アイワホーム吹田市天道町

新築一戸建て
売主・代理

5180万円

大阪府吹田市

ＪＲ東海道本線「吹田」歩11分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

アイワホーム(株)

4.2 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-359395 【通話料無料】

【吹田が地元！アイワホーム・仲介手数料不要！】
◆JR、阪急2WAY可！
◆JR「吹田」駅徒歩11分！
◆建坪約37坪の吹田の暮らし

【住むなら「大阪府吹田市」】
・北摂7市でもトップの人気　*1
・大阪市に隣接し、都心部へのアクセスが便利
・公園、緑地が多く、医療施設も充実！　*2

【吹田市で建てるなら、地元の「アイワホーム」】
・吹田市で着工数　No.1継続中！　*3
・地元吹田にこだわり、過去10年で9割以上、約750戸が市南部での施工 *4
・土地探し、プラン・施工・アフターフォローまで自社一貫

*1：「SUUMO住みたい自治体ランキング2023関西版」で北摂7市中トップ（総合6位）
*2：都市公園面積大阪府3位/病床数20以上の医療機関15施設
*3：住宅産業研究所調べ
*4：2013－2022年弊社実績

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆JR、阪急2WAYアクセス可！生活便利な立地！充実したスペースを確保したバルコニーが特徴の物件です◆

完成予想図

現地（2024年4月）撮影

5180万円、3LDK、土地面積74.41m²、建物面積122.89m² 3LDK+ダイナミックなスカイバルコニーがポイントの物件です！

現地（2022年8月）撮影

現地（2024年4月）撮影

◆物件裏手にはJR「岸辺」駅まで続く公園。教育施設も商業施設も充実し、子育てしやすい環境です◆

吹田グリーンプレイスまで1000m 【営業時間】10:00～21:00、緑が溢れる複合型ショッピングセンター。阪急オアシスをはじめ、カフェやレストラン、病院なども揃っています。

フードネットマート片山町サンゼリア店まで569m 【営業時間　9:00～20:00】日々お得なお買い物ができて主婦の味方！

土の広場まで210m 春は桜がとってもきれい。遊具にたくさんお子様がいたり、散歩中の方や、ランニングの方で賑わっています！

吹田市立千里第一小学校まで301m 通っているお子さんのご両親、ご祖父母、それよりも前の世代の方もこの学校で学んだというご家庭が多く、世代を超えて愛される小学校です。

吹田市立健都ライブラリーまで699m 月・火・水・土・日曜日・祝日午前10時～午後6時木・金曜日（祝日を除く）午前10時～午後8時/89席、AV資料（CD・DVD）視聴席 3席、インターネット閲覧席 3席

◆桧、杉、漆喰など自然素材をふんだんに使用し、身体に優しい家づくりを目指しています◆

アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。
また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます。

日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段はなんと45度！
階段から足を踏み外したり事故になることも少なくないのがわかりますよね
アイワホームの階段は勾配38度、安心安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやか設計。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまで安心して昇り降り出来ますね。

収納は引き出し仕様になっており、勢いよく閉めてもスーっと減速して閉まる高品位レールを使用。シンクやレンジフードは油汚れが落としやすいので、お手入れも簡単！サッと拭き掃除するだけでもとても綺麗になります。

岡山県西粟倉産の天然の桧をふんだんに使用しています。木目の色合いも明るく、手触りも滑らか。家に入ると木の香りで癒されます。

一般的なお家では、リビングからベランダの境界に高さ約30ｃｍの防水立ちあがり壁があります。この壁のため掃除で掃き出しできず洗濯ものを干せません・・足腰が悪い方にとって使い勝手が悪く、室内も狭く感じます。
そこでこの段差をなくしフラット仕上げにしました。お掃除しやすくストレスフリーに移動できるので、小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんも楽に出入りできます。車椅子での移動も実現できます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

現地（2024年4月）撮影
完成予想図
5180万円、3LDK、土地面積74.41m²、建物面積122.89m² 3LDK+ダイナミックなスカイバルコニーがポイントの物件です！

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
本物件のご案内および
吹田市各エリアの土地のご紹介をいたします。

「吹田市南部」にこだわった家探しのご家族におススメです。

日程／随時（毎週水曜日定休）
時間／10:00～18:00

＜メニュー＞
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆自社モデルハウスご案内（1時間～）
◆各土地、周辺地域ご案内（30分～）
◆自社工場、アイワファーム（畑）ご案内（30分～）

など、お客様のお時間とご相談の上承っております。

「見学予約する」ボタンまたはフリーダイヤル（0800-805-6209）より
ご都合お聞かせください。

＜一戸建ての販売実績のある町名（2022年実績）＞
吹田市
泉町（1丁目　2丁目　4丁目　5丁目）内本町（3丁目）　江坂町（3丁目）
片山町（3丁目）金田町　川岸町　岸部北（2丁目　5丁目）　岸部中（4丁目）
岸部南（2丁目　3丁目）幸町　吹東町　末広町　高浜町　　
原町（3丁目　4丁目）　日の出町　藤が丘町　穂波町　
南正雀（1丁目　2丁目　4丁目　5丁目）南清和園町　南高浜町　元町　

＊町名50音順　1件以上の土地または建売住宅の2022年販売実績

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

物件名	アイワホーム吹田市天道町
価格ヒント	5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	74.41m²（22.50坪）	建物面積ヒント	122.89m²（37.17坪）
私道負担・道路ヒント	無、北西18ｍ幅（接道幅5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年6月
住所	大阪府吹田市天道町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ東海道本線「吹田」歩11分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「岸辺」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 阪急千里線「吹田」歩21分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイワホーム（公式）アイワのイベント情報アイワの施工事例アイワホームの「間取り100例」公式インスタグラム
担当者より	担当者宅建眞下　正之年齢：40代業界経験：11年	【この物件について】【吹田が地元！アイワホーム】JRと阪急「吹田」駅の2WAYアクセス可！小学校が徒歩3分の距離でとっても安心！物件裏にはJR「岸辺」駅まで続く土の広場～レールサイド公園もあり子育てしやすい環境です！【得意エリア】 JR吹田駅を中心に幅広く。
お問い合せ先	アイワホーム(株) TEL：0120-359395 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（7）第042509号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

周辺環境

フードネットマート片山町サンゼリア店まで569m 【営業時間　9:00～20:00】日々お得なお買い物ができて主婦の味方！
ロイヤルホームセンター吹田まで1019m 【営業時間】9:00～20:00　DIYの道具を揃えるならここ！
吹田市立千里第一小学校まで301m 通っているお子さんのご両親、ご祖父母、それよりも前の世代の方もこの学校で学んだというご家庭が多く、世代を超えて愛される小学校です。
藤が丘幼稚園まで596m 家庭的な雰囲気の中、キリスト教保育を通しひとりひとりの心に寄り添いながら、小さな成長の歩みを見守ってくれます。
吹田天道郵便局まで39m ATMは土日祝も稼働(営業時間 … 平日・土 9:00～21:00　/　日・祝 9:00～20:00)
吹田市立健都ライブラリーまで699m 月・火・水・土・日曜日・祝日午前10時～午後6時木・金曜日（祝日を除く）午前10時～午後8時/89席、AV資料（CD・DVD）視聴席 3席、インターネット閲覧席 3席
土の広場まで210m 春は桜がとってもきれい。遊具にたくさんお子様がいたり、散歩中の方や、ランニングの方で賑わっています！
イオン吹田店まで1100m 【営業時間】BF～1F…9:00～22:30、2F～4F…9:00～22:00（一部専門店を除く）飲食、文具、八百屋、衣料など専門店も充実！
吹田グリーンプレイスまで1000m 【営業時間】10:00～21:00、緑が溢れる複合型ショッピングセンター。阪急オアシスをはじめ、カフェやレストラン、病院なども揃っています。

ショッピングセンター

メロード吹田：徒歩9分（711ｍ）
スーパー

フードネットマート片山町サンゼリア店：徒歩8分（569ｍ）
スーパー

スーパーマルヤス吹田店：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

サンディ吹田日の出店：徒歩25分（1994ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岸部中店：徒歩8分（631ｍ）
コンビニ

セブンイレブン吹田片山1丁目店：徒歩9分（694ｍ）
コンビニ

セブンイレブンハートインJR吹田駅東改札口店：徒歩14分（1058ｍ）
ドラッグストア

キリン堂吹田末広店：徒歩24分（1874ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局吹田原町店：徒歩17分（1299ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局岸部店：徒歩12分（883ｍ）
ホームセンター

マツヤデンキ吹田店：徒歩19分（1454ｍ）
ホームセンター

ロイヤルホームセンター吹田：徒歩13分（1019ｍ）
中学校

吹田市立片山中学校：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

吹田市立千里第一小学校：徒歩4分（301ｍ）
幼稚園・保育園

藤が丘幼稚園：徒歩8分（596ｍ）
幼稚園・保育園

吹田保育園：徒歩18分（1437ｍ）
幼稚園・保育園

吹田どんぐり保育園：徒歩17分（1294ｍ）
病院

社会福祉法人恩賜財団大阪府済生会吹田病院：徒歩30分（2368ｍ）
郵便局

吹田天道郵便局：徒歩1分（39ｍ）
郵便局

吹田片山郵便局：徒歩10分（745ｍ）
郵便局

吹田日の出町郵便局：徒歩27分（2151ｍ）
図書館

吹田市立健都ライブラリー：徒歩9分（699ｍ）
図書館

吹田市立さんくす図書館：徒歩19分（1493ｍ）
銀行

北おおさか信用金庫片山支店：徒歩9分（693ｍ）
銀行

京都信用金庫吹田支店：徒歩11分（803ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行大阪支店イオン吹田店内出張所：徒歩19分（1447ｍ）
公園

片山公園：徒歩24分（1869ｍ）
公園

土の広場：徒歩3分（210ｍ）
ショッピングセンター

イオン吹田店：徒歩14分（1100ｍ）
ショッピングセンター

吹田グリーンプレイス：徒歩13分（1000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

設備仕様


■リビング（無垢材・桧）岡山県西粟倉産の天然の桧をふんだんに使用しています。木目の色合いも明るく、手触りも滑らか。家に入ると木の香りで癒されます。	■キッチン（LIXIL・ES）収納は引き出し仕様になっており、勢いよく閉めてもスーっと減速して閉まる高品位レールを使用。シンクやレンジフードは油汚れが落としやすいので、お手入れも簡単！サッと拭き掃除するだけでもとても綺麗になります。	■食洗器システムキッチンにはビルトイン型の食洗器付きです。コップから大き目のお皿、お鍋などもすっぽり収まります。節約モードや乾燥モードなど、様々な設定にできます。忙しい時に頼りになり、食器洗いの時間を他の家事やご家族と過ごす時間に充てることができますね！

■洗面台（LIXIL・MV）デザイン性も高く、機能性も抜群。つなぎ目のない一体形なので汚れにくくお掃除も簡単です。	■トイレ（LIXIL・ベーシア）便器も便座もお掃除楽々の一体型シャワートイレ。抗菌加工がされているので、お掃除もラクラクです！	■浴室（LIXIL・AX）クッションフロアが採用されている浴室。脱衣所とバリアフリーで繋がっています！跨ぎがないことで広々と解放感があり、お掃除もしやすくなっています。

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構造の特徴


■漆喰アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます。	■階段日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段はなんと45度！階段から足を踏み外したり事故になることも少なくないのがわかりますよねアイワホームの階段は勾配38度、安心安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやか設計。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまで安心して昇り降り出来ますね。	■外壁（ALCパワーボード）別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75％が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像：右の素材)中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形しにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。また、ALCは耐火性が非常に高く火災にも安心です。

■断熱材僅か20～30年で古くなったから建て直す・・こんな事にならないために耐用性を一番に考え住み継げるように経年劣化の少ない天然木材に辿り着きましたまた断熱材は天然の木質繊維「セルロース断熱材」を採用。自社製作で品質を一定に保ちます断熱性能が低い素材を使うと室内外の温度差が大きくなりヒートショックなど健康にマイナスの影響を及ぼします夏涼しく冬暖かい快適な住環境をつくりあげ永く健康に暮らすことができます	■バリフリー一般的なお家では、リビングからベランダの境界に高さ約30ｃｍの防水立ちあがり壁があります。この壁のため掃除で掃き出しできず洗濯ものを干せません・・足腰が悪い方にとって使い勝手が悪く、室内も狭く感じます。そこでこの段差をなくしフラット仕上げにしました。お掃除しやすくストレスフリーに移動できるので、小さなお子様からおじいちゃん、おばあちゃんも楽に出入りできます。車椅子での移動も実現できます。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395