吹田市千里山西６丁目新築戸建1棟

新築一戸建て
購入サポート情報

4680万円

大阪府吹田市

阪急千里線「千里山」歩11分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

東急リバブル(株)千里山センター

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TEL：0120-109365 【通話料無料】

【東急リバブル　千里山センター】
◆千里山駅徒歩11分。ターミナル駅「大阪梅田」へ直通！
◆LDK&全居室2面採光！通りからの視線を気にせずに寛げる2階リビング設計

お問合せは『スーモを見て』とお伝えいただくとスムーズです！
現地見学・内覧予約・物件詳細、小さな疑問などお気軽に
～東急リバブル　千里山センターまでお問い合わせ下さい～

◇◆◇◆◇◆　担当者着目ポイント　◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
◆ご家族の集うLDKは、南・西2面に設けた窓から光と風が入る快適なスペース！
◆現地から徒歩4分には商業施設「トナリエ南千里アネックス」があり、お買物に便利です
◆大阪府内の主要幹線道路である国道423号まで車で約3分。お車でのアクセスも良好です♪
◆のんびりと過ごしたい日には「桃山公園」へ（物件から徒歩約17分）緑豊かな公園も点在する暮らしやすさの揃った住環境

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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完成予想図　アクセントカラーを配したデザイン性のある外観です。※実際と多少異なる場合がございます。絵図中の車は配置例を示したもので、販売価格には含まれません。

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4680万円、3LDK、土地面積64.87m²、建物面積80.19m² LDK、全居室2面採光の明るいお住まいです。14.2帖のLDKには、ご家族の会話も弾む対面式キッチンを採用。陽当たり良好な西面バルコニーや、ゆとりある1坪浴室など、心地よい暮らしが叶う間取り設計です。
通りからの視線を気にせずに寛げる2階リビング設計です。暮らしの中心となるLDKには、お料理中もご家族と会話が楽しめる、開放的な対面式カウンターキッチンを採用しました。（2024年4月）撮影
LDK&全居室2面採光！陽当たりの良さも魅力ポイントの一つです。窓の多い設計のお住まいは、たくさんの陽光と風を取り込め、プライベートタイムも快適にお過ごしいただけます。（2024年4月）撮影
システムキッチンには、美味しいお水が手軽に使える浄水器や家事の時短にも嬉しい食器洗乾燥機を標準装備。キッチン背面にはパントリーとしてお使いいただける収納も設置しました。（2024年4月）撮影

ご家族が末永く快適に住める住宅を追求した間取り・設備仕様となっています。

現地から徒歩4分にはスーパーをはじめ沢山の店舗が入る商業施設「トナリエ南千里アネックス」があり、お買物に便利です。周辺には緑豊かな公園も点在し、暮らしやすさの揃った住環境です。（2024年4月）撮影

西道路に面し、暖かな陽射しと風通しに恵まれ、快適にお過ごしいただける立地です。敷地内にはカースペースを完備しています（車種によります）。（2024年4月）撮影
3階西面に設けたバルコニーには暖かい陽が射し込み、お洗濯物も気持ち良く乾きそうです！季節のお花や緑を彩って、お部屋から見える景色を癒しの空間にするのもいいですね♪（2024年4月）撮影
ゆったりと寛げる1坪サイズの浴室は、換気ができる窓付きです。浴室換気乾燥暖房機も備えているので、雨の日のお洗濯物干しにも大活躍♪寒い冬場のヒートショック緩和にも効果的です。（2024年4月）撮影
洗面室・浴室を1階に設計しました。ご帰宅後すぐに手洗いをしたり、お外遊びやスポーツの後も浴室に直行できるのが嬉しいですね！ホールにはスポーツ用品置場にも便利な収納付きです。（2024年4月）撮影

阪急電鉄千里線「千里山」駅西改札口まで880m ターミナル駅「大阪梅田駅」までダイレクトアクセスができます！駅周辺には大型スーパー「阪急オアシス」や早朝から深夜まで営業している「マックスバリュ千里山店」などもあり、お買い物にも便利ですね。

トナリエ南千里アネックスまで300m 日々の暮らしをサポートしてくれるスーパー・ドラッグストア・衣料品店・100円ショップ・スポーツクラブなど、たくさんの専門店が集まる商業施設です。徒歩4分と近くとても便利ですね。
コーナンPRO南千里店まで460m 工具や作業着などを多く扱うコーナンプロショップです。店舗で購入した衣服は無料ですそ上げができるサービスや建設労働組合優待割引など、独自のサービスがあります。
セブンイレブン千里山西6丁目店まで250m いまや毎日の生活に欠かせないコンビニエンスストア。徒歩圏内にあるのはちょっとしたお買物にもすぐに利用ができてとても便利ですね！ATM・チケット購入・宅配便の受取などのサービスも充実しています。
スギ薬局南千里店まで2450m 処方箋調剤・医薬品の取り扱いのほか、日配用品・お米なども販売をしている店舗です。調剤利用の際は処方箋をネットで受け付けることができるので、待ち時間を短縮することができとても便利です。

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注目の阪神間・北摂

大阪府内の主要幹線道路である国道423号まで車で約3分。お車でのアクセスも良好です。休日には大阪や京都の人気スポットまで車を走らせてアクティブに♪お出かけの楽しみ方が広がります！（2024年4月）撮影
通りからの視線を気にせずに寛げる2階リビング設計です。暮らしの中心となるLDKには、お料理中もご家族と会話が楽しめる、開放的な対面式カウンターキッチンを採用しました。（2024年4月）撮影
システムキッチンには、美味しいお水が手軽に使える浄水器や家事の時短にも嬉しい食器洗乾燥機を標準装備。キッチン背面にはパントリーとしてお使いいただける収納も設置しました。（2024年4月）撮影

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特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ３階建以上 / 都市ガス / 全室２面採光 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■売却保証当社の仲介で、一定期間に現在のお住まいが売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が購入させていただくサービスです。（当社審査後）売却期日および売却資金が決まっているので、買換えの資金計画も確定できます。・いつ？いくらで？売却できるか不安な方・高値売却にチャレンジしたいが、売れない不安もある方にお勧めのサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	媒介契約締結日から 3 ヶ月以上 6 ヶ月以内
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア東京、神奈川、埼玉、千葉および札幌、仙台、名古屋、福岡、関西圏で、当社が日常的に営業・販売活動可能なエリア ■対象者個人・法人（宅建業者除く） ■対象不動産個人の居住用の土地・一戸建・マンション ■媒介条件専属専任・専任媒介契約を締結 ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地　敷地面積：40 m² 以上・戸建て　敷地面積：40 m² 以上　築年数：30 年以内（但し築年数に応じた制限あり）　※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。・マンション　専有面積：30 m² 以上　築年数：1982 年 1 月以降築 ■売却保証額上限　首都圏：1 億 5 千万円以下、地方： 1 億円以下かつ当社査定価格 90% を上限 ■保証期間　3ヶ月以上 6 ヶ月以内 ■その他注意事項一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること法令および条例に適合していること ※物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」を活用し、タブレット端末や WEB 上から住宅ローンの事前審査を一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	－
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■住宅ローン事前審査一括申込サービス「Smart Entry Tab 」タブレット端末やWEB 上から専用アプリを通じて住宅ローン事前審査のお申し込みを行うペーパーレス申込システム。複数の金融機関への一括申込が可能で、本人確認書類などの審査関連書類はアプリ内の撮影機能で画像を取得。「申込書の記入が大変」「紙と FAX による個人情報漏えいリスク」「審査結果回答のスピードアップ」といったお客様・不動産会社・金融機関の課題を解決できる仕組みです。 ■利用可能金融機関（2023.2.17 現在）三菱ＵＦＪ銀行、三井住友信託銀行、りそな銀行、みずほ銀行、au じぶん銀行、三井住友銀行、住信 SBI ネット銀行、 JAL NEOBANK （住信 SBI ネット銀行商品）、ソニー銀行、新生銀行、ＡＲＵＨＩ

サポート３

サポート概要	ファイナンシャルプランナー個別相談
サポートの詳細説明	住宅購入をご検討するにあたり、こんな疑問や不安はありませんか？・住宅購入を検討したいけど、家計のバランスや見直し方法がわからない。・住宅購入も、これからの教育費も心配。・住宅ローンの控除を受けるにはどうすればいいの？そんなお悩みに当社の提携会社が無料ライフプラン相談でお応えします。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	初回ご相談時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア首都圏・関西・仙台・名古屋 ■ご利用いただける方・不動産業事業者の方及び住宅購入契約を済ませている方のご利用は承りかねます。・本サービスのご利用が初めての方・事前にご予約いただいた方

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
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【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109365

物件名	吹田市千里山西６丁目新築戸建1棟
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	64.87m²	建物面積ヒント	80.19m²
私道負担・道路ヒント	無、西4.8ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	大阪府吹田市千里山西６ [ ■周辺環境 ]	交通	阪急千里線「千里山」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 阪急千里線「南千里」歩16分 [ 乗り換え案内 ] 北大阪急行「桃山台」歩19分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】東急リバブル公式HP 千里山センターご購入の手引き住宅ローンシミュレーション住まいの税金
担当者より	担当者吉田睦起	【この物件について】「東急リバブル」のネットワークを活かし、新築戸建のご検討に最善のご提案が出来ます様、努めてまいります。是非ご家族様の大切なお住まい探しを「東急リバブル」にお任せくださいませ。
お問い合せ先	東急リバブル(株)千里山センター TEL：0120-109365 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（12）第002611号取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のご案内と共に安心してお取引いただけるように弊社のご案内もさせていただきます。お客様の想いを実現するベストパートナーとして「お客様から選ばれ続ける」企業を目指しております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109365

周辺環境

阪急電鉄千里線「千里山」駅西改札口まで880m ターミナル駅「大阪梅田駅」までダイレクトアクセスができます！駅周辺には大型スーパー「阪急オアシス」や早朝から深夜まで営業している「マックスバリュ千里山店」などもあり、お買い物にも便利ですね。
トナリエ南千里アネックスまで300m 日々の暮らしをサポートしてくれるスーパー・ドラッグストア・衣料品店・100円ショップ・スポーツクラブなど、たくさんの専門店が集まる商業施設です。徒歩4分と近くとても便利ですね。
コーナンPRO南千里店まで460m 工具や作業着などを多く扱うコーナンプロショップです。店舗で購入した衣服は無料ですそ上げができるサービスや建設労働組合優待割引など、独自のサービスがあります。
セブンイレブン千里山西6丁目店まで250m いまや毎日の生活に欠かせないコンビニエンスストア。徒歩圏内にあるのはちょっとしたお買物にもすぐに利用ができてとても便利ですね！ATM・チケット購入・宅配便の受取などのサービスも充実しています。
スギ薬局南千里店まで2450m 処方箋調剤・医薬品の取り扱いのほか、日配用品・お米なども販売をしている店舗です。調剤利用の際は処方箋をネットで受け付けることができるので、待ち時間を短縮することができとても便利です。

駅

阪急電鉄千里線「千里山」駅西改札口：徒歩11分（880ｍ）
ショッピングセンター

トナリエ南千里アネックス：徒歩4分（300ｍ）
ドラッグストア

コーナンPRO南千里店：徒歩6分（460ｍ）
コンビニ

セブンイレブン千里山西6丁目店：徒歩4分（250ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局南千里店：徒歩31分（2450ｍ）
小学校

吹田市立新田小学校：徒歩6分（480ｍ）
中学校

吹田市立南千里中学校：徒歩10分（780ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109365

設備仕様


全居室2面採光	ベランダ	ユニットバス（1坪タイプ）

トイレ2箇所	TVモニター	都市ガス

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-109365