大阪狭山市茱萸木　全１邸　一戸建て

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2480万円

大阪府大阪狭山市

南海高野線「金剛」歩21分

情報提供日:: 24/4/29
次回更新日:: 情報提供より８日以内

住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

4.6 (接客評価コメント489件)

TEL：0120-734001 【通話料無料】

■仲介手数料￥0対象物件■頭金0円ローン可能！
■GW期間中も現地説明会開催！事前予約受付中！
■平日・即日もご相談下さい！
■その他の新築一戸建てもご紹介可！

＼当日のご案内可能／
■住宅ローン相談無料！今お持ちのローンを最大500万円まで住宅ローンと一本化が可能！
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新築物件は『住まい選びのプロフェッショナル』住まいるプラス１近畿住宅流通本店にお任せ下さい！

【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！
住宅ローン提携銀行多数！圧倒的取引実績数！最優遇金利0.34％！光熱費高騰対策キャンペーン実施！オプション工事最大40％OFF！

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弊社ではお客様がご安心してご来店、ご来場して頂けます！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

現地写真（外観）
～まずはご相談からどうぞ～
住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

限定１区画の新たな邸宅！落ち着きのある街で素敵な生活を始めてみませんか？

現地写真(外観)
限定1邸！
販売状況状況等ご連絡ください！
■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度8項目で最高等級を取得している住宅。

2480万円、3LDK+S（納戸）、土地面積86.32m²、建物面積88.29m² リビング１６帖以上！２面バルコニー！
２階テレワークルーム付！
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真（キッチン）
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！
現地写真（浴室）
一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生☆住み心地の良い快適空間と、家族のくつろぎの時間を優雅に演出します♪

現地写真（洋室）
重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です！洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます！
現地写真(洋室)
大容量の収納スペースで快適な生活！落ち着いたカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
現地写真（洋室）
洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間！
大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心！
現地写真（玄関）　　
散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付！
玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用！ピッキング対策もしています！

家族の笑顔溢れる新タウンが誕生☆住み心地の良い快適空間と、家族のくつろぎの時間を優雅に演出します♪

現地写真（バルコニー）

現地写真（駐車場）
3口ガスコンロ
シンク
レンジフード

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即引渡可

現地写真(外観)
限定1邸！
販売状況状況等ご連絡ください！
■住宅の品質基準を満たし、住宅性能表示制度8項目で最高等級を取得している住宅。
現地写真（リビング）
太陽の光が差し込むとっても明るいリビング！思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのＬＤＫで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間！
現地写真（キッチン）
収納力抜群！浄水器付きキッチン！お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます！

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売主コメント

	地震から住まいと家族を守る、制震装置『SAFE365』震度7の地震波による実大振動実験をクリアした確かな性能

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	物件買取サービス(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■お住替えに伴うお住まいの売却時、至急換金されたい場合に、弊社が買主となり直接お住まいを買い取るサービスです。「売りたい」「買いたい」が同時に検討でき、スピーディーな住替えが可能になります。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■売買契約締結時
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■その他注意事項・物件の状態によっては、買い取りできない場合もございます。・詳しくは弊社担当スタッフまでお問い合わせ下さい。

サポート２

サポート概要	買取保証(買替時売却サポート)
サポートの詳細説明	■弊社の買取保証付きで、売却活動ができるサービスです。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■媒介契約締結日から3ヵ月間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■対象エリア・当社営業エリア全域（近畿圏内） ■対象物件（本サービスを適用できる売却予定物件）・土地、一戸建て、マンション ※当社指定の建物調査を実施させていただく場合がございます。 ※一般的な住宅ローンの通常利用が可能であること。 ■ご利用いただける方・当社で専属専任媒介（期間3ヵ月間）を締結した個人の方（宅建業者除く） ■保証金額・当社査定価格の80％を上限 ■保証期間・6ヶ月 ■その他の制約事項・保証開始時期・物件の状態によっては、お買い取りできない場合もございます。

サポート３

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店・ご内見の際に、弊社営業スタッフがご自宅や希望の場所まで送迎させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	■物件ご購入の検討時など、いつでもご利用下さい。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■送迎をご希望の方は、お時間と御希望の場所を弊社営業スタッフにお申し付け下さい。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数６００件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます！

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です！
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

物件名	大阪狭山市茱萸木　全１邸　一戸建て
価格ヒント	2480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	86.32m²（26.11坪）	建物面積ヒント	88.29m²（26.70坪）
私道負担・道路ヒント	無、東4.5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	大阪府大阪狭山市茱萸木４ [ ■周辺環境 ]	交通	南海高野線「金剛」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「大阪狭山市」歩32分 [ 乗り換え案内 ] 南海高野線「滝谷」歩31分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】当社ホームページへ売却専用HP CM動画同社施工例はこちら♪ Instagram
担当者より	担当者宅建尾崎　勇太年齢：30代業界経験：8年笑顔をモットーにお客様と良い物件探しのパートナーとして精一杯頑張ります。	【この物件について】 ■仲介手数料￥0については弊社独自のサービスとしております■【新築取扱件数5400件以上】スーモに掲載していない物件もご相談下さい！住宅ローン提携銀行多数！光熱費削減対応実施中！工事最大40%OFF！【得意エリア】大阪エリア
お問い合せ先	住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店 TEL：0120-734001 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（4）第053115号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：年中無休 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きますこちらのパンフレットが届きます！今すぐ資料請求しよう！

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

周辺環境

南海高野線「金剛」駅まで3120m まで徒歩21分
大阪狭山市立西小学校まで935m
幼保連携型認定こども園大谷さやまこども園まで823m
大阪狭山市立第三中学校まで777m
オークワ狭山店まで955m
ファミリーマート東くみの木一丁目店まで647m
ウエルシア狭山茱萸木店まで381m
医療法人さくら会さくら会病院まで1612m
三津屋川緑道まで661m

駅

南海高野線「金剛」駅：徒歩39分（3120ｍ）
小学校

大阪狭山市立西小学校：徒歩12分（935ｍ）
幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園大谷さやまこども園：徒歩11分（823ｍ）
幼稚園・保育園

大阪狭山市立半田幼稚園：徒歩13分（1019ｍ）
幼稚園・保育園

つぼみこども園：徒歩18分（1386ｍ）
中学校

大阪狭山市立第三中学校：徒歩10分（777ｍ）
ショッピングセンター

大阪さやまショッピングセンターハーティ：徒歩17分（1290ｍ）
スーパー

オークワ狭山店：徒歩12分（955ｍ）
スーパー

サンプラザ金剛店：徒歩14分（1088ｍ）
スーパー

コノミヤ狭山店：徒歩17分（1346ｍ）
コンビニ

ファミリーマート東くみの木一丁目店：徒歩9分（647ｍ）
コンビニ

ファミリーマート大阪狭山半田店：徒歩12分（936ｍ）
コンビニ

ローソン大阪狭山東茱萸木一丁目店：徒歩12分（939ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア狭山茱萸木店：徒歩5分（381ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ今熊店：徒歩12分（922ｍ）
ドラッグストア

サンドラッグ半田店：徒歩17分（1307ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン狭山店：徒歩11分（874ｍ）
ホームセンター

リーフ大阪狭山ショールーム：徒歩16分（1275ｍ）
ホームセンター

ジョーシン狭山店：徒歩18分（1415ｍ）
高校・高専

大阪府立狭山高校：徒歩15分（1186ｍ）
高校・高専

私立帝塚山学院泉ケ丘高校：徒歩30分（2387ｍ）
病院

医療法人さくら会さくら会病院：徒歩21分（1612ｍ）
病院

医療法人樫本会樫本病院：徒歩18分（1393ｍ）
病院

辻本病院：徒歩20分（1552ｍ）
郵便局

狭山大野台一郵便局：徒歩12分（930ｍ）
図書館

帝塚山学院大学図書館狭山館：徒歩12分（935ｍ）
図書館

大阪狭山市立図書館：徒歩15分（1187ｍ）
銀行

JA大阪南狭山西支店：徒歩8分（585ｍ）
公園

三津屋川緑道：徒歩9分（661ｍ）
公園

大野西山第1緑道：徒歩23分（1809ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

設備仕様


洗面台毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ち良く使えます！ハンドシャワー付！洗顔もシャンプーもラクラク！	トイレ今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット！１階も２階も標準装備で夜中のトイレも安心！快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット！	浴室乾燥暖房機ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決！寒い冬には暖房！暑い夏には冷房！快適バスタイム！　雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付！

浴室暖房乾燥リモコン操作ミスが少ない大きなボタンで安心！暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作！お風呂に入る前の準備が肝心！	給湯器リモコンボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備！少しの時間短縮で束の間の休息を！	カラーモニターインターホン防犯に安心なカラーモニターインターホン！録画機能付きで不在時の来客も安心！宅配の受け取り忘れにも大助かり！外には声が聞こえないようにモニタリングも可能！

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-734001

構造の特徴


【ＱＵＩＥ】クワイエ建築基準法で定められた壁量の1.5倍に達する十分な性能を誇り、耐震等級は3です。さらにその耐久性を上げるために、共同開発による制震装置(SAFE365)制震装置を搭載することで、制震住宅のコストを下げることにも成功しています。地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えた建売住宅ブランド「QUIE」	住宅性能評価書「構造の安定」「劣化の軽減」「維持管理」「空気環境」４分野６項目で最高等級を取得。耐震等級３、耐風等級２、劣化対策等級３、維持管理対策等級３、ホルムアルデヒド対策等級３。	ベタ基礎基礎に「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。

地盤調査地盤調査は、地盤の固さを調べ、建築する住宅が傾いてしまう（不同沈下）ことがないかを調べます。不同沈下を起こさないために、しっかりとした地盤調査が必要となります。	断熱床・天井・壁の隙間に断熱材を入れることで、外部との断熱性・室内の保温性を高め、快適な居住空間を保ちます。※断熱材は仕様により異なります。	木造軸組工法土台、柱、梁など住宅の骨格を木の軸で造る工法で千年以上にわたり改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物取り付け床には構造用合板を使用するなど強い耐震性・耐久性を発揮しています

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