プレサンス アージュ  森小路【第二期】

【プレサンス アージュ 森小路】
京阪本線「森小路」駅まで徒歩3分～4分、幼稚園や小学校が徒歩5分圏内、スーパーやコンビニも徒歩5分圏内に揃う利便性の高いロケーションです。

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【現地写真】
京阪本線「森小路」駅徒歩3分～4分！ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です！ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎

【現地写真】
幼稚園・小学校・公園が徒歩5分圏内に揃います。気軽に公園遊びに出かけることができ、帰宅もスムーズ。通学・送迎負担が少なく、小さなお子様のいるご家庭にも嬉しい住環境です。

新森幼稚園まで170m 徒歩2分～3分。通常保育終了後に 午後6時30分までの預かり保育が行われている保育園。HPでは園での1日の流れや、１年の行事などが紹介されています。

大阪市立古市小学校まで390m 徒歩4分～5分。HPには、行事予定がカレンダー形式で見やすく掲載されています。学校日記は毎月更新され、給食のメニューや行事など写真付きで確認することができます。

大阪市立今市中学校まで1510m 徒歩18分～19分。淀川からすぐ近くにある、昭和27（1952）年に開校された中学校。校訓「至誠　勤勉　明朗」を目標とされています。

新森中央公園まで600m 徒歩7分～8分。砂場やブランコなどの遊具、噴水池が設置された公園。広場が広いので、走り回ったり、サッカーをしたりなどお子様が思いっきり楽しめそうです。

スーパーナショナル 森小路店まで190m 徒歩2分～3分。営業時間:9:00～23:00。生鮮食品やお酒、たばこなどの販売があるスーパー。クレジットカード等で決済可能。宅急便にも対応されています。

AMK 中宮モールまで1120m 自転車約4分。阪神高速道路横に位置する複合施設。スーパーや薬局、フィットネスジムなど、多彩な専門店が入っています。24時間入出庫できる駐車場が設けられ、39台駐車可能です。

ファミリーマート　新森三丁目店まで330m 徒歩4分～5分。イートインスペースが設けられた、気軽に立ち寄ることができるコンビニエンスストアです。ゆうちょ銀行のATMが設置され、ファミペイなどの各電子決済サービスがご利用いただけます。

大阪市旭区役所まで880m 徒歩11分。開庁時間:平日9時～17時30分。住民票や印鑑証明など各種証明書の発行等が行われています。毎週金曜日は一部業務のみ、19時まで窓口の時間延長が実施されています。

井口診療所まで130m 徒歩1分～2分。診療科目:内科・消化器科等。診療時間:9:30-12:30、17:00-19:00(休診の曜日や時間帯など、詳細は直接診療所へご確認ください)。

【現地案内図】
周辺には教育施設や買い物施設、公園が点在し、暮らしやすい環境が整っています。お車でお越しの方はカーナビにて、「大阪市旭区森小路2丁目19-14」をご登録ください。

【路線図】
京阪本線「森小路」駅まで徒歩3分～4分、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅まで徒歩7分～8分、OsakaMetro今里筋線「清水」駅まで徒歩13分～14分と、3沿線3駅にアクセスしやすい立地です。

【完成予想図/8号地外観パース】
設備にもこだわりを。浴室乾燥機や食器洗浄乾燥機、浄水器など、家事の時短を叶える標準設備が充実！毎日の生活が楽になる工夫を随所にご用意しています。

【現地写真】
京阪本線「森小路」駅徒歩3分～4分！ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です！ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【現地写真】
京阪本線「森小路」駅徒歩3分～4分！ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です！ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【現地写真】
京阪本線「森小路」駅徒歩3分～4分！ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です！ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【全体区画図】
全8戸の新築分譲地です。京阪本線「森小路」駅徒歩3分の他、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅、OsakaMetro今里筋線「清水」駅の3沿線が利用できる立地です。

【現地写真】
京阪本線「森小路」駅徒歩3分～4分！ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です！ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

【現地写真】
京阪本線「森小路」駅徒歩3分～4分！ほか、大阪メトロ谷町線・今里筋線など複数路線&駅を利用可能で、通勤・通学にも便利です。現地案内会実施中です！ぜひ物件の詳細などお問い合わせください◎

(7号地)、価格4580万円、4LDK、土地面積68.29m²、建物面積100.09m²

【完成予想図/6・7号地外観パース】
全3戸ともリビングを2階に、バルコニーを2、3階に配置して日差しを確保できる間取りを意識しています。駐車スペースもあり、ご家族の快適なカーライフをサポートします。

新森幼稚園まで170m 徒歩2分～3分。通常保育終了後に 午後6時30分までの預かり保育が行われている保育園。HPでは園での1日の流れや、１年の行事などが紹介されています。

大阪市立古市小学校まで390m 徒歩4分～5分。HPには、行事予定がカレンダー形式で見やすく掲載されています。学校日記は毎月更新され、給食のメニューや行事など写真付きで確認することができます。

大阪市立今市中学校まで1510m 徒歩18分～19分。淀川からすぐ近くにある、昭和27（1952）年に開校された中学校。校訓「至誠　勤勉　明朗」を目標とされています。

ファミリーマート　新森三丁目店まで330m 徒歩4分～5分。イートインスペースが設けられた、気軽に立ち寄ることができるコンビニエンスストアです。ゆうちょ銀行のATMが設置され、ファミペイなどの各電子決済サービスがご利用いただけます。

スーパーナショナル 森小路店まで190m 徒歩2分～3分。営業時間:9:00～23:00。生鮮食品やお酒、たばこなどの販売があるスーパー。クレジットカード等で決済可能。宅急便にも対応されています。

AMK 中宮モールまで1120m 自転車約4分。阪神高速道路横に位置する複合施設。スーパーや薬局、フィットネスジムなど、多彩な専門店が入っています。24時間入出庫できる駐車場が設けられ、39台駐車可能です。

井口診療所まで130m 徒歩1分～2分。診療科目:内科・消化器科等。診療時間:9:30-12:30、17:00-19:00(休診の曜日や時間帯など、詳細は直接診療所へご確認ください)。

大阪市旭区役所まで880m 徒歩11分。開庁時間:平日9時～17時30分。住民票や印鑑証明など各種証明書の発行等が行われています。毎週金曜日は一部業務のみ、19時まで窓口の時間延長が実施されています。

新森中央公園まで600m 徒歩7分～8分。砂場やブランコなどの遊具、噴水池が設置された公園。広場が広いので、走り回ったり、サッカーをしたりなどお子様が思いっきり楽しめそうです。

【現地案内図】
周辺には教育施設や買い物施設、公園が点在し、暮らしやすい環境が整っています。お車でお越しの方はカーナビにて、「大阪市旭区森小路2丁目19-14」をご登録ください。

【路線図】
京阪本線「森小路」駅まで徒歩3分～4分、OsakaMetro谷町線「千林大宮」駅まで徒歩7分～8分、OsakaMetro今里筋線「清水」駅まで徒歩13分～14分と、3沿線3駅にアクセスしやすい立地です。