アフュージアシティ香里園今回分譲概要

未入居
売主・代理

5180万円

大阪府枚方市

京阪本線「香里園」歩19分～27分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

フジ住宅株式会社

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TEL：0120-00-0022 【通話料無料】

（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

【モデルハウス分譲開始！】南向きの寛ぎピロティと広々ロフトがある家。家事、趣味どちらにも嬉しいスペースです！見るだけOK！現地モデルハウスご見学ご予約受付中！

■香里ケ丘エリアの高台立地に全125区画の街が誕生します■

≪物件の魅力≫
「香里園」駅徒歩圏の街、居心地の良い緑がある、恵まれた住環境です。
●枚方八景に選ばれる、香里団地の並木が身近に
●市立香里小学校徒歩5分～9分（約390ｍ～670ｍ）
●京阪本線「香里園」駅徒歩19分～27分（約1520ｍ～2120ｍ）

＜こだわりの標準仕様＞
・空気をキレイに『炭の家/ピュアエア』採用
・「耐震最高等級3＋制震システム（TRCダンパー）」採用
・末永いパートナーを目指した「サポート制度」有
・日比谷花壇ガーデンプロデュースの彩り豊かな植栽

◇ご見学予約・資料請求受付中！◇

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【モデルハウス分譲開始！】見るだけOK！ぜひご見学にお越しくださいませ！

【モデルハウス分譲開始！】モノトーンで落ち着いた印象の外観。南向きのピロティや、広々としたロフトが設置された、趣味が多いご家族に嬉しい住戸です！(2023年4月撮影)
２ＷＡＹ動線のピロティは、洗面室から洗濯物を直接干しに出したり、ホームパーティの際はＬＤＫから食事を運んだり、使い方は多種多様の嬉しいスペースです。※現地1号地(2023年4月撮影)
18帖超のＬＤＫでは対面式キッチンを採用しております。リビング、洗面室からピロティに出られるので、様々な使い方に適した動線設計です。※現地1号地(2023年4月撮影)

南向きの寛ぎピロティと広々ロフトがある家。趣味が多いご家族に嬉しいお家です！

18帖超のＬＤＫでは対面式キッチンを採用しております。リビング、洗面室からピロティに出られるので、様々な使い方に適した動線設計です。※現地1号地(2023年4月撮影)

引き戸を開けるとピロティにつながるので、洗濯物や、例えば趣味のガーデニングの水やりも楽々です。※現地1号地(2023年4月撮影)

２F廊下にはロフトに上がることができるはしごと、独立洗面スペースがあります。朝洗面台を取り合うことなくスムーズに身支度が出来ます。※現地1号地(2023年4月撮影)

各居室には収納スペースを設けているので、部屋が散らかりにくく、片付けやすいです。※現地1号地(2023年4月撮影)

広々としたロフトには採光部が設けられているのでただ収納スペースにするだけでなく、趣味スペースやちょっとした遊び場にも活躍しそうです。※現地1号地(2023年4月撮影)

「香里園」駅徒歩圏、利便性と寛ぎが共存する枚方市香里ヶ丘。ぜひ現地でご体感くださいませ。

成熟した街である香里ヶ丘には、緑豊かな住環境が広がります。香里団地の並木は、「枚方八景」にも選ばれています。けやき通り（2016/6撮影）※徒歩2分～6分（約160ｍ～440ｍ）
大阪市、東の都心「京橋」駅まで直通。乗り換え利便もよい京阪本線。※掲載の図はイメージです。
バス停徒歩圏で、さらに駅まで快適にアクセス可能です。※掲載の図はイメージです。
現地に係員はおりません。お手数ですが事前にご予約の上、ご来場いただきますようお願い申し上げます。※市立第二中学校の東側に分譲地が位置しております。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

【モデルハウス分譲開始！】モノトーンで落ち着いた印象の外観。南向きのピロティや、広々としたロフトが設置された、趣味が多いご家族に嬉しい住戸です！(2023年4月撮影)
18帖超のＬＤＫでは対面式キッチンを採用しております。リビング、洗面室からピロティに出られるので、様々な使い方に適した動線設計です。※現地1号地(2023年4月撮影)
18帖超のＬＤＫでは対面式キッチンを採用しております。リビング、洗面室からピロティに出られるので、様々な使い方に適した動線設計です。※現地1号地(2023年4月撮影)

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売主コメント

	【炭の家／ピュアエアを標準装備】「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ロフト / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

イベント情報

時間／10:00～18:00
6/1(土)・2(日)
現地モデルハウスご案内ご予約受付中！
お気軽にお問い合わせくださいませ。

■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】
【お問い合わせ:0120-00-0022】
※携帯電話からでもご利用いただけます。

物件詳細情報

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物件名	アフュージアシティ香里園今回分譲概要
価格ヒント	5180万円（税込） [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	125戸
土地面積ヒント	122.8m²	建物面積ヒント	102.49m²
私道負担・道路ヒント	アスファルト舗装、東側：6.10ｍ(市道)、西側：8.02ｍ～8.03ｍ(市道)、開発道路：6.80ｍ～6.95ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年3月
住所	大阪府枚方市香里ケ丘１０-1番26の一部、1番27、1番28（地番） [ ■周辺環境 ]	交通	京阪本線「香里園」歩19分～27分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「枚方市」バス19分香里ヶ丘十丁目歩4分～7分 [ 乗り換え案内 ] 京阪本線「香里園」バス8分香里ヶ丘十丁目歩3分～7分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】物件オフィシャルページはこちら掲載物件一覧はこちらフジ住宅特設ページはこちら【公式】フジ住宅住まいサイト(北エリア)はこちら【公式】現地モデルハウス情報はこちら
担当者より	【この物件について】モデルハウス分譲開始！見るだけOK！ぜひご予約の上ご来場くださいませ。24時間空気のきれいな「炭の家」、耐震3標準取得・制震システム「TRCダンパー」標準搭載。全邸住宅性能評価書付き。
お問い合せ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	―――現地モデルハウスご見学ご予約受付中――― ■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。

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区画図

全125区画、庭付き２階建ての街。枚方市香里ヶ丘に誕生！※区画図イメージイラスト

間取り図

1号地

価格

： 5180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 122.8m²

建物面積

： 102.49m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	5180万円	間取り	4LDK
土地面積	122.8m²	建物面積	102.49m²
間取り補足	【建売住戸分譲開始！】南向きの寛ぎピロティと広々ロフトがある家。趣味が多いご家族に嬉しいお家が遂に分譲開始！ぜひご見学にお越しくださいませ。
お問い合わせ先	フジ住宅株式会社 TEL：0120-00-0022 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。） ―――現地モデルハウスご見学ご予約受付中――― ■営業時間/AM10:00～PM6:00【24時間受付中】【お問い合わせ:0120-00-0022】 ※携帯電話からでもご利用いただけます。「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

枚方市立香里小学校まで670m 小学校徒歩圏で、普段の登下校も快適な立地です。※徒歩5分～9分（約390ｍ～670ｍ）
枚方市立第二中学校まで520m 中学校も徒歩圏。普段の登下校も快適です。※徒歩2分～7分（約130ｍ～520ｍ）
枚方市立香里幼稚園まで670m 徒歩圏にあり、普段の送り迎えの負担も少なくなりそうです。※徒歩5分～9分（約390m～670ｍ）
KOHYO 香里ヶ丘店まで1050m 8：00～23：00営業で、便利なスーパーが徒歩圏。※徒歩10分～14分（約770ｍ～1050ｍ）
枚方市役所　香里ヶ丘支所まで1480m 身近で行政手続きができ、便利な立地です。※徒歩15分～19分（約1200ｍ～1480ｍ）
三井住友銀行　香里ヶ丘支店まで1040m 徒歩6分～13分（約440ｍ～1040ｍ）
香里が丘CORiOまで980m 飲食店なども充実の複合商業施設が徒歩圏。※徒歩9分～13分（約700ｍ～980ｍ）
万代　香里ヶ丘店まで1360m 人気のスーパーも身近に利用可能な立地。※徒歩14分～17分（約1080ｍ～1360ｍ）
香里ヶ丘南公園まで600m 物件周辺には緑豊かな公園が各所に。※徒歩4分～8分（約320ｍ～600ｍ）

駅

京阪本線「香里園」駅：徒歩27分（2120ｍ）
駅

京阪バス「香里ヶ丘十丁目」停：徒歩7分（520ｍ）
小学校

枚方市立香里小学校：徒歩9分（670ｍ）
中学校

枚方市立第二中学校：徒歩7分（520ｍ）
幼稚園・保育園

社会法人　りんどう福祉会　香里ヶ丘保育園：徒歩11分（840ｍ）
幼稚園・保育園

枚方市立香里幼稚園：徒歩9分（670ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園　勝山愛和香里ヶ丘幼稚園：徒歩11分（870ｍ）
幼稚園・保育園

香里敬愛保育所：徒歩11分（880ｍ）
スーパー

KOHYO 香里ヶ丘店：徒歩14分（1050ｍ）
郵便局

寝屋川香里郵便局：徒歩25分（1940ｍ）
役所

枚方市役所　香里ヶ丘支所：徒歩19分（1480ｍ）
銀行

三井住友銀行　香里ヶ丘支店：徒歩13分（1040ｍ）
銀行

りそな銀行　香里支店：徒歩18分（1400ｍ）
病院

関西医科大学香里病院：徒歩25分（1940ｍ）
病院

堤歯科医院：徒歩7分（550ｍ）
病院

医療法人　北川医院：徒歩14分（1120ｍ）
その他環境

ラーク動物病院：徒歩16分（1250ｍ）
ショッピングセンター

香里が丘CORiO：徒歩13分（980ｍ）
スーパー

万代　香里ヶ丘店：徒歩17分（1360ｍ）
スーパー

サボイ香里ヶ丘味道館：徒歩16分（1270ｍ）
その他環境

香里スポーツクラブ・枚方スイミングスクール香里：徒歩15分（1150ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン　東香里店：徒歩16分（1250ｍ）
公園

香里ヶ丘南公園：徒歩8分（600ｍ）
公園

さだ山公園：徒歩7分（500ｍ）
公園

香里ヶ丘中央公園：徒歩13分（1020ｍ）
その他環境

ひらかたパーク：徒歩31分（2470ｍ）
その他環境

明大院（成田山大阪別院）：徒歩22分（1730ｍ）
スーパー

FLETS　香里店：徒歩14分（1080ｍ）
コンビニ

ローソン　香里ヶ丘さくら通り店：徒歩15分（1140ｍ）
公園

以楽公園：徒歩18分（1380ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

現地に係員はおりません。お手数ですが事前にご予約の上、ご来場いただきますようお願い申し上げます。※市立第二中学校の東側に分譲地が位置しております。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

カーナビご利用の方

大阪府枚方市香里ケ丘10丁目1番付近

見学可能な日程

交通アクセス図

バス停徒歩圏で、さらに駅まで快適にアクセス可能です。※掲載の図はイメージです。

路線図

大阪市、東の都心「京橋」駅まで直通。乗り換え利便もよい京阪本線。※掲載の図はイメージです。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-00-0022 （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）