大津市坂本　一戸建て　全4邸第28期

新築一戸建て
購入サポート情報

2780万円

滋賀県大津市

ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩10分～11分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/15

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント489件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥０対象物件■頭金０円ローン可能！■27日(土)28(日)29(月)現地説明会開催！事前予約受付中！
■全居室2面採光で陽当り良好！
■耐震等級３取得！地震に強い

■弊社の特徴■
【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！最優遇金利0.34%！光熱費削減キャンペーン実施！オプション工事最大40%OFF！
　
～当日のご案内可能～
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
■住宅ローンアドバイザー有資格者等多数在籍のTV・CMでお馴染みの弊社にご相談下さい！

新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

周辺環境・立地・物件の詳しい情報など、お気軽にお問合せください♪

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた「QUIE（クワイエ）」を搭載！

【資料請求】or【見学予約】はお気軽に上記ボタンをクリック！

■地震に強い家！制震装置「QUIE（クワイエ）」搭載住宅！安心の未来をお届けします♪

全４邸！
リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。
バスルーム
バリアフリー設計で安心のバスルームは、親子入浴に最適な浴槽内ステップ付き。ドアはパッキンをなくし、床は乾燥が速いのでカビの発生を抑えます。

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生！住み心地を重視した快適な設備、家族が笑顔で過ごせる空間を演出します♪

リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。

和室
畳は、クッション性といぐさの香りがあり、家族みんなを癒してくれます。座布団を出して応接間、来客用の寝室にもできるので、多目的に使用できます。
洋室
広々した安らぎの主寝室。自分時間を満喫する書斎や沢山の物をスッキリ収納できる大型のクローゼットなども魅力の一つですね。
玄関
明るく広い玄関に、飾り棚で遊び心をプラス。大型シューズクローゼットでスッキリ整頓。
■陽当たり良好な南向きインナーバルコニー！

外壁の美しさと、セルフクリーニング機能を持つ外壁を採用！開放感と街との一体感を演出したオープン外構♪

■住宅設備延長保証サービス！保証期間は、安心＆納得の最大10年です♪
■複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます！
■夜間でも来訪者の顔を認識できるLEDライトを装備！ＴＶモニター付きインターフォンで安心のセキュリティ♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

敷地面積50坪以上

■地震に強い家！制震装置「QUIE（クワイエ）」搭載住宅！安心の未来をお届けします♪
リビングダイニング
家族との大切な団らん空間ですね。明るい日差しをふんだんに取り込んだ伸びやかなリビングダイニングは家族の笑顔につつまれた素敵な空間になります。
システムキッチン　
カウンターのあるキッチンは、家族とのコミュニケーションを取ったり小さいお子さんの様子を見守りながら安心して料理ができます。

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売主コメント

	【耐震＋制震の家、QUIE（クワイエ）】震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備え。建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇っています。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 区画整理地内 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住み替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社、担当スタッフまでお問合せ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から３か月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内）　 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、戸建て、マンション　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間３か月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の８０％を上限 ■保証期間・６ヵ月間 ■その他制限事項・保証開始時期・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅やご希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時など、いつでもご利用ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間とご希望の場所を弊社スタッフにお申しつけください。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00
◆◇◆　国道２４号線“柏木町”に大型駐車場併設のご相談スペースあり！　◆◇◆

■■物件ご見学会■■
■車で移動するのが大変というお客様に無料送迎サービスをさせて頂いております。
■わずらわしい運転は私達にお任せ頂いて素敵な住まいをお探し下さい。
■ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	大津市坂本　一戸建て　全4邸第28期
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	174.49m²・180.51m²（52.78坪・54.60坪）	建物面積ヒント	108.54m²・111.78m²（32.83坪・33.81坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	滋賀県大津市坂本３ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ湖西線「比叡山坂本」歩10分～11分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「坂本比叡山口」歩9分～10分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「松ノ馬場」歩11分～12分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用ＨＰ CM動画 Instagram 同社施工例はこちら♪
担当者より	担当者高山　亨平年齢：30代業界経験：7年マイホーム購入は、一生に一度の事です。お客様の理想を叶えられるよう、誠心誠意対応致します。よろしくお願いします。	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■ 【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！【得意エリア】京都・滋賀・奈良エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

区画図

全４邸！

間取り図

２号地

価格

： 2780万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 180.51m²

建物面積

： 111.78m²
３号地

価格

： 2780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 174.49m²

建物面積

： 108.54m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

価格	2780万円	間取り	4LDK+S
土地面積	180.51m²	建物面積	111.78m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2780万円	間取り	4LDK
土地面積	174.49m²	建物面積	108.54m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR湖西線「比叡山坂本」まで800m 徒歩10分
平和堂坂本店まで1192m 徒歩１５分
セブンイレブン大津坂本3丁目店まで648m 徒歩９分
ドラッグユタカひえい辻店まで1367m 徒歩１８分
大津市立日吉中学校まで1000m 徒歩１３分
大津市立坂本小学校まで300m 徒歩４分
比叡山坂本保育園まで630m 徒歩８分
医療法人明和会琵琶湖病院まで1370m 徒歩１８分
大津坂本本町郵便局まで657m 徒歩９分

駅

JR湖西線「比叡山坂本」：徒歩10分（800ｍ）
ショッピングセンター

平和堂アルセ坂本：徒歩15分（1192ｍ）
スーパー

平和堂坂本店：徒歩15分（1192ｍ）
コンビニ

セブンイレブン大津坂本3丁目店：徒歩9分（648ｍ）
コンビニ

セブンイレブンキヨスクJR比叡山坂本駅改札口店：徒歩10分（788ｍ）
コンビニ

ローソン大津坂本七丁目店：徒歩17分（1344ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカひえい辻店：徒歩18分（1367ｍ）
ドラッグストア

クスリのアオキ比叡辻店：徒歩22分（1710ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス木の岡店：徒歩22分（1745ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランド坂本店：徒歩16分（1203ｍ）
ホームセンター

ジョーシン西大津店：徒歩38分（3002ｍ）
高校・高専

私立比叡山高校：徒歩18分（1374ｍ）
中学校

大津市立日吉中学校：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

大津市立坂本小学校：徒歩4分（300ｍ）
幼稚園・保育園

たけのこ保育園：徒歩12分（912ｍ）
幼稚園・保育園

比叡山坂本保育園：徒歩8分（630ｍ）
幼稚園・保育園

真愛保育園：徒歩9分（685ｍ）
病院

医療法人明和会琵琶湖病院：徒歩18分（1370ｍ）
郵便局

大津坂本本町郵便局：徒歩9分（657ｍ）
郵便局

大津下阪本郵便局：徒歩10分（768ｍ）
郵便局

比叡辻郵便局：徒歩19分（1457ｍ）
銀行

滋賀銀行坂本支店：徒歩6分（464ｍ）
銀行

関西みらい銀行坂本支店：徒歩14分（1081ｍ）
銀行

JAレーク滋賀西大津支店：徒歩16分（1201ｍ）
公園

北大津湖岸緑地：徒歩17分（1344ｍ）
公園

新唐崎公園：徒歩19分（1502ｍ）
公園

四ツ谷川緑地：徒歩20分（1521ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001