アイワホーム吹田市穂波町

新築一戸建て
売主・代理

4580万円

大阪府吹田市

阪急千里線「吹田」歩7分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

アイワホーム(株)

4.2 (接客評価コメント8件)

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TEL：0120-359395 【通話料無料】

【吹田が地元！アイワホーム・仲介手数料不要！】
◆阪急・JR・大阪メトロ3WAY可！
◆「江坂」駅徒歩圏内！
◆月々約11万円台～で吹田の暮らし

【住むなら「大阪府吹田市」】
・北摂7市でもトップの人気　*1
・大阪市に隣接し、都心部へのアクセスが便利
・公園、緑地が多く、医療施設も充実！　*2

【吹田市で建てるなら、地元の「アイワホーム」】
・吹田市で着工数　No.1継続中！　*3
・地元吹田にこだわり、過去10年で9割以上、約750戸が市南部での施工 *4
・土地探し、プラン・施工・アフターフォローまで自社一貫

*1：「SUUMO住みたい自治体ランキング2023関西版」で北摂7市中トップ（総合6位）
*2：都市公園面積大阪府3位/病床数20以上の医療機関15施設
*3：住宅産業研究所調べ
*4：2013－2022年弊社実績

※当物件の一部画像を抜粋しています。

◆大通りより一筋入るので物件周辺は車も交通量も少なく静かで安心◎◆

完成予想図

現地（2023年3月）撮影

現地（2023年3月）撮影

4580万円、3LDK、土地面積72.18m²、建物面積100.02m² 3LDK

駅、スーパー、ドラッグストア、市役所、郵便局、100均一など生活便利な立地です！

◆物件周辺にはスーパーをはじめ、ドラッグストア、教育施設、郵便局、コンビニ、市役所など生活便利な立地です！◆

ライフ吹田泉町店まで297m 【営業時間】9:00～24:00（2階は21:00）！駐車場もあるので、自転車でも車でもお買い物ができます！共働きのご家庭の時間短縮にもなる徒歩圏内です！

吹田郵便局まで132m ATMは土日祝も稼働(営業時間 … 平日・土 8:00～21:00　/　日・祝 8:00～21：00)

吹田市立吹田南小学校まで1173m めざす子ども像を「豊かなコミュニケーションができる子」と「自分で考え、行動できる子」と定めています。

社会福祉法人こばと会南保育園まで305m 一人ひとりがどの子も大切にされ、働く人が安心して子育てができ、地域の方々からも歓迎される保育園を目指しています。

スギ薬局吹田金田店まで599m 【営業時間】9:00～23:00　処方せん調剤のほか一般用医薬品やサプリメント、健康食品のカウンセリング販売、美容部員「ビューティアドバイザー」など心強い薬局です。

◆アイワホームでは自然素材（無垢材、漆喰）をふんだんに使用し身体に優しい家づくりを目指しています◆

アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。
また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます

ご存知ですか？実は「階段」はお家選びでとても重要です。
日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段はなんと45度！
階段から足を踏み外したり事故になることも少なくないのがわかりますよね
アイワホームの階段は勾配38度、安心安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやか設計。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまで安心して昇り降り出来ますね

健康に良い、温もりのある木材を使用！杉床は冬は暖かく、梅雨時期はさらっとしていて床が湿気でベタつくことがありません。木の床が「落ち着く」というお声を始め、お子様が喜んでいると大好評です！

別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75％が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像：右の素材)中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形しにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。また、ALCは耐火性が非常に高く火災にも安心です。

僅か20～30年で古くなったから建て直す・・こんな事にならないために耐用性を一番に考え住み継げるように経年劣化の少ない天然木材に辿り着きました
また断熱材は天然の木質繊維「セルロース断熱材」を採用。自社製作で品質を一定に保ちます
断熱性能が低い素材を使うと室内外の温度差が大きくなりヒートショックなど健康にマイナスの影響を及ぼします
夏涼しく冬暖かい快適な住環境をつくりあげ永く健康に暮らすことができます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の阪神間・北摂

現地（2023年3月）撮影
完成予想図
現地（2023年3月）撮影

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特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 温水洗浄便座 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / ビルトインガレージ

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
～吹田市南部の家探しはここから！～
■■「アイワホームの家見学会」＋「吹田の土地相談会」■■

本物件のご案内および
吹田市各エリアの土地のご紹介をいたします。

「吹田市南部」にこだわった家探しのご家族におススメです。

日程／随時（毎週水曜日定休）
時間／10:00～18:00

＜メニュー＞
◆ご希望条件のご相談（30分～）
◆自社モデルハウスご案内（1時間～）
◆各土地、周辺地域ご案内（30分～）
◆自社工場、アイワファーム（畑）ご案内（30分～）

など、お客様のお時間とご相談の上承っております。

「見学予約する」ボタンまたはフリーダイヤル（0800-805-6209）より
ご都合お聞かせください。

＜一戸建ての販売実績のある町名（2022年実績）＞
吹田市
泉町（1丁目　2丁目　4丁目　5丁目）内本町（3丁目）　江坂町（3丁目）
片山町（3丁目）金田町　川岸町　岸部北（2丁目　5丁目）　岸部中（4丁目）
岸部南（2丁目　3丁目）幸町　吹東町　末広町　高浜町　　
原町（3丁目　4丁目）　日の出町　藤が丘町　穂波町　
南正雀（1丁目　2丁目　4丁目　5丁目）南清和園町　南高浜町　元町　

＊町名50音順　1件以上の土地または建売住宅の2022年販売実績

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

物件名	アイワホーム吹田市穂波町
価格ヒント	4580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	72.18m²（21.83坪）	建物面積ヒント	100.02m²（30.25坪）
私道負担・道路ヒント	無、南東4ｍ幅（接道幅4.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年5月
住所	大阪府吹田市穂波町 [ ■周辺環境 ]	交通	阪急千里線「吹田」歩7分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲおおさか東線「南吹田」歩17分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄御堂筋線「江坂」歩22分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイワホーム（公式）アイワホームの「イベント情報」アイワホームの「間取り100例」公式インスタグラムアイワの施工事例
担当者より	担当者宅建中　博亮年齢：40代業界経験：20年絶えまない努力、弛まない向上心！皆様の笑顔の為に努力します。	【この物件について】【吹田が地元！アイワホーム】生活便利な穂波町で新生活を！！生活圏内にスーパー、役所、郵便局、コンビニ、警察等が揃っていて安心。幹線道路にすぐ出れるのに閑静な住宅街。ぜひ一度ご覧ください。【得意エリア】吹田市泉町・南金田・穂波町・南吹田
お問い合せ先	アイワホーム(株) TEL：0120-359395 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（7）第042509号取引態様：＜売主＞定休日：水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

周辺環境

ライフ吹田泉町店まで297m 【営業時間】9:00～24:00（2階は21:00）！駐車場もあるので、自転車でも車でもお買い物ができます！共働きのご家庭の時間短縮にもなる徒歩圏内です！
サンディ吹田泉町店まで421m 【営業時間】10:00～19:30！スーパー価格よりも20%～30%はお安い値段であらゆる商品が所狭しと並べられています！
セブンイレブン吹田泉町2丁目店まで202m 24時間営業。ATM完備！駐車場有
スギ薬局吹田金田店まで599m 【営業時間】9:00～23:00　処方せん調剤のほか一般用医薬品やサプリメント、健康食品のカウンセリング販売、美容部員「ビューティアドバイザー」など心強い薬局です。
吹田市立吹田南小学校まで1173m めざす子ども像を「豊かなコミュニケーションができる子」と「自分で考え、行動できる子」と定めています。
社会福祉法人こばと会南保育園まで305m 一人ひとりがどの子も大切にされ、働く人が安心して子育てができ、地域の方々からも歓迎される保育園を目指しています。
吹田市立認定こども園吹田南幼稚園まで621m 昭和50年（1975年）に南吹田の町に誕生し、子育て支援・一時預かり事業にも力を入れている幼稚園です。
吹田郵便局まで132m ATMは土日祝も稼働(営業時間 … 平日・土 8:00～21:00　/　日・祝 8:00～21：00)
穂波公園まで170m 春になると桜がとってもきれいな公園が徒歩2分の距離にあるので子育ても安心です◎

ショッピングセンター

ワークマン吹田南清和園店：徒歩11分（875ｍ）
スーパー

ライフ吹田泉町店：徒歩4分（297ｍ）
スーパー

サンディ吹田泉町店：徒歩6分（421ｍ）
スーパー

フードショップ青葉江坂店：徒歩14分（1070ｍ）
コンビニ

セブンイレブン吹田泉町2丁目店：徒歩3分（202ｍ）
コンビニ

ローソン吹田警察署前店：徒歩5分（377ｍ）
コンビニ

セブンイレブン吹田南金田1丁目店：徒歩6分（402ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局吹田金田店：徒歩8分（599ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア吹田泉店：徒歩12分（885ｍ）
中学校

吹田市立第六中学校：徒歩8分（570ｍ）
小学校

吹田市立吹田南小学校：徒歩15分（1173ｍ）
幼稚園・保育園

社会福祉法人こばと会南保育園：徒歩4分（305ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立認定こども園吹田南幼稚園：徒歩8分（621ｍ）
幼稚園・保育園

吹田市立吹六保育園：徒歩10分（738ｍ）
病院

医療法人菊秀会皐月病院：徒歩17分（1356ｍ）
病院

特定医療法人ダイワ会大和病院：徒歩17分（1342ｍ）
郵便局

吹田郵便局：徒歩2分（132ｍ）
郵便局

吹田泉郵便局：徒歩6分（403ｍ）
郵便局

吹田内本町郵便局：徒歩15分（1148ｍ）
役所

吹田市役所：徒歩10分（761ｍ）
図書館

吹田市立中央図書館：徒歩14分（1095ｍ）
銀行

ゆうちょ銀行吹田店：徒歩2分（132ｍ）
銀行

関西みらい銀行吹田支店：徒歩13分（987ｍ）
銀行

関西みらい銀行吹田駅前支店：徒歩13分（990ｍ）
警察署・交番

大阪府吹田警察署：徒歩6分（413ｍ）
公園

南吹田公園：徒歩11分（826ｍ）
公園

片山公園：徒歩15分（1159ｍ）
公園

中の島公園：徒歩18分（1400ｍ）
公園

穂波公園：徒歩3分（170ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

駅、スーパー、ドラッグストア、市役所、郵便局、100均一など生活便利な立地です！

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

設備仕様


■キッチン（クリナップ）クリナップ製のKTシリーズ。パネルには木目が美しいチェリーブレンドを採用。毎日のお料理が楽しくなりますね！	■カップボード（クリナップ）キッチンと同デザインの大容量のカップボード付き。	■浴室（TOTO） TOTO製サザナシリーズ。一面だけ木目のパネルで、一日の疲れを癒す浴室のイメージを柔らかく、暖かく表現しています。

■洗面台（クリナップ）たっぷり収納できる引き出しタイプのクリナップ製Sシリーズ、サイドも収納付いてます。キッチンと木目の印象を合わせることで、物件に統一感が生まれます。	■トイレ（TOTO）デザインがスッキリしてお手入れのしやすいトイレ、TOTO ZJ1シリーズです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395

構造の特徴


■漆喰アイワホームでは吸湿保温性に優れている漆喰を内壁に採用。調湿効果も高い漆喰で結露も防ぎ、クロスと違い静電気が発生しないので汚れやカビが付着しにくく家の中の空気を浄化するので、食べ物やペットなどの生活臭が気になりません。また夏は涼しく冬はあたたかく快適に過ごせます。手間と時間がかかる建材ですが日本の風土にうってつけの天然素材といえます	■外壁（ALCパワーボード）別名「空気を着たコンクリート」と呼ばれ体積の75％が気泡なので水に浮くほど軽いです(画像：右の素材)中は気泡でも磁気養生されている為ひび割れや変形しにくく地震に強いです。熱伝導率はコンクリートの10倍も低いため夏は涼しく、冬は暖かく過ごせます。また、ALCは耐火性が非常に高く火災にも安心です。	■金物工法一般的に採用されている在来工法は柱や梁を削り取るため木材本来の強度を弱めています。また大工さんの経験や腕により強度にバラつきがあり木の種類によっては材質が均一ではありません。この弱点を克服するためアイワホームは金物工法を採用。親から孫３世代に受け継がれる家作りを目指し独自の特許骨組み「アイワS-903工法」を開発。柱や梁の欠損を最小限に抑え経年劣化による反りや割れも生じにくく安定した性能を保ちます

■ゆるやか階段ご存知ですか？実は「階段」はお家選びでとても重要です。日本一危険な坂道の傾斜は37度といわれ、スキーコースではなんと上級者レベルに相当します。ところがほとんどのお家の階段はなんと45度！階段から足を踏み外したり事故になることも少なくないのがわかりますよねアイワホームの階段は勾配38度、安心安全に昇り降りできる手摺付きでゆるやか設計。お子様からおじいちゃん・おばあちゃんまで安心して昇り降り出来ますね	■断熱材僅か20～30年で古くなったから建て直す・・こんな事にならないために耐用性を一番に考え住み継げるように経年劣化の少ない天然木材に辿り着きましたまた断熱材は天然の木質繊維「セルロース断熱材」を採用。自社製作で品質を一定に保ちます断熱性能が低い素材を使うと室内外の温度差が大きくなりヒートショックなど健康にマイナスの影響を及ぼします夏涼しく冬暖かい快適な住環境をつくりあげ永く健康に暮らすことができます	■リビング（無垢材）健康に良い、温もりのある木材を使用！杉床は冬は暖かく、梅雨時期はさらっとしていて床が湿気でベタつくことがありません。木の床が「落ち着く」というお声を始め、お子様が喜んでいると大好評です！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-359395