諸口６（鶴見緑地駅） 4180万円～5180万円

新築一戸建て

4180万円～5180万円

大阪府大阪市鶴見区

地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩7分

情報提供日:: 24/5/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)BEENSHOME

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TEL：0120-464916 【通話料無料】

■5/23更新■
省エネ等級4＆耐震等級3！安心とエコを叶える全36区画☆
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅へ徒歩7分！
「横堤」駅も徒歩11分の便利な住環境♪

■アクセス
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅徒歩7分
・Osaka Metro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩11分

■おすすめポイント
・省エネ等級4取得のエコな住まい
・フラット35S対応・耐震等級3取得で安心な暮らしを
・「セコム・ホームセキュリティ」採用で24時間365日安心
（※初回3ヶ月間は事業主負担！4ヶ月目以降のご利用料金はお客様負担となります）
・ゆったりとした室内を実現する3階建て
・2階に設けたLDKは約20～16帖の広々空間が可能
・全居室6帖以上のプランも可能

■ロケーション
・茨田西小学校：徒歩8分
・茨田中学校：徒歩8分

【現地写真】
現地周辺は高い建物が比較的少なく、空が広く見渡せます。
北側には樹々の緑が多く、駅へ向かう道程で自然や季節を感じられます。

分譲地内には約6ｍの道路が新設されます。フラットで広々とした道路は、住民以外の利用が少なく、お車や自転車、ベビーカーでの通行に安心です。
【街並み完成予想図】
省エネ等級4＆耐震等級3！
エコと安心を両立する、全36戸の新たな街並みが誕生いたします。分譲地内道路は約6ｍを確保。ゆったりと広い道路が、美しい街並みを際立たせます。
【M号地プラン図】
駐車スペースはセミビルトインタイプです。お車を風雨を避けて大切に保管できます。
【U号地プラン図】
2階LDKは20帖超の大空間。自然光をたっぷりと取り込み、午後も明るい空間を実現します。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	【省エネ等級4】非常に高い断熱性をもっているため、冷暖房を効率良く稼働できます。そのため、冷暖房にかかるエネルギーの消費をかなり削減でき、光熱費を大幅にカットできます。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
（お気軽にお問い合わせください　お電話での質問のみも大歓迎です）
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◆◇◆◇現地見学会開催中◆◇◆◇

マイホームご購入の事はお気軽にご相談下さい。
間取りは？周辺環境は？（スーパーや保育園・小中学校　駅etc）
又　住宅ローンの事（変動金利・固定金利・生命保険etc）
資料で目に見えない点までお答え致します。

■当日や夜間・平日のご見学も可能です（申し訳ありませんが弊社スタッフが他のお客様のご案内によりご対応が遅れる場合がある可能性がございます）

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-464916

価格ヒント	4180万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK～4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	36戸
土地面積ヒント	60m²～65.68m²	建物面積ヒント	97m²～120.29m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	契約後7ヶ月
住所	大阪府大阪市鶴見区諸口６ [ ■周辺環境 ]	交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】弊社ホームページ物件ページ無料売却査定はこちらインスタグラムはこちらお客様の声
担当者より	担当者長友豊典	【この物件について】 OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅へ徒歩7分♪ご家族の想いを実現できる様々な区画をとりそろえた全36区画☆いよいよ販売開始となりました！人気の区画についてはお早めにお問い合わせください。
お問い合せ先	(株)BEENSHOME TEL：0120-464916 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（2）第058055号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

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周辺環境

ショッピングセンター

イオンモール鶴見緑地：徒歩20分（1530ｍ）
スーパー

おおさかパルコープつるみ店：徒歩9分（650ｍ）
スーパー

万代鶴見諸口店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

グルメシティ鶴見店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

サンディ鶴見諸口店：徒歩10分（800ｍ）
スーパー

業務スーパーガリバー鶴見緑地店：徒歩14分（1050ｍ）
スーパー

ライフ横堤店：徒歩15分（1130ｍ）
コンビニ

ローソン鶴見緑地駅前店：徒歩9分（650ｍ）
ドラッグストア

キリン堂鶴見諸口店：徒歩14分（1050ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局鶴見諸口店：徒歩8分（640ｍ）
周辺の街並み

ル・クロワッサン鶴見緑地店：徒歩11分（810ｍ）
周辺の街並み

焼肉きんぐ大阪鶴見店：徒歩8分（640ｍ）
中学校

大阪市立茨田中学校：徒歩8分（640ｍ）
小学校

大阪市立茨田西小学校：徒歩9分（650ｍ）
幼稚園・保育園

俊英舘保育園：徒歩12分（890ｍ）
幼稚園・保育園

諸口幼稚園：徒歩13分（970ｍ）
病院

かめおかクリニック：徒歩7分（560ｍ）
病院

医療法人仁和会和田病院：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

鶴見諸口郵便局：徒歩13分（1040ｍ）
銀行

大阪信用金庫鶴見支店：徒歩8分（640ｍ）
銀行

関西みらい銀行鶴見支店：徒歩11分（850ｍ）
役所

大阪市鶴見区役所：徒歩11分（880ｍ）
警察署・交番

大阪府鶴見警察署：徒歩11分（880ｍ）
周辺の街並み

大阪市消防局鶴見消防署：徒歩11分（880ｍ）
公園

花博記念公園鶴見緑地：徒歩2分（160ｍ）
周辺の街並み

鶴見緑地湯元水春：徒歩5分（400ｍ）
周辺の街並み

鶴見緑地プール：徒歩5分（350ｍ）
周辺の街並み

B-fit スポーツクラブ鶴見緑地：徒歩5分（400ｍ）
駅

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」駅：徒歩7分（550ｍ）
駅

OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅：徒歩11分（810ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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【一戸建て】

販売スケジュール	-	イベント情報	現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／10:00～18:00 （お気軽にお問い合わせください　お電話での質問のみも大歓迎です） ▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲▽▲ ◆◇◆◇現地見学会開催中◆◇◆◇ マイホームご購入の事はお気軽にご相談下さい。間取りは？周辺環境は？（スーパーや保育園・小中学校　駅etc）又　住宅ローンの事（変動金利・固定金利・生命保険etc）資料で目に見えない点までお答え致します。 ■当日や夜間・平日のご見学も可能です（申し訳ありませんが弊社スタッフが他のお客様のご案内によりご対応が遅れる場合がある可能性がございます）
所在地	大阪府大阪市鶴見区諸口６	交通	地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地」歩7分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄長堀鶴見緑地線「横堤」歩11分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄長堀鶴見緑地線「門真南」歩25分 [ 乗り換え案内 ]
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	36戸
価格ヒント	4180万円～5180万円 [ □支払シミュレーション ]	最多価格帯ヒント	-
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	諸費用ヒント	-
間取りヒント	3LDK～4LDK	建物面積ヒント	97m²～120.29m²
土地面積ヒント	60m²～65.68m²	建ぺい率・容積率ヒント	建ペい率：80％、容積率：200％
完成時期(築年月) ヒント	契約後7ヶ月	引渡可能時期ヒント	契約後7ヶ月
土地の権利形態ヒント	所有権	構造・工法ヒント	木造3階建て
施工ヒント	-	リフォームヒント	-
用途地域ヒント	１種住居	地目ヒント	-
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域
その他概要・特記事項	担当者：長友豊典、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第HK17ー0646号

住宅ローン情報

支払い例

諸口６丁目（４１８０万円）の場合

毎月１０７，１２６円　ボーナス時加算０円

価格４１８０万円、頭金０円、借入額４１８０万円

年利０．４２５％　変動金利　返済期間３５年

・紹介金融機関／都市銀行　地方銀行　信用金庫住宅金融支援機構（フラット35）
・販売価格に対する融資限度の割合／１１０％以内
・年齢制限／２０歳～８０歳完済（詳細は担当まで）
・返済期間／１年～４０年
・金利／０．４２５％～（金融機関の審査により実行金利が異なる場合がございます）
・保証料／(1)金利上乗せ型０．２％金利UP(2)前払い型１００万円の融資で約２２，０００円
弊社には住宅ローンアドバイザーが在籍しており　お客様にピッタリの金融機関が見つかります。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

詳しくは現地係員にご相談ください

フラット35S

最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円

※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。

※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。

会社情報

会社概要	＜仲介＞大阪府知事（2）第058055号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 (株)BEENSHOME 〒538-0031 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1-9-42
問い合わせ先	(株)BEENSHOME TEL：0120-464916 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください免許番号：大阪府知事（2）第058055号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

会社概要

＜仲介＞
大阪府知事（2）第058055号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
(株)BEENSHOME
〒538-0031 大阪府大阪市鶴見区茨田大宮1-9-42

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免許番号：: 大阪府知事（2）第058055号
取引態様：: ＜仲介＞

営業時間：9:00～19:00 ／定休日：毎週火曜日・水曜日

情報提供日・更新日

情報提供日	2024年5月27日	次回更新日	情報提供より８日以内に更新
取引条件有効期限	2024年6月30日

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	都道府県・市区郡
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※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1000円未満は切り上げ。）
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
　「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
　「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
　「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
　例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。