長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲

新築一戸建て
3Dビュー
売主・代理

5280万円

滋賀県長浜市

ＪＲ北陸本線「長浜」歩20分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/3

パナソニックホームズ滋賀（株）　彦根営業所

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TEL：0120-921-037

【Panasonic Homes】スーパーまで徒歩 7 分/JR 長浜駅徒歩圏内/WEB来場予約頂いたお客様にクオカード1000カードと家をつくるならBOXをプレゼント

分譲地POINT
○建物面積114m2以上・室内も日当たり良好
○教育施設や公共施設が徒歩圏
○琵琶湖歩道にも近いので自然を感じながら毎日のお散歩やジョギングなども楽しめる立地
PanasonicH
omes
○タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たれば雨が汚れの下に入り込み浮かせて落ちやすくメンテナンス費用を大幅軽減。
○地震による構造体のゆがみを防ぐことにより建物損傷を抑え、地震後も
安心して暮らし続けられるよう実大振動実験では油圧能力の限界値72回に挑戦し構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認。
○プラン例公開中
○当社施工例ページで実例をご覧ください

※当物件の一部画像を抜粋しています。

分譲地詳細をご紹介いたします。

【4号地外観】キラテックシリーズの
グレイッシュホワイトとセピアグレーを張り分けた上質な外観に仕上げました。駐車スペースは二台分を確保し、外構計画もお楽しみに.。

【4号地現地写真】閑静な新興住宅街で駐車スペースは２台完備しました。リビングダイニングから繋がる広いプライベートガーデンが晴れの日は第二のリビングに！
アクセスマップ
【4号地リビング】南面にはハイサッシの窓を設け、明るく開放的なリビングが実現しました。快晴の日にはダイニングから繋がるプライベートガーデンが第二のリビングになります。
区画図

内観／インテリア／詳細

【4号地WIC】キッチンと洗面間に大容量ファミリークローゼットを完備。１階で家事を時短完結します。
【4号地キッチン】設備内容は現地にてお問い合わせください
【4号地浴室】設備のグレードは現地にてお問い合わせくださいませ。
【4号地間取りイメージ】リビングダイニングに冬は足元から温まる床暖房を完備。独立した脱衣所に、無駄のない空間を活用した回遊導線とファミリークローゼットで家事楽が実現。ダイニングにはスタディコーナーも。

パナソニックホームズの特徴・性能

パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。
※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。
タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。
大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します

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前道6m以上

【4号地外観】キラテックシリーズの
グレイッシュホワイトとセピアグレーを張り分けた上質な外観に仕上げました。駐車スペースは二台分を確保し、外構計画もお楽しみに.。
【4号地リビング】南面にはハイサッシの窓を設け、明るく開放的なリビングが実現しました。快晴の日にはダイニングから繋がるプライベートガーデンが第二のリビングになります。
【4号地キッチン】設備内容は現地にてお問い合わせください

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特徴ピックアップ

浴室に窓 / シューズインクローク / 浴室１坪以上 / 陽当り良好 / 温水洗浄便座 / ＬＤＫ１８畳以上 / 駐車２台可 / ウォークインクローゼット / 床下収納 / トイレ２ヶ所 / 高気密高断熱住宅 / 和室 / 全居室収納 / エコポイント対象住宅 / システムキッチン / 対面式キッチン / 納戸 / 庭 / 年度内引渡可 / 通風良好 / バリアフリー / 床暖房 / 太陽光発電システム / ２階建 / 閑静な住宅地 / 長期優良住宅認定通知書 / 耐震基準適合証明書 / 前道６ｍ以上

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／3月5日（火曜日）～5月31日（金曜日）
時間／10:00～17:00
大地震、洪水、土砂災害…
近年頻繁に起こる自然災害。
ご家族の安全と財産を守るのは「頑丈な住まい」です。
しかし建物が強いだけでは本当に安全な住まいとは言えません。

本当に安全な家を建てるには、
建築予定の土地の災害リスクを知ったうえで、
そのリスクに備えた住まいづくりをすることが
重要なのです。

パナソニックホームズではお客様の建築予定地から
６つの災害リスクを無料診断、わかりやすいレポートにしてお渡しします。
●地盤の揺れやすさ
●活断層からの距離
●液状化の可能性
●土地の履歴
●土砂災害の可能性
●浸水の可能性

お客様からは「より安全性の高い家を考えれる」
「家を建築する際に非常に参考になった」
などお客様からのお声をいただいております。

ぜひこの機会に災害リスク診断をしてみませんか？

【レポートお受取り場所】
下記よりお近くの分譲地にご来場予約をお願いいたします。

※※※ご予約の際、必ず
『その他ご要望欄』　に
『具体的な建築予定地名』　をご記入ください

記載がなければ、ご来場時スムーズにレポートをお渡しできない
場合がございますのでご了承ください

物件詳細情報

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物件名	長浜市平方ニュータウン[建売分譲]建売分譲
価格ヒント	5280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	16戸
土地面積ヒント	172.98m²（実測）	建物面積ヒント	114.9m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、私道負担無し	完成時期（築年月）ヒント	2023年7月下旬
住所	滋賀県長浜市平方町字市ノ坪512番3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ北陸本線「長浜」歩20分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】公式ＨＰはこちらパナソニックホームズの技術力家事楽
担当者より	担当者笠井　哲弘	【この物件について】ご興味ございましたらお気軽にお問合せくださいますよう、よろしくお願いいたします。物件以外の事でもお気軽にご相談くださいませ。
お問い合せ先	パナソニックホームズ滋賀（株）　彦根営業所 TEL：0120-921-037 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	10時～18時（毎週火・水曜日定休）

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区画図

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周辺環境

フレンドマート長浜平方店まで500m
ドラッグユタカ長浜店まで500m
長浜小学校まで1100m
ほいくえんももの家まで1200m
六荘認定こども園まで1200m
長浜市立西中学校まで1400m
ＪＲ長浜駅まで1600m
市立長浜病院まで1600m
アルプラザ長浜まで2500m

スーパー

フレンドマート長浜平方店：徒歩7分（500ｍ）
ドラッグストア

ドラッグユタカ長浜店：徒歩7分（500ｍ）
小学校

長浜小学校：徒歩14分（1100ｍ）
幼稚園・保育園

ほいくえんももの家：徒歩15分（1200ｍ）
幼稚園・保育園

六荘認定こども園：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

長浜市立西中学校：徒歩18分（1400ｍ）
駅

ＪＲ長浜駅：徒歩20分（1600ｍ）
病院

市立長浜病院：徒歩20分（1600ｍ）
ショッピングセンター

アルプラザ長浜：徒歩32分（2500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

アクセスマップ

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-921-037

設備仕様


セルフクリーニング効果タイル外壁「キラテック」の表面に太陽の光が当たると親水性と分解力が生まれ、そこに雨が降ると雨水が汚れの下に入り込み、汚れを浮かせて落ちやすくしてくれ、メンテナンスの手間も軽減できます。	アルミ樹脂複合サッシ+アルゴンガス封入Low-E複層ガラス開口部の断熱性・気密性の向上を追求。断熱・気密性に優れ、結露も抑える「アルミ樹脂複合サッシ」を採用。また特殊金属膜により遮熱や断熱性能をさらに向上させた「アルゴンガス封入Low-E複層ガラス」を装備。大きな窓でも夏涼しく冬暖かい、快適な住まいを実現します	高性能「HEPAフィルター」搭載パナソニックホームズの換気システムには、0.3μmの微粒子を99.97％捕集※できる超高性能「ＨＥＰＡフィルター」を採用しており、花粉や黄砂だけでなく、PM2．5はもちろん、PM0．5の侵入も抑えます。 ※HEPAフィルターの性能値。工場出荷時の初期性能になります。換気システム全体の数値を示すものではありません。また、0.3μm未満の微小粒子状物質については除去の確認ができておりません。

地熱の活用自然の力である地熱の効果でベース空間（床下）は、一年を通して外気に比べ、温度が安定しています。パナソニックホームズの換気はそのベース空間の空気を取り込むことと、高性能断熱材で包み込む「家まるごと断熱」による優れた断熱性能により、冷暖房負荷の低減を図っています。	タイル外壁　キラテック古くから建築物に使用される耐久性の高いタイルを外壁に使用。長く使う外壁だからこそ、汚れにくく、汚れても雨で洗い流す光触媒技術を活かし、外壁の美しさをキープ。さらに地球環境にも貢献します。	快適な暮らしの秘訣のひとつは「調湿性能」パナソニックホームズの住まいの室内の壁（調湿石膏ボード）には、湿気を吸ったり、吐いたりする調湿機能に優れた『稚内珪藻土』を活用しています。年間を通じてカビ・ダニの原因とされる湿気を抑制、ジメジメ感や乾燥をやわらげます。

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構造の特徴


強靭なボルトで構造体を緊結ブロック体を形成する大型パネル構造では、接合部の強度が建物の耐震性能に大きく左右します。そのため主要構造のパネル接合部には、優れた強度のボルト（M１２及びM１６）と鋼材ジョイント金具を採用しています。	パワテックパネル大型パネル構造のパワテックパネルは、構造用面材を鋼製フレームにビス止めしているため、ゆるみが少なく安定しているのが特長です。建物内部の間仕切部分には超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用し、地震エネルギーを吸収。繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。	コンクリート布基礎基礎の特徴はなんといっても構造のシンプルさと強靭さにあります。長径19mmという太径鉄筋を主筋に採用することで、基礎強度が格段にアップ。無駄な配筋を減らすことができるため、生コンクリートが均一に行き渡り、施工時の品質も安定しています。

実物大実験で構造の強靭さを確認地震は１回だけでなく、その後の余震も含めて繰り返しくるもの。そこで同じ建物で72回連続という過酷な実大住宅振動実験を行いました。そのような実験でもほとんど損傷が見られず、地震後も人命をしっかり守り続けるという住まいの安全性を確認しています。	モノコック構造により、地震の力を分散壁や床、屋根などのパネルを一体化させた「強固なブロック体」を形成。構造体全体で地震などの荷重をしっかり受け止める、いわゆる「モノコック構造」となっており、強度が要求される「新幹線」や「飛行機」でも同じような構造が採用されています。（プランに採用されている構造です。	過去の大地震で倒壊ゼロの実績を誇る「頑強な構造躯体」地震で一度は倒壊を免れたとしても、構造体が損傷すると安心して住み続けることはできません。パナソニックホームズは、地震による倒壊を防ぐことはもちろん、ゆがみまで防ぐことにより建物の損傷を抑えます。地震の後まで安心して暮らし続けられる住まいをめざし、実大振動実験では実験施設の油圧能力の限界値にまで挑戦し、構造体の交換が必要となるような損傷がないことを確認いたしました。

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