最寄りはJR川越線「西川越」駅！
新設道路を含む開発分譲地です♪
～おすすめポイント～
◎全5棟！全ての部屋に収納スペースがあるため、普段の整理整頓に困りません！
◎新生活を始めるのに嬉しい設備満載！浴室乾燥機、三面鏡洗面化粧台
◎近くに保育園、小学校、スーパー、コンビニ、公園があります！子育てに優しい、買い物便利な住環境です！
【いいだのいい家】～Heartful-Town～
☆安心・安全の住宅性能評価取得物件☆
飯田産業の建物は4分野6項目で最高等級を取得
◎耐震等級（倒壊防止・損傷防止）◎耐風等級◎劣化対策等級◎ホルムアルデヒド対策等◎維持管理対策等級
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現地（2024年3月）Ｄ号棟撮影
南道路で日当たり良好♪新規分譲、堂々5棟！今なら多彩な間取りからお好きなものをお選びいただけます。お客様の希望に応じたご提案をさせていただきます。 -
現地（2024年3月）A号棟撮影
生活に溶け込むデザインの外観が魅力的です。地震に強い最高等級3をはじめ、住宅性能評価で6項目の最高等級を取得。安全安心の家は家族の大切な暮らしを守ります♪ -
現地（2024年3月）Ｃ号棟撮影
前面道路は6ｍ開発道路で使用する方は分譲地内の方がメインです。人通り、車通りも少ないのでお子様を遊ばせても安心♪駐車が苦手・不安な方も安心してゆっくりできます。 -
現地（2024年3月）B号棟撮影
分譲地内の道路は6ｍの幅がございますので車の出し入れもとってもスムーズです♪原則、住まわれる方のみの道路なので安全安心な道路です。
室内（2024年3月）撮影
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。
室内（2024年3月）撮影
お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスするには最適！１日の疲れを取る、癒しの場所になると思います♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます(^^)
お風呂は広々とした1坪タイプ！浴槽も広くリラックスするには最適！１日の疲れを取る、癒しの場所になると思います♪シンプルながら清潔感のあるデザインでございます(^^)
室内（2024年3月）撮影
飯田産業の家は全棟「スケルトンインフィル」に対応！高い耐久性はそのままに、リフォームで間取を変更できる仕様になっております。
飯田産業の家は全棟「スケルトンインフィル」に対応！高い耐久性はそのままに、リフォームで間取を変更できる仕様になっております。
室内（2024年3月）撮影
三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆また、ノズルが伸びるのでお掃除もらくらく出来るような仕様となっております
三面鏡の洗面化粧台です。鏡裏には収納スペースもあり、小物などをスッキリ片づけることが出来ます☆また、ノズルが伸びるのでお掃除もらくらく出来るような仕様となっております
室内（2024年3月）撮影
採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えてもいいですね。
採光、通風が心地よいお部屋です。お子様部屋にも、書斎にも、どんな目的でも心地よくお使いいただけるようなデザインです♪お子様の成長に合わせて部屋割を変えてもいいですね。
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「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！ -
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です！
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I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！ -
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験期間で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
環境重視！所沢市・川越市
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現地（2024年3月）Ｄ号棟撮影
南道路で日当たり良好♪新規分譲、堂々5棟！今なら多彩な間取りからお好きなものをお選びいただけます。お客様の希望に応じたご提案をさせていただきます。 -
室内（2024年3月）撮影
飯田産業の家は全棟「スケルトンインフィル」に対応！高い耐久性はそのままに、リフォームで間取を変更できる仕様になっております。 -
室内（2024年3月）撮影
キッチンは対面式となっており、開放感かつリビングと一体感のある仕様でございます♪家族のコミュニケーションが絶えない、そんな空間を創り出していますね。
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売主コメント
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当社は中国人スタッフ常駐に含め、中国語および英語にご対応いたします！
（本公司有中国人社員，随時歓迎諮詢有関不動産信息。） |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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省エネルギー対策
/
フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
/
駐車２台可
/
即引渡可
/
２沿線以上利用可
/
省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
南向き
/
システムキッチン
/
浴室乾燥機
/
全居室収納
/
ＬＤＫ１５畳以上
/
前道６ｍ以上
/
整形地
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シャワー付洗面化粧台
/
対面式キッチン
/
バリアフリー
/
トイレ２ヶ所
/
浴室１坪以上
/
２階建
/
南面バルコニー
/
複層ガラス
/
全室南向き
/
温水洗浄便座
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
節水型トイレ
/
通風良好
/
全居室フローリング
/
パントリー（食器・食品の収納庫）
/
リビング階段
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
都市ガス
/
小学校 徒歩10分以内
/
平坦地
/
開発分譲地内
/
浄水器
イベント情報
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
『事前にご連絡を頂く メリット について』
○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。
○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。
○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。
○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。
○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。
【ご見学の流れについて】
（STEP１）
お電話または、メールにてお問い合わせください。
担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。
（STEP２）
担当者と、ご見学日時をご相談してください。
（STEP３）
ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！
☆ こんな疑問はありませんか？ ☆
○月々のお支払は・・・？
○自己資金０円でも平気・・・？
○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？
○物件以外の諸経費っていくら・・・？
○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？
等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948809
|
物件名
|
～飯田産業がお届けするハートフルタウン～川越小室～全5棟～ | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2790万円～3590万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
|
4戸 |
総戸数
|
5戸 |
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土地面積
|
115.24m2～128.66m2（実測） |
建物面積
|
96.05m2～97.29m2 |
|
私道負担・道路
|
道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、東側約6.2ｍ公道（法４２条1項1号）・協定道路13.73m2×1/5持分 |
完成時期（築年月）
|
2023年9月下旬 |
| 住所 |
埼玉県川越市大字小室547-1 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ川越線「西川越」歩4分
東武東上線「川越市」歩24分
東武東上線「霞ヶ関」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 不動産会社ガイド |
会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。 |
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| 担当者より |
担当者
お家をご購入することは“生涯に一度”のことだと思いますので、どんな些細なことでもお気軽にご相談ください！お住まい探し、住宅ローンをお客様のご希望に沿ってご提案させていただきます。
|
【この物件について】
ご覧いただき誠にありがとうございます。こちらの物件は川越線「西川越」駅徒歩約4分です！周辺にスーパーや学校もあり、利便性の良い物件です！ぜひ一度お問合せください！！
【得意エリア】
東京都、埼玉県、神奈川県、千葉県
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-948809 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（10）第003306号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948809
周辺環境
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マミーマート生鮮市場TOP川越店まで714m -
セブンイレブン西川越小室店まで156m -
川越市立野田中学校まで1732m -
川越市立泉小学校まで381m -
小室保育園まで330m -
霞ケ関東緑地まで1660m
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スーパーマミーマート生鮮市場TOP川越店：徒歩9分（714ｍ）
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コンビニセブンイレブン西川越小室店：徒歩2分（156ｍ）
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中学校川越市立野田中学校：徒歩22分（1732ｍ）
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小学校川越市立泉小学校：徒歩5分（381ｍ）
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幼稚園・保育園小室保育園：徒歩5分（330ｍ）
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公園霞ケ関東緑地：徒歩21分（1660ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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カーナビご利用の方
埼玉県川越市大字小室547-1
見学可能な日程
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
『事前にご連絡を頂く メリット について』
○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。
○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。
○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。
○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。
○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。
【ご見学の流れについて】
（STEP１）
お電話または、メールにてお問い合わせください。
担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。
（STEP２）
担当者と、ご見学日時をご相談してください。
（STEP３）
ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！
☆ こんな疑問はありませんか？ ☆
○月々のお支払は・・・？
○自己資金０円でも平気・・・？
○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？
○物件以外の諸経費っていくら・・・？
○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？
等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
日程／公開中
『事前にご連絡を頂く メリット について』
○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。
○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。
○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。
○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。
○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。
【ご見学の流れについて】
（STEP１）
お電話または、メールにてお問い合わせください。
担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。
（STEP２）
担当者と、ご見学日時をご相談してください。
（STEP３）
ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！
☆ こんな疑問はありませんか？ ☆
○月々のお支払は・・・？
○自己資金０円でも平気・・・？
○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？
○物件以外の諸経費っていくら・・・？
○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？
等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948809
設備仕様
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モニター付きインターホン
くっきり明るいカラーモニターは夜でも見やすいLED照明付き！
ワンタッチで応答、手放しで通話できます♪ また来客画像を30件、静止画で録画できるので安心です♪ |
浴室乾燥機
夏は涼しく、冬は暖かい！快適な温度で入るお風呂を一度体感したらもう手放せません！さらに梅雨など悪天候時のお洗濯にも力強い味方です♪
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三面鏡洗面化粧台
三面鏡付き洗面化粧台は忙しい朝にも、ゆっくりケアの夜にも有効活用！朝は寝ぐせ直しに後ろ髪も楽々確認できるのでセットに便利♪夜はパックや化粧水、保湿グッズをしっかり収納してくれるので慌てずケアができますね♪
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ダイヤル式ポスト
「上から投函」「前から取り出し」♪
ダイヤル錠付きで安心のセキュリティです！ |
レンジフード
煙やにおいを吸い込んでくれるレンジフードは料理中の強い味方です！
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948809
構造の特徴
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I.D.S工法
飯田産業がオリジナルで開発した工法をご紹介します！
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鉄筋コンクリート造ベタ基礎
「湿気やシロアリから建物を守る」
耐震性を発揮する鉄筋入りスラブ一体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400ｍｍ以上確保！ |
基礎パッキン
土台から基礎を分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。また、床下換気が可能です！
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オリジナル耐力壁
I.D.S工法は平成12年の建築基準法改正後、国土交通大臣認定を日本で初めて取得！
国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました！ |
TロックII
一般的に非常に高い性能を持つとされる金物の約2倍の強度を持ちます！
公的試験期間で柱の基準引抜耐力40.3ｋNの評価を受けました！ |
ポリスチレンフォーム
「水に強い成型断熱材」
屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と1階床に使われています！ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948809
～飯田産業がお届けするハートフルタウン～川越小室～全5棟～ 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください） 日程／公開中 『事前にご連絡を頂く メリット について』 ○見学時に他のお客様と重なってしまった場合でも、事前予約を頂いたお客様を優先的にご案内させて頂きます。 ○平日でも現地をご案内させて頂きます。 平日はごゆっくりご覧いただく事が可能です。 ○朝早く、夜遅くでも大丈夫です。屋外が暗くてもご覧頂けるよう、事前に照明などの設置をしておき、現地をご覧頂けるようにいたします。 ○ご見学日までにお時間がある場合には、事前にパンフレットなどの資料をお送りします。 事前に資料に目を通しておいて頂くことで、当日のご見学はより一層充実したものになると思います。 ○事前にお客様のご要望や、お客様の状態などをお話頂ければ、事前にお客様に合わせた資料をオーダーメイドで作成・ご用意いたします。ですので、より一層有意義なお時間にして頂く事ができます。 【ご見学の流れについて】 （STEP１） お電話または、メールにてお問い合わせください。 担当者が不在の場合には折り返しご連絡をさせて頂きます。 （STEP２） 担当者と、ご見学日時をご相談してください。 （STEP３） ご見学頂いた際にお時間を頂ければ、その場で住宅ローンのご相談や、資金計画のシュミレーションをいたします！ ☆ こんな疑問はありませんか？ ☆ ○月々のお支払は・・・？ ○自己資金０円でも平気・・・？ ○住宅ローンはどこで借りるのがいいの・・・？ ○物件以外の諸経費っていくら・・・？ ○お得に購入できるアドバイスはしてくれるの・・・？ 等々、どのような事でもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
埼玉県川越市大字小室547-1 | 交通 |
ＪＲ川越線「西川越」歩4分 |
販売戸数 |
4戸 | 総戸数 |
5戸 |
価格 |
2790万円～3590万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
3500万円台（2戸） |
私道負担・道路 |
道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、東側約6.2ｍ公道（法４２条1項1号）・協定道路13.73m2×1/5持分 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
96.05m2～97.29m2 |
土地面積 |
115.24m2～128.66m2（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年9月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造サイディング貼りアスファルトシングル葺2階建て |
施工 |
株式会社 飯田産業（自社施工） | リフォーム |
- |
用途地域 |
２種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有、敷地面積最低限度有、日影制限有、一部協定通路、■法第22条区域 ■下水道処理区域内 ■最低敷地面積100m2 ■日影規制あり 4h-2.5ｈ/4ｍ | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：ランバーカー・ジョセフ・智幸、設備：公営水道、本下水、都市ガス 東京電力、建築確認番号：HPA-23-08106-1号他 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
●設計住宅性能評価書取得済み
●建設住宅性能評価書取得済み
- 設計性能評価
- 建設性能評価
支払い例
D号棟２，７９０万円の場合
毎月（年１２回）７０，２２６円
価格２，７９０万円、頭金０円、借入額２，７９０万円
年利０．３２％ 変動金利 返済期間３５年
- ・紹介金融機関／住信SBIネット銀行
・販売価格に対する融資限度の割合／１００％以内
・年齢制限／申込年齢が６６歳未満の方で最終ご返済時の年齢が満８０歳未満の方。
・販売価格に対する融資限度額／５００万円～２億円（１０万円単位）
・返済期間／１年～５０年
・利率／年利０．３２％（変動金利）
・保証料／なし
・事務手数料／お借入額の２．２％(税込)
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
フラット35S
フラット35S
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●耐震性
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・紹介金融機関／ファミリーライフサービス
・販売価格に対する融資限度の割合／９０％以内（１００％融資のプランもございます。）
・完済年齢／８０歳未満
・販売価格に対する融資限度額／５０万円～８０００万円（1万円単位）
・返済期間／１５年～３５年
・利率／（２０２３年４月融資実行の場合）
当初５年間／年利１．３２％（固定金利）
６年目以降／年利１．８２％（固定金利）
・事務手数料／融資金額×１．８８％（消費税込み）
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-948809
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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| 不動産会社ガイド |
飯田グループホールディングス |
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月26日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-948809
74280147
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
その他の情報
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