阪急阪神不動産ジオガーデン吹田千里山1期先着順概要

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

6070万円～6580万円

大阪府吹田市

阪急千里線「千里山」歩16分～17分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

ジオガーデン吹田千里山販売センター

地図を見る

TEL：0120-8984-32 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

「ZEH」採用、耐震等級３、長期優良住宅認定。
伸びやかな住環境に誕生する基本性能を重視した総23区画の永住邸宅。

品と質。その、頂へ。
〈ジオガーデン吹田千里山〉

―街区設計―
総23区画※のスケール感と南向きの丘に広がる開放感を活かした街区設計。

―魅力ポイントー
・都心へのアクセス良好で、通勤・通学やお出かけにも便利な立地です。
・四季の移ろいを感じる緑豊かな住環境。
・吹抜けを採用し開放感を演出したプランや、ロフトなど多彩な収納を設けたプランなどを多数ご用意しました。

―ロケーション―
・阪急千里線「千里山」駅徒歩16～17分/「南千里」駅徒歩18分
・Bivi千里山徒歩16～17分
・セブン‐イレブン吹田佐井寺4丁目店徒歩3～4分

※総戸数23戸の内5戸は開発工事未了

※当物件の一部画像を抜粋しています。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

ジオガーデン吹田千里山阪急阪神不動産が贈る《次世代型戸建てPJ》

◆街並み堂々完成・モデルハウス公開中◆
総23区画のスケール感と南向きの丘に広がる開放感を活かした街区設計。

大阪都心に隣接した吹田市は、教育・文化・医療施設等が充実。
また待機児童数ゼロを達成し(2022年4月時点)、安心して子育てができる支援体制も整備。

万博記念公園周辺の再開発により、スポーツ・文化の新たな拠点も誕生予定で、
ますます魅力的な街に発展すると期待されています。

18号邸・モデルハウス

◆「ZEH」×新基準の「長期優良住宅」認定を取得◆
高気密・高断熱で夏は涼しく冬は暖かい室内空間を実現。
お風呂やトイレなど家の中の温度が変わりにくく、
ヒートショックのリスクを低減するといわれています。

18号邸は、天井高約2.6mのLDK、ロフトのある洋室、下屋収納など、
縦空間と横空間をいっぱいに活かしたプラン。

モデルハウス公開中ですので、お気軽にお問い合わせください。

まずは体感。見学やご相談受付中！

気になる物件はお早めに！

資料請求する(無料)

見学予約する(無料)

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

【ジオガーデン吹田千里山】
ジオガーデンが、ゆとりある美しい街並みと個性豊かな住まいを新たに創出します。モデルハウス見学可能ですので、どうぞお気軽にお問い合わせください！/2023年6月撮影

【総23区画のスケール感と南向きの丘に広がる開放感を活かした街区設計】「ZEH」を採用した次世代住宅！

【街並み写真】
～ジオガーデン吹田千里山～教育・文化・医療施設が充実する吹田エリアに新たな街並みが誕生。新基準「長期優良住宅」の認定を取得した、長く住み継げる住まいです。/2023年6月撮影

【11号邸・LDK】
光と風がたっぷり降り注ぐ居心地のよい2階LDK。空の見えるリビングで開放的なひとときを過ごせます。上部吹抜け＆ロフトでより開放感が広がります。/2023年6月撮影

【11号邸・吹抜け】
ロフトからリビングを見下ろした様子です。3面の窓から彩り豊かな陽光が差し込み、煌めきの空間が広がります。/2023年6月撮影

【11号邸・キッチン】
対面キッチンから正面の開放的な景色へ視界が抜けます。隣接する和室とバルコニーの気配をほどよく感じられ、LDで過ごすご家族やゲストとの会話も弾みます。/2023年6月撮影

【11号邸・大型バルコニー】
約5.3帖相当・水栓付きのスクエアバルコニーです。食事やホームパーティーを愉しんだり、天体観測をしたりなど、多彩なライフシーンを彩ります。/2023年6月撮影

【モデルハウス公開中！】縦空間と横空間をいっぱいに活かしたプラン。暮らしが広がる大型バルコニーを備えた邸。

【18号邸・LDK】
真っすぐに伸びる約20.1帖・天井高約2.6mの広々贅沢なLDK。和室とテラスに面しており、さわやかな風と陽光に包まれます。/2023年6月撮影

【18号邸・キッチン】
空間を広く有効に使える、L型の壁付けキッチンを採用。機能性とデザイン性を兼ね備えたタカラスタンダード製のシステムキッチンです。食器洗乾燥機付き。/2023年6月撮影
【18号邸・和室】
LDKに隣接する約5.3帖の和室です。琉球風畳を採用し、モダンな印象に。3ヵ所にプリーツスクリーンを設置しており、柔らかな光が差し込みます。/2023年6月撮影
【18号邸・主寝室】
約8.0帖の主寝室です。約2.0帖のWICに加え、2階にロフト・下屋収納などを備えた豊富な収納計画も魅力です。/2023年6月撮影
【18号邸・大型バルコニー】
陽光がふりそそぐ約6.2帖相当の大型バルコニーを設置。空や風の心地よさを存分に感じられる空間です。/2023年6月撮影

【豊かな自然と快適アクセスが両立する暮らしが実現！】暮らしを彩る魅力のスポットが点在しています。

トナリエ南千里まで1340m 徒歩16分～17分。「南千里」駅前に直結するショッピングセンターです。スーパーやレストランなどの専門店が入っています。/営業時間は各店舗により異なります。

Bivi千里山まで1310m 徒歩16分～17分。「千里山」駅前に位置するショッピングセンターです。スーパーや100円ショップなどの専門店が入っています。/営業時間は各店舗により異なります。
やまや佐井寺店まで430m 徒歩5分～6分。お酒のほかに、おつまみなどの食品が取り扱われています。ネットで注文し車で商品を受け取れる、ドライブスルー対応の店舗です。/営業時間 10:00～21:00
吹田市立佐竹台小学校まで870m 徒歩11分。お子様の毎日の通学も負担が少なく済みそうな距離です。学校生活の様子などが写真付きで公開されている「こうちょう日記」を学校HPよりご確認いただけます。
吹田市立高野台中学校まで1540m 徒歩19分～20分。通学中にもお友達とのおしゃべりをたくさん楽しめそうな距離です。サッカー部や陸上競技部・美術部・写真部などの部活動が活動しています。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

【街並み写真】
～ジオガーデン吹田千里山～教育・文化・医療施設が充実する吹田エリアに新たな街並みが誕生。新基準「長期優良住宅」の認定を取得した、長く住み継げる住まいです。/2023年6月撮影
【11号邸・LDK】
光と風がたっぷり降り注ぐ居心地のよい2階LDK。空の見えるリビングで開放的なひとときを過ごせます。上部吹抜け＆ロフトでより開放感が広がります。/2023年6月撮影
【11号邸・キッチン】
対面キッチンから正面の開放的な景色へ視界が抜けます。隣接する和室とバルコニーの気配をほどよく感じられ、LDで過ごすご家族やゲストとの会話も弾みます。/2023年6月撮影

他の注目ポイントを見る

売主コメント

	阪急千里線「千里山」駅まで約1250m～1350m 徒歩16分～17分。大阪梅田・天下茶屋方面と北千里方面へアクセスしています。駅前にタクシー乗り場が設けられています。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / ルーフバルコニー / 屋根裏収納 / テラス / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
・電話番号
0120-8984-32

・来場予約フォーム
関連リンクの公式HPよりご予約ください。
※12号地建物面積には車庫部分12.42m²が含まれます。
☆ご不明な点など、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8984-32 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	阪急阪神不動産ジオガーデン吹田千里山1期先着順概要
価格ヒント	6070万円～6580万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	4戸	総戸数ヒント	23戸
土地面積ヒント	101.15m²～108.95m²（30.59坪～32.95坪）	建物面積ヒント	104.61m²～107.91m²（31.64坪～32.64坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ～5.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月下旬
住所	大阪府吹田市佐井寺４-964番5他（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	阪急千里線「千里山」歩16分～17分 [ 乗り換え案内 ] 阪急千里線「南千里」歩18分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ジオガーデン吹田千里山公式HP
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。阪急阪神不動産
担当者より	【この物件について】開放感や機能性・暮らしやすさが揃う、ジオガーデンの次世代住宅。周辺に緑豊かな公園や生活利便施設が点在するエリアのため、ご家族やご友人とのお出かけも気軽に楽しめそうです。お気軽にお問い合わせください！
お問い合せ先	ジオガーデン吹田千里山販売センター TEL：0120-8984-32 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間/10:00～18:00 定休日/ 毎週水・木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8984-32 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

区画図

【全体区画図】
～ジオガーデン吹田千里山～総23区画のスケール感と南向きの丘に広がる開放感を活かした街区設計。個性豊かなプランバリエーションをご用意しています。

間取り図

2号邸

価格

： 6580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 101.15m²

建物面積

： 104.61m²
9号邸

価格

： 6240万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 108.95m²

建物面積

： 106.4m²
12号邸

価格

： 6070万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 102.89m²

建物面積

： 106.82m²
18号邸

価格

： 6580万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 102.9m²

建物面積

： 107.91m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8984-32 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	6580万円	間取り	4LDK
土地面積	101.15m²	建物面積	104.61m²
間取り補足	南向きの住まい。LDKの延長として利用可能な木調デッキを設けました。LDKを通り2階に繋がる設計につき、ご家族のコミュニケーションを自然に育みます。洋室(1)に吹抜けを設け、開放感を演出しました。
お問い合わせ先	ジオガーデン吹田千里山販売センター TEL：0120-8984-32 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/10:00～18:00 定休日/ 毎週水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6240万円	間取り	4LDK
土地面積	108.95m²	建物面積	106.4m²
間取り補足	LDKや水廻りを2階に配置し、プライバシー面に配慮。玄関ホールにはサブ洗面台を設置しました。※敷地面積に斜面地部分約27.58m²(約8.34坪)、建物面積に自動車車庫部分12.42m²(約3.75坪)が含まれます。
お問い合わせ先	ジオガーデン吹田千里山販売センター TEL：0120-8984-32 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/10:00～18:00 定休日/ 毎週水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6070万円	間取り	3LDK
土地面積	102.89m²	建物面積	106.82m²
間取り補足	多目的に活用可能なカウンターをキッチンサイドにご用意。パントリーやロフトなど、多彩な収納付きです。※敷地面積に斜面地部分約26.95m²(約8.15坪)、建物面積に自動車車庫部分12.42m²(約3.75坪)が含まれます。
お問い合わせ先	ジオガーデン吹田千里山販売センター TEL：0120-8984-32 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/10:00～18:00 定休日/ 毎週水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6580万円	間取り	4LDK
土地面積	102.9m²	建物面積	107.91m²
間取り補足	北西角地の住まい。LDKは約20.1帖の広さ、LDKを通り2階に繋がる設計につき、ご家族のコミュニケーションを自然に育みます。テラスからもLDKへのアクセスが可能です。下屋収納やロフトなど、豊富な収納有。
お問い合わせ先	ジオガーデン吹田千里山販売センター TEL：0120-8984-32 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間/10:00～18:00 定休日/ 毎週水・木曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

佐井寺たんぽぽ保育園まで370m 徒歩4分～5分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。自園調理による給食が提供されています。
吹田市立佐竹台小学校まで870m 徒歩11分。お子様の毎日の通学も負担が少なく済みそうな距離です。学校生活の様子などが写真付きで公開されている「こうちょう日記」を学校HPよりご確認いただけます。
吹田市立高野台中学校まで1540m 徒歩19分～20分。通学中にもお友達とのおしゃべりをたくさん楽しめそうな距離です。サッカー部や陸上競技部・美術部・写真部などの部活動が活動しています。
関西スーパー佐井寺店まで1080m 徒歩13分～14分。ドラッグストアや100円ショップ・ファストフードなどの専門店が併設されているスーパーです。/営業時間 9:00～22:00※専門店の営業時間は異なります。
MaxValu 千里山店まで1130m 徒歩13分～15分。食品や日用品などが取り扱われているスーパーです。遅くまで営業されており、お仕事帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。/営業時間 7:00～24:00
Bivi千里山まで1310m 徒歩16分～17分。「千里山」駅前に位置するショッピングセンターです。スーパーや100円ショップなどの専門店が入っています。/営業時間は各店舗により異なります。
トナリエ南千里まで1340m 徒歩16分～17分。「南千里」駅前に直結するショッピングセンターです。スーパーやレストランなどの専門店が入っています。/営業時間は各店舗により異なります。
やまや佐井寺店まで430m 徒歩5分～6分。お酒のほかに、おつまみなどの食品が取り扱われています。ネットで注文し車で商品を受け取れる、ドライブスルー対応の店舗です。/営業時間 10:00～21:00
佐井寺北公園まで360m 徒歩4分～5分。小さなお子様とも気軽に行ける距離にある公園です。滑り台などの遊具やベンチが設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守っていただけます。

幼稚園・保育園

佐井寺たんぽぽ保育園：徒歩5分（370ｍ）
幼稚園・保育園

チャイルドケアPuppy -ぱぴぃ-：徒歩5分（400ｍ）
幼稚園・保育園

千里山ナオミ幼稚園：徒歩16分（1220ｍ）
小学校

吹田市立佐竹台小学校：徒歩11分（870ｍ）
中学校

吹田市立高野台中学校：徒歩20分（1540ｍ）
コンビニ

セブン‐イレブン吹田佐井寺4丁目店：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

ファミリーマート吹田千里山高塚店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

関西スーパー佐井寺店：徒歩14分（1080ｍ）
スーパー

MaxValu 千里山店：徒歩15分（1130ｍ）
スーパー

KOHYO 南千里店：徒歩17分（1300ｍ）
スーパー

阪急オアシス千里山店：徒歩17分（1310ｍ）
ショッピングセンター

Bivi千里山：徒歩17分（1310ｍ）
ショッピングセンター

トナリエ南千里：徒歩17分（1340ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン佐井寺店：徒歩14分（1080ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局南千里駅前店：徒歩17分（1360ｍ）
その他環境

やまや佐井寺店：徒歩6分（430ｍ）
その他環境

星乃珈琲店吹田店：徒歩11分（880ｍ）
郵便局

吹田佐井寺郵便局：徒歩12分（930ｍ）
銀行

池田泉州銀行南千里支店：徒歩16分（1270ｍ）
銀行

りそな銀行千里支店：徒歩17分（1320ｍ）
病院

さたけ内科クリニック：徒歩3分（200ｍ）
病院

あみおかクリニック：徒歩5分（330ｍ）
公園

佐井寺北公園：徒歩5分（360ｍ）
公園

佐井寺新池公園：徒歩9分（660ｍ）
公園

ねむのき公園：徒歩11分（810ｍ）
公園

佐竹公園：徒歩11分（820ｍ）
公園

佐井寺南が丘公園：徒歩13分（1010ｍ）
その他環境

千里山・佐井寺図書館：徒歩13分（980ｍ）
その他環境

佐竹台市民ホール：徒歩15分（1140ｍ）
警察署・交番

佐井寺交番：徒歩13分（1020ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【現地案内図】
阪急千里線「千里山」駅と「南千里」駅まで徒歩圏内！ショッピングセンターやスーパー・公園などが複数点在する、利便性の高い住環境です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8984-32 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

見学可能な日程

路線図

【路線図】
阪急千里線「千里山」駅と「南千里」駅の2駅利用可能な立地です。行き先などに応じて、駅を使い分けることもできます。大阪梅田など、都心方面へのアクセス良好です。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8984-32 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

設備仕様


宅配ボックス【宅配ボックス】荷物の受取りに便利で、セキュリティ性の高い宅配ボックスを標準装備。ポストやインターホンなど多機能な門柱ユニットにすっきりと一体化させています。/2023年6月撮影	電動シャッター【電動シャッター】 1階の掃き出し窓には電動シャッターを設置。夜間や留守時の不法侵入を抑止し、防犯効果を高めます。/2023年6月撮影	EV対応コンセント【EV対応コンセント】通常の外部コンセントに加えて、電気自動車の充電用コンセントを建物外部に設置しました。電気自動車の購入も検討できます。/2023年6月撮影

下屋収納【下屋収納】マルチに活用可能な下屋収納を設置。季節家電やスーツケースなど、大きな荷物もスッキリと収納可能です。/2023年6月撮影	立水栓【立水栓】アルミ製で丈夫な立水栓に、石で囲った水受けを設置しました。ガーデンライフをより華やかに演出します。/2023年6月撮影	玄関ドア【玄関ドア】玄関ドア開閉の際に、ドアハンドルをわずかな力で押したり引いたりするだけで簡単に開閉することができるプッシュプルドアを採用。タグキーをドアハンドルに近づけるだけで施解錠が可能なスマートなキーです。/2023年6月撮影

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8984-32 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

構造の特徴


ZEH概念図【ZEH概念図】ジオガーデン初の「ZEH」を採用しました。エネルギーを創出する「太陽光パネル」の設置やエネルギー消費を抑制する「断熱材」・「アルミ樹脂複合サッシ」・「LED照明」を利用するなど、エネルギー消費量の収支をゼロとすることを目指した住宅です(2.・5・15・18号邸は「Nearly ZEH」となります)。		太陽光発電システム［スマイルーフ］【太陽光発電システム［スマイルーフ］】初期費用0円で始められる大阪ガスのサービス「スマイルーフ」を採用。大阪ガスが無償で屋根に太陽光パネルを設置し、お客様は15年間、日中の電気料金を定額で利用できるサービスです。サービス期間中は大阪ガスが無料で保守・点検してくれます。お客様は電気代も節約でき、停電時にも電気が使えて安心。さらに15年後には太陽光発電設備を無償でもらえるのもうれしいシステムです。		BELS(3号邸) 【BELS(3号邸)】建築物の省エネルギー性能を表示する第三者認定制度で、《最高ランクの5つ星》を取得。一次エネルギー消費量51%削減し、太陽光発電システムと合わせることでZEH認定を獲得

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-8984-32 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）