【ミサワホーム】ゆうタウン南彦根32号地

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

5380万円

滋賀県彦根市

ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社滋賀支店　滋賀北営業課

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TEL：0120-173-304 【通話料無料】

【ミサワホーム】必ず当たるご来場抽選会開催中！
最終1邸！即日内覧可能◎
～街なか展示場「家具付き」でお譲りいたします～

■LDK天井高3.3m
■大収納空間「蔵のある家」
■全館空調システム「コモンズエア」/HEPAフィルター

ご来場抽選会【参加賞2千円分のPayPayポイント】
期間：4/27(土)～5/19(日)
対象：建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方
詳細は下記イベント情報欄をご覧ください！
〈完全予約制〉ご来場の際は来場予約をお願いいたします。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

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ゆうタウン南彦根３２号地　外観写真

南道路で、大きく開口部を取ったダイニング、キッチン部の窓はアウトリビングのテラスにつながり、この建物の顔となるデザインになっており、アウトドアでBBQ等するのにも便利になっております。
又、外壁は非常に耐久性が有るのは勿論ですが、セルフクリーニング作用のある外壁なので、長きにわたり綺麗な状態を保ちます。

ゆうタウン南彦根３２号地　内観写真

天井高さ3ｍ30ｃｍの高天井のＬＤＫは畳数以上に広さを感じて頂ける内観になっております。
ダイニングキッチンは、壁一面窓の大開口となっており、ハイサッシの高窓からは、部屋の奥まで光を誘導しますので、大変明るい家になっております。又、リビングとダイニングキッチンは、インテリアにマッチした建具で圧迫感なく仕切れます。

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【キッチン・ダイニング】家族を見渡すことができるフラットキッチン。カップボード上部に高窓を設けることで、明るいキッチンとなります。
【外観】南向き3.3ｍに高窓が有るので、ＬＤＫの奥まで明かりを取り込む事ができ、とても明るいお家です。2台分の駐車場を確保、全館空調・太陽光発電・クルマde給電を搭載していますので、地震にも安心です。
【玄関】大容量の収納を確保。洗面があることもポイントが高いですね！
【蔵】大収納空間「蔵」には季節物や思い出を余すことなく収納いただけます。

5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6m²、建物面積114.23m² 【1階平面図】
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6m²、建物面積114.23m² 【1.5階平面図】
5380万円、3LDK+S（納戸）、土地面積173.6m²、建物面積114.23m² 【2階平面図・2.5階平面図】

【リビング】天井高3.3ｍだと高窓を設けることで、部屋中に明かりを取り入れることが出来ます。
【キッチン】オール電化で安心。キッチン奥にはママコーナーを設置しています。家族全員の動きも感じながら、家事動線も良いので、家事負担が軽減できます。
【リビング】天井高3.3ｍあるので、仕切りをしても閉塞感を感じません。これでオン・オフもばっちりです！
【スキップフロア】スキップフロアにはカウンターを設置。家族とのつながりを感じつつ、勉強・仕事ができます。

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駅徒歩10分以内

【外観】南向き3.3ｍに高窓が有るので、ＬＤＫの奥まで明かりを取り込む事ができ、とても明るいお家です。2台分の駐車場を確保、全館空調・太陽光発電・クルマde給電を搭載していますので、地震にも安心です。
【リビング】天井高3.3ｍだと高窓を設けることで、部屋中に明かりを取り入れることが出来ます。
【キッチン・ダイニング】家族を見渡すことができるフラットキッチン。カップボード上部に高窓を設けることで、明るいキッチンとなります。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウッドデッキ / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 屋根裏収納 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【必ず当たる♪ご来場抽選会のお知らせ】
4/27(土)～5/19(日)まで、建売住宅・オーナーさま宅・完成建物見学会場へご来場の方を対象に、その場で当たりが分かる抽選会を実施いたします！

1等：PayPayポイント1万円分　５名様
2等：PayPayポイント5千円分　10名様
参加賞：PayPayポイント2千円分

※1家族1回限り
※賞品は5月下旬にご登録のメールアドレスへ送付いたします

この機会にぜひご来場ください！

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■ライフプランニング相談■
プロのファイナンシャルプランナーにライフプラン相談をしませんか？
お客様の資産運用について、専門的なシステムを使用してご相談に乗らせていただきます。
月々いくら位までであれば無理なく返済できるのか等、プロ目線でライフプランをご提案させていただきます。

■ローン相談会■
お客様のお仕事内容やご年収、現在の借入などにより金利は変化しますが、弊社では、
沢山の金融機関とかなり親しくさせて頂いており、お客様によりよい金融機関のご提案をさせて頂けますので安心してご相談くださいませ。

■お客様のご都合に合わせてご案内■
『ローン相談だけ』『お家の中だけ見てみたい』などご要望にお応えいたします！
おおよその所要時間は下記をご参考ください
・現地／物件見学（約30分～）
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・資金計画やローンのご相談（約30分～）

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プレゼント情報

ご来場予約でPayPayポイントが必ず当たる♪
詳しくはイベント情報欄をご覧ください。ご予約お待ちしております。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-173-304

物件名	【ミサワホーム】ゆうタウン南彦根32号地
価格ヒント	5380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	173.6m²（登記）	建物面積ヒント	114.23m²
私道負担・道路ヒント	無、南西6ｍ幅（接道幅10.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2022年8月
住所	滋賀県彦根市竹ケ鼻町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「南彦根」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】ミサワホームラウンジ【公式】ミサワホーム近畿ホームページ【公式】分譲ホームページ 4/27(土)～5/19(日)の「ALL MISAWA DAY」
担当者より	担当者北川
お問い合せ先	ミサワホーム近畿株式会社　営業本部　東近畿支社滋賀支店　滋賀北営業課 TEL：0120-173-304 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます「GW分譲住宅フェア」開催！～街なか展示場「家具付き」でお譲りいたします～ ※会場にて住宅ローンの事前審査をお申込の方にＱＵＯカード5千円分をプレゼント

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-173-304

周辺環境

ビバシティ彦根まで480m
南彦根駅まで620m
城南小学校まで1220m
南中学校まで2120m
友仁山崎病院まで270m
城南保育園まで1320m
ファミリーマートまで230m
新市民体育センターまで800m
福満公園まで730m

ショッピングセンター

ビバシティ彦根：徒歩6分（480ｍ）
駅

南彦根駅：徒歩8分（620ｍ）
小学校

城南小学校：徒歩16分（1220ｍ）
中学校

南中学校：徒歩27分（2120ｍ）
病院

友仁山崎病院：徒歩4分（270ｍ）
幼稚園・保育園

城南保育園：徒歩17分（1320ｍ）
コンビニ

ファミリーマート：徒歩3分（230ｍ）
その他環境

新市民体育センター：徒歩10分（800ｍ）
公園

福満公園：徒歩10分（730ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

分譲地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-173-304

設備仕様


キッチン設備　3口IH ワイドタイプのIHコンロは３口IHで、多くの調理も一気に進める事も出来、強化ガラスで出来た表面は、吹きこぼれや汚れがついてもお掃除らくらくです。	キッチン設備　自動グースネック水栓カラン手をかざせば、自動で水栓カランの止水・吐水が出来ますので、お皿洗いの時間も楽しい時間に変わりますよ！！	キッチン設備　食洗器（深型）深型タイプの自動食器洗い機がついていますので、家事の時短も出来て、多くのお皿も一気に洗う事が出来るので、余った時間でお子様と遊ぶ事も出来ますね。

洗面　グッドデザイン賞　ワイドタイプ洗面は幅1.５ｍのワイドタイプなので、込み合う朝に二人で並んでもゆったり使えます。また、冷暖房も完備されていますので、とっても居心地の良い洗面スペースです。	浴室　ワイドミラー 1坪タイプワイドミラーのついた浴室は、ゆったり感じることも出来、勿論換気乾燥機付きで、冬もあったかくゆっくり入って頂けます。又、入口はドアタイプになっておりますので、折戸タイプと比べましてもお掃除楽々です。	全室　全館空調システム高気密・高断熱の当社の構造に更に全館空調システムが組み込まれたコモンズエラーをプレミア仕様として設置。冬場の洗面等寒くなりがちなエリアも、とってもあったかい空間になっております。

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構造の特徴


外力を瞬時に分散して受け止める【モノコック構造】ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震等、上から下への【鉛直荷重】も、地震や台風等の横からの【水平荷重】も、全ての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める【真のモノコック構造】の住まいです。	木質パネルの構造特徴工場生産の木質パネルは、もともと熱を伝えにくい構造体。現場で断熱材を組み込む工法と比べ、隙間なく充填できる安心の工業化製品です。パネルは格子状の芯材で仕切った仕様の為、グラスウールの自重でずれたり、むらが出来る心配が有りません。通気層を設けるので、外気は壁の中を流れず、冷暖房熱のロスも少なく、高い断熱性を維持します。	高分子接着材とスクリュー釘で強固な構造釘や金物を主体として接合する在来工法では、地震や台風等の強い外力が加わった場合、柱や梁などの接合部に力が集中し、そこから壊れやすくなってしまいます。これに対し、【木質パネル接着工法】では、高性能の高分子接着材を木質パネルの接合部に塗布することにより、接合強度を確保、更にスクリュー釘で入念に釘止め。その結果、壁・床・屋根すべてが一体化し、強固な構造になります。

第一種換気システム【フロアセントラル換気システムA7】２４時間快適な室温のまま、効率的に換気できる１種換気となっております。	無公害防蟻工法で安全・長持ちの家長期10年保証とリフォーム防蟻処理による保証延長で、業界最長の連続保証も可能。防蟻工法の違いにより、保証期間にも、メンテナンスコストにも大きな差が生まれます。一般的な土壌散布による防蟻工法では、多くの場合６年目に再処理を行う必要がでます。一方ミサワホームの防蟻工法では、長く効果を保つだけでなく、無公害の天然成分を利用している事も特徴で、お子様にも安心仕様となります。

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