ジョーブタウン日置荘西町

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

4680万円

大阪府堺市東区

南海高野線「初芝」歩11分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/2/28

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)大阪本社

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TEL：0120-155-801

ジョーブタウン日置荘西町～静謐の邸宅街に誕生する憧憬の全3区画～
モデルハウスにつき販売価格を大幅値下げしました！
販売価格5100万円⇒4680万円（税込み）

◆日置荘小学校まで約450m徒歩約5分！通学路は閑静な住宅地で安心。

◆穏やかな住環境が魅力！閑静な住宅街にありながら、生活に便利な施設が充実。

◆南海高野線「初芝」駅へ徒歩10分。午前通勤時間帯は《準急》利用可能です！なんばまで28分直通！

◆敷地面積は137.4m2～137.48m2(41.56坪～41.58坪)。2号地は開放的な北東角地です。

◆ゆとりある敷地を活かし、2台分の駐車スペースを確保。アウトドアリビング、ガーデニングが楽しめます。

【当社について】
1989年創業、東証スタンダード上場。お客様の「安心」・「快適」・「満足」を第一に考え、「街づくり」と「地域の活性化」を実現する不動産事業に取り組みます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

駐車場2台確保の広々敷地約41坪♪
現地内覧会開催中！お気軽にお問合せ下さい。長く住んでいただいても飽きの来ないスタイリッシュな外観です。

敷地40坪超だから叶う、リビングから繋がるアウトドアリビング。ご家族の憩いの場となるゆったりとしたお庭は使い方色々♪

【1号地モデルハウス】
南面の採光が確保されたLDKは17.75帖。3.0帖のタタミスペースが隣接しています。水回りが集約され、家事動線良好です◎/延床面積97.09m2(29.36坪)　　　　

小上がりのタタミコーナーは大きな窓を取り付け日当たりの良いくつろぎ空間です♪子供さんの遊びスペースをリビング近くに確保したい、そんな方に喜ばれているタタミコーナーです。用途は色々！工夫次第♪

木目調の天井がおしゃれなスタイリッシュな玄関でお出迎え♪

南向きの明るいリビング。対面キッチンのダイニングスペース。お料理中でも家族との会話が楽しめます。

リビングのフローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。

約17.7帖南向きLDKに対面キッチンでご家族の会話も進みます♪リビングにはアクセントクロスの下がり壁を設けダウンライトやの柔らかい光が、温かみのある雰囲気を演出しています。
一日の疲れを癒す小窓付きの広々バスルーム。浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず、洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。
1階トイレ。落ち着いた色合いに仕上げました♪2階にもトイレがあるので朝の時間でも安心です♪
シューズクローク
ご家族の靴もたっぷり収納できるシューズクロークで玄関がスッキリ片付きそうですね♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【地盤保証】建物の引き渡し日より20年間、最大5000万円まで保証対応。更に施工期間中に万一の沈下事故リスクにも対応保証対象建物の基礎着工日に始まり、建物引き渡し日から20年間保証が継続します。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。更に施工期間中に万一の沈下事故リスクにも対応保証対象建物の基礎着工日に始まり、建物引き渡し日から20年間保証が継続します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後２０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	建物の引き渡し日より20年間、最大5000万円まで保証対応。更に施工期間中に万一の沈下事故リスクにも対応保証対象建物の基礎着工日に始まり、建物引き渡し日から20年間保証が継続します。

サポート２

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後35年間無償で11回定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後３５年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【安心の35年間定期点検】アフターサービスとして計11回の無料で定期点検を実施しています。お引き渡しがゴールではなくスタート地点。長く暮らすごとに愛着の湧く満足のマイホーム！

サポート３

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が生じた場合、物件引渡しから10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後年間１０年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【あんしんサポート】住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が生じた場合、物件引渡しから10年間無料で出張修理や部品交換が受けられます。

イベント情報

現地案内会
日程／毎週土日祝
住まいづくり相談会開催中！
・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○お時間の目安○●○
・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

【ジョーブタウンの特徴】
ジョーブタウンとは【信頼をカタチに】＝【品質と性能を現実に】をお届けするお家
・品質監理会社ネクストステージによる施工基準に基づく施工で品質を監理。
後で見ることができない部分の検査記録【現場監査記録書】、工事中の監査、是正措置記録【施工品質監査済証】をお渡し致します。
・地盤保証は引渡しより２０年　施工期間中も保証。万一のリスクにも対応。
・住宅基礎保護システム【ハウスシューズ】施工。基礎の耐候性能が増すことで耐久性をアップ。大切な基礎を守ります。
・省令準耐火構造仕様を標準に。一般の木造住宅より火災保険料をお安く
・お引渡しした後も安心。35年の間に計11回の無償点検に伺います。
・耐震等級３、断熱性能５を標準に。建物の省エネ性能を判定する第三者評価機関ベルズの
判定によるベルズ評価認定書をお渡し。ご自宅の省エネ性能を知ることができます。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：0120-155-801

物件名	ジョーブタウン日置荘西町
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	137.48m²（登記）	建物面積ヒント	97.09m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年5月下旬
住所	大阪府堺市東区日置荘西町１-50-59 [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「初芝」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「萩原天神」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「白鷺」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ホームページはこちらインスタグラム
お問い合せ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)大阪本社 TEL：0120-155-801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

問合せ先： TEL：0120-155-801

区画図

全区画40坪以上の広々敷地

問合せ先： TEL：0120-155-801

周辺環境

ライフ初芝店まで800m
ローソン日置荘西町一丁店まで350m
ウエルシア堺菩提店まで550m
堺市立日置荘中学校まで600m
堺市立日置荘小学校まで450m
初芝こども園まで140m
ららぽーと堺まで3100m ららぽーと堺まで車で11分

スーパー

ライフ初芝店：徒歩10分（800ｍ）
コンビニ

ローソン日置荘西町一丁店：徒歩5分（350ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア堺菩提店：徒歩7分（550ｍ）
中学校

堺市立日置荘中学校：徒歩8分（600ｍ）
小学校

堺市立日置荘小学校：徒歩6分（450ｍ）
幼稚園・保育園

初芝こども園：徒歩2分（140ｍ）
ショッピングセンター

ららぽーと堺：徒歩39分（3100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0120-155-801

ジョーブタウン日置荘西町　【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地案内会日程／毎週土日祝住まいづくり相談会開催中！・おしゃれなお家に住みたい。・何から始めて良いのかわからない。・ネットに載っていない物件が知りたい。・住宅ローンが借りられるか心配。・とりあえずお家を見てみたい。などなど、まずはお気軽にご相談ください。 ○●○お時間の目安○●○ ・現地、モデルハウスご見学 (約30分～) ・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～) ・資金計画、ローンのご相談 (約30分～) 【ジョーブタウンの特徴】ジョーブタウンとは【信頼をカタチに】＝【品質と性能を現実に】をお届けするお家・品質監理会社ネクストステージによる施工基準に基づく施工で品質を監理。後で見ることができない部分の検査記録【現場監査記録書】、工事中の監査、是正措置記録【施工品質監査済証】をお渡し致します。・地盤保証は引渡しより２０年　施工期間中も保証。万一のリスクにも対応。・住宅基礎保護システム【ハウスシューズ】施工。基礎の耐候性能が増すことで耐久性をアップ。大切な基礎を守ります。・省令準耐火構造仕様を標準に。一般の木造住宅より火災保険料をお安く・お引渡しした後も安心。35年の間に計11回の無償点検に伺います。・耐震等級３、断熱性能５を標準に。建物の省エネ性能を判定する第三者評価機関ベルズの判定によるベルズ評価認定書をお渡し。ご自宅の省エネ性能を知ることができます。
所在地	大阪府堺市東区日置荘西町１-50-59	交通	南海高野線「初芝」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「萩原天神」歩12分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「白鷺」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
価格ヒント	4680万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK	建物面積ヒント	97.09m²
土地面積ヒント	137.48m²（登記）	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：50％、容積率：100％
完成時期(築年月) ヒント	2023年5月下旬	引渡可能時期ヒント	即引渡可
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	-
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種低層	地目ヒント	宅地
その他制限事項	高度地区、法22条地域、第一種高度地区、北側斜線制限建物高さ10m以下　※建築条件付宅地分譲とは、土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約を締結していただく事を停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は土地売買契約はなかったことになり、申込金その他お預かりした金銭は無条件で返還します。
その他概要・特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス

会社情報

会社概要	＜売主＞国土交通大臣（3）第008520号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)大阪本社〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7
問い合わせ先	ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)大阪本社 TEL：0120-155-801 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：国土交通大臣（3）第008520号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日

会社概要

＜売主＞
国土交通大臣（3）第008520号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)和歌山県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)大阪本社
〒541-0048 大阪府大阪市中央区瓦町2-4-7

問い合わせ先

ヤマイチ・ユニハイムエステート(株)大阪本社

TEL：0120-155-801

「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

免許番号：: 国土交通大臣（3）第008520号
取引態様：: ＜売主＞

営業時間：9:00～18:00 ／定休日：水曜日・木曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年4月21日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2025年2月28日

問合せ先： TEL：0120-155-801

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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。