4/28更新【ポラスの分譲住宅】
近隣モデルハウスOPEN!現地販売会開催!
■車2台可×陽光が注ぐ全7邸
■小学校徒歩3分
■キッズデザイン賞受賞のひとときモデル
■利便性と自然を満喫できる立地
・3駅2路線利用可、「南越谷」駅徒歩17分
・商業施設や自然のスポットが点在
・小学校徒歩3分、子育て世代にも優しい環境
・バス停徒歩3分、通勤通学やお出かけも快適
■住まう人に心地よい暮らしを与えてくれる7邸
・リビング+αの個性豊かな邸別プラン
・開放感を創出する天井高2.7m
・カースペース2台標準※車種制限有/7号棟を除く
・芝生の庭空間(一部号棟のみ)
【子育てエコホーム支援事業対象物件】
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話は【0120-208-069(通話料無料)】まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内します!
ポラスグループ 中央住宅は、「この家に住みたい」と思われる家づくりを目指している会社です。こだわりの土地選び・地震に強い家・安心の自社責任一貫施工・アフターメンテナンスなどお客様に、買って終わりでなく、住んでからも長く続くお付き合いできる会社を目指しています。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
【越谷が誇る夏の風物詩「南越谷阿波踊り」】
日本三大阿波踊りのひとつ「南越谷阿波踊り」や、スターマインを中心に約5000発の花火が打ち上がる「越谷花火大会」など、地域のイベントが盛んな越谷エリアです。
■住民同士の交流を育む街区内道路とアプローチが開放感を創出、住まう人に心地よい暮らしを与えてくれる全7邸■
【心地よさが広がる「人と木」の空間】
爽やかな陽光が注ぎ、白や木の風合いを持つ壁面やフロアを照らすリビング空間。親子のふれあいの場所を設け、自然とコミュニケーションが生まれる工夫を施しました。
爽やかな陽光が注ぎ、白や木の風合いを持つ壁面やフロアを照らすリビング空間。親子のふれあいの場所を設け、自然とコミュニケーションが生まれる工夫を施しました。
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【洗練さと上質感が目を惹く街並み】
メインカラーの白とグレーが交互に並び、そのコントラストが洗練さを感じさせる街並み。石目調と木目調のアクセントが気品のある表情を添え、伸びやかな佇まいを描いています。 -
【爽やかな陽光が注ぐ7邸の街】
アプローチ部分に全7邸のカースペースが連なり、開放感や広がりを創出した街区計画。陽だまりスペースの陽光を室内に導きながら、植栽がその光景に彩りを添えています。 -
【SKIP KIDS HANARE style】
子どもの遊び場や、趣味・家事など多様に使えるスペース。段差があることで、椅子のように気軽に腰掛けることができます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【フロア貼り上げの壁】
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木のランダムな色合いが住まいをあたたかく包み込み、美しい木目を楽しめます。※号棟により仕様が異なります。
■近隣モデルハウスOPEN！キッズデザイン賞受賞のひとときモデル！「人と木」のリビング空間を是非ご体感ください■
メインカラーの白とグレーが交互に並び、そのコントラストが洗練さを感じさせる街並み。石目調と木目調のアクセントが気品のある表情を添え、伸びやかな佇まいを描いています。
【広々エントランスクローク】
スポーツ用品やベビーカーなど、室内に持ち込みたくない物の収納にとても便利です。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
スポーツ用品やベビーカーなど、室内に持ち込みたくない物の収納にとても便利です。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
【リラックスベンチ】
本を子どもと一緒に読んだり、くつろげるベンチ。下は引き出しの収納にもなっているのでおもちゃなどの収納にも便利です。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
本を子どもと一緒に読んだり、くつろげるベンチ。下は引き出しの収納にもなっているのでおもちゃなどの収納にも便利です。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
【家族時間を紡ぐ家】
開放感あふれるリビングに加え、上質な木の温もりに溢れ家族や自分の時間を贅沢に過ごせるプランニング。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
開放感あふれるリビングに加え、上質な木の温もりに溢れ家族や自分の時間を贅沢に過ごせるプランニング。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
【ウッドパネル】
木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせてくれる天然木ウッドパネル。特有のグラデーションがあり、多彩な表情を見せてくれます。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
木肌の柔らかな質感と温かみを感じさせてくれる天然木ウッドパネル。特有のグラデーションがあり、多彩な表情を見せてくれます。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
■上質な日常を与えてくれるエクステリアや木目調の外壁と調和する緑豊かな植栽が美しい街並み風景を演出■
灯かりのいえなみ協定(R)【2020年度グッドデザイン賞受賞】
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
暗くなると自動的に点灯する灯かりが住まいをライトアップし、夜の街並みを美しくデザイン。夜道を明るく照らすので、地域の防犯にも繋がります。
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【緑が映える木目調の外壁】
白壁を基調とした外壁に木のあたたかみを添える木目調の外壁を配しました。植栽の緑が木目と調和し美しく景観を彩ります。※雨で汚れを洗い落とすセルフクリーニングする外壁です。 -
【カースペース】
生活に欠かせないカースペースを全邸に設置。家族の送迎やお出かけの際はもちろん、来客用としても利用できて便利です。※2台目は軽自動車対応。※号棟により採用状況が異なります。 -
【街区内道路】
4.0m 幅員の街区内道路は、通り抜けができず住民以外の出入りが少ないので、子ども達が外遊びする際にも安心。住人同士のコミュニティスペースにもなります。 -
【宅配ボックス付き機能門柱】
宅配ボックス付きのスタイリッシュな機能門柱。留守の間でも宅配便が受け取れるため配達時間を気にせずに外出できます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視の住宅地
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【洗練さと上質感が目を惹く街並み】
メインカラーの白とグレーが交互に並び、そのコントラストが洗練さを感じさせる街並み。石目調と木目調のアクセントが気品のある表情を添え、伸びやかな佇まいを描いています。 -
【心地よさが広がる「人と木」の空間】
爽やかな陽光が注ぎ、白や木の風合いを持つ壁面やフロアを照らすリビング空間。親子のふれあいの場所を設け、自然とコミュニケーションが生まれる工夫を施しました。 -
【家族時間を紡ぐ家】
開放感あふれるリビングに加え、上質な木の温もりに溢れ家族や自分の時間を贅沢に過ごせるプランニング。/近隣モデルハウス2号棟（2024年4月撮影※分譲済）
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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２沿線以上利用可
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
/
南側道路面す
/
閑静な住宅地
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
庭
/
シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
セキュリティ充実
/
EV車充電設備
/
トイレ２ヶ所
/
自然素材使用
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
緑豊かな住宅地
/
都市近郊
/
通風良好
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
ウォークインクローゼット
/
天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◇安心の長期アフターメンテナンス◇ 「最長30年の保証システム」 お引渡し後3ヵ月点検、1年点検、2年点検、5年点検、7年点検、10年点検を実施。 ※10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証と20年まで延長。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長いたします。 |
||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。詳しくは担当にお問い合わせください。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【近隣モデルハウスOPEN!】
現地見学会・現地モデルハウス見学会実施中♪
●○●○●○●○●○●○●○●○●
◆みどころポイント◆
・天然の木の温もりに包まれた家
・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m
・広々ウォークインクロゼット
●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
プレゼント情報
■ハートフルご紹介制度
ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと40％！（2022年度実績）
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。
ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと40％！（2022年度実績）
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
|
物件名
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ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南越谷2期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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5890万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK(2LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+スタディカウンター+エントランスクローク+リネン棚+ |
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販売戸数
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4戸 |
総戸数
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7戸 |
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土地面積
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100.72m2～105.96m2（登記） |
建物面積
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96.47m2～99.94m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし 12.11m2(持分7分の1) [道路]公道 |
完成時期（築年月）
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2024年8月中旬予定 |
| 住所 |
埼玉県越谷市西方１-3346番7(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩17分
東武伊勢崎線「新越谷」歩18分
東武伊勢崎線「越谷」歩19分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
【近隣モデルハウスOPEN】現地から歩いて直ぐの場所に、キッズデザイン賞を受賞したひとときモデルのモデルハウスがOPENしました！週末には現地販売会も開催！ぜひご家族でご見学にいらしてください
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| お問い合せ先 |
(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
メールにて【HITO-TOKIひととき南越谷】のデジタルパンフレットをご送付させて頂いております。スマホからもコンセプトやプランニングの詳細をじっくりご覧いただけます！ぜひお問い合わせくださいませ。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
周辺環境
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西方小学校まで210m 学校教育目標は「かしこく、やさしく支え合い、心身ともにたくましく生きる西方の子」です。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。学校だよりなど、各種配布文書の閲覧も可能です。 -
大相模中学校まで1580m 学校教育目標「夢に向かって～学ぶ・思いやる・鍛える～」のもと、意欲とけじめのある学校、楽しく学力を高める学校、安心・安全な学校、美しい学校、秩序のある学校をめざしています。 -
ALCo越谷ショッピングスクエア(カスミ、ダイソー他)まで1230m 東武スカイツリーライン「越谷」駅東口近くにあるショッピングセンターです。スーパー「フードスクエアカスミ」や本屋、100ショップ、衣料品店、美容室やフィットネス、文化教室等、様々な施設が入っています。 -
新越谷VARIE(ザ・ガーデン、マツモトキヨシ、無印良品他)まで1360m 「新越谷」駅直結、ファッション、カルチャー、フード、カフェやレストランを楽しめる商業施設です。子育てサロンや病院、図書館の返却ポスト等の便利な施設も併設しています。 -
越谷ツインシティA(カスミ、セリア、しまむら他)まで1390m 「越谷」駅東口近くにあり、AシティとBシティからなる大型商業施設です。飲食店、スーパー、病院、100円ショップなどが入っています。通常営業時間は10:00～21:00です(一部店舗により異なる)。 -
越谷サンシティ(イオン、キャンドゥ他)まで1600m イオン南越谷店や専門店街が並ぶ商業施設と、コンサートや式典など多目的に利用可能なサンシティホールが併設しています。 -
イオンレイクタウンmoriまで3050m 日本最大のショッピングセンター「イオンレイクタウン」。その中の「mori」はイオンを核店舗に、レストランや、様々なジャンルのショップが並び、家族連れで賑わっています。 -
東越谷ボタン公園まで1060m 8種類・150株の色鮮やかな大輪のボタンが植えられていて、毎年5月に楽しむことができます。鉄棒、ブランコ、複合遊具などの他、思い切り走り回れる広場もあります。 -
JR武蔵野線「南越谷」駅まで1350m 南越谷駅/新越谷駅の2駅が連なる駅前周辺は、コンサートや演劇を楽しめる越谷サンシティやイオンの他、様々な施設が集結し、多くの人で賑わっています。
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小学校西方小学校：徒歩3分（210ｍ）
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中学校大相模中学校：徒歩20分（1580ｍ）
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ショッピングセンターALCo越谷ショッピングスクエア(カスミ、ダイソー他)：徒歩16分（1230ｍ）
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ショッピングセンター新越谷VARIE(ザ・ガーデン、マツモトキヨシ、無印良品他)：徒歩17分（1360ｍ）
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ショッピングセンター越谷ツインシティA(カスミ、セリア、しまむら他)：徒歩18分（1390ｍ）
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ショッピングセンター越谷サンシティ(イオン、キャンドゥ他)：徒歩20分（1600ｍ）
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ショッピングセンターイオンレイクタウンmori：徒歩39分（3050ｍ）
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公園東越谷ボタン公園：徒歩14分（1060ｍ）
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駅JR武蔵野線「南越谷」駅：徒歩17分（1350ｍ）
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幼稚園・保育園西方保育室 ポコ・ア・ポコ：徒歩3分（200ｍ）
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幼稚園・保育園しおどめ保育園越谷：徒歩7分（540ｍ）
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幼稚園・保育園照蓮院さくら幼稚園：徒歩9分（720ｍ）
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病院西方ファミリー歯科：徒歩2分（110ｍ）
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病院松田整形外科：徒歩11分（870ｍ）
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病院おはなちゃいるどクリニック：徒歩12分（890ｍ）
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病院新越谷病院：徒歩13分（1010ｍ）
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病院獨協医科大学埼玉医療センター：徒歩16分（1230ｍ）
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コンビニセブンイレブン越谷西方店：徒歩2分（110ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ越谷西方店：徒歩5分（340ｍ）
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スーパーベルク越谷西方店：徒歩5分（390ｍ）
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ホームセンターコーナンPRO南越谷店：徒歩6分（430ｍ）
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その他環境ヤマダデンキテックランド南越谷店：徒歩12分（920ｍ）
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ショッピングセンターイオンレイクタウンkaze：徒歩38分（2970ｍ）
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ショッピングセンターイオンレイクタウンアウトレット：徒歩38分（2990ｍ）
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公園堂面第一公園：徒歩3分（220ｍ）
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公園堂面第二公園：徒歩6分（480ｍ）
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公園野球場前公園：徒歩11分（830ｍ）
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公園南越谷第一公園：徒歩27分（2160ｍ）
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公園レイクタウン湖畔の森公園：徒歩30分（2330ｍ）
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駅東武スカイツリーライン「新越谷」駅：徒歩18分（1380ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【利便性と自然を満喫できる住環境】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
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【徒歩圏内に生活施設が充実】 |
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は、「埼玉県越谷市西方1丁目3343(付近)」とご入力下さい。
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
【近隣モデルハウスOPEN!】
現地見学会・現地モデルハウス見学会実施中♪
●○●○●○●○●○●○●○●○●
◆みどころポイント◆
・天然の木の温もりに包まれた家
・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m
・広々ウォークインクロゼット
●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
日程／公開中
【近隣モデルハウスOPEN!】
現地見学会・現地モデルハウス見学会実施中♪
●○●○●○●○●○●○●○●○●
◆みどころポイント◆
・天然の木の温もりに包まれた家
・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m
・広々ウォークインクロゼット
●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
交通アクセス図
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【豊富なバス便で駅まで快適アクセス】 |
路線図
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【都心への通勤・通学も便利】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
設備仕様
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【食器洗浄乾燥機】
【食器洗浄乾燥機】
後片付けをサポートするビルトインタイプの食器洗浄乾燥機が標準装備。家事の時間短縮になるだけでなく、水道代の節約にもつながり一石二鳥です。 |
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
【タッチレス蛇口一体型浄水器「LC」】
ストレスフリーな操作性で忙しい毎日をスピーディーにサポート。手間なく毎日おいしい水が使い続けられ、蛇口一体型なのでシンク下やカウンター上などキッチンをすっきり使えます。 |
【サーモバスS】
【サーモバスS】
ダブル保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスS。4時間後の温度変化はわずか2.5℃以下。最後のひとりまで温かなお湯に浸かっていただけます。 |
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【換気乾燥暖房機】
【換気乾燥暖房機】
換気・乾燥・暖房機能を備えた浴室。シチュエーションに応じて機能を使い分け、いつでも快適な空間を保ちます。 |
【床暖房】
【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。 |
【アイホン(スマートフォン連動)】
【アイホン(スマートフォン連動)】
玄関に録画機能付きのテレビドアホンと室内にタッチパネル式モニターを設置。外出中でもスマホ来客対応ができ、鍵の閉め忘れにもスマホでロックできるので安心です。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
構造の特徴
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【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
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【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
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【リビングの天井高は2.7m】
リビングの天井高はゆとりある2.7mで、伸びやかな空間を創出。高さ2.2mのハイサッシから、陽光を豊かに採り込み、明るく心地よい広がりをもたらします。(一部該当しない物件がございます。)
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
ポラスの分譲住宅 HITO-TOKIひととき南越谷2期 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中■近隣モデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉まで♪※感染予防対策実施中 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 【近隣モデルハウスOPEN!】 現地見学会・現地モデルハウス見学会実施中♪ ●○●○●○●○●○●○●○●○● ◆みどころポイント◆ ・天然の木の温もりに包まれた家 ・リビングの天井高は2.7m、サッシは高さ2.2m ・広々ウォークインクロゼット ●○●○●○●○●○●○●○●○ ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県越谷市西方１-3346番7(地番)他 | 交通 |
ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩17分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
7戸 |
価格 |
5890万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし 12.11m2(持分7分の1) [道路]公道 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK(2LDK対応可※有償工事)+プライベートガーデン+スタディカウンター+エントランスクローク+リネン棚+ | 建物面積 |
96.47m2～99.94m2 |
土地面積 |
100.72m2～105.96m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 角地70％ 容積率100％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年9月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(2×4工法) |
施工 |
グローバルホーム(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：企画設計 村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235656020号(2024年2月28日)3号棟他、※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。別紙ご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ZEH水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)中央住宅不動産開発部
TEL：0120-208069
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月29日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
7248
74198614
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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