守山市石田町

未入居
3Dビュー
売主・代理

5180万円

滋賀県守山市

ＪＲ東海道本線「守山」バス10分守山中学校前歩5分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)丸商

4.5 (接客評価コメント10件)

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TEL：077-514-1888

【marusho】内覧可能のコンセプトハウス
■土地＋建物＋外構5180万円～ご購入可能
■土地約７２坪、建物約３６坪のゆったりとした物件！こだわりが詰まった一邸です！

※ページ下部の関連リンクより当社ホームページにて、他分譲地や制作実績、コンセプトハウス等御覧頂けます※

■【marusho home designing】家づくりの特徴
・開発事業部が土地の仕入れから、宅地開発をすべて自社で手掛け、住宅事業部が販売・設計・建築を一貫してさせて頂くことで、高品質な家づくりでありながらもコストダウンを実現しました。
・自由設計なので、お客様が望む個性あるライフスタイルを実現させて頂きます。

■周辺環境の特徴
・24時間営業のスーパーまで徒歩5分、コンビニまで徒歩14分と生活施設が整った住環境。
・幹線道路にすぐに出られるので、車での移動にも便利です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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1号地

和を感じさせる吹付の外壁に、木をアクセントに採用したガレージハウス。
建物の横幅約１０メートルのどっしりと構えた外観は、建物内部の想像が膨らみます。
吹付塗装の外壁は、他の材には出せないマットで品のある質感があります。
塗装は汚れが付きにくく、割れも生じにくい秀逸なstoを採用。
アクセントとして、玄関ポーチ天井にはレッドシダー、2階に杉の格子を造作。
和風ながらもカッコよさを感じる邸宅です。

1号地

約27帖のLDKとキッチン、リビングから出入りできるウッドデッキのある間取り。
それぞれの間取りをゆとりある空間にプランしております。
お庭に設置されたウッドデッキは道路からは建物で見えない設計を。
外からの視線でご家族だけの時間を楽しんでいただけます。
内装は床材のオークを中心にあたたかみを感じるデザインに。
窓、扉の高さを天井高さに揃え、より開放感と明るさを感じる空間づくりを心掛けました。

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The life with a style．～スタイルのある暮らしを～
marusho home designing

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marusho home designing
営業時間／9：00～18：00
定休日／水曜日
お気軽にお問い合わせください！
TEL：077-514-1888

【ご見学可能】完成済のコンセプトハウス！是非お気軽にご見学ください！

サンワカンパニー製のキッチンを採用。
オークの床材と相性の良い、濃色の面材が目を惹きます。
キッチン前面は収納となっております。
デザイン性と使い勝手を兼ね備えた素敵なキッチンです。

和を感じさせる吹付の外壁に、杉の格子と、ガレージのシャッターがアクセントになっております。
建物の横幅約１０メートルのどっしりと構えた外観は、建物内部の想像が膨らみます。

5180万円、3LDK+S（納戸）、土地面積240.76m²、建物面積120.49m² ビルトインガレージと木の格子が印象的な外観の邸宅。大通りに面した立地にプライバシーを考慮した設計。
中に入ると表からは想像できない明るいリビングが広がります。
贅沢な空間設計をご堪能ください。

キッチンやダイニングからリビングに目が届くよう、設計しております。
また、敷地の奥側にリビングを配置することで、よりゆったりとした時間を過ごしていただけます。

お庭にはウッドデッキを設けて、リビングやキッチンから直接出入り可能です。
休日にはゆっくりと外でお食事を楽しむのも良いですね。

【充実の住空間】収納力抜群！インナーガレージや書斎のある嬉しい間取りです！

すきっりとした玄関の奥にはウォークインのクローゼットを構えた2WAYの動線を配置。
さらに奥にはアウトドア用品やベビーカーなども収納できる大容量のシューズクロークを設けております。

洗面室には少し広めの横幅1.2mの洗面台を採用。2人並んでもご利用いただけます。
可動棚を設けておりますので、衣類やタオル類、ストック類などを収納していただけます。
主寝室から続く3帖のウォークインクローゼット。
パイプにハンガーを掛け、下部には衣装ケースを置いていただけます。
お着換えが楽しみになる空間づくりを心掛けました。
本物件の見どころの一つでもあるインナーガレージ。
お車2台を横並びで駐車していただけます。
電動シャッター付きで防犯面も安心ですね。
ダイニングの横にはカウンタースペースを配置。
テレワーク、お子様のスタディスペースとしてもご活用いただけます。
ご家族と同じ空間にいながらも、作業していただけるのがポイントです。

【周辺環境】大通りが近く通勤や休日のお出かけに楽チンです♪

IR琵琶湖線「守山駅」より近江鉄道・湖国バス乗車約10分「守山中学校前」徒歩5分

セブンイレブン守山石田町店まで1120m ／24時間営業のコンビニまで徒歩14分。車なら3分ほどなので、夜遅くに買い忘れに気が付いても便利です。

【現地案内図】
買い物施設や教育施設が徒歩圏内に整った暮らしやすい住環境。
県道42号線沿いなので、車での通勤や休日の車でのお出かけに便利です。
守山駅行の路線バスのバス停まで徒歩5分。

ラ・ムー守山店まで400m ／24時間営業のスーパーまで徒歩5分。毎日のお買い物に便利です。

玉津こども園まで1520m ／こども園まで徒歩19分。自転車で約10分です。

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体感！3Dビュー

「こちらは、現在販売中区画全号地に建築可能なプラン例（分譲地外）になります。
（建物価格3200万円、建物面積120.49m²）※実際にはご見学頂けません。
　※周辺環境（窓やバルコニーからの景色等）については、実際に販売される土地のものとは異なります。
　詳しくは、お問い合わせください。」

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整形地

和を感じさせる吹付の外壁に、杉の格子と、ガレージのシャッターがアクセントになっております。
建物の横幅約１０メートルのどっしりと構えた外観は、建物内部の想像が膨らみます。
キッチンやダイニングからリビングに目が届くよう、設計しております。
また、敷地の奥側にリビングを配置することで、よりゆったりとした時間を過ごしていただけます。
サンワカンパニー製のキッチンを採用。
オークの床材と相性の良い、濃色の面材が目を惹きます。
キッチン前面は収納となっております。
デザイン性と使い勝手を兼ね備えた素敵なキッチンです。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 田園風景 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / シャッター車庫 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

イベント情報

日程／4月29日（月曜日）～5月8日（水曜日）
【GW休業のお知らせ】
平素は格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。

誠に勝手ながら、令和6年4月29日(月)～令和6年5月8日(水)はGW休業とさせていただきます。
令和6年5月9日(木)から通常通りの営業です。
・定休日／水曜日
・営業時間／9：00～18：00
・電話番号／077-514-1888

休業中に頂戴しましたお問い合わせにつきましては、令和6年5月9日(木)より順次ご対応いたします。通常よりもお時間を頂戴する場合がございますが、ご了承くださいませ。

大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒宜しくお願い申し上げます。

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物件詳細情報

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問合せ先： TEL：077-514-1888

物件名	守山市石田町
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	240.76m²（実測）	建物面積ヒント	120.49m²
私道負担・道路ヒント	無、南東31ｍ幅（接道幅13.9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年12月
住所	滋賀県守山市石田町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「守山」バス10分守山中学校前歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「栗東」歩61分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「野洲」歩51分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【marusho home designing】ホームページ【marusho home desinging】スタッフブログ【marusho home desinging】SUUMO企業ページ【MARUSHO STYLE】公式YouTubeチャンネル【YouTube】marusho ルームツアー動画
担当者より	担当者宅建 FP 國松　佑弥年齢：30代業界経験：15年お客様のライフスタイル、ご要望、予算などをじっくり確認し、お客様にとって最善の提案を致します。建物はお客様のこだわりポイントを取り入れて個性を活かした住むほどに愛着の沸くマイホームを実現致します。	【この物件について】丸商では、『シンプルなデザインが好き、でもオンリーワンのデザインが好き』といったこだわりのライフスタイルを持つ方へ『スタイルのある暮らし』を提案致します。是非、お気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】守山・栗東・草津・大津・野洲
お問い合せ先	(株)丸商 TEL：077-514-1888 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：滋賀県知事（2）第003531号取引態様：＜売主＞営業時間：9時～18時／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：077-514-1888

周辺環境

ラ・ムー守山店まで400m ／24時間営業のスーパーまで徒歩5分。毎日のお買い物に便利です。
セブンイレブン守山石田町店まで1120m ／24時間営業のコンビニまで徒歩14分。車なら3分ほどなので、夜遅くに買い忘れに気が付いても便利です。
玉津こども園まで1520m ／こども園まで徒歩19分。自転車で約10分です。
守山市立玉津小学校まで1520m ／小学校まで徒歩19分。隣接にも新興住宅地があるので、近所のお子さんと一緒に登下校できるのが安心ですね。
守山市立守山中学校まで560m ／中学校まで徒歩7分。勉学や部活動に励むお子様の毎日の通学も安心でです。
守山市民運動公園まで720m ／市民運動公園まで徒歩9分。広々とした公園で、お子様ものびのびと遊ぶことができます。

スーパー

ラ・ムー守山店：徒歩5分（400ｍ）
コンビニ

セブンイレブン守山石田町店：徒歩14分（1120ｍ）
幼稚園・保育園

玉津こども園：徒歩19分（1520ｍ）
小学校

守山市立玉津小学校：徒歩19分（1520ｍ）
中学校

守山市立守山中学校：徒歩7分（560ｍ）
公園

守山市民運動公園：徒歩9分（720ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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問合せ先： TEL：077-514-1888

見学可能な日程

路線図

IR琵琶湖線「守山駅」より近江鉄道・湖国バス乗車約10分「守山中学校前」徒歩5分

問合せ先： TEL：077-514-1888