【5/2更新】即日内覧可能(完全予約制)
《100万円プライスダウン！》3380万円から3280万円へ！
旧価格公表日:2024年2月16日/新価格発表日:2024年4月18日
～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～
《交通》
・JR湖西線「大津京」駅徒歩7分
・京阪石山坂本線「近江神宮前」駅徒歩5分
・京阪石山坂本線「京阪大津京」駅徒歩8分
《ロケーション》
・イオンスタイル大津京：徒歩9分(約660m)
・スギ薬局 大津京駅前店：徒歩6分(約470m)
・皇子が丘公園：徒歩5分(約340m)
《魅力ポイント》
・脱衣室と洗面室をセパレート。家事と生活の切替が叶い、来客時も安心。
・LDKに隣接する和室有。お子様用のプレイスペースとしてもおすすめ。
・大容量のSCLをはじめ、随所に収納スペースを確保◎
～即日内覧可能◎～
■こだわりの間取りプランで、もっと便利な暮らしに(1号地)■
洗面室と脱衣室を分け、ご家族のプライバシーに配慮
屋外～脱衣室に出入り可能、外で運動後のお子様もスムーズに脱衣室へ
LDK＋和室は一体利用することで20帖超えの広々空間に
用途によって使い分け！2面バルコニーを計画
洋室2部屋は6帖以上のゆとりある広さを確保
奥行きのある、大型のシューズクロークを配置
■こだわりの間取りプランで、もっと便利な暮らしに(1号地)■
洗面室と脱衣室を分け、ご家族のプライバシーに配慮
屋外～脱衣室に出入り可能、外で運動後のお子様もスムーズに脱衣室へ
LDK＋和室は一体利用することで20帖超えの広々空間に
用途によって使い分け！2面バルコニーを計画
洋室2部屋は6帖以上のゆとりある広さを確保
奥行きのある、大型のシューズクロークを配置
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【プレサンスアージュ大津皇子が丘】
日本最大の湖である琵琶湖にほど近く、大きな公園が徒歩圏内に点在するエリア。自然×利便性を兼ね備えたバランスの良い住環境で、豊かな新生活のスタートに。/皇子が丘公園
《実物見学会開催！》豊富な収納、インナーガレージ、2カ所のバルコニーなど、こだわりの住まい設計。
【現地写真】
北側と南側の2方道路に隣接した住まいです。北・南側それぞれにバルコニーを配し、通風・採光も良好。和室のお部屋があり、小さなお子様のお昼寝スペースやゲストルームなど多目的に活用可能です。
北側と南側の2方道路に隣接した住まいです。北・南側それぞれにバルコニーを配し、通風・採光も良好。和室のお部屋があり、小さなお子様のお昼寝スペースやゲストルームなど多目的に活用可能です。
-
【1号地/約16帖LDK】
LDKと和室は一体利用が可能な設計です。引き戸を開放することで、約20.5帖の広々空間に。ご家族が自然と顔を合わせる機会が増える、リビングイン階段を採用しています。 -
(1号地)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積73.35m2、建物面積112.99m2
-
【1号地/浴室】
節水・断熱性を追求したTOTOのシステムバス。ミストサウナ付き浴室乾燥機と追い焚き機能を搭載。ゆったりと快適なバスタイムをお楽しみいただけます。換気機能の利用でカビ抑制にも有効です。 -
【1号地/キッチン】
見通しの良い対面式キッチンを採用。調理中も、リビングや和室で過ごすご家族の様子を見守ることができます。インナーバルコニーが隣接し、ゴミの仮置き場としての利用も◎
《生活利便性の高いロケーション》大型商業施設まで徒歩9分！日々の買い物から週末のレジャーまで、楽しめる立地。
イオンスタイル大津京まで660m 徒歩9分。スーパー・衣料品店・飲食店などが入る、4階建てのショッピングセンターです。ペットショップや、お子様専用のプレイスペース等もあります。/営業時間7:00～23:00(専門店により異なる)
-
ブランチ 大津京まで1250m 自転車約5分。ファッション・スーパー・レストラン・書店等の専門店が入るショッピングセンター。小さなお子様も遊べる、コミュニティエリアや公園も設けられています。/営業時間7:00～23:00
-
バロー 茶が崎店まで960m 徒歩12分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあります。証明写真・カラーコピー・ATM・宅急便等のサービスが利用可能です。100円ショップやドラッグストア等の店舗が併設されています。/営業時間10:00～21:00
-
平田眼科まで550m 徒歩7分。一般眼科診療、白内障・緑内障の日帰り手術のほか、糖尿病網膜症・網膜裂孔等へのレーザー治療などが行われています。/診療時間9:00～12:30、15:00～18:00(木日祝、火土午後休診)
-
徒歩圏内にスーパーや大型商業施設、ドラッグストア等の買い物施設をはじめ、幼保施設も点在。バランスの取れた住環境で利便性◎お車でお越しの際は、住所「滋賀県大津市皇子が丘1丁目14-21」とご入力ください。
《お子様ものびのびと過ごせる住環境》幼保施設、体育館やプール、様々なスポーツが可能な運動公園が身近に点在◎
皇子山総合運動公園/野球場まで650m 徒歩9分。高校野球や大学野球等、数々の名勝負の舞台として利用されてきた、歴史ある球場を有する総合運動公園。ほか、陸上競技場・多目的運動広場・テニスコート等の施設が利用可能です。
-
皇子が丘公園/皇子が丘公園体育館/皇子が丘公園プールまで340m 徒歩5分。琵琶湖と大津市街を一望できる、自然豊かな環境に位置する公園。芝生広場や展望広場・庭園・体育館・プール等の施設があります。幼児用プールが設けられているため、小さなお子様も楽しめそうです。
-
大津市立皇子が丘保育園まで130m 徒歩2分。皇子が丘公園や古墳公園が身近にある、自然豊かで歴史の深い保育園です。プールや畑等があり、様々な体験を通して豊かな心や身体を育む取り組みが行われています。(保護者送迎用駐車場有)。
-
志賀小学校まで1210m 徒歩16分。「未来を切り開く、心身共に健全で、人間性豊かな子どもを育てる」が教育目標として掲げられています。HP上に毎日の給食の献立と原材料、摂取カロリー等が掲載されています。
-
皇子山中学校まで1050m 徒歩14分。HPに授業・行事の写真等がアップされているため、学校生活の様子を確認することができます。各部活動の実績や大会等の様子も、写真付きで掲載されています。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
エコ設備充実
-
【1号地/キッチン】
見通しの良い対面式キッチンを採用。調理中も、リビングや和室で過ごすご家族の様子を見守ることができます。インナーバルコニーが隣接し、ゴミの仮置き場としての利用も◎ -
【1号地/浴室】
節水・断熱性を追求したTOTOのシステムバス。ミストサウナ付き浴室乾燥機と追い焚き機能を搭載。ゆったりと快適なバスタイムをお楽しみいただけます。換気機能の利用でカビ抑制にも有効です。 -
(1号地)、価格3280万円、3LDK+S、土地面積73.35m2、建物面積112.99m2
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
即引渡可
/
２沿線以上利用可
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
南側道路面す
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
和室
/
ミストサウナ
/
対面式キッチン
/
３面採光
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
オートバス
/
温水洗浄便座
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
３階建以上
/
リビング階段
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
床暖房
/
納戸
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
スマートキー
/
ビルトインガレージ
イベント情報
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
|
物件名
|
プレサンス アージュ 大津皇子が丘 | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
3280万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
1戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
73.35m2（22.18坪） |
建物面積
|
112.99m2（34.17坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.0m、南側公道約5.0m |
完成時期（築年月）
|
2023年3月下旬 |
| 住所 |
滋賀県大津市皇子が丘１ [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ湖西線「大津京」歩7分
京阪石山坂本線「近江神宮前」歩5分
京阪石山坂本線「京阪大津京」歩8分
|
| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
|
||
| 担当者より |
【この物件について】
脱衣室と洗面室はセパレート設計。脱衣室に勝手口付きで、汚れものの洗濯もスムーズ◎大容量のSCLやリネン庫も設けており、家事がしやすい工夫がたっぷりの住まいです！ぜひ実際に現地にてお確かめください！
|
||
| お問い合せ先 |
「プレサンス アージュ 大津皇子が丘 」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
営業時間 平日11:00～21:00 土日祝10:00～21:00 (毎週火曜日・水曜日定休) ※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。 |
|
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
区画図
|
|
全2棟の新築一戸建ての住まいが完成。土地面積は73.35m2・74.89m2(約22.18坪・約22.65坪)、建ぺい率は60%、容積率は200%。北側と南側、幅員約5.0mの公道に接しています。 |
間取り図
-
- 価格
- ： 3280万円
- 間取り
- ： 3LDK+S
- 土地面積
- ： 73.35m2
- 建物面積
- ： 112.99m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
周辺環境
-
大津市立皇子が丘保育園まで130m 徒歩2分。皇子が丘公園や古墳公園が身近にある、自然豊かで歴史の深い保育園です。プールや畑等があり、様々な体験を通して豊かな心や身体を育む取り組みが行われています。(保護者送迎用駐車場有)。 -
志賀小学校まで1210m 徒歩16分。「未来を切り開く、心身共に健全で、人間性豊かな子どもを育てる」が教育目標として掲げられています。HP上に毎日の給食の献立と原材料、摂取カロリー等が掲載されています。 -
皇子山中学校まで1050m 徒歩14分。HPに授業・行事の写真等がアップされているため、学校生活の様子を確認することができます。各部活動の実績や大会等の様子も、写真付きで掲載されています。 -
バロー 茶が崎店まで960m 徒歩12分。生鮮食品や日用品の取り扱いがあります。証明写真・カラーコピー・ATM・宅急便等のサービスが利用可能です。100円ショップやドラッグストア等の店舗が併設されています。/営業時間10:00～21:00 -
イオンスタイル大津京まで660m 徒歩9分。スーパー・衣料品店・飲食店などが入る、4階建てのショッピングセンターです。ペットショップや、お子様専用のプレイスペース等もあります。/営業時間7:00～23:00(専門店により異なる) -
ブランチ 大津京まで1250m 自転車約5分。ファッション・スーパー・レストラン・書店等の専門店が入るショッピングセンター。小さなお子様も遊べる、コミュニティエリアや公園も設けられています。/営業時間7:00～23:00 -
皇子が丘公園/皇子が丘公園体育館/皇子が丘公園プールまで340m 徒歩5分。琵琶湖と大津市街を一望できる、自然豊かな環境に位置する公園。芝生広場や展望広場・庭園・体育館・プール等の施設があります。幼児用プールが設けられているため、小さなお子様も楽しめそうです。 -
皇子山総合運動公園/野球場まで650m 徒歩9分。高校野球や大学野球等、数々の名勝負の舞台として利用されてきた、歴史ある球場を有する総合運動公園。ほか、陸上競技場・多目的運動広場・テニスコート等の施設が利用可能です。 -
平田眼科まで550m 徒歩7分。一般眼科診療、白内障・緑内障の日帰り手術のほか、糖尿病網膜症・網膜裂孔等へのレーザー治療などが行われています。/診療時間9:00～12:30、15:00～18:00(木日祝、火土午後休診)
-
幼稚園・保育園大津市立皇子が丘保育園：徒歩2分（130ｍ）
-
幼稚園・保育園みつばちこども園分園(大津京こども園)：徒歩3分（230ｍ）
-
幼稚園・保育園まごころ保育園：徒歩5分（350ｍ）
-
幼稚園・保育園よいこのもり保育園：徒歩9分（670ｍ）
-
幼稚園・保育園大津市立志賀幼稚園：徒歩16分（1260ｍ）
-
小学校志賀小学校：徒歩16分（1210ｍ）
-
中学校皇子山中学校：徒歩14分（1050ｍ）
-
コンビニファミリーマート 大津京駅前店：徒歩7分（530ｍ）
-
コンビニセブンイレブン ハートインJR大津京駅前店：徒歩8分（570ｍ）
-
スーパーバロー 茶が崎店：徒歩12分（960ｍ）
-
スーパー業務スーパー 西大津店：徒歩13分（1040ｍ）
-
スーパーマックスバリュ大津京店：徒歩16分（1250ｍ）
-
ドラッグストアスギ薬局 大津駅前店：徒歩6分（470ｍ）
-
ドラッグストアサンドラッグ 茶が崎店：徒歩12分（960ｍ）
-
ショッピングセンターイオンスタイル大津京：徒歩9分（660ｍ）
-
ショッピングセンターブランチ 大津京：徒歩16分（1250ｍ）
-
公園皇子が丘公園/皇子が丘公園体育館/皇子が丘公園プール：徒歩5分（340ｍ）
-
公園油田児童遊園地：徒歩8分（630ｍ）
-
公園皇子山総合運動公園/野球場：徒歩9分（650ｍ）
-
病院古川歯科医院：徒歩6分（420ｍ）
-
病院細田医院：徒歩6分（440ｍ）
-
病院湖都クリニック 内科循環器内科：徒歩7分（490ｍ）
-
病院平田眼科：徒歩7分（550ｍ）
-
病院あらい整形外科：徒歩7分（550ｍ）
-
病院西大津耳鼻咽喉科：徒歩7分（550ｍ）
-
病院よこえ皮フ泌尿器科：徒歩7分（550ｍ）
-
病院皇子山こどもクリニック：徒歩7分（550ｍ）
-
銀行関西みらい銀行 皇子山支店：徒歩1分（80ｍ）
-
郵便局大津錦織郵便局：徒歩6分（450ｍ）
-
その他環境中ふれあいセンター/皇子が丘児童館：徒歩2分（110ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
 |
|
徒歩圏内にスーパーや大型商業施設、ドラッグストア等の買い物施設をはじめ、幼保施設も点在。バランスの取れた住環境で利便性◎お車でお越しの際は、住所「滋賀県大津市皇子が丘1丁目14-21」とご入力ください。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
カーナビご利用の方
滋賀県大津市皇子が丘1丁目14-21
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00
路線図
 |
|
2路線3駅利用可能な利便性の良い立地。JR湖西線「大津京」駅は、「京都」駅・「新大阪」駅まで直通アクセス可能です。 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
プレサンス アージュ 大津皇子が丘 【一戸建て】
販売スケジュール |
※先着順受付につき、ご希望の区画が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 ※お申込の際は印鑑、申込証拠金10万円（契約時に手付金の一部に充当）、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／毎週土日祝 時間／10:00～21:00 |
|---|---|---|---|
所在地 |
滋賀県大津市皇子が丘１ | 交通 |
ＪＲ湖西線「大津京」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
3280万円(消費税・外構費込)
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装、北側公道約5.0m、南側公道約5.0m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
112.99m2（34.17坪） |
土地面積 |
73.35m2（22.18坪） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率：60%、容積率：200% |
完成時期(築年月) |
2023年3月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組3階建て |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、市街化区域、建築基準法第22条区域、第3種高度地区、環境保全条例、宅地造成等規制法、建物面積：112.99m2(内車庫面積13.16m2含む)、建物の完成：竣工済(1号地/2023年2月下旬、2号地/2023年3月下旬)、引渡時期：即入居可 ※諸手続き後のお引渡しとなります。 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：関西電力、都市ガス、公営水道、公共下水道、建築確認番号：第R04確認建築PLN奈支0514号 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜事業主・売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
「プレサンス アージュ 大津皇子が丘 」係
TEL：0120-567-866
【通話料無料】
(携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。)
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年5月4日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-567-866
（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）
73010468
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
大津市にあるエリアから探す
