いろどりアイタウン熊取町山の手台3丁目

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2490万円

大阪府泉南郡熊取町

ＪＲ阪和線「熊取」バス10分山の手中央歩2分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アイダ設計大阪天満店

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TEL：0120-995322 【通話料無料】

■■弊社売主物件のため仲介手数料不要！■■
■エアコン・家具付の特典付き！
■用途多彩な庭スペース♪駐車2台可！
■月々6万円台可能～新築生活！！

旧価格2640万円(価格公示日2023年12月11日)　→新価格2490万円(価格公示日2024年1月9日)

◆外構費込々価格の売主直販売物件です！

◆オプションではありません！開く窓全てに網戸設置済。

◆標準設備仕様ご紹介
埋込ダウンライト、1階掃き出し窓シャッター雨戸、開閉窓網戸一式、LOW－Eペアガラス
断熱玄関ドア(カードキー付)、ビルトイン食器洗乾燥機、浄水器一体型シャワー水栓
昇降ウォール付キッチンカップボード、浴室暖房換気乾燥機、高断熱浴槽サーモスバス、キッチンパントリーetc

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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アイダ設計の分譲住宅「いろどりアイタウン」。家族の愛を育む住宅を1つでも多くの家庭に提供したい。
そんな思いから、間取りや品質、耐震性などの安全面にもこだわった高品質の住まいをご提供しています。

◆ 家事・仕事・育児を両立しやすい快適な間取り！

現地外観
広々とした53坪超の土地です。建物部分は道路と高低差があるため、歩行者の視線が気になりにくく、ゆったり寛げる快適な住まいが叶います。

2490万円、4LDK、土地面積176.35m²、建物面積108.47m² 全居室2面採光を確保した、風通しの良い住まいです。適材適所に豊富な収納を設けているので、居住スペースは広々と、ご家族団欒の時間をお過ごしいただけます◎
リビング
広々としたリビングでご家族の会話もきっと弾むことでしょう！
キッチン
弊社のキッチンは食器洗い乾燥機と浄水器付水栓を採用しています。
システムキッチンは幅2m55cmでワークスペースも広くお料理も快適になりますね。
浴室
1坪(２帖)の浴室には浴室乾燥暖房機能が有り、寒い冬場のヒートショックのリスクを軽減出来ます。また浴室乾燥機能を使えば雨が続いた時でも心配なく衣類を干せます。

◆暮らしに心地よさをプラスする設備・仕様◆ 食器洗乾燥機・浴室乾燥機など、時短家事アイテムを採用しました！

リビング
18帖超のLDKは開放的で6帖の畳敷き洋室への行き来も出来ますので、ご家族一人一人が広々使えます。

キッチン
キッチンの後方に昇降付の吊戸棚とカップボード、パントリーまで採用しておりますので、食器やお料理に使う道具等の収納も楽々♪
洗面スペース
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。
【洗面化粧台】
引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。
現地（2023年9月）撮影

◆完成済みにつき内覧が可能！◆ 実際の日当たりや生活動線など、ぜひ現地でお確かめください♪

リビングカウンター
キッチン裏には幅2m近くのカウンターを設置しており、リモートワークやお子様の勉強机として使用したり用途は様々です♪

和室
LDK横の畳敷き洋室には1帖分の収納があり、南側に掃き出し窓を採用していますので独立した部屋としてもお使い頂けます。
寝室
8帖の主寝室には枕棚付クローゼットを採用。
また南側の掃出し窓に面して採光している為日中は明るく、換気もし易いです。
洋室
南側6帖の洋室です。
主寝室同様掃き出し窓から採光出来、バルコニーに面しており、主寝室とは別に物干し出来ます。
玄関
当社は収納が多いのも特徴です。
可動式の棚がありますので、好きな間隔で棚が設置出来ます。
収納が多い分、居室内に物を少なく出来るのでより広々とした空間になります。

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体感！3Dビュー

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敷地面積50坪以上

現地外観
広々とした53坪超の土地です。建物部分は道路と高低差があるため、歩行者の視線が気になりにくく、ゆったり寛げる快適な住まいが叶います。
リビング
広々としたリビングでご家族の会話もきっと弾むことでしょう！
キッチン
弊社のキッチンは食器洗い乾燥機と浄水器付水栓を採用しています。
システムキッチンは幅2m55cmでワークスペースも広くお料理も快適になりますね。

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売主コメント

	アイダ設計は設計をルーツとするハウスメーカーとして創業40年を迎える現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します。

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	オンライン接客・内見
サポートの詳細説明	お家にいながらスマートフォンやパソコン、タブレットなどのビデオ通話画面で住宅についてのご相談をすることができます。間取りのこと、ローンのことなど気になることをお問い合わせ下さい。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	―
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・ご希望の時間を選択することができますが、時間帯によっては他のお客様と重なっている場合もある為　お客様のご希望にそえない場合もございますので予めご了承ください。・ご相談時に発生するデータ通信料はお客様負担となります。・ネット環境の良い場所でご相談下さい。 ※詳しくは営業スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内覧の際に、弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。物件の内覧はしたいけど、、、「子供が小さい為、電車等公共交通機関を使いたくない。」「天気が悪いとあまり家から出たくない。」とお悩みの方！是非一度ご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	物件ご購入のご検討時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用時の注意事項・ご希望の場合は事前にスタッフまでお問い合わせ下さい。・繁忙期などサービスをご利用できない場合がございます。・最寄り駅や公園などご自宅以外の場所でも送迎致します。・距離や場所によってはご利用いただけない場合がございます。 ※詳しくは営業スタッフまでお問合せ下さい。

サポート３

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	当社では、お客様の所有する不動産の売却をお手伝いさせていただいております。期間内に当社の仲介にて売却ができなかった場合に予めお約束した買い取り金額で当社にて直接買い取る「買取保証」、また、売却活動を行うことなく当社が直接買い取る「即時買取」を行っております。どちらにしても期間内に確実に売却できる為、早急に現金化できたり、資金計画が立てやすくなるなどのメリットがあります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	―
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）土地、戸建て、マンション　※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること ■ご利用時の注意事項一般媒介の場合買い取り保証は付けられません。エリア、物件の状態等によってはお引き受けできない場合があります。 ※詳しくは営業スタッフまでお問い合わせ下さい。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
≪≪現地見学・資料請求受付中！≫≫
※３６５日見学可能です！お問い合わせください。

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-995322

物件名	いろどりアイタウン熊取町山の手台3丁目
価格ヒント	2490万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	176.35m²（53.34坪）	建物面積ヒント	108.47m²（32.81坪）
私道負担・道路ヒント	無	完成時期（築年月）ヒント	2022年10月
住所	大阪府泉南郡熊取町山の手台３-７－８ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ阪和線「熊取」バス10分山の手中央歩2分 [ 乗り換え案内 ] 水間鉄道「水間観音」歩46分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ阪和線「日根野」歩51分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アイダ設計・ホームページアイダ設計・分譲住宅ページアイダ設計・注文住宅ページお客様の声 ≪いろどりアイタウン熊取町山の手台3丁目≫
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。アイダ設計
担当者より	担当者清水　竜也年齢：30代お客様に満足していただけるお住まいをご提供出来るよう、誠心誠意頑張ります！些細な事でもお気軽にご相談下さい！	【この物件について】 ■弊社売主物件です■他の掲載物件も同時にご案内可能です！■住宅購入の為に何をすればいいか、予算をどう算出すればいいか等、お悩みの方はご相談から承っておりますのでお気軽に申し付け下さいませ！！■ 【得意エリア】南大阪
お問い合せ先	(株)アイダ設計大阪天満店 TEL：0120-995322 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや間取り図、設備などの詳細情報を無料でお届けします。「資料請求する」ボタンをクリックして今すぐ資料請求！！ ※物件により写真と異なる資料を送付する場合がございます。

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周辺環境

学校法人　池浦学園　熊取みどり幼稚園まで1600m 徒歩20分車で4分。全クラス二人担任で、質の高い教育を目指しています。専門の講師を招いた、体育、スイミング、音楽、ECC英語教室、学研教室にも取り組んでいます。
熊取町立中央小学校まで1200m 徒歩15分。1911年創立の歴史のある小学校です。教育目標は「やさしく、かしこく、たくましく」。異年齢交流活動も行われており、幅広い仲間づくりが期待できます。
熊取町立熊取中学校まで800m 徒歩10分。学校教育目標は「学び続ける生徒の育成」です。学校行事、学年行事は、生徒主体の活動となるよう工夫されており、生徒の自主活動を推進しています。
マツゲン熊取五門店まで1100m 徒歩14分車で3分。「鮮度・品揃え・品質・安さ・接客」の同時実現を目指したスーパー。営業時間は9:00～21:00。駐車場も広く、車を利用してのまとめ買いにも便利です。
ファミリーマート熊取五門まで1300m コンビニまで徒歩17分。お散歩にちょうどいい距離ですね。
ローソン熊取朝代店まで1400m コンビニまで徒歩18分。お散歩にちょうどいい距離ですね。
サンディ　熊取店まで1500m 徒歩19分。「よい品をいつでもより安く」、食品や日用品がいつでもお買い得価格のスーパーです。営業時間は10:00～19:30。駐車場55台分。
熊取小垣内郵便局まで1100m 徒歩14分車で3分。荷物の発送やATM利用も便利な郵便局。郵便窓口は平日9:00～17:00です。幹線道路沿いにあるので迷うことなくたどり着けます。
熊取町役場まで1300m 徒歩17分車で4分。開庁時間は平日9:00～17:30。引越しや、お子様関連の手続きなど、近くにあると何かと便利です。周辺には公民館やふれあいセンターがあります。

幼稚園・保育園

学校法人　池浦学園　熊取みどり幼稚園：徒歩20分（1600ｍ）
小学校

熊取町立中央小学校：徒歩15分（1200ｍ）
中学校

熊取町立熊取中学校：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

マツゲン熊取五門店：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート熊取五門：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ローソン熊取朝代店：徒歩18分（1400ｍ）
ドラッグストア

サンディ　熊取店：徒歩19分（1500ｍ）
郵便局

熊取小垣内郵便局：徒歩14分（1100ｍ）
役所

熊取町役場：徒歩17分（1300ｍ）
コンビニ

ローソン熊取野田店：徒歩20分（1600ｍ）
幼稚園・保育園

熊取町立東保育所：徒歩13分（1000ｍ）
病院

永山病院：徒歩28分（2200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-995322

設備仕様


【使い勝手がよく節水機能も付いた洗面化粧台】【洗面化粧台】引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。	【カラーＴＶモニター付きインターフォン】【モニター付きインターフォン】玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。	【置く場所を気にしないビルトイン型の食器洗浄乾燥機】【食器洗浄乾燥機】手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

【節水もできる浄水器一体型シャワー水栓】【浄水器】原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。	【暖房・涼風機能も備えた浴室換気乾燥機】【浴室換気乾燥機】室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。	【排水口】【排水口】髪の毛やゴミがまとまり、シンプルな形状なので、排水口のお掃除も簡単にできます。面倒な水回りの掃除の時間も短縮できます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-995322

構造の特徴


【ベタ基礎】躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。	【快適な換気システム】 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。	【Low-Eペアガラス】クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

【接合金物】金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです。	【剛床工法】構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。	【建物35年保証制度】お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

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