Cradle Garden　大津市追分町　全１２区画

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

3180万円

滋賀県大津市

京阪京津線「追分」歩3分～4分

情報提供日:: 24/4/28
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/12

センチュリー21(株)フロンティアホーム

4.4 (接客評価コメント207件)

TEL：0120-927498 【通話料無料】

■早くも残り１邸！
■アンケートご回答でギフト券最大８０００円分プレゼント
■センチュリー２１全国１位の当社にお任せ
■当日のご予約はお電話がスムーズ

◇立地
・京阪京津線「追分駅」歩３分（240ｍ）
・JR琵琶湖線「山科駅」歩２２分（1720ｍ）
・藤尾小学校歩８分（600ｍ）
・皇子中学校歩６３分（5000ｍ）
◇特徴

・耐震＋制震の家、クワイエ！制震装置（ＳＡＦＥ３６５）で地震の揺れを抑え、耐震性能を維持
・南向きバルコニー／駐車２台／浴室乾燥機／モニター付きインターホン
◇弊社について

・センチュリー２１グループ売上販売・契約件数全国１位の実績（２０２２年時点・全国９９１店舗中）
・新築カスタマイズ（ご要望に応じてカーポートを設置、間取りの一部変更などご提案可能）

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

分譲戸建全棟で住宅性能評価最高等級取得

◇◆◇大型分譲地！好評分譲中◇◆◇お家時間が増えた今だからこそ快適に過ごせる間取りが大切ですね

外壁は、汚れにくくメンテナンスのしやすいサイディング材を採用！色あせや日焼けが目立ちにくく、メンテナンス費用も軽減できます。また、ひび割れや破損に強いので安心してお住まいして頂けますね。
全１２区画、好評分譲中！
(２期　６号棟)、価格3180万円、4LDK、土地面積125.22m²、建物面積102.06m²

◇◆◇是非お問合せ下さい♪◇◆◇写真では分かりにくい陽当り風通しなど現地でご確認くださいね

LDKには大きな窓からたくさんの光が入り、明るく、開放的な空間を演出してくれます。お友達が遊びに来た時も自慢のリビングになりますね！

フローリングは、日常生活で床材の受ける様々な傷や、温度・湿度変化によるひび割れの発生を大幅に抑える特殊加工を施工済みです！
お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！
こちらのお部屋はバルコニーに面しており、日当たり、通風ともに良好です！
お布団も収納できる広々とした押入れは、季節のものもたくさん収納しておける便利なスペースです！

〇●ストレスフリーな設備が充実！家事の負担を軽減してくれ、よりご家族との時間をはぐくむことができます

１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！
小窓付きの洗面室は、毎朝心地よい光を運んでくれるので、すがすがしい気持ちで１日をスタートできます！
オート開閉のフタなので、手を触れず清潔・快適なトイレです！
玄関は防犯性の優れたダブルロックドアです！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

エコ設備充実

お手入れが楽に行える換気扇やステンレスワークトップは毎日お料理する奥様の味方！
１坪以上の広々とした浴室には隠れた嬉しい設備がたっぷりついております。お掃除が楽にできたり、節水効果があったりと、バスタイムを快適にお過ごし頂けます！
使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく

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売主コメント

	◆国が定めた「構造の安定」「劣化の軽減」など、10の専門分野の基準を満たしています。また、安心を保証するだけでなく「住宅ローン」や「地震保険」などを利用する際も優遇されます。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	■最新のファイナンシャル機能を活用し、住宅購入だけでなく永く安心してお住まいできる物件や資金計画をご提案いたします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入検討時　■物件ご購入後の見直し相談
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■「ローンに不安がある」「いくら借入できるかわからない」という方、多数金融機関取り扱いのある弊社へお任せください！複数の銀行へ一括事前申込み可能！スピード審査！まずは資金のご相談からでも、お気軽にお問合せください。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	■お客様にピッタリの融資先をご提案いたします■物件を自分好みにカスタマイズ
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入検討時 ■自宅リフォーム検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■物件を自分好みにリフォーム・カスタマイズをご検討の方新築・中古問わず専門のプランナーがお客様の理想を叶えます！住宅ローンとセットでお得にリフォームしませんか？

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入のご検討時弊社へのご来店時やご内覧時等ご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方お電話でその旨をお伝えください！弊社営業スタッフがお迎えに向かわせていただきます。

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

プレゼント情報

＜＜引越応援プレゼント＞＞
選べる家電ギフトを１つプレゼント♪
・ノートパソコン・オーブンレンジ・ロボット掃除機
・プロジェクター・ブルーレイレコーダー・掃除機
・食洗機・空気清浄機
※満額でのご成約時に限る

＜＜３０００円クオカードプレゼント＞＞
※ご来店いただき該当アンケートにお答えいただいたお客様対象

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

物件名	Cradle Garden　大津市追分町　全１２区画
価格ヒント	3180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	12戸
土地面積ヒント	125.22m²（37.87坪）（登記）	建物面積ヒント	102.06m²（30.87坪）（実測）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、接道1：一方公道北幅員6m/私道無	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	滋賀県大津市追分町 [ ■周辺環境 ]	交通	京阪京津線「追分」歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ湖西線「山科」歩22分～23分 [ 乗り換え案内 ] 京阪京津線「四宮」歩14分～15分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ◆　物件の詳細ページはこちら　◆ ◆山科区の不動産や地域の情報はこちら◆ ◆山科区で売出中の新築一戸建ての一覧を見る◆ ◆御陵駅周辺の不動産物件情報はこちら◆ ◆御陵駅周辺で売出中の新築一戸建ての一覧を見る◆
担当者より	担当者宅建沼浪　達也年齢：20代住宅ローンアドバイザーの資格も持っておりますので、資金面のお悩みからでもお気軽にご相談下さい。お客様が「お家を買ってよかった！」と思っていただけるよう精一杯頑張ります。	【この物件について】【決算期大キャンペーン】物件全部お見せします！当社は最新FPシステムでお家探しからアフターサービスまで幅広いご提案が可能。ご家族の理想の暮らしをサポートいたします＜ご来店特典・ご成約特典あり＞【得意エリア】伏見区、宇治市、南区　他
お問い合せ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム TEL：0120-927498 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

区画図

全１２区画、好評分譲中！

間取り図

２期　６号棟

価格

： 3180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 125.22m²

建物面積

： 102.06m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

価格	3180万円	間取り	4LDK
土地面積	125.22m²	建物面積	102.06m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	センチュリー21(株)フロンティアホーム TEL：0120-927498 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第010103号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00-21:00 ／定休日：年中無休「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

京阪京津線「追分駅」まで240m 徒歩約３分～４分
藤尾小学校まで600m 徒歩約８分～９分
フレスコ　四ノ宮店まで650m 徒歩約１２分～１３分
セブンイレブン　京阪四宮駅東店まで920m 徒歩約９分～１０分

駅

京阪京津線「追分駅」：徒歩3分（240ｍ）
小学校

藤尾小学校：徒歩8分（600ｍ）
スーパー

フレスコ　四ノ宮店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブン　京阪四宮駅東店：徒歩12分（920ｍ）
ショッピングセンター

ビエラ山科：徒歩24分（1857ｍ）
ショッピングセンター

無印良品京都山科店：徒歩24分（1863ｍ）
ショッピングセンター

ラクト山科ショッピングセンター：徒歩25分（1934ｍ）
スーパー

フードショップラクト：徒歩25分（1934ｍ）
スーパー

サンディ山科竹鼻店：徒歩25分（1992ｍ）
コンビニ

ローソン音羽記念病院店：徒歩14分（1058ｍ）
コンビニ

ローソン藤尾小金塚店：徒歩11分（872ｍ）
ドラッグストア

ダックス山科大塚店：徒歩23分（1829ｍ）
ドラッグストア

ココカラファインJR山科駅前店：徒歩24分（1857ｍ）
ホームセンター

ジョーシン山科店：徒歩29分（2259ｍ）
ホームセンター

ニトリラクト山科店：徒歩25分（1925ｍ）
幼稚園・保育園

永興藤尾こども園：徒歩11分（842ｍ）
幼稚園・保育園

いずみ幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
病院

医療法人洛和会洛和会音羽記念病院：徒歩14分（1058ｍ）
病院

医療法人社団洛和会洛和会音羽病院：徒歩16分（1280ｍ）
郵便局

大津藤尾簡易郵便局：徒歩6分（430ｍ）
郵便局

大津小金塚簡易郵便局：徒歩13分（1024ｍ）
図書館

京都市山科図書館：徒歩29分（2295ｍ）
銀行

京都中央信用金庫山科支店：徒歩23分（1763ｍ）
銀行

京都銀行山科支店：徒歩23分（1825ｍ）
公園

東山自然緑地：徒歩26分（2059ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498

設備仕様


設備１女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。		設備２使い勝手のよい三つ口コンロです。ビルトインコンロで吹きこぼれのお掃除もらくらく		設備３蛇口の先端に浄水器を内蔵。場所をとらない浄水器です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-927498