□■5月21日更新□■
都市の賑わいとのどかな風景が共存する「大泉学園」エリアに、
彩り豊かな全19邸の街並みが誕生します。
全邸固定階段付き小屋裏収納「Eスペース」採用。
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【自社一貫体制】【災害への強さを備えた住品質】
この地で50年余り 安心して永く住める家を創り続けてきました。
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■西武池袋線「大泉学園」自転車11分、同線「保谷」駅自転車10分(いずれも実測)。
最寄りのバス停まで徒歩1~2分、「大泉学園」駅までは乗車約13分でアクセスできます。
■「Eスペース」をはじめ、土間収納(全邸)やパントリー、WICなど豊富な収納をプランニング。
■LDKや主寝室に設けたワークスペースや書斎など、在宅ワークにうれしいプランもご用意。
※内観・外観はCG作成によるイメージです。家具・小物は販売価格に含みません。
あたたかな陽光を感じられる明るい住まいに、新生活への期待感が高まります。
LDKは18.0帖でゆったりと寛げる広さのワンフロアに。天井高にもゆとりがあり、
対面キッチン近くにリビング階段を設けました。「おはよう」「おやすみ」などの
声掛けが自然と生まれ、伸びやかな空間に家族の笑顔が溢れます。
汚れを気にせず、そのまま片付けて、すぐに洗面所へ手洗いに向かうことができます。
LDKの一角には小上がり仕様のワークスペースを設けました。カウンターや収納を備えており、
リビングとの繋がりを保ちつつ集中できる程よい「こもり感」を実現。
お子様の勉強やリモートワーク、家事ピットなどに便利です。
新聞を大きく広げながら読んだり、カウンタースペースで書き物をしたりと、フレキシブルに大活躍。
フローリングに比べてクッション性が高く、座ってアイロンがけなどの家事をしても
足が痛くなりにくい点も魅力です。
ファミリークローゼットを設けました。ファミリークローゼットはハンガーパイプ付き。
かさ張るアウター類やカバンなどをサッと掛けておく事ができ、お出かけ前や帰宅時の動線がスムーズに。
外回り用品などもあわせて収納可能なゆとりがあることで生活感をカットし、
玄関回りを美しく保つことができる点も魅力です。
普段は開放してLDKの続き間としてゆったりと使用することができ、間仕切りを閉めると
急なゲストの寝室などに早変わりができる、便利なスペースです。
2階のバルコニーは陽光が当たる範囲が広く、たくさんのお布団を干す事ができるL字型。
2部屋から出入りすることができ、お洗濯の取り込みも楽々です。
LDK・和室ともに明るい南向きです。和室は独立スペースとしても、引戸を開放して
19.5帖の広々空間としても、ライフシーンにあわせてご活用いただけます。
土間収納やパントリー、ゆとりあるWICなど、適材適所の収納スペースも魅力。
すっきりと片付き、邸内を広くお使いいただけます。
南テラスに面した和室はリビングの印象に溶け込み、爽やかな印象です。
2階洋室A、主寝室には広々としたWICを備えました。衣替えが要らないぐらいのたくさんの衣類や
スーツケースなどの小物が収まり、室内広々!毎日の暮らしに寄り添い、2階ホールやパントリー、
土間収納など、機能的な収納配置もポイントです。
バルコニーは洋室Aと主寝室から出入りでき、使いやすい2WAYです。
玄関からキッチンスペースが近く、お買物などの荷物の運び込みがスムーズ。
キッチン背面にウェットエリアを集約することで、暮らしやすい動線を確保しました。
お料理中にも洗濯機のアラームに気づきやすく、お子様の入浴中のお世話もしやすい配置で、
家事のマルチタスクが捗ります。
再開発で魅力アップした「大泉学園」駅周辺が生活圏。
現地周辺は生活利便施設が点在、のんびりした空気に包まれた住みやすいエリアです。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
◆それぞれの個性が際立つ総19邸◆ 明るく伸びやかなLDKが、豊かなコミュニケーションを育みます。
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【3号棟/LDK】
LDKはゆったり18.0帖。ホワイトを基調とし、木目があたたかみを添える、ナチュラルな印象です。対面キッチン、リビング階段仕様で、家族が自然と集い、ゆったりとお寛ぎいただけます。 -
【3号棟/LDK】
LDK南東側の一角には、ワークスペースがあり、対面キッチンから目が届きやすく、お子様の宿題やPC作業などに。ご家族で思い思いの時間、空間をご共有いただけます。 -
【8号棟//LDK】
LDKは南面の掃き出し窓を含む多面採光に。様々な角度から光を取り込み、明るく風通しも良好です。キッチン・ダイニング・リビングをストレートに配置し、どこにいてもご家族の気配を感じられます。 -
【4号棟/LDK】
食事のスペースと寛ぎのスペースの自然なゾーニングが叶う形状で、メリハリのある空間を作れます。2550mmの天井高を実現し、開放感を高めています。
◆デザイン性と機能性を両立した設備が標準装備◆ お手入れのしやすさや省エネ性にも優れ、快適な暮らしをサポート。
食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンです。カウンター前にダイニングテーブルを設置すれば、お料理の配膳やお片付けがスムーズに。調理中もご家族とのコミュニケーションが弾みます。
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【15号棟/LDK】
人が集まるからこそ、物が増えやすいリビングにも収納スペースを配置しています。常備薬やブランケット、掃除道具など、共用アイテムの保管場所に困りません。 -
【18号棟/LDK】
南西角地ならではの陽光に満たされ、爽やかな風が通り抜けるLDK。和室が隣接しており、扉を開放すると21帖超の大空間へ早変わりします。和室はリビングの印象に溶け込む、モダンな設えです。 -
【14号棟/和室】
和室はLDKとの間仕切り扉を締め切ることで、独立したスペースとしてもご利用いただけます。来客時には布団を敷いてお泊りいただいたり、ライフシーンに応じてフレキシブルにご活用いただけます。 -
【5号棟/LDK】
リビングと一体感のある畳コーナーは腰掛けることができる小上がり仕様。フローリングとは違いソフトな足触りで、横になったり、カウンターでアイロンがけをしても足の負担が少なくなります。
◆豊富な収納と暮らしのシーンを考慮した動線◆ 多彩なライフスタイルにフィットする、魅力あふれるプランの数々。
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【4号棟/洗面所】
高い位置に窓を設けた、明るい洗面所です。壁一面の収納は出し入れがしやすいよう、扉を設けずオープンに。リネン類やアメニティなどが棚に収まり、バスタオルなどを掛けておくこともできます。 -
【4号棟/ワークスペース】
LDK内のワークスペースは、リビングやダイニングとの繋がりを保ちつつ、袖壁などで程よいこもり感を実現。キッチンからも近く、家事ピットとしても便利な配置です。 -
【18号棟/書斎】
2階には独立したスペースの書斎があり、リモートワークなどに集中できる程よい広さです。カウンターの前にはパノラマに広がる景観が心地よいコーナー窓を設けています。 -
【5号棟/主寝室】
南・東からの2面採光の主寝室は7.0帖の広さです。グレージュのアクセントクロスを施し、リラックスできる上品で落ち着いた雰囲気に包まれます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
特徴ピックアップ
購入サポート制度
サポート1
サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
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サポートの詳細説明 | 店舗へ行くことなく、パソコンやスマートフォン上で資料や映像を見ながら営業担当者に相談することができます。 おうちにいながらモデルハウスの見学も可能です。 |
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料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象物件ご成約まで。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 【完全予約制】事前にご予約をお願いいたします。 |
サポート2
サポート概要 | 定期点検 | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 兼六ホームではご購入いただいた物件を、永く快適に安心して生活していただけるよう、定期点検を実施。 お引渡し1、2、10、20年目で定期点検を実施します。※1.2.10年点検(無料)、20年(有料) |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 対象項目によって、1年から5年までの保証期間を設けています。アフターサービス規準の趣旨として、瑕疵担保責任とは別に、一定の不具合が発生した場合も調査を行い対応します。 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■点検対象箇所 盛土、埋戻し及び整地を行った部分 床・壁・天井・屋根・階段等の木造部分 床、壁、天井等のボード、表装工事による部分 外部及び内部建具 壁、床、天井等の左官工事部分 コンクリートブロック、れんが等の組積による内・外壁 屋根仕上部分 浴室等の水廻り部分及び外壁開口部取付け等のシーリング部分 壁、床、天井裏等の断熱、防露工事を行った部分 軸組、壁等の防虫処理を行った部分 とい、水切、雨押えの金属板 電気配管、配線 給排水配管 汚水処理槽 ガス配管 小屋裏、軒裏及び床下の換気孔、めがね石 ※点検時期は、対象項目によって異なります。 |
サポート3
サポート概要 | 買取保証(買替時売却サポート) | ||
---|---|---|---|
サポートの詳細説明 | 「住み替えをしたいけどご自宅が売れない」「残債が多く買い替えは無理なのでは…」等でお困りの方 豊富なネットワークを使って買い主を探し、そこで売れなかった場合は当社査定価格の100%で下取り致します。 お客様がマイホームを安心してお住み替えできるようにお手伝いするシステムです。 |
||
料金発生有無 | なし | ||
サポートを受けられる期間 | 媒介契約締結日から3か月間 | ||
サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ※物件により下取りできない場合もございます。詳しくは係員にご相談ください。 1.【ご売却物件の価格査定】ご自宅を内見、調査いたします。 2.【売却価格のご提示】ご自宅販売価格をご提示いたします。販売期間約3ヶ月~下取り保障額。 3.【買い替え資金計画のご相談】買い替え充当金や借り入れ金額などのご相談を承ります。 4.【ご購入物件のご契約】重要事項説明書、売却契約書、専属専任媒介書などの説明、記名捺印のお手続き。 5.【ご自宅の売り出し・成約】専任媒介契約締結後、約3ヶ月売り出します。 6.【ご自宅の下取り】成約に至らなかった場合、当社査定価格100%で買い取ります。 |
イベント情報
モデルハウス(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
【現地案内会へご来場のお客様へ】
接客のためスタッフが対応できない場合がございます。
事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。
※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999へ。
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「埼玉県新座市片山3丁目9」とセットして下さい。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りられるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅を売却して買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
物件詳細情報
物件名
|
兼六パークタウン大泉学園第127期 | ||
---|---|---|---|
価格
|
3967万円~5007万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK~4LDK+S(納戸) |
販売戸数
|
14戸 |
総戸数
|
19戸 |
土地面積
|
100.09m2~117.9m2(30.27坪~35.66坪) |
建物面積
|
92.02m2~101.42m2(27.83坪~30.67坪) |
私道負担・道路
|
道路幅:6m、アスファルト舗装、現地内開発道路:6m私道478.15m2×1/19持分有 |
完成時期(築年月)
|
2023年9月末 |
住所 |
埼玉県新座市片山3-2943-1他(地番) [ ■周辺環境 ] |
交通 |
西武池袋線「大泉学園」歩30分
西武池袋線「保谷」歩27分
西武池袋線「大泉学園」バス13分久保新田歩1分~2分
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関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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担当者より |
担当者 宅建
迅速・丁寧にご対応させていただきます。
|
【この物件について】
「大泉学園」駅、「保谷」駅の2駅利用可能!生活利便施設が点在し、のんびりした空気に包まれた住みやすいエリアです。様々なライフスタイルにフィットする、個性豊かな総19邸。お気軽にお問い合わせ下さいませ。
【得意エリア】
武蔵野市/三鷹市
|
|
お問い合せ先 |
TEL:0120-774999 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号:東京都知事(15)第020348号 取引態様:<販売提携(代理)> 営業時間:9:00~18:00 |
区画図
【全体区画図】 |
間取り図
-
- 価格
- : 4594万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.1m2
- 建物面積
- : 96.88m2
-
- 価格
- : 4090万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 117.9m2
- 建物面積
- : 92.02m2
-
- 価格
- : 3967万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 108.35m2
- 建物面積
- : 92.12m2
-
- 価格
- : 4839万円
- 間取り
- : 4LDK+S
- 土地面積
- : 102.09m2
- 建物面積
- : 100.8m2
-
- 価格
- : 4085万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 103.52m2
- 建物面積
- : 93.36m2
-
- 価格
- : 4708万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 100.09m2
- 建物面積
- : 97.08m2
-
- 価格
- : 4571万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 105.26m2
- 建物面積
- : 98.73m2
-
- 価格
- : 4246万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 111.06m2
- 建物面積
- : 100.38m2
-
- 価格
- : 4338万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 106.4m2
- 建物面積
- : 97.28m2
-
- 価格
- : 4120万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 108.58m2
- 建物面積
- : 94.18m2
-
- 価格
- : 4669万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 102.28m2
- 建物面積
- : 98.93m2
-
- 価格
- : 4323万円
- 間取り
- : 4LDK
- 土地面積
- : 108.5m2
- 建物面積
- : 101.42m2
-
- 価格
- : 5007万円
- 間取り
- : 4LDK+S
- 土地面積
- : 102.15m2
- 建物面積
- : 99.76m2
-
- 価格
- : 4687万円
- 間取り
- : 3LDK
- 土地面積
- : 102.09m2
- 建物面積
- : 93.57m2
周辺環境
-
スーパーサミット新座片山店:徒歩7分(510m)
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スーパージェーソン練馬西大泉店:徒歩7分(520m)
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スーパーベルク池田店:徒歩12分(930m)
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スーパーマルエツ南大泉店:徒歩22分(1750m)
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スーパー西友保谷店:徒歩29分(2270m)
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スーパーいなげやina21練馬東大泉店:徒歩30分(2370m)
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スーパーライフ大泉学園駅前店:徒歩31分(2470m)
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コンビニファミリーマート西大泉四丁目店:徒歩6分(420m)
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ドラッグストアドラッグセイムス新座片山3丁目店:徒歩4分(290m)
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小学校新座市立片山小学校:徒歩16分(1220m)
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中学校新座市立第五中学校:徒歩17分(1300m)
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幼稚園・保育園美鈴幼稚園:徒歩9分(720m)
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幼稚園・保育園横田保育園:徒歩18分(1440m)
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郵便局練馬西大泉三郵便局:徒歩9分(720m)
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銀行西京信用金庫新座支店:徒歩12分(960m)
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銀行三菱UFJ銀行大泉支店:徒歩28分(2220m)
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公園久保田新田こぶし公園:徒歩4分(250m)
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公園久保田新田さくら公園:徒歩7分(500m)
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公園西大泉こさくっぱら緑地:徒歩10分(760m)
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公園西大泉こぐれ公園:徒歩13分(1040m)
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公園大泉交通公園:徒歩18分(1400m)
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その他環境中央公民館:徒歩19分(1450m)
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図書館大泉図書館:徒歩25分(1940m)
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ショッピングセンターエミオ保谷:徒歩28分(2200m)
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ショッピングセンターグランエミオ大泉学園:徒歩32分(2510m)
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都:硫黄島・青ヶ島、沖縄県: 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
【現地案内図】 |
カーナビご利用の方
見学可能な日程
日程/公開中
【現地案内会へご来場のお客様へ】
接客のためスタッフが対応できない場合がございます。
事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。
※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。
【通話料無料】TEL:0120-774-999へ。
※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】
カーナビをご利用の方は「埼玉県新座市片山3丁目9」とセットして下さい。
【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応
■現地見学予約・資料請求受付中
・現地には係の者が常駐しておりません。
・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。
・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。
【通話料無料】TEL:0120-774-999
【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ
Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。
お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。
■お住まいのご相談
・住宅ローンが借りられるか心配
・条件に合う物件を教えてほしい
・自宅を売却して買い替えたい
など、住まい探しのご相談を承っております。
業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。
ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。
マイホーム購入をサポートさせていただきます。
設備仕様
固定階段付き小屋裏部屋『Eスペース』
|
断熱・防露性とインテリア性に優れた窓(Low-E複層ガラス)
|
ナイロンたわし、漂白剤でお手入れOK!トクラスの人造大理石カウンタートップ&シンク
|
||
浴室の湿気を防ぐ浴室換気暖房乾燥機を備えたオートバス
|
省エネ型ガス給湯暖房機【エコジョーズ】
|
お手入れのしやすさ・収納力を備えた【シャンプードレッサー付洗面化粧台】
|
構造の特徴
『最長30年保証』システム
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地盤保証制度
|
全棟、耐震に対する構造の安定性のチェックを実施
|
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地面からの湿気を防ぎ室内に影響を与えない設計
|
24時間換気システム
|
天井高2.55m
|
兼六パークタウン大泉学園第127期 【一戸建て】
販売スケジュール |
■先着順申込受付中 | イベント情報 |
モデルハウス(事前に必ず予約してください) 日程/公開中 【現地案内会へご来場のお客様へ】 接客のためスタッフが対応できない場合がございます。 事前にご予約をとってからのご来場をお願い致します。 ※当日または翌日の見学希望の場合は、お電話で直接お問合せください。 【通話料無料】TEL:0120-774-999へ。 ※現地へお車でお越しのお客様へ【駐車スペースご用意あります】 カーナビをご利用の方は「埼玉県新座市片山3丁目9」とセットして下さい。 【お迎え希望】【時間外対応】【平日見学】対応 ■現地見学予約・資料請求受付中 ・現地には係の者が常駐しておりません。 ・現地ご見学は事前のご予約でスムーズにご見学いただけます。 ・資料請求も受付けております。お気軽にお問い合わせ下さい。 【通話料無料】TEL:0120-774-999 【資料請求する】【見学予約する】をclick!又は【E-mail】home@kenroku-grp.co.jpへ Webでのお問い合わせに関しましては返信にお時間がかかる場合がございます。 お急ぎの方はお電話でお問い合わせください。 ■お住まいのご相談 ・住宅ローンが借りられるか心配 ・条件に合う物件を教えてほしい ・自宅を売却して買い替えたい など、住まい探しのご相談を承っております。 業界歴10年以上の経験豊富な社員や女性スタッフも在籍。 ローン専門部署もあり、専門的なご質問にも対応。 マイホーム購入をサポートさせていただきます。 |
---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県新座市片山3-2943-1他(地番) | 交通 |
西武池袋線「大泉学園」歩30分 |
販売戸数 |
14戸 | 総戸数 |
19戸 |
価格 |
3967万円~5007万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
4000万円台・4300万円台・4500万円台・4600万円台(各2戸) |
私道負担・道路 |
道路幅:6m、アスファルト舗装、現地内開発道路:6m私道478.15m2×1/19持分有 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK~4LDK+S(納戸) | 建物面積 |
92.02m2~101.42m2(27.83坪~30.67坪) |
土地面積 |
100.09m2~117.9m2(30.27坪~35.66坪) | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率:60%、容積率:100% |
完成時期(築年月) |
2023年9月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(軸組工法) |
施工 |
兼六建設株式会社 | リフォーム |
- |
用途地域 |
1種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
建物完成時期・引き渡し時期:2023.12月~2024.4月完成済み(14戸)、ゴミ置場持分:4.69m2×1/19持分有、未利用地:1.47m2×1/19・2.90m2×1/19、片山西堀地区地区計画、景観条例 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者:小泉 慶仁、設備:公営水道、本下水、都市ガス、東京電力、建築確認番号:第R05SHC105564号 |
会社情報
会社概要 | <販売提携(代理)> |
||
---|---|---|---|
問い合わせ先 |
TEL:0120-774999
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
情報提供日・更新日
情報提供日 | 2024年5月26日 | 次回更新日 | 情報提供より8日以内に更新 |
---|---|---|---|
取引条件有効期限 | 2024年6月30日 |
71965838
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 (1000円未満は切り上げ。)
- ※写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の2日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※CG合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴:販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後1年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着:物件情報が「SUUMO」に掲載された日から1週間表示されます。
- ※価格更新:物件価格が変更された日から1週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地(建築条件なし)で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介(仲介)・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。(購入する場合)
- 「本体価格」200万円以下の物件:本体価格の5%
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件:本体価格の4%+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件:本体価格の3%+6万円
- ※媒介(仲介)業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例:本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3%+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。