Asobi-創家　浜松市中区幸第一

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理

3690万円

静岡県浜松市中央区

遠州鉄道「曳馬」歩16分

情報提供日:: 24/5/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/20

(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店

4.6 (接客評価コメント121件)

TEL：0120-082727 【通話料無料】

完成・見学予約受付中！
【仲介手数料不要】
◆選び方自由！55万円分の工事オプションプレゼント中！◆太陽光パネル標準設置　◆土地面積50坪超え◆収納豊富◆長期優良住宅

【2024年4月末までのキャンペーン】
ご成約の方へ工事オプション(カーテンレール・テレビアンテナ・カップボードなど)55万円分を自由に選んで頂いて無料プレゼント！！
【ナカジツの分譲住宅】
■家事ラク動線：水回りを集め家事動線を意識した間取り。家事をする人を想った暮らしやすい設計。

■高気密高断熱：夏は涼しく、冬は暖かい。1年中快適な住まいの実現。
■高品質：最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅を提供。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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暮らしやすさにこだわりをもつ、ナカジツのAsobi-創家

完成しました！いつでもご内覧できます！写真や図面からは分からない細部までぜひ現地にてご体感ください♪
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
間取りは生活のしやすさを重視。家族みんなが気持ちよく過ごすための構造と使いやすい間取りを実現。
全体区割図　限定１棟！

1年中快適に暮らすための【高気密高断熱】　無駄のない家事動線を意識した間取り【家事ラク動線】

【第一種熱交換気システム】機械で空気を吸排気する第一種換気システムで大切な家族を守ります。

タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。
電気代ゼロのくもりにくいミラー。カウンターは使いやすくお手入れもラクなデザインです。
足を伸ばしてゆっくりくつろげる浴槽サイズ。滑りにくい設計でお子様とのお風呂も安心です。
1・2階あるので重なる朝も安心。フチの無い形状でお手入れもラクラク。

第三者機関も認めるトップレベルの施工技術【高品質住宅】

第三者機関から三ツ星認定工務店を受賞。更に、最低限必要な法定点検に比べ、約4.5倍の時間をかけてチェックする事により安定して高品質住宅の提供を可能としました。その高い技術力で建築しております。
日当たりのいいバルコニー
家族分の靴をすっきり見やすく収納。毎日のコーディネートも楽しくなりますね。
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。

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体感！3Dビュー

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敷地面積50坪以上

敷地面積約50.84坪　日当たりも良好です。
家族団らんできるくつろぎスペース。※写真の家具類はイメージです。
タッチレス水栓、人造大理石一体型シンク採用でより快適なキッチン。家事の時短に食洗機付き。

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売主コメント

	【電動シャッターパック（1階既設シャッター）】テレビやエアコンのリモコンのように、シンプルな操作で、毎日のシャッターの開け閉めをリモコンで簡単に操作できます。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

プレゼント情報

【プレゼントの詳細】
対象物件をご成約の方に、新築カスタマイズ(カップボード・太陽光・カーポート・カーテンレールなど)55万円分を自由に選んで頂いて無料プレゼント！！
【提供条件】
2024年4月末までに対象物件をご成約の方

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物件名	Asobi-創家　浜松市中区幸第一
価格ヒント	3690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK１号棟の間取りです
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	168.07m²（50.84坪）（実測）	建物面積ヒント	100.44m²（30.38坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方公道北接面9.3m 幅員4.4m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	静岡県浜松市中央区幸２ [ ■周辺環境 ]	交通	遠州鉄道「曳馬」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「上島」歩26分 [ 乗り換え案内 ] 遠州鉄道「助信」歩26分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】浜松本店HP 来店予約はこちら Asobi-創家お客様の声会社HP
担当者より	担当者宅建菅井　大年齢：30代業界経験：10年「家は一生に1度のお買い物」ではありません。意外と2回目以降があります。なぜ一生に1度といわれるか？営業トークに騙されない知識を、お客様にお届けしていくのが使命だと考えています。	【この物件について】ホームリサーチ全国工務店グランプリ5年連続1位の品質で施工。性能面も長期優良住宅・高気密高断熱・全棟機密測定実施・全熱交換型第一種熱交換器システム標準採用（仕様による）と自信をもってお勧めできます。【得意エリア】浜松市、愛知県三河エリア
お問い合せ先	(株)不動産SHOPナカジツ浜松本店 TEL：0120-082727 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009346号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

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周辺環境

遠州鉄道「曳馬」駅　まで1225m 　相対式ホーム2面2線の有人高架駅。
萩丘小学校まで1510m 学校教育目標「いい顔　いい友　いい学校」　かけがえのない存在として尊重し合い、社会の中で自分の役割を果たしながら、自分らしい生き方を実現
高台中学校まで658m 　658ｍ　徒歩約9分　学校教育目標「清新自鍛」「目輝心潤」　　校訓：自覚（自主・敬愛・実行）
こばと保育園まで1168m 一時保育、延長保育、障がい児等保育、アレルギー除去食等を積極的に取り入れている保育園です。
エブリィビッグデー高台店まで1215m 営業時間：9時から20時肉・魚・サラダ用カット野菜が豊富です。
スギドラッグ高林店まで1000m 営業時間：9：00～22：00。出入口が2箇所あり、駐車場も広いので安心です。
ミニストップ浜松曳馬店まで676m 何かと便利なコンビニ。商品の受け取りや公共料金の支払いなどにも。
浜松幸郵便局まで1200m ＡＴＭはもちろん、郵送・貯金・保険などすべての対応をしていただけます。

駅

遠州鉄道「曳馬」駅　：徒歩16分（1225ｍ）
小学校

萩丘小学校：徒歩19分（1510ｍ）
中学校

高台中学校：徒歩9分（658ｍ）
幼稚園・保育園

こばと保育園：徒歩15分（1168ｍ）
スーパー

エブリィビッグデー高台店：徒歩16分（1215ｍ）
ドラッグストア

スギドラッグ高林店：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ミニストップ浜松曳馬店：徒歩9分（676ｍ）
郵便局

浜松幸郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
ショッピングセンター

上州屋浜松店：徒歩19分（1451ｍ）
スーパー

MEGAドン・キホーテUNY浜松泉町店：徒歩10分（781ｍ）
スーパー

マックスバリュエクスプレス浜松住吉店：徒歩19分（1506ｍ）
コンビニ

ファミリーマート浜松住吉店：徒歩10分（751ｍ）
コンビニ

セブンイレブン浜松幸町店：徒歩11分（862ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局浜松住吉店：徒歩14分（1069ｍ）
ドラッグストア

杏林堂スーパードラッグストア泉店：徒歩21分（1680ｍ）
ホームセンター

コジマ×ビックカメラ浜松店：徒歩13分（1016ｍ）
ホームセンター

マルツ浜松高林店：徒歩22分（1699ｍ）
病院

浜松市リハビリテーション病院：徒歩20分（1540ｍ）
病院

社会福祉法人聖隷福祉事業団総合病院聖隷浜松病院：徒歩18分（1383ｍ）
郵便局

浜松高林郵便局：徒歩19分（1468ｍ）
郵便局

浜松上島郵便局：徒歩22分（1713ｍ）
図書館

浜松市立城北図書館：徒歩21分（1643ｍ）
銀行

静岡中央銀行浜松北支店：徒歩9分（657ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫和合支店：徒歩14分（1101ｍ）
銀行

浜松いわた信用金庫泉町支店：徒歩14分（1081ｍ）
警察署・交番

浜松中央警察署：徒歩13分（965ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


◆キッチン◆ タカラスタンダード「OFELIA」を採用。傷、汚れ、熱に強いホーロー素材を各所に使用しております。・シンクとワークトップの接合部に隙間が無く掃除がしやすい人造大理石一体型シンク・引き出しがゆっくり閉まるソフトクローズ設計・家事がぐんと楽になる食洗機付き・料理後のお掃除が一拭きで完結できるIHコンロ	◆タッチレス水栓◆ キッチン水栓は、注文住宅ではメジャーになりつつあるタッチレス水栓を採用。手が汚れている時や、両手で鍋を持っている時など、蛇口に触れることなく水を出すことが出来るので大変便利です。汚れた手で触れないので、いつも清潔。浄水器付きです。	◆シャワートイレ◆ トイレはLIXIL社製。・フチレス形状・お掃除リフトアップ・フルオート便器洗浄・AQUAセラミック・パワーストリーム洗浄

◆お風呂◆ Housetec「Rucre」を採用。汚れ落ちの良さが続く新素材の浴槽でキレイ長持ち。湯温が低下しにくい高断熱浴槽、断熱フタで節水節電が可能です。暖房換気乾燥機付きで、雨の日の洗濯干し、寒い日のヒートショック予防、浴室内の湿気対策など便利な機能が揃っています。汚れやすいカウンターは取り外し可能。浴槽に置いてトレーとしても使用可能です。	◆EVコンセント◆ Panasonic製の屋外EVコンセントを採用。今後増えていくであろう電気自動車の充電がご自宅で出来ます。住宅の外観を損なわないスタイリッシュなデザインです。	◆玄関タッチキー◆ リモコンをバッグやポケットに入れたまま玄関の施錠や開錠ができます。荷物を持っている時、お子様を抱っこしている時など、バッグから鍵を出さずにドアのボタンを押すだけなので大変便利です。電池式なので停電時に使えなくなる事もなく、非常用手動キーで鍵を開ける事が出来るので、家に入れなくなる心配はありません。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


・地盤調査ナカジツでは、地盤調査はお客様の安心の為に第三者機関により調査を行います！この調査をもとに、規定地盤強度よりも軟弱であると分かった地盤については、地盤補強工事を行うことで不同沈下等を回避し、所定の地耐力を確保します。全ての住宅に10年の地盤保証がついています。	・基礎ナカジツでは「ベタ基礎」と呼ばれる工法を採用しています。全体にコンクリートを流し込み面で基礎を形成するベタ基礎は全荷重が均等に分散するので、不同沈下・基礎破断の予防策として有効です。地面からの湿気の影響も受けにくいです。	・ミューダム 60年以上の耐久性をもつ「金属流動」を利用した次世代型制震ダンパー最大で揺れ幅を80％低減します。世界で初めて「金属流動」を利用繰り返しの地震に強く、湿度にも速度にも依存せず、常に一定の性能を発揮国土交通大臣の壁倍率認定を取得（適用範囲も広範囲）北九州大学との10年以上にわたる共同研究

・軸組み工法ナカジツの軸組みは「在来軸組工法」を採用しています。日本は湿気が高い為、木材が伸びたり縮んだり、ひび割れてしまう事が起こりやすくなります。日本の気候に合うように木材の伸縮を考えてつくられた工法が「在来軸組工法」です。	・断熱外気温をシャットアウトして、室内環境を快適にするための断熱性能。吹付断熱により無数の細かい連続気泡で隙間なく施工ができ、透湿性も低く、断熱材内部に湿気を侵入させにくいため、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	・気密住宅の隙間を減らすことで冷暖房効率を上げ、湿度コントロールがしやすくなります。さらに、こだわりの「全棟気密測定実施」によりすべての建物で自社基準をクリアしているか必ず専用の測定機器でチェックしています。気密性能を実際に測定することで、品質の証明とお客様へ安心をお届けしています。

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