バードタウン勧学4・5期（全29区画）

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理
購入サポート情報

3380万円

滋賀県大津市

ＪＲ湖西線「大津京」歩20分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

(株)高栄ホーム

4.5 (接客評価コメント62件)

その他の物件情報（1件）

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TEL：077-534-4957

問合せ先： TEL：077-534-4957

【4期残り3区画！】24号地完成！内覧可能！JRと京阪の２沿線利用可！京都・大阪方面へのアクセス良好！

■地盤改良費約80万円相当負担！
■24号地完成しましたので、内覧可能です。
■ブランチ大津京まで徒歩10分！生活に便利な施設やスーパーやコンビニが徒歩圏内♪
■セブンイレブン大津南志賀4丁目店まで徒歩約3分（210m）、フレンドマート大津京店まで徒歩約9分（650m）で買いものに便利です！
■教育環境充実！大津市立志賀幼稚園まで徒歩約5分（400m）、志賀小学校まで徒歩約7分（650m）で小さなお子様とも暮らしやすい立地です。(※通学路で計測)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

新生活応援キャンペーン開催中！2024年5月31日まで。※詳細はスタッフまでお問合せ下さいませ。

【好評分譲中】駅チカライフを叶えるバードタウン勧学4・5期

買い物、通勤、通学に便利で閑静な街「バードタウン勧学IV・V期」好評分譲中！

【バードタウン勧学4・5期】
全29区画！新たに5期4区画が新登場！
【24号地】建売住宅
敷地面積：126.21m²
延床面積：89.82m²
価格：3380万円
※水道加入金・建築確認費用等は別途必要になります。
(24号地)、価格3380万円、3LDK、土地面積126.21m²、建物面積89.82m²
現地案内の際はお電話または予約フォームよりご連絡ください♪

24号地完成いたしました！内覧可能となっておりますので気になった方はぜひ！

【24号地】
リビングを見渡せるキッチンとなっておりますので、お子様の様子も見れて安心です。
【24号地】
冷蔵庫等を置いても十分なスペースがあるキッチンですので、家事がしやすいです。
【24号地】
足を伸ばしてゆったりと浸かることのできる浴槽なので、１日の疲れを癒してくれます。また汚れが気になるお風呂の床は、掃除のしやすいものにしていますので安心です。
【24号地】
たっぷり収納できるタイプのクローゼットですので、お部屋を広くお使いいただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

利便性・環境重視な街

【24号地】建売住宅
敷地面積：126.21m²
延床面積：89.82m²
価格：3380万円
※水道加入金・建築確認費用等は別途必要になります。
【24号地】
リビングを見渡せるキッチンとなっておりますので、お子様の様子も見れて安心です。
【24号地】
冷蔵庫等を置いても十分なスペースがあるキッチンですので、家事がしやすいです。

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売主コメント

	JR湖西線「大津京」駅

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / ２階建 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤保証制度は地盤調査データに対して客観的かつ適正な判断を行うための専門的知識を持った第三者として、住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行う事で地盤に起因する不同沈下等の事故が起きた場合に保証する制度です。住宅技術協議会と地盤会社が連名で保証主体となりますので万が一地盤保証会社が倒産しても保証は有効です。また、本地盤保証制度は、保証期間を一括でカバーする賠償責任保険を付保しています
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後最長20年間 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■地盤調査内容住宅技術協議会が解析を行い、考察と判定の照査を行います。 ■その他制限事項 ※地盤保障は弊社分譲地に限ります。 ※20年保証は地盤改良工事の期間によって、お引き受けできない場合がございます。 ※10年延長は建物に傾きが発生していないか調査します。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	『（株）住宅短期保証』は国内でも珍しい完全独立系第三者住宅検査会社で、他のハウスメーカーや建材メーカーの資本は一切入っていません。その為に完全な第三者として検査のクオリティを維持管理することができ、検査ではすべて写真が撮影されコメントと評価が付けられて記録されます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	管理体制の強化・欠陥や手抜き工事のダブルチェックのために、法律によって定められた検査に加えて第三者機関『（株）住宅短期保証』による、基礎工事、構造躯体工事、防水工事、断熱工事、完成検査の計5回のタイミングで徹底した検査を受けています。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■第三者機関による、施工管理・検査・基礎検査かぶり厚、定着、3本結束などを検査。・防水検査防水紙の重なり、破れ、などを検査。・ルーフィング検査重なり、3面交点などのテープを検査。・断熱検査隙間、破れなどを検査。・構造金物検査金物位置、ゆるみ、釘の本数などを検査。　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

サポート３

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	住宅内で起こるあらゆるトラブルの一次対応（応急処置）を24時間いつでも電話一つで緊急に駆けつけるサポートです。
料金発生有無	あり	料金	破損部材の交換や薬品使用の作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。
サポートを受けられる期間	お引渡しから2年間が対象となります。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備鍵、水、ガラス、電気設備、建具等のトラブルが対象となります。 ※交換（有料）や対象外となることがございます。サービスについては、担当スタッフから詳しく説明させていただきます。 ■その他制限事項原則30分以内の機能修繕作業。（1次対応・応急処置）破損部材の交換や薬品を使用しての作業が発生した場合は別途部材代、薬品代を請求させていただく場合があります。 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～18:00
■□新型コロナウイルス感染対策のご協力のお願い■□
お客様の健康と安全を第一に考慮しお客様の集中を防ぐため、
予約制でのご案内とさせていただきます。
ご見学希望のお客様はお電話または来場予約フォームにてご予約いただき、ご来場ください。
何卒、皆さまのご理解とご協力をお願い申し上げます。
平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせください。ページ内見学予約ボタンからいつでもご予約頂けます。
お電話の場合は「○月○日にバードタウン勧学IV・V期の話が聞きたい」「バードタウン勧学IV・V期のモデルハウスが見たい」などとおかけください。
ご不明な点等ございましたら 0120-48-0050 までお問い合わせください。
（受付可能時間9：00～18：30/毎週水曜、第2・3木曜定休）

プレゼント情報

【総額500万円！新生活応援キャンペーン開催】
2024年3月1日～2024年5月31日　先着10組様限定！
（内容）対象15棟の物件を期間内にご成約いただくと成約特典として、DAIKIN高性能エアコンと、A～Cの中からお好きなコースの商品をプレゼント！詳細は営業にお尋ねください。

※2024年5月31日までのご契約、2024年6月30日までのお引渡しのお客様に限ります。

対象号地・・・２４号地

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

物件名	バードタウン勧学4・5期（全29区画）
価格ヒント	3380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	29戸
土地面積ヒント	126.21m²（38.17坪）	建物面積ヒント	89.82m²（27.17坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月中旬
住所	滋賀県大津市南志賀３-2付近 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ湖西線「大津京」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「南滋賀」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪石山坂本線「滋賀里」歩15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】勧学IV期の分譲地について詳しくはこちらオフィシャルサイトその他分譲地新生活応援キャンペーン詳細はこちら
担当者より	担当者奥村　元	【この物件について】 JR湖西線「大津京」駅と京阪石山坂本線「南滋賀」駅の2WAYで、通勤、通学に便利な立地です！買い物施設も充実しています。ぜひお気軽にお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

区画図

【バードタウン勧学4・5期】
全29区画！新たに5期4区画が新登場！

間取り図

24号地

価格

： 3380万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 126.21m²

建物面積

： 89.82m²

問合せ先： TEL：077-534-4957

価格	3380万円	間取り	3LDK
土地面積	126.21m²	建物面積	89.82m²
間取り補足	※水道加入金・建築確認費用等は別途必要になります。
お問い合わせ先	(株)高栄ホーム TEL：077-534-4957 免許番号：滋賀県知事（8）第002185号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR湖西線大津京駅まで1600m 徒歩約19分～20分。京阪「京阪大津京」駅からJRに乗り換えれば京都や大阪方面へのアクセスも楽々です。
大津市立志賀幼稚園まで550m 分譲地から徒歩約5分。歩いて通学できる距離なのでお子様も安心して学校へ通えます。
大津南志賀郵便局まで450m 分譲地から徒歩約6分。
ブランチ大津京まで800m 分譲地から徒歩約10分。ニトリやユニクロ、スーパー、ドラッグストアなど、生活に必要なものが揃っています。
よいこのもり保育園まで1300m 分譲地から徒歩約17分。

駅

JR湖西線大津京駅：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

大津市立志賀幼稚園：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

大津南志賀郵便局：徒歩6分（450ｍ）
ショッピングセンター

ブランチ大津京：徒歩10分（800ｍ）
幼稚園・保育園

よいこのもり保育園：徒歩17分（1300ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：077-534-4957

見学可能な日程

路線図

京都、大阪まで直通だから通勤通学に便利です。

問合せ先： TEL：077-534-4957