船越公園が近く自然が楽しめてお買い物にも便利な子育てに優しい立地!
周辺にはスーパー・ドラッグストアがあり日用品や生活必需品の調達も簡単にできます。
【茄子町5期】
3方向道路に囲まれた日当たり良好な立地!
土地の形を最大限活かした無駄の少ない間取りの住まい。
LDKに繋がりのあるベッドルームをご用意しました。
お子様が小さいうちは家族一緒に寝起きしてワンフロアの生活ができます。
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3方向道路に囲まれた日当たり良好な立地!
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売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | 地盤品質保証 | ||
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サポートの詳細説明 | 【5つの安心保証】当社は、法律で定められている地盤保証はもちろん、地震による液状化被害にも着目し、着工前に液状化調査を実施しています。 不同沈下や災害時にも耐えられる地盤づくりを行っています。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 地盤保証 20年 住宅瑕疵保険 10年 建物保証 1年~10年 定期点検 1年、5年、10年 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | (1)地盤調査 家が傾くと、日常生活に影響を与えたり、耐震性能が著しく損なわれるため、それを未然に防ぐために地盤調査を実施しています。地盤がどの程度の建物の重さに耐え、沈下に抵抗する力をもっているかを調査します。 傾斜地や地盤の軟弱な場所で不同沈下※が起きやすいと言われているため、地盤調査会社が、調査したデータをもとに解析をし、不同沈下の危険性が認められた場合、基礎の補強工事や地盤改良工事を施します。(地盤解析相談判定書) ※不同沈下・・・家全体が均等に沈下するのではなく、一方向に斜めに傾くような状態のこと。 ■地盤の品質保証 20年 万が一、建物に不同沈下が起きた場合、原状と同程度に回復するための修繕に必要な費用を保証します。 地盤改良を施した物件はもちろん、行っていない物件にも保証が付いています。 (2)液状化調査 東日本大震災では、地盤の液状化被害が問題となりました。 当社は、建物着工前に液状化調査を実施しておりますので、ご安心ください。 液状化調査により、液状化の恐れがあると判断された場合、基礎の補強工事や液状化工事を施します。(簡易液状化診断書) (3)住宅瑕疵保険 10年 住宅瑕疵保険は、住宅の購入や建設工事に際して、不具合(瑕疵)から消費者を守るための保険です。建築・販売した住宅事業者が、万が一の不具合に備えて、個々の新築住宅ごとに加入します。 (4)建物保証 地盤保証や住宅瑕疵保険の他に、ベスト・ハウジングによる保証もございます。 お引き渡し後、弊社の定めた保証内容に該当する現象が発生した場合、その現象を確認した後、所定の方法により補修・施工をいたします。 (5)アフター定期点検保証 お引渡し前に100項目以上の社内検査を実施しています。 定期点検は、建物のお引渡し日から1年、5年、10年の節目に行っています。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
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サポートの詳細説明 | お客様へお引き渡しをする前に100項目以上の社内検査を行っております。さらにお引渡し後は「1年目」・「5年目」・「10年目」までお伺いさせていただく定期訪問サービスを徹底しており、アフターメンテナンスも万全です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | お引渡し後 「1年目」・「5年目」・「10年目」で実施 自社の保証については、建物10年、土地20年の保証を標準としています。 またそれだけではなく国土交通大臣指定法人の住宅瑕疵担保責任保険を10年つけております。トリプルの保証でお客様の確かな安心をお約束させていただいております。 |
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サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検までの流れ ・点検のお知らせハガキが届く→お日にち調整のご連絡→点検実施 1年、5年、10年の点検項目にのっとって、2~3時間程度の点検を実施させていただいております。 リフォームセンター・浜松(ベスト・ハウジング グループ)がお伺いします。 |
イベント情報
時間/8:30~19:00
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この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。
「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。
お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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物件詳細情報
物件名
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茄子町5期|新築・建売住宅 | ||
---|---|---|---|
価格
|
4498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
4LDK |
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
1戸 |
土地面積
|
135.74m2(41.06坪) |
建物面積
|
106.02m2(32.07坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:5.3m・7.1m、アスファルト舗装 |
完成時期(築年月)
|
2024年7月予定 |
住所 |
静岡県浜松市中央区茄子町 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
遠州鉄道「助信」歩12分
遠州鉄道「八幡」歩17分
遠鉄バス「茄子橋」歩1分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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お問い合せ先 |
TEL:053-474-6252 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:静岡県知事(2)第014123号 取引態様:<売主> 営業時間:8:30~19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます! こんなパンフレットが届きます |
周辺環境
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スーパーかきこや早出店:徒歩9分(687m)
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スーパー西友浜松船越店:徒歩8分(617m)
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コンビニローソン浜松船越町店:徒歩5分(334m)
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ドラッグストア杏林堂薬局新津店:徒歩7分(554m)
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ホームセンターハードストック浜松早出:徒歩9分(670m)
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中学校浜松市立八幡中学校:徒歩9分(665m)
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小学校浜松市立船越小学校:徒歩8分(599m)
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幼稚園・保育園蒲幼稚園:徒歩11分(813m)
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幼稚園・保育園瑞雲こども園:徒歩13分(1028m)
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郵便局浜松船越郵便局:徒歩5分(375m)
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公園船越公園:徒歩4分(278m)
周辺施設
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東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
見学可能な日程
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この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。
「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。
お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。
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設備仕様
省エネ性能ラベル
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防犯合わせ複層ガラス/LIXIL ※1階
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キッチン/タカラスタンダード OFELIA(オフェリア)
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浴室/TOTO サザナ
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洗面/タカラスタンダード エリシオ
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抗ウイルスフローリング/イクタ
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構造の特徴
地震対策ミライエ 制震/住友ゴム工業
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外壁 光触媒の壁光セラ/KMEW
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基礎/一体型コンクリート基礎
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断熱シート/タイベック シルバー
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剛床構造/一般の在来工法に比べて約3倍の剛性
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茄子町5期|新築・建売住宅 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
時間/8:30~19:00 ⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒* この物件は現在建築中のため、詳細についてはお問い合わせいただくか、ベスト・ハウジング浜松本社にお越しください。本社横には、モデルハウス「ぬくもりの家」がございますので、モデルハウスをご覧いただきながらゆっくりとお話しすることもできます。 「ぬくもりの家」は、人と家計にやさしい住まいをテーマに、無垢の木と自然素材をふんだんに使用しています。また、大容量の太陽光発電や屋上庭園、地熱を利用した床暖房システム「サーマ・スラブ」を採用しています。自然エネルギーを活用し、快適で環境に配慮した暮らしを実現しています。 お仕事の都合上、営業時間内は難しいという方でも事前にご連絡いただければ対応可能ですので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒*⌒⌒*⌒⌒* |
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所在地 |
静岡県浜松市中央区茄子町 | 交通 |
遠州鉄道「助信」歩12分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
1戸 |
価格 |
4498万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅:5.3m・7.1m、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
106.02m2(32.07坪) |
土地面積 |
135.74m2(41.06坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:70%、容積率:200% |
完成時期(築年月) |
2024年7月予定 | 引渡可能時期 |
2024年7月予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建 |
施工 |
株式会社ベスト・ハウジング | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、都市再生特別措置法 | ||
その他概要・特記事項 |
設備:公営水道、本下水、電気、(都市ガス)、建築確認番号:第2023確認建築静建住ま08418号 |
会社情報
会社概要 | <売主> |
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問い合わせ先 |
TEL:053-474-6252
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
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取引条件有効期限 | - |
73933809
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
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- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
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