ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市御蔵７期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2990万円・3190万円

埼玉県さいたま市見沼区

ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」バス15分「東新井団地」歩7分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

4.7 (接客評価コメント7件)

TEL：0120-951388 【通話料無料】

【本日見学できます☆】それぞれ異なるプランの全4棟！徒歩圏内に複数のスーパー、コンビニなどが揃った便利な立地！

■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得！■

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

〇全棟16帖以上のLDKを含む、ゆとりの住まい♪
　水回りがまとまった家事動線良好なプランや、WICといった大型収納を備えたプランなど
　それぞれ異なるプランの全4棟！

〇充実の周辺環境！
　スーパーまで徒歩7分、コンビニ・ドラッグストアまで徒歩3分など、
　徒歩圏内にお買い物施設が揃った住環境！

〇JR京浜東北線「さいたま新都心」駅までバス15分「東新井団地」停歩7分

資料請求・現地ご見学はお気軽に
ホームトレードセンター（株）0120-95-1388

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

≪コクーンシティ≫車で約10分♪
スーパー、映画館、衣料品など様々なテナントの入る大型ショッピングモール！普段使いとしてはもちろん、新生活の準備にも便利にご利用頂けます！

《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。　通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。

☆Living　Room☆
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
それぞれ異なるプラン展開の全4棟！お気に入りの住まいがきっと手に入ります。
お買い物施設が徒歩圏内に充実！ぜひ一度ご覧下さい！
(1号棟)、価格2990万円、2LDK+S、土地面積126.5m²、建物面積98.12m²
閑静な住宅街は落ち着いた新生活を送るのにぴったりです♪ これだけではない魅力が、現地できっと見つかる！お問合せをお待ちしております。お問い合わせ・資料のご請求などもお気軽にどうぞ。

お問い合わせは飯田グループ販売窓口のホームトレードセンターへ。通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

☆Living　Room☆
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。

☆System　Kitchen☆
対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。

☆System　Bath☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。

☆Wash　Stand☆
洗面所にしっかりとしたゆとりを持たせることで、普段の生活のストレスにつながります。朝の準備に洗濯物の取り回し、浴室出入りや着替えなど、機能性が求められる場所です。

☆Balcony☆
この物件の魅力の一つです。バルコニーは、もちろん日当たり良好、だからこそ広くとり、洗濯物を干しやすくするとともに、日光浴にも遊び場にも使える空間を確保いたしました。

写真ではわからない実際の現地をご案内いたします！赤いボタン【見学予約する（無料）】をクリック！

土日だけでなく平日のご見学予約もお待ちしております。お仕事などのご予定に合わせたご都合を教えてください！ご希望に合わせたご紹介をさせていただきます！お気軽にお問い合わせください。

☆Bedroom☆
全居室2面採光です。光を取り入れやすのはもちろんですが、建物全体の窓の数も増えておりますので、換気性能に優れた物件です。窓を開ければ家中を気持ちの良い風が通り抜けます。

☆Closet☆
各居室に収納を完備しております収納が豊富な住宅は居室空間がしっかりと使えるので暮らしやすさが断然に上がります。荷物をを気にすることなく家具の配置をお好み通りにできるのも大きな魅力です。

☆Entrance☆
玄関を使いやすくスッキリ見せることのできるウォークインシューズクロークもございます。たくさん靴を飾るもよし、ベビーカーを入れておくもよし、アウトドア用品もしまえます。

☆Rest Room☆
意外と後から気になるのがトイレの窓です。換気扇でもよいのですが、密閉された空間だからこそ、外気を取り込んだ方がやはり気分はいいものです。もちろん今では当たり前のシャワートイレです♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

大宮2000万円台以下

耐震性能に自信のある『いいだのいい家』！お客様を守る大切な住宅だからこそ、第三者の検査を受けて安心して住んでいただける住宅を建てております。その頑丈さを、ぜひ現地にてご体感くださいませ。
☆Living　Room☆
広くて明るいＬＤＫ♪心地の良い光が全体を包みます！また、くつろげるリビングが広く確保されているため、ご家族皆様の笑顔が溢れます。
☆System　Kitchen☆
対面キッチンですので、お食事の準備をしながらご家族との会話を楽しめます。広くて明るいキッチンは大変使いやすくなっております。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々物件最寄り駅へのお迎えも可能です。お客様のご都合に合わせて臨機応変にご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。・お電話でのご予約の際は、お電話口にて送迎希望とお申し付けください。 ■ご利用いただける方さいたま市・川口市近隣エリアにお住まいの方（※他エリアにお住まいのお客様も当日のご予約状況などにより対応可能なケースもございます。他エリアにお住まいでご希望の方はご相談下さい。） ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー（以下、FP）資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○今の状況で住宅を購入して大丈夫？ ○家計の見直しをしたい ○自分たちにとっての買い時はいつなんだろう ○いくらまでのローンが最適？…等々営業スタッフは同席しませんので、公平な目線からアドバイスいたします。不安をお持ちの際はお金と家計の専門家であるFPに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・制約事項・FPの空き状況の確認が必要となりますので、当社スタッフと事前に日程の打合せをさせて頂きます。・ご相談と同日に物件をご見学頂くことも可能です。ご希望の際はお申し付けください。・初回のご相談は当社事務所で行っております。ご自宅や他の場所でのお打ち合わせご希望の際はご相談下さい。・不動産業従事者の方及び他社様にて住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます、あらかじめご了承下さい。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
『ご案内予約』・『お問合せ』のお電話は
０８００－８１６－０２９６　
までお待ちしております！

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンターだからこそ出来る
ご提案があります！

(1) お引き渡し後のアフターサービス・サポート
(2) 直営窓口として物件をお得に購入できるご提案
(3) 豊富な提携銀行から低金利で住宅ローンを組めます

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入▽

豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な
住まい探しをご提案させていただきます。

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催

上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
その他、お客様のご都合に合わせて調整します。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！

平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

物件名	ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市御蔵７期
価格ヒント	2990万円・3190万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+S（納戸）・3LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	126.5m²・130.08m²	建物面積ヒント	96.82m²・98.12m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ・4.2ｍ、アスファルト舗装、北側約4m公道、西側約4.2m私道	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	埼玉県さいたま市見沼区大字御蔵 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「さいたま新都心」バス15分「東新井団地」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「北浦和」バス30分「鎌倉公園入口」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「大宮」バス19分「団地東」歩7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームトレードセンター☆ホームページ☆ 物件検索サイト”すまいーだ” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS” ”お友達ご紹介キャンペーン” ご売却相談・無料査定
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者梅澤　圭輔年齢：20代業界経験：5年住宅ローンにご不安があるお客様も、豊富な経験からご希望の物件をご購入いただける様にお手伝いして参りました。私独自のノウハウがございます♪他社様で断られてしまった方も、ぜひ一度ご相談ください！	【この物件について】【本日見学OK！】全棟16帖以上のLDKを含む、ゆとりの住まい♪それぞれ異なるプランの全4棟！徒歩圏内にお買い物施設が充実しており、毎日の暮らしに便利な住環境です♪ 【得意エリア】さいたま市　川口市　蕨市　戸田市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの、当社を利用するメリットやSUUMOでは伝えられない『お得情報』がございます♪ またお家探しの参考になるような資料も同封しております。 ◎資料請求・見学予約・FPお金の相談会（無料）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

区画図

それぞれ異なるプラン展開の全4棟！お気に入りの住まいがきっと手に入ります。
お買い物施設が徒歩圏内に充実！ぜひ一度ご覧下さい！

間取り図

1号棟

価格

： 2990万円

間取り

： 2LDK+S

土地面積

： 126.5m²

建物面積

： 98.12m²
2号棟

価格

： 3190万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 130.08m²

建物面積

： 96.82m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

価格	2990万円	間取り	2LDK+S
土地面積	126.5m²	建物面積	98.12m²
間取り補足	☆2階にウォークインクローゼット×2を設置☆ 衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納できます♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3190万円	間取り	3LDK
土地面積	130.08m²	建物面積	96.82m²
間取り補足	☆全室南向き☆ 2階LDKプランなので、日当たりと風通し良好♪ 人目を気にせずお寛ぎいただけます♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

マルヤ東新井店まで500m 徒歩7分♪
ヨークマート大宮南中野店まで550m 徒歩7分♪
業務スーパー東新井店まで850m 自転車4分♪
セブンイレブンさいたま御蔵南店まで230m 徒歩3分♪
ドラッグストアセキ御蔵店まで230m 徒歩3分♪
さいたま市立片柳中学校まで850m 徒歩11分♪
さいたま市立片柳小学校まで850m 徒歩11分♪
さいたま市立片柳保育園まで400m 徒歩5分♪
鎌倉公園まで220m 徒歩3分♪

スーパー

マルヤ東新井店：徒歩7分（500ｍ）
スーパー

ヨークマート大宮南中野店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

業務スーパー東新井店：徒歩11分（850ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま御蔵南店：徒歩3分（230ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま南中野店：徒歩9分（650ｍ）
コンビニ

セブンイレブンさいたま中川店：徒歩14分（1100ｍ）
ドラッグストア

ドラッグストアセキ御蔵店：徒歩3分（230ｍ）
ドラッグストア

マツモトキヨシさいたま東新井店：徒歩10分（800ｍ）
ドラッグストア

ウエルシアさいたま南中野店：徒歩10分（750ｍ）
ホームセンター

ヤマダデンキテックランドNewダイクマ大宮店：徒歩28分（2200ｍ）
中学校

さいたま市立片柳中学校：徒歩11分（850ｍ）
小学校

さいたま市立片柳小学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

さいたま市立片柳保育園：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

片柳幼稚園：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

あすなろ保育園：徒歩20分（1600ｍ）
病院

輔仁会大宮厚生病院：徒歩19分（1500ｍ）
郵便局

大宮片柳郵便局：徒歩8分（600ｍ）
銀行

JAさいたま片柳支店：徒歩9分（650ｍ）
銀行

武蔵野銀行片柳支店：徒歩8分（600ｍ）
銀行

埼玉縣信用金庫片柳支店：徒歩14分（1100ｍ）
公園

鎌倉公園：徒歩3分（220ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

設備仕様


【TVモニター付きインターホン】録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。	【システムキッチン】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。	【浄水器】カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。

【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【浴室換気乾燥機】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。濯物を乾かすだけでなく、入浴度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。	【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに60ｍｍ厚、床に100ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388