニー】幅のあるバルコニー。広々とお布団も干せて使い勝手抜群です。屋根のあるルーフバルコニーだから急な雨でも安心です。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

【現地】5/13着工予定です。現地北側方向から撮影しています。工事車両の通行等がございますので、現地ご見学の際はご予約をお願いいたします。
【同仕様コトハグ写真】＊アクセントクロスや扉の色は実際と異なります
【外観デザイン】シンプルな色合いでスタイリッシュな外観デザイン。コトハグは1邸1邸、土地や周辺環境にあわせてプランニング＆配色をしています。細かなところまで気を配った分譲住宅です。

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売主コメント

	【まずは資料請求から♪】周辺環境や実際に建築されるプランなどの資料をご用意しています。郵送でのお届けはもちろん、完成物件の内覧もご予約受付中♪お気軽にお問合せください♪

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問合せ先： TEL：053-432-7455

特徴ピックアップ

エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤調査または地盤改良工事（杭打ち工事を含む）が行われた地盤で、地盤調査の誤りまたは地盤改良工事に起因して地盤が沈下し、住宅の品質確保の促進等に関する法律の規定に基づき定められた住宅紛争処理の参考となるべき技術基準に該当し、かつ保証者が補修等を要する不具合事象が生じていると認めた場合、保証者は補修に要する費用を補償期間を通じて5000万円まで、一事故につき対象地盤に対し2000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	基礎工事の着工日から開始し、引き渡しから起算して20年を経過する日までの期間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容 ◎地盤調査　スウェーデン式サウンディング試験　JIS(A 1221) ◎解析・判定　UGRコーポレーション株式会社 ◎改良工事　軟弱地盤との判定となった場合、該当地に必要な地盤補強工事を推奨工法にて施工いたします ■住宅技術協議会確認済

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
☆完全予約制　現地見学会　開催☆
※こちらの物件は着工前となります。
※浜松市内に完成物件もございますので、そちらも合わせてご見学が可能です。

■日程　2024年5/1～5/31　火・水　定休
□開催時間　10:00～18:00
■中央区積志町　現地
□駐車場あり　（敷地内）
■要事前予約
（SUUMO 来場予約フォームにてご希望の日時をコメント入力ください）
事前来場予約とご商談で3000円分商品券プレゼント！

＊小さなお子様のご来場も可能です。ご家族皆様でご来場ください。

予約制なのでゆっくり現地をご見学できます☆彡
現地完成済みだから実際の生活をイメージしながら見学できます♪

他の建売住宅にはないコトハグ２８か所のポイントを全部お伝えいたします♪
当日は資金計画もその場でご相談可能です☆彡

◆現地見学可能日◆
上記日程以外でもご予約でご見学可能です。
毎週　月・木・金・土・日曜日・祝日　10：00～17：00　
有玉店モデルハウスにて商談も行っております。

現地スタッフ常駐がありませんので事前のご予約が必要です。
事前にWEB、またはTELにてお問い合わせ・ご予約ください！HPからもぜひご予約ください！
URL：https://www.good-bunjo.com/

◆グッドリビングでは・・・
◎注文住宅専門の建築会社として40年以上。
経験と実績を元にこれからの住まい方をご提案いたします。

◎住まいの疑問にはもちろんご融資の相談にも親身になってお答えさせていただきます。
【借りられる金額＝返せる金額】とは限りません。
無理なく返済できる金額を計算します。

◎女性スタッフ多数！女性ならではのアドバイスもさせていただきます。
まずはＷＥＢまたはＴＥＬにてご予約ください。
URL：https://www.good-bunjo.com/

プレゼント情報

【マイホームフェア】＼SUUMOからのご予約も対象／
■期間中（5/1～/31）モデルハウス・店舗・分譲物件にご来場でアンケートにご回答で　サーティワンギフト券1000円分+小学生以下のお子様全員にお菓子詰合せプレゼント

＊ご家族1組様につき1回のご利用　＊グッドリビング全店に初来場でLINEお友達登録が条件です　＊詳細はお問合せください

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：053-432-7455

物件名	積志駅徒歩２分◎積志町コトハグ-子とはぐくむ家-　屋根付ウッドデッキ×土間収納の家
価格ヒント	3820万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	234.71m²	建物面積ヒント	102.26m²
私道負担・道路ヒント	無、北7.4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月
住所	静岡県浜松市中央区積志町1590-3 [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「積志」歩3分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「さぎの宮」歩17分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「浜松」車6.3km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】グッドリビングの分譲住宅グッドリビング（株）イベント情報グッドリビング分譲物件紹介コトハグ物件紹介【YouTube】
担当者より	担当者永井　辰弥年齢：20代業界経験：6年	【この物件について】＼現地ご案内できます／積志駅まで徒歩２分の好立地に誕生するコトハグ。人気のエリアでお問合せ多数の積志町です。現地着工前につき、弊社施工の同仕様物件のご案内が可能です。詳細についてはお問合せください。。【得意エリア】浜松市内全域
お問い合せ先	グッドリビング(株)有玉店 TEL：053-432-7455 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008489号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～18:30 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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周辺環境

浜松市立積志小学校まで300m
浜松市立積志中学校まで550m
セブンイレブン西ヶ崎町店まで550m
積志公園まで300m
積志保育園まで500m
スギ薬局まで950m
遠鉄ストア西ヶ崎店まで1900m

小学校

浜松市立積志小学校：徒歩4分（300ｍ）
中学校

浜松市立積志中学校：徒歩7分（550ｍ）
コンビニ

セブンイレブン西ヶ崎町店：徒歩7分（550ｍ）
公園

積志公園：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

積志保育園：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局：徒歩12分（950ｍ）
スーパー

遠鉄ストア西ヶ崎店：徒歩24分（1900ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

浜松市東区積志町1590-1　ナビ住所で上手く表示されない場合はお問合せください　053-432-7455

見学可能な日程

問合せ先： TEL：053-432-7455

設備仕様


省エネ性能ラベルエネルギー消費性能は最高の星4つ。断熱性能は5を達成しています。ZEH水準の高い断熱性能を実現しています。	システムキッチン浄水器や食洗器など、家事がラクになる工夫がたくさん。使うたびに家事の軽減を感じられるシステムキッチンです。	照明器具・LDKエアコン完備全居室照明器具が標準完備。1邸1邸、デザインにあわせたペンダントライト、調光リモコンもついたシーリングなどお引き渡しのその日からご入居可能です。さらにLDKにはエアコン完備。お得な分譲住宅となっております。

玄関ドア鍵をポケットやバッグから取り出さなくても施錠・開錠できる最新タッチキーを採用！断熱のアルミドアだから寒さ対策もばっちりです。	Wi-Fiウォールニッチ通信関係の設備まわりはごちゃごちゃしがち。壁付けのニッチがあればすっきり隠せて見た目も素敵。	ラクラク収納棚ドレッサーの横にも棚がありますが、洗剤やタオルなどの置き場をさらに設置しました。洗濯機上の収納はすぐとりだせて便利。

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問合せ先： TEL：053-432-7455

構造の特徴


２×４工法地震に強い2×4工法を採用。面で支えるから風・地震に建物全体で耐えることができます。気密性・断熱性・耐火性が高く面をつなぎ合わせることで、在来工法と比較して隙間が生まれにくくなるため、気密性が高まります。	省令準耐火構造省令準耐火構造の住宅は一般的な木造住宅よりも火災に強く、万一火災が発生したとしても被害を抑えられやすいというメリットがあります。そのため、火災保険の保険料も割安になります。	ベタ基礎地震発生時にかかる水平耐荷重を支え、長期にわたる住宅の耐久性も高めます。

ホルムアルデヒド対策ハイクリンボードという内装材を使用し、化学物質の少ない環境を作ります。入居後も気持ちの良い空間で生活いただけます。	断熱性能の高いペアサッシ全部の窓に断熱性の高い樹脂とアルミの複合ペアガラスを採用。内観と外観で色を変えることもできます。インテリアに合わせ、５色のカラーバリエーションから選択可能。	地盤調査の全邸実施全物件の全区画に、着工前の地盤調査を必ず実施しています。

問合せ先： TEL：053-432-7455