川越市霞ヶ関北　新築戸建

新築一戸建て
即引渡可

3299万円

埼玉県川越市

ＪＲ川越線「的場」歩13分

情報提供日:: 24/5/6
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：049-256-8201

◆カースペース1台・主寝室7.2帖・家計にやさしい都市ガス♪
○水回り集中導線や豊富な収納など魅力がたくさん
○カウンターキッチンで食卓も会話が弾みます♪
霞ヶ関北小エリア

買い物施設が充実した便利なロケーション♪
◇完成済みの為、実際の室内ご見学していただけます！
○ＪＲ川越線「的場」駅まで徒歩１３分・東武東上線「霞ヶ関」駅13分！
通勤通学もしやすい立地です♪

○32坪超の広い敷地！
ゆとりと開放感に満ちた暮らしが実現します♪
多彩な間取りからご家族にピッタリの１棟を見つけてください♪

◯スーパー、ドラッグストア、コンビニなどが徒歩圏内！
普段のお買い物が便利な立地です！
子育てファミリーに嬉しい住環境です♪

資料請求・現地のご見学はお気軽に♪　

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

家族団欒のひと時を過ごすリビングは19.7帖！！！

閑静な住宅街に限定一棟の新たな永住邸が、完成いたしました。

～堂々完成いたしました～

ママ友を招いてホームパーティー。作りたてのお料理を出していく。カウンターにお料理をのせ一緒に手伝ってもらいながらワイワイ語らう時間も楽しい。

3299万円、4LDK、土地面積108.84m²、建物面積102.68m² 間取り図

家族と会話しながら料理が楽しめる対面キッチン

お子様と一緒にバスタイムを楽しめる広々浴室

開放感のあるキッチンでコミュニケーションを取りながら料理を楽しめます。作業スペースが広く収納も豊富で使いやすいです。

明かり取りの窓が一つあるだけでお部屋の印象がぐっと変わります。細やかな気遣いが感じられるこだわりですね♪

お洒落な玄関！！！

キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様です♪家族のコミュニケーションが絶えない空間を創り出しています。調理スペースも広く使い勝手がいいです☆

ゆとりの洗面スペースで朝の身支度もスムーズに

いつも綺麗に清潔に！ウォッシュレット付きトイレです♪

プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。
従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。

明るい色で統一された室内、気持ちも自然と明るく♪お好きな色のカーテンをあわせて気分リラックス♪

家族の日常が刻まれる大切な空間。窓からのあたたかな光が家族団らんに花を添える。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

環境重視！所沢市・川越市

～堂々完成いたしました～
家族と会話しながら料理が楽しめる対面キッチン
ママ友を招いてホームパーティー。作りたてのお料理を出していく。カウンターにお料理をのせ一緒に手伝ってもらいながらワイワイ語らう時間も楽しい。

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特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 全室南西向き / 平坦地 / 浄水器

プレゼント情報

春のHAPPYキャンペーン開催！！
令和6年4月30日（火）～5月31日（金）
ご家族2名様以上でのご来店の上、物件のご見学、アンケートのご協力、住宅ローンの事前審査申請のご協力を頂いたお客様に『5000円分のクオカード』をプレゼント致します！
この機会にぜひ当店舗をご利用下さい！
※2回目のご来店の際にスタッフより手渡しとさせて頂きます。
※1組様1回限りとさせて頂きます。
詳しくはお気軽にお問合せ下さい♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：049-256-8201

物件名	川越市霞ヶ関北　新築戸建
価格ヒント	3299万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	108.84m²	建物面積ヒント	102.68m²
私道負担・道路ヒント	無、西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	埼玉県川越市霞ケ関北４-7-3 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ川越線「的場」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「霞ヶ関」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 東武東上線「鶴ヶ島」歩27分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者近藤　いずみ年齢：40代業界経験：11年お住まい探しを女性ならではの視点で、メリット・デメリット、また周辺環境についてもご紹介させて頂きます。私自身も数年前にマンションから中古住宅に住替えしました。その時にお世話になった会社が今の職場です。	【この物件について】リビング19.7帖・家事をしながら会話が楽しめる対面式キッチン採用！完成済みの為、実際の室内ご見学していただけます！【得意エリア】東武東上線・ＪＲ川越線・西武新宿線
お問い合せ先	センチュリー21(株)ライフバディ TEL：049-256-8201 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：埼玉県知事（4）第020984号取引態様：＜仲介＞営業時間：AM9:00～PM7:00 ／定休日：毎週火・水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：049-256-8201

周辺環境

ユニクロ川越的場店まで937m
ファッションセンターしまむら的場店まで983m
TAIRAYA川越霞ヶ関店まで532m

ショッピングセンター

ユニクロ川越的場店：徒歩12分（937ｍ）
ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら的場店：徒歩13分（983ｍ）
スーパー

TAIRAYA川越霞ヶ関店：徒歩7分（532ｍ）
コンビニ

ファミリーマート川越伊勢原店：徒歩9分（691ｍ）
小学校

霞ヶ関北：徒歩10分（750ｍ）
幼稚園・保育園

霞ヶ関幼稚園：徒歩5分（400ｍ）
公園

かほく運動公園：徒歩7分（550ｍ）
郵便局

川越伊勢原郵便局：徒歩9分（700ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：049-256-8201

設備仕様


◇浴室乾燥機浴室乾燥機装備の浴室は寒い日や雨の日に威力を発揮！	◇玄関ポスト玄関ポストは、玄関庇内にあるので宅配物を取る際に濡れないですね。	◇ウォシュレット進化したフチ形状「スゴフチ」で、フチがないからサッとひと拭きでお掃除もラクラク！節水ながらスピーディーでパワフルな洗浄力♪ また手摺、棚やタオル掛けもで収納力も♪

◇インターフォン来訪者をモニター越しに確認できる設備です。玄関ドアを開ける前に来訪者を確認できるので、防犯にも役立つ設備です。	◇24時間換気室内を1日中換気して、常に空気の入れ替えが行なわれる仕組みです。	◇散水栓お車やお家プール等にお使いください。

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問合せ先： TEL：049-256-8201

構造の特徴


◆構造材プレカット材は、CADシステムで構造計算して設計されたデータを基にコンピュータ制御で加工された構造材です。従来の建築現場で木材を加工していた方法に比べ、職人等の技量や気象条件等の不安定要素に左右されることなく、均一な部材を安定して調達できます。精度・強度の高い、高品質なプレカット材をしようしているからこそ地震に強く安全な家になります。	◆コンクリートベタ基礎工法ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	◆剛床工法面一体構造で耐震性をアップ。貼りに直接2ミリ厚の構造用合板を張り、床を一体構造とし水平面(床面)のねじれを防ぎます。従来の根太と火打ちを用いた工法より、数倍のねじれ強度を発揮します。

◆鋼製束 1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束を採用しています。また、錆に強いセラミックコーティング仕上げです。	◆接合金物 ●ホールダウン金物：基礎と柱を強固に連結して建物の強度を高めます。地震が発生した時などには柱の引き抜き防止の効果もあります。 ●羽子板金物：柱と横材の連結に使用します。地震や台風時などに梁などが外れてしまうことを防ぐ重要な金物です。	◆複層ガラス次世代エネルギー基準に適合して様々な環境に対応する複層ガラスの中でも、遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。また室内の熱を逃がしにくいので冷暖房費を節約して快適な室内環境にします。

問合せ先： TEL：049-256-8201