問合せ先：
TEL：072-893-5588
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総区画8区画の分譲地
全区画、敷地面積30坪超え！
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【6号地LDK写真】
リビングダイニングは勾配天井にすることによって開放感が出ます
そこから光を取り込むことにとって重なった区画でも明るいLDKにしました -
【6号地のキッチン写真】
キッチンに繋がったタタミコーナーには掘り込みのカウンターがございます。
カウンターに座って食事をしたり、書斎として利用できます。
キッチンにはビルトインの食洗器完備 -
(6号地)、価格6490万円、3LDK+S、土地面積101.88m2、建物面積105.4m2
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【6号地外観写真】
リビングとつながるフラットバルコニーは前面道路に面しているため開放的。
白色に外壁にアクセントとして木目調のサイディング、石張りのロックフェイスを採用いたしました。
5号地モデルハウスの内観画像！
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5号地LDK写真
2階LDKにすることで住宅街でもプライバシーと明るさを確保。
上部にトップライトを設けることによってそこから光を取り込むことができ、重なった区画でも明るいLDKにしました -
【5号地リビング写真】
LDKの一部分に壁面収納を設け、アクセントとして漆喰の色をチャコールグレーにしました。
ソファーの後ろ側はワークスペースになっており、収納や書斎としても利用できます。 -
【5号地対面キッチン写真】
キッチン背面のカウンターは食器棚や作業カウンターとして利用できます。
カウンターの下部はワゴンやゴミ箱を置くスペースを設けております。
キッチンにはビルトインの食洗器完備 -
【5号地主寝室写真】
約6.5帖の洋室
主寝室として使用できるように大きいクローゼットを設置いたしました。
クローゼットの中には区切りがついておりご夫婦で使用しても散らからないです。
6号地モデルハウスの内観画像！
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【6号地LDK写真】
LDKに続くフラットバルコニーは椅子や机を置いてご友人とホームパーティーするにもご夫婦で晩酌するにも良い空間。 -
【6号地洗面台・洗面所写真】
洗面台の横にはバスタオルや下着などを置ける棚を設置いたしました
洗面台の下は全て収納になっていて、シャンプーや洗剤のストックもたくさん入ります -
【6号地タタミコーナー】
リビングに小上がり和室があることによってまだ小さいお子様の寝かしつけや遊び場としての使用に最適
埋め込みのカウンターがあるので机を用意しなくともちょっとした物がおけます -
【6号地主寝室写真】
約6.5帖の洋室
主寝室として使用できるように大きいクローゼットを設置いたしました。
アクセントとして木格子を使用し、和風テイストに仕上げました。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
注目の物件ピックアップ
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【6号地外観写真】
リビングとつながるフラットバルコニーは前面道路に面しているため開放的。
白色に外壁にアクセントとして木目調のサイディング、石張りのロックフェイスを採用いたしました。 -
【6号地LDK写真】
リビングダイニングは勾配天井にすることによって開放感が出ます
そこから光を取り込むことにとって重なった区画でも明るいLDKにしました -
【6号地のキッチン写真】
キッチンに繋がったタタミコーナーには掘り込みのカウンターがございます。
カウンターに座って食事をしたり、書斎として利用できます。
キッチンにはビルトインの食洗器完備
他の注目ポイントを見る
特徴ピックアップ
フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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地盤調査済
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年内引渡可
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駐車２台可
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即引渡可
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２沿線以上利用可
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ＬＤＫ１８畳以上
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スーパー 徒歩10分以内
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市街地が近い
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避暑地
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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全居室収納
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駅まで平坦
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閑静な住宅地
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角地
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和室
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シャワー付洗面化粧台
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トイレ２ヶ所
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自然素材使用
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浴室１坪以上
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２階建
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温水洗浄便座
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節水型トイレ
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緑豊かな住宅地
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都市近郊
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通風良好
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全居室フローリング
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ウッドデッキ
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ウォークインクローゼット
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全居室複層ガラスか複層サッシ
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平坦地
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開発分譲地内
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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周辺交通量少なめ
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オール電化
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浄水器
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バルコニー・屋上に水栓あり
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高機能トイレ
イベント情報
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
直接ご来場いただく事も可能ですが、ご予約頂いた方を優先的にご案内致しますのでご了承くださいませ。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：072-893-5588
|
物件名
|
さくらフィーノ茨木水尾(野村工務店） | ||
|---|---|---|---|
|
価格
|
5890万円～6696万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
|
3LDK+S（納戸） |
|
販売戸数
|
5戸 |
総戸数
|
8戸 |
|
土地面積
|
101.63m2～124.29m2（30.74坪～37.59坪）（実測） |
建物面積
|
84.87m2～110.48m2（25.67坪～33.42坪） |
|
私道負担・道路
|
道路幅：4.4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2023年10月下旬 |
| 住所 |
大阪府茨木市水尾２-7 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
阪急京都線「茨木市」歩14分
大阪モノレール本線「南茨木」歩17分～18分
|
| 関連リンク | - | ||
| お問い合せ先 |
TEL：072-893-5588 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（5）第005973号 取引態様：＜売主・野村工務店＞ 営業時間：9:00～17:00 |
|
問合せ先：
TEL：072-893-5588
周辺環境
-
阪急京都線「茨木市」駅まで1090m 通勤特急・快速の停車駅なので大阪梅田駅まで特急で約17分、快速で約21分。 -
水尾公園まで180m -
茨木みのり幼稚園まで630m -
市立玉櫛小学校まで450m -
市立南中学校まで400m -
フレスコ水尾店まで380m -
サンタマリア病院まで860m -
水尾郵便局まで410m -
水尾市役所まで1460m
-
駅阪急京都線「茨木市」駅：徒歩14分（1090ｍ）
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公園水尾公園：徒歩3分（180ｍ）
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幼稚園・保育園茨木みのり幼稚園：徒歩8分（630ｍ）
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小学校市立玉櫛小学校：徒歩6分（450ｍ）
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中学校市立南中学校：徒歩5分（400ｍ）
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スーパーフレスコ水尾店：徒歩5分（380ｍ）
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病院サンタマリア病院：徒歩11分（860ｍ）
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郵便局水尾郵便局：徒歩6分（410ｍ）
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役所水尾市役所：徒歩19分（1460ｍ）
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図書館市立水尾図書館：徒歩5分（340ｍ）
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銀行北おおさか信用金庫 玉櫛支店：徒歩8分（630ｍ）
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コンビニファミリーマート茨木水尾店：徒歩2分（150ｍ）
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スーパーイオンスタイル新茨木：徒歩17分（1300ｍ）
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スーパーマルヤス茨木店：徒歩6分（450ｍ）
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スーパー平和堂 真砂店：徒歩11分（810ｍ）
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スーパーフレスコ水尾店：徒歩6分（450ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール茨木：徒歩29分（2300ｍ）
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公園若園公園バラ園：徒歩15分（1200ｍ）
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その他環境茨木市消防署水尾分署：徒歩9分（650ｍ）
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警察署・交番茨木警察署 玉櫛交番：徒歩7分（500ｍ）
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その他環境スターバックス茨木真砂店：徒歩18分（1400ｍ）
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病院こうもと内科・小児科クリニック：徒歩5分（400ｍ）
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ホームセンターワークマン大阪茨木店：徒歩12分（900ｍ）
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その他環境茨木市立市民体育館：徒歩12分（900ｍ）
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役所茨木市役所：徒歩18分（1420ｍ）
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幼稚園・保育園水尾保育園：徒歩3分（220ｍ）
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高校・高専大阪府立茨木高等学校：徒歩12分（900ｍ）
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高校・高専大阪府立春日丘高等学校：徒歩29分（2300ｍ）
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ドラッグストアスギ薬局 茨木水尾店：徒歩9分（650ｍ）
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周辺の街並みさくら通り：徒歩8分（600ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
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※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
直接ご来場いただく事も可能ですが、ご予約頂いた方を優先的にご案内致しますのでご了承くださいませ。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
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設備仕様
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【全室内壁しっくい仕様】
【しっくいの内壁】 壁や天井には調湿性や抗菌性などで人気のしっくい。野村工務店のしっくいは天然素材のみで化学品接着剤等を含まず安心な北イタリア性。結露やジメジメを抑え、室内空気を爽やかに保ちます。
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TOTOサザナ＆ほっからり床
【浴室】床は断熱クッションと断熱材の服装構造で足へのあたりが柔らかく暖かい素材で、更に乾きやすくお掃除もラクラクです。「お風呂マットが不要になった」というお客様の声も。浴槽は人間工学から「気持ちよさ」を研究した形状。首・背中・腰・脚にかかる力を分散するので体をやさしく支えリラックスできる姿勢で入浴ができます。
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LOW-eガラス
【Low-E複層ガラス】
家の中の熱損失の割合が30～50％ともいわれる「窓」の断熱問題を解決するため「遮熱高断熱複層ガラス」を採用。夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。 |
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床材
【床材／朝日ウッドテック ライブナチュラル】
天然木ならではの木目や経年変化を楽しめる突板の複合フローリング。強度にも配慮しており、落下物やキャスターなどにも傷が付きにくい構造になっています。 |
システムキッチン
【システムキッチン】
ワンランク上位のシステムキッチンを採用。他の内装に溶け込むシンプルでモダンなデザイン。収納は奥までラクラク使えるオールスライド式、ワークトップは傷がつきにくい加工。食器洗い乾燥機も標準で付いています。 |
アフターサービス
1年、5年、9年と3回の点検を実施しております。
1年点検は建付け、補修等、5年点検は床下、9年点検はドローンを飛ばして屋根をメインで点検しております。 |
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問合せ先：
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構造の特徴
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ジュラクペンアート
【外壁材】
外壁に求められる耐火性、断熱性、劣化対策に優れた壁材と仕上げ材を組み合わせた耐久性のある仕様です。防汚性にも優れ、水を通しにくく防カビ性・防藻性も備えた汚れにくい塗膜の上から汚れを雨水で浮かせて長すトップコートを施しています。低帯電性で、静電気による汚れも付きにくい特長もあります。 |
BSW工法
モルタルはブレストロング工法専用に設計されたACモルタルを使用。左官の短所であるクラック発生を、その要因とな水にこだわり大幅に低減した製品です。直接タイルや石張りが可能な付着強度と壁面の動きに追随できる弾性を確保しました。
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コロニアルグラッサ
【屋根材】
紫外線に強いコーティングを施しているので色あせしにく、汚れにも強い仕様です。丈夫ですが軽量のため、耐震性を高める構造材が少なく済むので窓を大きく取った明るい家が作れます。 |
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2×4工法
【2×4（ツーバイフォー）工法】
「柱」ではなく壁と壁を繋いだ「面」で支える工法。壁面に負荷を分散するため、地震に強く、断熱性も高い構造です。耐火性も高く、火災・地震保険が割安になるメリットも。 |
制震ダンパー ミライエ
【制震ダンパー ミライエ】 住宅の基礎とアンカーボルトで強固に緊結し、地震の「揺れ」を効率よく高減衰ゴムに伝えて「揺れ」を吸収してくれる制震ユニット「ミライエ」を標準採用。
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床下パッキン 城東テクノ
【パッキン】パッキンは基礎部分と土台の間に設置され、湿気を効率よく輩出し（従来工法の1.5～2倍の換気性能）、シロアリを防ぐ効果もあります。家の省エネ性・耐久性がアップすると同時に耐震安全性も向上。素材は樹脂のしなやかさと石の強さを兼ね備えた独自の複合材のため経年変化にも強く、100年経っても僅か1％のひずみ率を誇る半永久的な素材です。
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さくらフィーノ茨木水尾(野村工務店） 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
モデルハウス（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 直接ご来場いただく事も可能ですが、ご予約頂いた方を優先的にご案内致しますのでご了承くださいませ。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府茨木市水尾２-7 | 交通 |
阪急京都線「茨木市」歩14分 |
販売戸数 |
5戸 | 総戸数 |
8戸 |
価格 |
5890万円～6696万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4.4ｍ～4.8ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
3LDK+S（納戸） | 建物面積 |
84.87m2～110.48m2（25.67坪～33.42坪） |
土地面積 |
101.63m2～124.29m2（30.74坪～37.59坪）（実測） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月下旬 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造枠組み壁工法(2×4工法) |
施工 |
株式会社野村工務店 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種中高 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
準防火地域 | ||
その他概要・特記事項 |
設備：電気：関西電力、ガス：大阪ガス、水道：公営水道、汚水・雨水：公共下水、建築確認番号：ONEX確建茨木2320202 | ||
会社情報
| 会社概要 | ＜売主・野村工務店＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：072-893-5588
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年5月31日 | ||
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73251562
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
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- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
