4/28更新【ポラスの分譲住宅】
2駅利用可/始発駅「北越谷」駅徒歩12分×急行停車「越谷」徒歩17分
■大型ショッピングモール「イオンレイクタウン」へ車9分(実測)
【2駅利用可】利便良い地に建つ全10邸の街
■「北千住」駅へ直通20分、都心へ直通の快適アクセス
■小学校徒歩13分、幼稚園徒歩9分
■休日を楽しく過ごせる「イオンレイクタウン」へ車で9分(実測)
【キッズデザイン賞2度受賞】”人と木”の空間「ひととき」モデル
■注文住宅のような邸別設計のプランニング
■高品質な設備仕様。光熱費を抑え、環境にも優しい「エコワン」70L標準設備
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【子育てエコホーム支援事業対象物件】
◇WEBまたはお電話にて、お気軽にお問い合わせください!
お電話は【0120-208-069(通話料無料)】まで。
◇近隣のモデルハウスもご案内します!
ポラスグループ 中央住宅は、「この家に住みたい」と思われる家づくりを目指している会社です。こだわりの土地選び・地震に強い家・安心の自社責任一貫施工・アフターメンテナンスなどお客様に、買って終わりでなく、住んでからも長く続くお付き合いできる会社を目指しています。
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
「北越谷」駅・「越谷」駅の両方を利用できる利便性に恵まれたロケーション。毎日の暮らしに彩りを添えてくれる身近な公園が豊富に点在しています。
〇「北越谷」駅徒歩12分、都心へ直通の快適アクセス〇【キッズデザイン賞2度受賞】人と木の空間「ひととき」モデル
【木のぬくもりが温かみを添える“ 人と木 ”の空間】
床や壁から木のぬくもりを感じられるインテリアデザイン。リビングには、子どもが興味をもち創造的な時間を過ごせる個性あるプランを備えました。
床や壁から木のぬくもりを感じられるインテリアデザイン。リビングには、子どもが興味をもち創造的な時間を過ごせる個性あるプランを備えました。
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【落ち着きのあるアースカラーに木調のアクセントがやさしさとナチュラルな印象を与える外観デザイン】
街全体が調和し植栽が鮮やかに映える外観デザインとなっています。 -
【暖かな陽だまりを生み出す駐車場を利用した区割計画】
歩道付きの9mと、6mの道路に挟まれており心地よい開放感を感じられます。 -
【カウンター】
リモートワークでの利用はもちろん、家事の合間に休憩したり、パソコンスペースや子どものリビング学習の場所としてなど、色々な使い方でおうち時間を楽しむことができます。 -
【フロア貼り上げの壁】
リビングの一角に天然木のフロアを貼り上げたデザインを採用。木の色合いが住まいをあたたかく包み込みます。
〇床や壁から木のぬくもりを感じられるインテリアデザイン〇子どもの創造性を伸ばし、家族の絆を育む広々リビング
【スキップキッズフロア クローズスタイル】
堀机ではなく床座にすることでフラットで開放感のある空間に。隙間がないので子どもや物の落下の心配がありません。※号棟により採用状況が異なります。
堀机ではなく床座にすることでフラットで開放感のある空間に。隙間がないので子どもや物の落下の心配がありません。※号棟により採用状況が異なります。
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【フラットキッズスペース】
キッズスペースをリビングとフラットにすることで、子どもに目が届きやすい空間に。ちょっとした運動や家事をするスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。 -
【小上がりカウンター】
親子で段差に腰掛けていっしょに本を読んだりすることができるカウンタースペース。一段高くなっているので視界が良く、リビングを見渡せます。※号棟により採用状況が異なります。 -
【テキスタイルフロア】
手触りがよく、ごろんと寝転ぶことのできるテキスタイルフロア。一枚ずつ取り外しもでき、水拭きもできるので、お手入れも簡単です。※号棟により採用状況が異なります。 -
【スタディカウンター】
リモートワークでの利用はもちろん、家事の合間に休憩したり、パソコンスペースや子どものリビング学習の場所としてなど、色々な使い方でおうち時間を楽しむことができます。
〇グッドデザイン賞受賞の「灯かりのいえなみ協定(R)」のある街〇集いを生む陽だまり空間
【巡る季節に家族の風景を積み重ねてゆく「桜景の街」】
元荒川の豊かな自然をすぐそばに感じながら、豊富な周辺施設や「北越谷駅」「越谷駅」の両方を利用できる利便性に恵まれたロケーション。
元荒川の豊かな自然をすぐそばに感じながら、豊富な周辺施設や「北越谷駅」「越谷駅」の両方を利用できる利便性に恵まれたロケーション。
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【四季を感じられる植栽】
街に自然の息吹を呼び込んでくれる植栽をふんだんに配しました。色とりどりの下草も豊富に設え、季節の移り変わりを感じることができます。 -
【サイクルスペース】
アクティブライフを叶える自転車用のスペースを確保。通勤通学、休日の散策などに重宝します。※サイクルスペースの採用はプランにより異なります。 -
【集いを生む陽だまり空間】
街の中に駐車場を利用した陽だまり空間を創りました。植栽などの緑地帯やバルコニーを組合わせることで敷地内にグリーンラインを創り出します。住人同士の集いを生む憩いの空間です。 -
【カースペース2台】
一部号棟を除いて、カースペースを2台設置。家族の送迎やお出かけはもちろん、来客用としても利用できます。※2台目は軽自動車対応となります。※10号棟を除く
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
始発駅利用
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【落ち着きのあるアースカラーに木調のアクセントがやさしさとナチュラルな印象を与える外観デザイン】
街全体が調和し植栽が鮮やかに映える外観デザインとなっています。 -
【木のぬくもりが温かみを添える“ 人と木 ”の空間】
床や壁から木のぬくもりを感じられるインテリアデザイン。リビングには、子どもが興味をもち創造的な時間を過ごせる個性あるプランを備えました。 -
(【PLAN1】)、価格5090万円、3LDK、土地面積100.29m2、建物面積95.01m2
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売主コメント
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【灯かりのいえなみ協定(R)】夜間に家のポーチ灯や外壁灯がつくポラス独自の協定の締結をお願いしています。街全体の防犯性を高めるだけでなく、個性豊かな街並みを演出。ご入居者様からも高い評価を得ています。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
特徴ピックアップ
省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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駐車２台可
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リバーサイド
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省エネ給湯器
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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南向き
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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ＬＤＫ１５畳以上
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総合病院 徒歩10分以内
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前道６ｍ以上
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始発駅
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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セキュリティ充実
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EV車充電設備
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
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温水洗浄便座
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浴室に窓
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ＴＶモニタ付インターホン
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
/
眺望良好
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パントリー（食器・食品の収納庫）
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ウォークインクローゼット
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天井高２．５ｍ以上
/
リビング階段
/
都市ガス
/
シューズインクローク
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
床暖房
/
食器洗乾燥機
/
周辺交通量少なめ
/
浄水器
/
バルコニー・屋上に水栓あり
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 定期点検 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 定期点検を業者に委託するメーカーが多いなか、ポラスグループは社内認定を受けた専門社員が、お客様宅のカルテに基づいて定期訪問。窓鍵の調整、壁紙の剥がれなどの簡単な修理であれば、その場で対応できるようにしています。私たちが建てた家だからこそ、本当に必要なサポートを100%理解しています。無駄な修復を提案することもありません。これは、委託業者ではできない、私たち専門社員だからこそできるサービスです。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ◇安心の長期アフターメンテナンス◇ 「最長30年の保証システム」 お引渡し後3ヵ月点検、1年点検、2年点検、5年点検、7年点検、10年点検を実施。 ※10年目の有償点検と有料メンテナンス工事により、10年の長期保証と20年まで延長。さらに、20年目の有償点検と有料メンテナンス工事により30年まで長期保証を延長いたします。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■10年目・20年目有償点検について ※有償点検と、有料メンテナンス工事を実施されない場合、長期保証は10年で満了となります。 ※有償点検後に、保証延長に必要なメンテナンス工事をご提案いたします。主には、構造躯体に関わる部分や、 雨水の侵入を防止する部分の工事など、家を守るために重要な箇所の工事をご提案してまいります。 ※保証延長工事費及び推奨メンテナンス工事費は建物の状態・希望により異なります。詳しくは担当にお問い合わせください。 |
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サポート２
| サポート概要 | オンライン接客・内見 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 【ポラスのオンラインおうち相談】は電話やビデオ通話を利用してご自宅や職場にいながら問い合わせができる「WEB（非対面）接客」サービスです。 お手持ちのパソコン・スマートフォンを使って同じ画面をご覧いただきながら、専門知識をもったポラスのスタッフが売却・物件の購入のご説明・ご相談にお応えします。対面でお会いする際と同じように、親身になってお客様のお悩みを解決いたします。 |
||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | ー | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | 専門知識を持ったポラスのスタッフが親身になって皆様のお悩みを解決致します！ インターネット環境があればOK！ アプリのダウンロードは必要ありません。 安全性の高いビデオ会議ツールGoogle Meetを利用します。 顔はうつりませんので、お顔やお部屋の中を映さずにオンライン相談がご利用できます。 お客様のご都合のよい日時で接客が受けられ、営業担当と資料を共有しながらわかりやすくご説明いたします。 ■ご注意事項■ (1)ビデオ通話利用時には通信が発生します。通信量に上限があるプランを利用時には、通信費用にご注意ください。 (2)通信速度やアプリの設定により、音声の途切れや画像表示が不安定になる等、画質が低下する可能性があります。安定した画質でご利用頂くため、Wi-Fi環境下での利用を推奨します。 (3)ご利用されるデバイス（タブレット、スマホ）へのアプリインストールが必要な場合があります。 ご利用のビデオ通話アプリによっては、対象のOSやブラウザに制限がある場合があります。 (4)ビデオ通話は、短時間でバッテリーを消耗します。充電設備が整った状態でご利用下さい。 |
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イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
プレゼント情報
■ハートフルご紹介制度
ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと40％！（2022年度実績）
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。
ポラスグループでは、『ハートフルご紹介制度』を設けています。
ご紹介による契約はなんと40％！（2022年度実績）
お客様や地域の方々に愛され、共に成長する企業になるには、多くの方からの信頼・信用が最も重要な事とポラスグループは考えます。
ご紹介はその信頼・信用の証。
だからこそ、皆さまからのご紹介にこだわり、大切にしています。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
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物件名
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ポラスの分譲住宅 ひととき桜景の街 越谷・北越谷1期 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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4590万円～5190万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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3LDK～4LDK+カウンター+室内物干+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー |
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販売戸数
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8戸 |
総戸数
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10戸 |
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土地面積
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100.06m2～114.73m2（登記） |
建物面積
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85.18m2～95.01m2 |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 9m |
完成時期（築年月）
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2024年8月中旬予定 |
| 住所 |
埼玉県越谷市北越谷１-7番2、7番3、7番4の各一部(地番)他 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
東武伊勢崎線「北越谷」歩12分
東武伊勢崎線「越谷」歩17分
ＪＲ武蔵野線「南越谷」歩40分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
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【この物件について】
光熱費を抑え、環境にも優しい「エコワン」(70L標準)や、浴室のお湯はりを外出先からスマホで操作できる「リンナイアプリ」など、高品質な設備仕様が揃う快適な住まい。詳しくはお問い合わせください。
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| お問い合せ先 |
(株)中央住宅不動産開発部 TEL：0120-208069 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（13）第002401号 取引態様：＜売主＞ 営業時間：9:00～18:00 ／ 定休日：火曜日・水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
メールにて【ひととき桜景の街 越谷・北越谷】のデジタルパンフレットをご送付させて頂いております。スマホからもコンセプトやプランニングの詳細をじっくりご覧いただけます！ぜひお問い合わせくださいませ。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
区画図
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【暖かな陽だまりを生み出す駐車場を利用した区割計画】 |
間取り図
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
周辺環境
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北越谷小学校まで980m 徒歩13分。目指す学校像は「魅力ある教育活動を推進し、心のエネルギーあふれる子どもを育てる活力ある学校」。幼保小中高大と連携した教育活動を行っています。 -
栄進中学校まで1710m 徒歩22分。学校教育目標は「自ら学び、進んで実行する、心豊かな生徒」。小学校と連携し、小中一貫教育に取り組んでいます。 -
北越谷幼稚園まで700m 徒歩9分。学年の区別なく関わり合う「たて割り保育」が行われています。英語教育にも取り組む、幼保連携型の認定こども園です。 -
ライフ北越谷店まで690m 徒歩9分。地域の暮らしにフィットしたお店づくりに取り組むスーパーです。プライベートブランドにも力を入れています。営業時間は9:30～21:30(2階衣料品売場は9:30～21:00)です。 -
ドラッグセイムス越谷大沢店まで850m 徒歩11分。医薬品やベビー用品、介護用品などに加え、食料品や酒など様々な商品を取り扱っています。営業時間は8:30～21:45。駐車場31台分あります。 -
パルテきたこしまで1000m 徒歩13分。「北越谷」駅前の複合施設。越谷男女共同参画支援センターなどの施設の他、22時まで営業している東急ストアやダイソー、マツモトキヨシなど複数の店舗が入り、暮らしを支えます。 -
北越谷第三公園まで350m 徒歩5分。ブランコや回転遊具、らせん型の滑り台があり、小さなお子様が遊べる公園です。中央に大きな柳の木が立っています。 -
おおばクリニックまで650m 徒歩9分。内科系疾患全般を幅広く診療する一般内科と、主に心臓及び血管の病気を取り扱う循環器科があります。その他、健康診断や予防注射を行っています。 -
まつもと内科まで770m 徒歩10分。糖尿病・高血圧などの生活習慣病や甲状腺疾患への専門性の高い治療を提供し、患者さんが安心して気軽に通える地域密着型のクリニックを目指しています。診療は予約制です。
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小学校北越谷小学校：徒歩13分（980ｍ）
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中学校栄進中学校：徒歩22分（1710ｍ）
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幼稚園・保育園北越谷幼稚園：徒歩9分（700ｍ）
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スーパーライフ北越谷店：徒歩9分（690ｍ）
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ドラッグストアドラッグセイムス越谷大沢店：徒歩11分（850ｍ）
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その他環境パルテきたこし：徒歩13分（1000ｍ）
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公園北越谷第三公園：徒歩5分（350ｍ）
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病院おおばクリニック：徒歩9分（650ｍ）
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病院まつもと内科：徒歩10分（770ｍ）
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幼稚園・保育園モンクール保育園：徒歩11分（860ｍ）
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幼稚園・保育園あおぞらたっち保育園：徒歩12分（890ｍ）
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幼稚園・保育園エンジェルハウス保育園：徒歩13分（980ｍ）
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幼稚園・保育園越ヶ谷保育園：徒歩13分（1010ｍ）
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ドラッグストアマツモトキヨシ北越谷店：徒歩9分（700ｍ）
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コンビニセブンイレブン越谷神明町2丁目店：徒歩10分（730ｍ）
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コンビニファミリーマート北越谷駅前店：徒歩12分（900ｍ）
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ショッピングセンターイオンレイクタウン：徒歩70分（5530ｍ）
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病院きたこしキッズクリニック：徒歩6分（470ｍ）
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病院北越谷クリニック：徒歩8分（580ｍ）
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病院青木耳鼻咽喉科：徒歩8分（620ｍ）
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病院北越谷歯科：徒歩10分（790ｍ）
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公園北越谷第二公園：徒歩6分（480ｍ）
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公園大沢公園：徒歩12分（900ｍ）
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公園北越谷第四公園：徒歩15分（1140ｍ）
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公園北越谷第五公園：徒歩20分（1550ｍ）
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公園鷺高第五公園(キャンベルタウン公園)：徒歩24分（1860ｍ）
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駅東武スカイツリーライン「北越谷」駅：徒歩12分（940ｍ）
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駅東武スカイツリーライン「越谷」駅：徒歩17分（1320ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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【自然あふれる元荒川の風景を臨む、2駅利用可能な利便性にあふれた立地】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
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【徒歩圏内に生活施設や教育施設が充実】 |
カーナビご利用の方
カーナビをご利用の方は「埼玉県越谷市北越谷1丁目7-23」(付近)とご入力ください。
見学可能な日程
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●○
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
日程／公開中
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※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●○
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
路線図
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【都心へ直通の快適アクセス】 |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
設備仕様
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【床暖房】
【床暖房】
寒い季節も素足で心地よく過ごせる床暖房。床下から暖める床暖房は埃が舞いにくく、乾燥しづらいというメリットがあります。外出先からスイッチを入れておけば、帰宅する頃にはぽかぽか状態になっています。 |
【蛇口一体型浄水器・クローレ】
【蛇口一体型浄水器・クローレ】
キッチン蛇口の先端に浄水機能を内蔵。塩素やそのほかの除去物質を蛇口先端ギリギリで除去し、水の安全性を考慮しました。一体型だからキッチンもスッキリ。 |
【外部電源】
【外部電源】
環境に配慮された電気自動車の充電に便利な外部電源を採用。 |
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【お湯はりを外出先からスマホで操作】
【お湯はりを外出先からスマホで操作】
「リンナイアプリ」」をダウンロードすれば家の中はもちろん、外出先から給湯や床暖房の操作が可能。帰り道に操作すれば家に着く頃には部屋は暖まり、お風呂も湧いています。 |
【安全な暮らしを守る電動シャッター】
【安全な暮らしを守る電動シャッター】
窓まわりの一部に防犯性を高める便利な電動シャッターを設置しました。窓や網戸を開けなくてもリモコンで開閉ができる快適性に加え、安全性を高めながら、プライバシーを守ります。 |
【システムキー】
【システムキー】
リモコンキーをバッグやポケットに入れておけば、ドアに近づくだけで解錠できる電子錠を採用しました。 |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
構造の特徴
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【全棟に倒壊シミュレーションを実施】
ポラスでは、独自の倒壊シミュレーター「ウッド・イノベーターNEXT」を用いて一邸ごとにオーダーメイドの耐震検証を実施。過去に実際に起きた大地震のデータを元に、揺れ方や負荷を3Dで解析できます。
|
【全棟に構造計算を実施】
法律では義務付けられていない木造2階建においても全棟で構造計算(許容応力度計算)を実施。耐震強度を確保しながらも、一棟一棟ごとに、優れた居住性・快適性・デザイン性を備えた間取設計を行なっています。
|
【敷地調査・地盤改良】
ポラスでは、限られた土地資産を最大限に活用するため、一棟一棟で、地耐力、土質、地下水などの地盤状況を綿密に調査。その地盤に合わせた正確で最適な工法で必要に応じて地盤改良を施工しています。
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【材料から自社にて製造】
ポラスの住宅の品質を支えているのが、最新鋭のプレカット工場です。日本最大級の工場において、正確に加工された構造材が使用され、地震などの外力の影響を受けやすい躯体接合部の強度を大幅に向上させています。
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【地震に強い基礎づくり】
基礎工事は、住宅の耐震性の重要な鍵を握ります。ポラスは、建物全体の荷重を支えるとても重要な「基礎」についても一棟一棟綿密に強度計算。地震に強い基礎づくりを行い、永く安心できる住まいを実現します。
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【リビングはハイシーリング】
家族が集うリビングの天井高は、一般的な住宅よりも高く設定しました。縦方向のゆとりが開放的な空間を創出し、より快適に寛ぎの時間を過ごして頂けます。
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
ポラスの分譲住宅 ひととき桜景の街 越谷・北越谷1期 【一戸建て】
販売スケジュール |
先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中!キッズデザイン賞を2度受賞したひとときモデルをご見学いただけます■ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合 | イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ●○●○●○●○●○●○●○●○ 【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中♪】 ※見学予約ボタンよりお申し込みください ●みどころポイント● ・天井高2.7mの広々リビング ・暮らしを快適にする高品質な設備仕様 ・心地よさを演出する天然木のフローリング ●○●○●○●○●○●○●○●○ ◆そのほか各種ご相談承ります ・不動産売買の仕組みはどうなっているの? ・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの? 不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください! ◆お問い合わせ方法◆ 『来場予約する』もしくは電話番号から♪ 『資料請求する』からもご連絡可能です! ≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫ 1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分) 「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。 2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半) 物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。 物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。 3) 納得見学コース(所要時間:～3時間) 気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの 詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。 その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、 『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～) |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県越谷市北越谷１-7番2、7番3、7番4の各一部(地番)他 | 交通 |
東武伊勢崎線「北越谷」歩12分 |
販売戸数 |
8戸 | 総戸数 |
10戸 |
価格 |
4590万円～5190万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南 6m 公道 北 9m | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK～4LDK+カウンター+室内物干+ギャラリーシェルフ+ウォークインクロゼット+テラスバルコニー | 建物面積 |
85.18m2～95.01m2 |
土地面積 |
100.06m2～114.73m2（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ぺい率60％ 容積率200％ |
完成時期(築年月) |
2024年8月中旬予定 | 引渡可能時期 |
2024年9月中旬予定 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
施工 |
ポラテック(株) | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：企画設計 村田、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX235601210号(2023年4月10日)1号棟他、※5号棟敷地面積114.73m2には路地状部分34.50m2(30％)を含みます。 ※6号棟敷地面積114.70m2には路地状部分34.48m2(30％)を含みます。 ※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※ごみ置場は共有持分となります(ごみ置場持分/3.66m2×各1/10)。ごみ置場に関する確認書をご参照ください。 ※子育てエコホーム支援事業対象物件:ZEH水準仕様のため80万円の補助金対象現場となります。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
(株)中央住宅不動産開発部
TEL：0120-208069
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
| 不動産会社ガイド |
ポラスグループ |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月28日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年4月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-208069
6714
73928248
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
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