アフュージアガーデン豊中永楽荘今回建売分譲

新築一戸建て
売主・代理

6170万円

大阪府豊中市

阪急箕面線「牧落」歩13分～14分

情報提供日:: 24/4/25
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

フジ住宅株式会社

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（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

◆最終1邸となりました◆【フジ住宅】土地面積48坪・豊中市永楽荘・庭付き2階建ての街。限定6区画の新築戸建てプロジェクト[普通自動車2台駐車スペース有]

限定6区画、土地面積42坪～52坪、ゆとりの庭付き2階建ての街
日比谷花壇ガーデンプロデュースで、素敵な街並みが広がります。

■きれいな空気と暮らす家「炭の家ピュアエア」
■「耐震・制震」の家づくり
＜耐震等級3＞耐震等級最高ランクを取得
TRCダンパー木造住宅用 [地震対策制震システム]標準採用
■空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを標準採用
■全邸、住宅性能評価書付き

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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7号地

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春には現地周辺に綺麗な桜が咲きます。（2024年4月撮影）

ついにラスト1邸となりました！豊中市永楽荘・限定6区画・庭付き2階建ての街。

「WクローゼットとWバルコニーを愉しむ家」　ご見学ご予約受付中です（2023年8月撮影）
キッチンは対面式で料理をしながらコミュニケーションをとることができます。パントリーは食材や調理家電の収納に便利です。（2023年7月撮影）7号地
LDKは20帖超のゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペースになります。（2023年7月撮影）7号地

住み心地の良い「第一種低層住居専用地域」×便利なロケーション

阪急箕面線「牧落」駅まで1100m 徒歩13～14分

野畑小学校まで960m
第十四中学校まで690m
シェフカワカミまきおち店まで670m
永楽荘3丁目第2公園まで100m

数多くの物件を手がけてきた経験豊富な設計士が造り上げた外観、内装、間取りをご体感いただけます。

（2023年7月撮影）7号地
木目調のぬくもりのある浴室は、浴室乾燥機と窓があり、常に清潔に保つことができます。（2023年7月撮影）7号地
玄関にはシューズボックスに加え、シューズクロークを設け、すっきりと片付きます。（2023年7月撮影）7号地
土地面積42坪～52坪、敷地の広さを有効活用したゆとりの住設計です。（2023年7月撮影）

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注目の物件ピックアップ

「WクローゼットとWバルコニーを愉しむ家」　ご見学ご予約受付中です（2023年8月撮影）
LDKは20帖超のゆとりある広さで、家族が自然と集まる団らんスペースになります。（2023年7月撮影）7号地
キッチンは対面式で料理をしながらコミュニケーションをとることができます。パントリーは食材や調理家電の収納に便利です。（2023年7月撮影）7号地

他の注目ポイントを見る

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 対面式キッチン / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / ＴＶモニタ付インターホン / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	アフュージアガーデン豊中永楽荘今回建売分譲
価格ヒント	6170万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	6戸
土地面積ヒント	160.15m²（48.44坪）	建物面積ヒント	98.97m²（29.93坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.4ｍ～5.3ｍ、アスファルト舗装、北西側：4.42～4.74ｍ（市道）、北東側：5.3ｍ（市道）　私道負担：なし	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	大阪府豊中市永楽荘３-60番2他 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急箕面線「牧落」歩13分～14分 [ 乗り換え案内 ] 北大阪急行「千里中央」バス21分野畑住宅前歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ] 阪急宝塚線「豊中」バス20分野畑住宅前歩3分～4分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】物件オフィシャルページはこちら【公式】フジ住宅ホームページ（北エリア）はこちら【公式】現地モデルハウス情報はこちら【SUUMO】フジ住宅の販売中物件一覧はこちら
担当者より	【この物件について】邸宅街が広がる豊中市永楽荘に、限定6区画の新築戸建て街区が誕生します。＜土地面積42坪～52坪のゆとりある住まい＞ご見学ご予約受付中です！資料請求も受付中です。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	■営業時間/10:00～18:00＜24時間受付中＞

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区画図

全体区画図イメージイラスト

間取り図

7号地

価格

： 6170万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 160.15m²

建物面積

： 98.97m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	6170万円	間取り	3LDK
土地面積	160.15m²	建物面積	98.97m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。） ■営業時間/10:00～18:00＜24時間受付中＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

阪急箕面線「牧落」駅まで1100m 徒歩13～14分
野畑小学校まで960m
第十四中学校まで690m
シェフカワカミまきおち店まで670m
ダイエー桜井駅前店まで1030m
MEGAドン・キホーテ箕面店まで870m
ジャパン箕面店まで720m
食品館アプロ豊中春日店まで830m
永楽荘3丁目第2公園まで100m

駅

阪急箕面線「牧落」駅：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

野畑小学校：徒歩12分（960ｍ）
中学校

第十四中学校：徒歩9分（690ｍ）
スーパー

シェフカワカミまきおち店：徒歩9分（670ｍ）
スーパー

ダイエー桜井駅前店：徒歩13分（1030ｍ）
スーパー

MEGAドン・キホーテ箕面店：徒歩11分（870ｍ）
ドラッグストア

ジャパン箕面店：徒歩9分（720ｍ）
スーパー

食品館アプロ豊中春日店：徒歩11分（830ｍ）
公園

永楽荘3丁目第2公園：徒歩2分（100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート豊中春日店：徒歩6分（410ｍ）
ショッピングセンター

イオンタウン豊中緑丘：徒歩16分（1270ｍ）
公園

永楽荘3丁目第1公園：徒歩4分（250ｍ）
公園

牧落南公園：徒歩5分（340ｍ）
公園

山ノ原公園：徒歩10分（780ｍ）
幼稚園・保育園

若葉幼稚園：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地に係員は常駐しておりません。ご見学をご希望のお客様は、本サイトより事前にご来場予約いただきますようお願い申し上げます。

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カーナビご利用の方

大阪府豊中市永楽荘3丁目7-14付近

路線図

毎日の通勤・休日のレジャーに便利な都心へ快適にアクセスできます。最寄りバス停までは徒歩3分で、「豊中」駅、「千里中央」駅へも楽々アクセスできます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


モニター付きインターホン＆宅配ボックスインターホンは屋内のモニターで事前に確認可能。防犯面に優れています。不在の時に便利な宅配ボックス付き。（2023年11月撮影）7号地	ガラストップコンロガラストップのガスコンロはお手入れが簡単です。（2023年11月撮影）7号地	物入階段下のスペースを活用して物入を設けました。（2023年7月撮影）7号地

食器洗浄乾燥機家事の負担を軽減する食洗機も備わっております。（2023年12月撮影）2号地	洗面所（2023年7月撮影）7号地	浴室（2023年7月撮影）

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構造の特徴


炭の家「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロックします。さらに、床下に敷き詰めた「炭」に空気を通す二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。	制震TRCダンパー「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために、TRCダンパーによる制震システムを採用しています。 TRCダンパーには、地震エネルギーを揺れに応じて吸収し、熱に変えて放出する特殊なゴムが内蔵されています。建物の揺れを大幅に低減し、壁の損壊や家具転倒を防止します。	FX-WOOD工法自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させることで、柱材と壁面の両方に強度を持たせました。耐震・耐風性能、通風・気密性が両立する、これからの住宅〈基準〉性能です。

全熱交換システム全熱交換器は換気の際、排気する空気から「熱」と「湿気」を給気する空気に戻します。冷暖房時の換気による熱のロスが少なく省エネにつながります。	ベタ基礎〈FX-BASE〉 FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。	全邸、地盤サポート付き地盤調査データをもとにプランニング・施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。

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