プレサンスアージュ守口大久保町III

新築一戸建て
売主・代理

3080万円

大阪府守口市

京阪本線「大和田」歩21分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

「プレサンスアージュ守口大久保町III」係

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TEL：0120-567-866 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【4/26更新】現地ついに完成＆即日案内可能！
約4帖ロフト×大容量のホール収納×インナーガレージ付き。
京阪本線「大和田」駅自転車約6分！目の前に公園があり子育て世帯にも◎

～プレサンスグループがお届けする戸建てブランド「プレサンスアージュ」～

《物件の魅力ポイント》
・奥行きがある2階LDKは天井高約2.5m。
　多面採光が確保された開放的な住空間です。
・ロフト、リビング収納、ホール収納、洗面収納など収納スペースも充実。
・雨の日の乗降もしやすい、インナーガレージ付き◎
・ドラッグストアまで徒歩5分！食料品や日用品の買い出しもスムーズです。

《アージュの充実した標準装備》
・食器洗浄乾燥機や浄水器付き、タカラスタンダードの家事ラクキッチン。
・浴室暖房乾燥機付き、TOTOのシステムバス。
・ご不在時にも荷物を受け取れる宅配ボックスなど。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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プレサンスアージュ守口大久保町III

■■広々ロフト×ホール収納×リビング収納を設けたプラン■■

奥行きがある2階LDKは天井高約2.5m。
多面採光が確保された開放的な住空間です。
SCL、リビング収納、パントリー、約1.5帖のホール収納、洗面収納など収納スペースも充実
雨の日の乗降もしやすい、インナーガレージ付き◎
大久保中央公園まで徒歩1分！毎日の運動やお子様とのお出かけにも◎

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【プレサンスアージュ守口大久保町III】
～現地ついに完成！～　大久保中央公園まで徒歩1分！ドラッグストア徒歩5分、スーパー徒歩10分と、買い物施設も身近点在。自然×利便性を兼ね備えた住環境です。

◆現地ついに完成＆即日案内可能◆京阪本線「大和田」駅自転車約6分！買い物・教育施設も徒歩13分圏内に揃います。

【約16.25帖LDK】
《現地ついに完成＆即日案内可能》インナーガレージとロフト付き、新築3階建ての住まいです。現地見学会実施中です(要事前予約)！ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎

価格3080万円、1LDK+2S、土地面積50.83m²、建物面積90.18m²

【現地写真】
～現地ついに完成！～　約4.0帖のロフトや玄関横に大容量のホール収納を配置、ほかSCL、リビング収納など、随所に多彩な収納スペースを確保。住空間をより広々と有効活用できるプランです。

【現地写真】
公園まで徒歩1分！お子様との公園遊びも気軽に出かけることができ、ファミリー世帯ものびのびと暮らせる住環境です。ドラッグストアまで徒歩5分のため食材や日用品の買い出しもスムーズに行えます。

【完成予想図/外観パース】
京阪本線「萱島」駅・「大和田」駅まで自転車約6分！現地より徒歩1分の場所に公園があり、小さなお子様のいるご家庭にも暮らしやすい住環境です。ぜひお気軽にお問い合わせください！

◆快適な暮らしをつくる、こだわりの間取り設計◆約4.0帖のロフト、ゆとりあるバルコニー、インナーガレージ付き。

【約4.0帖ロフト】
上部ロフトはゆったり約4.0帖！趣味のグッズや書籍、サイズアウトしたお子様の衣類などを収納できるため、各居室やリビングをすっきりと保てそうです。

【3階約5.0帖洋室】
バルコニーに隣接する洋室。2方向から光が差し込み、開放感を演出します。白を基調とした内装は、様々なテイストのインテリアと調和し、お気に入りの住空間づくりをお楽しみいただけます。

【フリースペース(納戸)】
3階フリースペースには約4.0帖の上部ロフト付き。普段使いしないものや、趣味のコレクション、漫画など、あらゆるものをたっぷりと収納可能です。

【バルコニー】
3階のバルコニーは通行人からの視線が気になりにくく、プライバシーと開放感が確保されたスペースです。視界を遮る建物が少ないため、洗濯物も乾きやすそうです。

【インナーガレージ】
インナーガレージにお車を駐車可能です(車種による)。気候の変化による傷や汚れなどのダメージを受けにくく、雨天時にも雨に濡れることなく乗り降りできます。

◆収納×設備仕様が充実◆大容量のホール収納をはじめ、SCL、パントリー、洗面収納など収納スペースを随所に確保◎

【キッチン】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。ビルトインタイプの浄水器と食洗機を搭載しており、調理や後片付けの時短が叶います。調味料や食材を収納できるパントリー付き◎

【洗面室】
洗面室は玄関からの動線がよく、帰宅後の手洗いもスムーズ。可動式の収納棚を設けており、タオルや洗濯用品も取りやすい位置に収納できます。

【玄関収納】
玄関部分にはSCLと、階段下のスペースを有効活用した大容量のホール収納を計画。防災用品や季節ものの家電、まとめ買いした消耗品のストックなど嵩張るものもたっぷり収納可能です。

【浴室】
グレーカラーが高級感を演出。浴室乾燥機・追い焚き機能を利用可能です。帰宅の遅いご家族も、暖かいお湯で寛ぎのバスタイムに。換気機能の利用で浴室内のカビ抑制にも効果的です◎

【収納/約5.0帖洋室】
全居室に収納スペースを計画。衣類やバッグなどをたっぷり収納でき、住空間をより広々と有効にご活用いただけます。

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注目の物件ピックアップ

【現地写真】
～現地ついに完成！～　約4.0帖のロフトや玄関横に大容量のホール収納を配置、ほかSCL、リビング収納など、随所に多彩な収納スペースを確保。住空間をより広々と有効活用できるプランです。
【約16.25帖LDK】
《現地ついに完成＆即日案内可能》インナーガレージとロフト付き、新築3階建ての住まいです。現地見学会実施中です(要事前予約)！ぜひ実際に現地の様子をご確認ください◎
【キッチン】
調理中もご家族やゲストとの会話が弾む、対面式キッチンを採用。ビルトインタイプの浄水器と食洗機を搭載しており、調理や後片付けの時短が叶います。調味料や食材を収納できるパントリー付き◎

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特徴ピックアップ

省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ロフト / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 天井高２．５ｍ以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / ビルトインガレージ

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	プレサンスアージュ守口大久保町III
価格ヒント	3080万円(消費税・外構費込) [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	1LDK+2S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	50.83m²（15.37坪）	建物面積ヒント	90.18m²（27.27坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4ｍ、北側私道約4.0m(位置指定道路)、私道負担有(約9.74m²)	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月下旬
住所	大阪府守口市大久保町３ [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「大和田」歩21分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「萱島」歩23分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】《プレサンスの戸建てブランド「プレサンスアージュ」公式HP》《公式HP》プレサンスアージュ守口大久保町III
担当者より	【この物件について】《ドラッグストア徒歩5分！》スーパーも徒歩10分の場所にあり、食材や日用品の買い出しがスムーズに行えそうです。インナーガレージがあり、カーライフも満喫できます。ぜひお気軽にお問い合わせください◎
お問い合せ先	「プレサンスアージュ守口大久保町III」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間　平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00 （毎週火曜日・水曜日）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。

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間取り図

価格

： 3080万円

間取り

： 1LDK+2S

土地面積

： 50.83m²

建物面積

： 90.18m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	3080万円	間取り	1LDK+2S
土地面積	50.83m²	建物面積	90.18m²
間取り補足	SCLに加え約1.5帖のホール収納を配置。玄関周りをすっきりと保てるプランです。3階フリースペースには多目的に使える約4帖のロフトを設けています。リビング収納や洗面収納など多彩な収納が魅力の住まいです。
お問い合わせ先	「プレサンスアージュ守口大久保町III」係 TEL：0120-567-866 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間　平日AM11:00～PM9:00 土日祝AM10:00～PM9:00 （毎週火曜日・水曜日）※定休日が祝日の場合は、翌木曜日が振替定休となります。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

幼保連携型認定こども園たちばな東こども園まで210m 徒歩3分。対象年齢：2ヶ月～5歳まで。開園時間：7:00～20:00（土曜日は19:00）。「自由と規律」を基本理念に、遊びを通して個性・思いやり・主体性を学べる保育・教育が行われています。
守口市立藤田小学校まで870m 徒歩11分。学校教育目標：「豊かな心をもち、自ら学び、たくましく生きる子どもを育成する」。「読解力」の向上に向け、「朝の全校一斉読書」の取り組みが行われています。
守口市立梶中学校まで1040m 徒歩13分。学校教育目標：「未来の展望を持ちたくましく生きる人間」の育成。通いやすい距離にあるため、放課後の時間は部活や習い事等、有意義に過ごすことができます。
ライフ寝屋川黒原店まで770m 徒歩10分。食料品・お酒・日用品・手作りパン・肌着・靴下などの取り扱いがあるスーパー。取り扱いサービス：ATM・多目的トイレ・証明写真・コピー機など。/営業時間9:00～21:00、駐車場有(約72台)
キリン堂守口店まで350m 徒歩5分。医薬品・健康食品・ベビー用品・ペット用品・食品などの取り扱いがあるドラッグストア。調剤薬局が併設されている店舗で、日用品のお買い物と一緒に利用できます。/営業時間9:00～21:45
大久保中央公園まで40m 徒歩1分。現地より近く、小さなお子様との毎日のお出かけ場所に最適です。お子様がおなかが空いたりオムツが汚れたりした際はすぐに帰宅でき、安心して気軽にお出かけできる公園です。

幼稚園・保育園

幼保連携型認定こども園たちばな東こども園：徒歩3分（210ｍ）
小学校

守口市立藤田小学校：徒歩11分（870ｍ）
中学校

守口市立梶中学校：徒歩13分（1040ｍ）
スーパー

ライフ寝屋川黒原店：徒歩10分（770ｍ）
ドラッグストア

キリン堂守口店：徒歩5分（350ｍ）
公園

大久保中央公園：徒歩1分（40ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

大久保中央公園まで徒歩1分！お子様がのびのびと遊べる場所が身近にあり、子育てファミリーにも嬉しい住環境です。お車でお越しの際はカーナビにて「大阪府守口市大久保町3丁目28-5付近」をご登録ください。

カーナビご利用の方

大阪府守口市大久保町3丁目28-5付近

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～21:00

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-567-866 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）