Heartful Town　川口市上青木西2期

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

4390万円・4690万円

埼玉県川口市

ＪＲ京浜東北線「蕨」バス8分「前川一丁目」歩3分

情報提供日:: 24/5/18
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/8/31

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

4.7 (接客評価コメント7件)

TEL：0120-951388 【通話料無料】

【本日見学できます☆】駐車2台×最大LDK18.5帖のゆとりあるプラン♪スーパー、コンビニ、ドラッグストアが歩5分圏内！

■住宅性能表示制度において4分野で最高等級を取得！■

【飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社のホームトレードセンターの社員が直接、当物件をご案内いたします】

○住んで快適、人気の設備！
　システムキッチン・浄水栓・シャワー付き洗面化粧台・各室収納・床下収納を完備♪

〇広くて嬉しいゆとりの敷地☆
　お車はもちろん自転車も置けます！

○周辺環境が充実
　イオンモール川口前川店徒歩7分！
　マルエツ上青木店徒歩5分♪
　ローソン川口前上町店徒歩4分♪
　サンドラッグ川口前川店徒歩3分♪
　川口市立上青木中学校徒歩9分♪
　川口市立上青木小学校徒歩8分♪

資料請求・現地ご見学はお気軽に
ホームトレードセンター（株）0120-95-1388

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

≪イオンモール川口前川≫徒歩8分♪
近くにあると嬉しい大型ショッピングモール！新生活の準備はもちろん、普段使いにも大変便利にご利用頂けますよ♪

《本日ご見学できます》・・・今すぐ見たい。もちろん大歓迎です。　通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

今から見たい！大歓迎です♪ 周辺にはお買い物施設が充実した暮らしやすい環境です！現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。お気軽にお問い合わせください。

☆LDK☆
明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！
☆生活施設が充実したエリア☆
イオンモール川口まで徒歩7分、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！
小・中学校まで徒歩9分圏内！
(1号棟)、価格4390万円、3LDK+S、土地面積63.59m²、建物面積108.3m²
本日のご見学も可能です。小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩8分！お子様の帰りを待つ親御さんにも安心な立地です！この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。

お問い合わせは飯田グループ販売窓口のホームトレードセンターへ。通話無料　０１２０－９５－１３８８　まで！

☆LDK☆
明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！

☆Systemkitchen☆
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをすっきりとお使い頂けます。

☆Systembath☆
窓付きのバスルーム。陽射し差し込む明るい環境は、日中の入浴も気持ち良くお使い頂けそうです。

☆Washstand☆
白を基調とした爽やかなサニタリースペース。収納たっぷりの三面鏡に陽の光差し込む明るい空間で、毎日の身支度も気持ち良くお使い頂けます。

☆Balcony☆
南に面したバルコニーは陽当たり良好♪目の前を遮る建物もないので解放感がございます。ワイドタイプなのでたくさんのお洗濯物も一気に干すことができますよ！

写真ではわからない実際の現地をご案内いたします！赤いボタン【見学予約する（無料）】をクリック！

☆ライフスタイルで選べる分譲地☆
上下階の移動がスムーズな2階建てプランとプライバシーを保ちやすい3階建てプランの全３棟登場！ぜひ、現地でご確認ください！

☆Bedroom☆
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに！

☆Closet☆
全居室に収納を完備しておりますので、居室の全空間を有効活用出来ます。自分好みのお部屋で、ゆったりお寛ぎ頂けます。

☆Entrance☆
こちらが玄関です。お客様の訪問時に建物の中で一番先に目に入る場所です。大型シューズボックスも備え付けてあり、ご家族皆様の靴もゆったり入ります。

☆Toilet☆
人気の洗浄機能付きのお手洗いです。気になる換気面も窓が設置されている為、綺麗な空気をしっかり取り込むことができます。清潔感のある明るい空間にしました。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

交通便利！川口市・さいたま市

本日のご見学も可能です。小学校まで徒歩9分、中学校まで徒歩8分！お子様の帰りを待つ親御さんにも安心な立地です！この街で・この家で暮らしたいと思わせる理由を是非現地でお確かめ下さい。
☆LDK☆
明るい陽射しが差し込み、会話のはずむ対面キッチン！ダイニングスペースを広めに設けたので5脚や6脚のダイニングテーブルも置けそうです！
☆Systemkitchen☆
収納力豊富な爽やかなシステムキッチンを用意しております。床下収納もございますので、キッチンスペースをすっきりとお使い頂けます。

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 整備された歩道 / 浄水器 / ビルトインガレージ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	☆ご来店・ご内見の際に、弊社担当スタッフがご自宅またはお近くまで送迎させていただきます！ ○公共交通機関をなるべく避けたい方 ○小さい子供を連れて行くのが大変な方 ○自家用車が無く現地までも遠い方　等々物件最寄り駅へのお迎えも可能です。お客様のご都合に合わせて臨機応変にご対応いたします！お気軽にご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただく流れ・事前に送迎のご希望をお申し出ください。・webで【資料請求する】【見学予約する】際も、「その他ご希望」欄にご入力ください。 ※お子様連れのお客様には、チャイルドシートをご用意いたしますので、事前にお申し出ください。・お電話でのご予約の際は、お電話口にて送迎希望とお申し付けください。 ■ご利用いただける方さいたま市・川口市近隣エリアにお住まいの方（※他エリアにお住まいのお客様も当日のご予約状況などにより対応可能なケースもございます。他エリアにお住まいでご希望の方はご相談下さい。） ■ご利用上の注意点当日のご来店・ご内見をご希望のお客様は、サービスを受けられない場合がございますので予めご了承ください。

サポート２

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	☆ファイナンシャルプランナー（以下、FP）資格者がお客様の暮らしに寄り添ったライフプランをご提案いたします！ ○今の状況で住宅を購入して大丈夫？ ○家計の見直しをしたい ○自分たちにとっての買い時はいつなんだろう ○いくらまでのローンが最適？…等々営業スタッフは同席しませんので、公平な目線からアドバイスいたします。不安をお持ちの際はお金と家計の専門家であるFPに是非ご相談ください♪
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	特になし（当社お問い合わせのお客様限定）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■注意点・制約事項・FPの空き状況の確認が必要となりますので、当社スタッフと事前に日程の打合せをさせて頂きます。・ご相談と同日に物件をご見学頂くことも可能です。ご希望の際はお申し付けください。・初回のご相談は当社事務所で行っております。ご自宅や他の場所でのお打ち合わせご希望の際はご相談下さい。・不動産業従事者の方及び他社様にて住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます、あらかじめご了承下さい。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中

☆平日・土日祝日・夜間などご希望にあわせていつでもご案内可能です☆

◇◆◇飯田グループだからこそ出来るご提案◆◇◆

飯田グループホールディングスの直営販売窓口
ホームトレードセンター（株）だからこそ出来る
ご提案があります！

(1)圧倒的な物件情報量
(2)豊富な取引実績と提携金融機関で実現できるプレミアムな低金利
(3)建築工法・グループ分譲ビルダーの全てを熟知したスタッフ
(4)未公開物件・最新価格情報を優先的にご提供
(5)買う時も、買った後も手厚い安心のサポート体制

以下の会社（建売ブランド）は全て飯田グループです！

　　一建設株式会社　　（リーブルガーデン）
　　株式会社飯田産業　　（ハートフルタウン）
　　株式会社東栄住宅　　（ブルーミングガーデン）
　　タクトホーム株式会社　（グラファーレ）
　　株式会社アーネストワン（クレイドルガーデン）
　　アイディホーム株式会社（リナージュ）

▽飯田の住宅は飯田で「お得」に「安心」して購入しましょう▽

～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～
　　　　（事前に必ずお問い合わせください）

　　　　　　　【内容（所要時間）】

(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）

※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催
※上記(1)～(4)の中からお好きな番号をご選択ください！

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【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
お気軽にご相談ください♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

物件名	Heartful Town　川口市上青木西2期
価格ヒント	4390万円・4690万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK+2S（納戸）・3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	63.59m²・93.56m²	建物面積ヒント	93.36m²・108.3m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：10ｍ、アスファルト舗装、西側10m公道	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月下旬
住所	埼玉県川口市上青木西４ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ京浜東北線「蕨」バス8分「前川一丁目」歩3分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ京浜東北線「西川口」バス10分「イオンモール川口前川東」歩5分 [ 乗り換え案内 ] 埼玉高速鉄道「鳩ヶ谷」バス11分「前川一丁目」歩3分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームトレードセンター☆ホームページ☆ 物件検索サイト”すまいーだ” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS” ”お友達ご紹介キャンペーン” 飯田グループご購入者様限定サービス”すまいーだPLUS”
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。飯田グループホールディングス
担当者より	担当者梅澤　圭輔年齢：20代業界経験：5年住宅ローンにご不安があるお客様も、豊富な経験からご希望の物件をご購入いただける様にお手伝いして参りました。私独自のノウハウがございます♪他社様で断られてしまった方も、ぜひ一度ご相談ください！	【この物件について】上下階の移動がスムーズな2階建てとプライバシーを保ちやすい3階建てのライフプランで選べる全3棟！小・中学校が徒歩9分圏内、スーパーや商業施設も徒歩圏内に充実し便利で、子育てファミリーに最適なエリアです♪ 【得意エリア】さいたま市　川口市　蕨市　戸田市
お問い合せ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます飯田グループならではの、当社を利用するメリットやSUUMOでは伝えられない『お得情報』がございます♪ またお家探しの参考になるような資料も同封しております。 ◎資料請求・見学予約・FPお金の相談会（無料）

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

区画図

☆生活施設が充実したエリア☆
イオンモール川口まで徒歩7分、スーパー、コンビニ、ドラッグストアが徒歩5分圏内！
小・中学校まで徒歩9分圏内！

間取り図

1号棟

価格

： 4390万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 63.59m²

建物面積

： 108.3m²
3号棟

価格

： 4690万円

間取り

： 2LDK+2S

土地面積

： 93.56m²

建物面積

： 93.36m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

価格	4390万円	間取り	3LDK+S
土地面積	63.59m²	建物面積	108.3m²
間取り補足	☆２階リビングの３階建てプラン☆ 2階リビングは陽当たり・風通し共に良好で、ご家族みんなで過ごす空間をより居心地良くしてくれます♪
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	4690万円	間取り	2LDK+2S
土地面積	93.56m²	建物面積	93.36m²
間取り補足	☆全室２面採光で陽当たり良好☆ 家事動線が良好キッチンと洗面スペースの出入りがスムーズな水回り集中プラン！家族のふれあいが生まれやすいリビングイン階段仕様です！
お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所 TEL：0120-951388 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（3）第008044号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンモール川口前川店まで550m 徒歩7分♪
マルエツ上青木店まで350m 徒歩5分♪
ローソン川口前上町店まで270m 徒歩4分♪
サンドラッグ川口前川店まで210m 徒歩3分♪
川口市立上青木中学校まで700m 徒歩9分♪
川口市立上青木小学校まで600m 徒歩8分♪
川口市立前川南保育所まで400m 徒歩5分♪
川口前川一郵便局まで450m 徒歩6分♪
上青木北西公園まで450m 徒歩6分♪

ショッピングセンター

イオンモール川口前川店：徒歩7分（550ｍ）
スーパー

マルエツ上青木店：徒歩5分（350ｍ）
コンビニ

ローソン川口前上町店：徒歩4分（270ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ川口前川店：徒歩3分（210ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン川口前川店：徒歩10分（740ｍ）
中学校

川口市立上青木中学校：徒歩9分（700ｍ）
小学校

川口市立上青木小学校：徒歩8分（600ｍ）
幼稚園・保育園

川口市立前川南保育所：徒歩5分（400ｍ）
病院

医療法人健仁会益子病院：徒歩14分（1100ｍ）
郵便局

川口前川一郵便局：徒歩6分（450ｍ）
図書館

川口市立前川図書館：徒歩10分（790ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行さいたま支店イオンモール川口前川内出張所：徒歩11分（870ｍ）
公園

上青木北西公園：徒歩6分（450ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

設備仕様


【耐震・免震・制震】新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。	【敷地内駐車場】目の届きやすい場所に駐車場があるので安心感があります。また、荷物をたくさん持った状態でも車を降りてすぐ建物内に入ることができ、子どもを持つファミリー世帯にもおすすめです。	【浴室に窓】窓付きのバスルームは、採光もあり明るく気持ちの良い空間です。窓があることで、換気環境も良好。掃除もスムーズに出来ます。

【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。	【床下収納】しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。	【リビングイン階段】　帰宅時・外出時の自然なコミュニケーションを育むリビングイン階段を採用。家族が必ず顔を合わせて欲しい。そんな思いをこめています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388

構造の特徴


ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保。地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。	防湿措置「基礎パッキン」基礎と土台の間に基礎パッキン（20ｍｍ厚）を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です。	オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。

「オリジナル耐力壁パネル」で特許を取得壁倍率5.0倍は国土交通省が定める数値内の最高値で、通常の合板による壁倍率2.5倍の2倍の強度となっています。	水に強い成形型断熱材「ポリスチレンフォーム」屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と１階床に”水に強い成形型断熱材”ポリスチレンフォームを採用。壁パネルに45ｍｍ厚、床に60ｍｍ厚を使用することにより断熱材の隙間を解消し、断熱性能、気密性能を高めます。	I.D.S工法　耐震性能実験異なる4種類の大地震（阪神大震災・新潟県中越地震・ロサンゼルス地震・想定関東地震）で続けて揺らしても、倒壊はおろか損傷もしない耐震性能がある事が確認された。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-951388