【建物診断付き】収納充実・駅徒歩7分の好立地の新築♪
◆頭金0円で購入OK・他借入おまとめも可能！
◇完成済み・即日見学可能♪
◆JSHI公認ホームインスペクター在籍♪
■この物件の良い所・悪い所■
〇小中学校近隣で子育てしやすい環境♪
○各居室収納も充実している使い勝手のいい間取り
〇医療施設なども近隣の立地♪
●前面道路は少し狭めの環境‥
○近隣商業施設多数♪
○交通量少なく安全な環境の限定２区画！
○公園も近隣で緑豊かな環境！
■充実の標準装備■
〇LDK広々とした空間になっています
〇フラット３５適合住宅
〇駐車スペース普通車２台可能♪
○広々としたバルコニーのある間取り
〇公営水道・公共下水・都市ガス物件
■周辺環境■
○御殿山第一小学校まで徒歩約5分（約400m）
○第一中学校まで徒歩約7分（約560m）
【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪
現地（2023年11月）撮影
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限定２区画の新築一戸建て♪周辺物件とともにご紹介させていただきますのでお気軽にお問い合わせください♪
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(1号地)、価格4498万円、4LDK+3S、土地面積165.32m2、建物面積106.42m2
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【現地キッチン写真】
お子さんや家族と距離感近く料理が可能な対面式のシステムキッチンです。
室内（2023年11月）撮影 -
【現地リビング写真】
キッチンと一体になったひろびろとしたリビングはくつろぎ空間を実現しています。
室内（2023年11月）撮影
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
売主コメント
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【現地外観写真】
現地完成済みですので即日見学可能です♪周辺物件とともにご紹介させてもらいますので、お気軽にお問い合わせください♪ 現地（2023年11月）撮影 |
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特徴ピックアップ
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
即日案内も可能です。お気軽にご連絡ください。
＜不動産購入に関することならなんでも相談してください＞
■不動産や物件探しについて
〇とりあえず物件を見たい
〇いろんな物件を見て比較検討したい
〇土地や中古一戸建て・新築注文住宅なども検討している
〇買うのはまだ先だけど・・・
■住宅ローン・資金計画について
〇頭金0円で購入したい
〇車のローンなど既存の借入がある
〇年収が少ない・家庭の事情などで将来の支払が心配
〇自分がどれくらい借入可能か知りたい
〇金利優遇やすまい給付金・住宅ローン控除などお得な購入をしたい
〇引渡後にかかる費用はどんなものがあるか
■オプション工事について
〇カーポートやおしゃれな外構工事をしたい
〇最低限の追加工事に抑えたい
〇セットで依頼してオプション工事費を抑えたい
などなどどんなことでもお気軽にご相談ください。
プレゼント情報
新築一戸建てでも建物診断・ホームインスペクションをしたい方のために
弊社からご購入の方でご希望の方には
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（キャンペーン期間令和6年12月31日まで）
●JSHI公認ホームインスペクターによる建物診断
●屋根裏や床下を見ずに購入を決断しても大丈夫ですか？
●契約前に診断も可能です♪お気軽にお問い合わせください♪
物件詳細情報
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価格
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4498万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK+3S（納戸） |
|---|---|---|---|
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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2戸 |
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土地面積
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165.32m2（50.00坪）（登記） |
建物面積
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106.42m2（32.19坪）（実測） |
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私道負担・道路
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道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年10月末 |
| 住所 |
大阪府枚方市御殿山町14-35 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
京阪本線「御殿山」歩7分
京阪本線「枚方市」歩26分
京阪交野線「宮之阪」歩27分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
新築一戸建てを中心に不動産仲介営業経験10年。どんな時もお客様の側に立ちぴったりの物件探しに妥協なく全力で取り組みます。
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【この物件について】
◆ココがおすすめ◆現地完成済みですので即日見学可能です♪お気軽にお問い合わせください♪●無料のホームインスペクション付き・新築購入にも建物診断を♪●YouTubeでお馴染み「おるすま」がご紹介します
【得意エリア】
奈良市・大和郡山市・木津川市・精華町
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| お問い合せ先 |
TEL：0774-94-6841 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：国土交通大臣（1）第010494号 取引態様：＜仲介＞ SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！ こんなパンフレットが届きます 
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周辺環境
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ショッピングセンターイズミヤ枚方店ショッピングセンター：徒歩23分（1839ｍ）
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ショッピングセンターハニーズ枚方イズミヤ店：徒歩24分（1847ｍ）
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スーパーライフ御殿山店：徒歩11分（854ｍ）
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スーパー万代枚方店：徒歩19分（1473ｍ）
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コンビニファミリーマート枚方御殿山店：徒歩3分（180ｍ）
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コンビニローソンストア100御殿山駅前店：徒歩6分（417ｍ）
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ドラッグストアウエルシア枚方御殿山店：徒歩8分（562ｍ）
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ドラッグストアドラッグアカカベ禁野店：徒歩20分（1577ｍ）
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ホームセンターホームセンターコーナン御殿山店：徒歩14分（1106ｍ）
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ホームセンターケーズデンキイズミヤ枚方店：徒歩24分（1870ｍ）
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高校・高専大阪府立枚方なぎさ高校：徒歩18分（1402ｍ）
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中学校枚方市立第一中学校：徒歩9分（651ｍ）
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小学校枚方市立殿山第一小学校：徒歩9分（641ｍ）
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幼稚園・保育園枚方市立高陵幼稚園：徒歩8分（608ｍ）
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幼稚園・保育園枚方たんぽぽ保育園：徒歩15分（1129ｍ）
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幼稚園・保育園天の川保育園：徒歩16分（1236ｍ）
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病院福田総合病院：徒歩10分（796ｍ）
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病院市立ひらかた病院：徒歩15分（1181ｍ）
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郵便局枚方渚郵便局：徒歩7分（481ｍ）
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郵便局枚方西禁野郵便局：徒歩16分（1250ｍ）
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図書館枚方市立御殿山図書館：徒歩6分（403ｍ）
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図書館関西外国語大学図書館学術情報センター：徒歩19分（1477ｍ）
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銀行JA北河内牧野支店：徒歩7分（499ｍ）
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銀行京都銀行枚方支店：徒歩16分（1201ｍ）
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銀行京都中央信用金庫枚方支店：徒歩23分（1799ｍ）
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公園車塚公園：徒歩25分（1981ｍ）
周辺施設
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
【一戸建て】
販売スケジュール |
◆まずお問い合わせを◆ まずお問い合わせフォーム、またはお電話でお問い合わせください。 弊社HPからは個人情報不要の『LINE問い合わせ』もご用意しております。 ↓↓↓ ◆資料送付◆ 見学はまだちょっと・・・という方は資料請求から メーカーの仕様や不動産の専門家からみた各物件の評価など 資料で見ていただければと思います。 物件を実際に見たほうが早いという方は ↓↓↓ ◆お待ち合わせ◆ 無料送迎も承ります。 現地がわかる方は現地での待ち合わせも可能です。 物件周辺やご自宅など周辺の商業施設でも待ち合わせ可能ですので、 お客様のわかりやすいところをご指定ください。 ↓↓↓ ◆物件の見学◆ 複数の物件をセットでご見学いただくことも可能です。 お時間に限りがありますので、周辺物件も見学希望の場合は お問い合わせ時にご希望いただけるとありがたいです。 住宅ローンや資金計画のご相談も承ります。 |
イベント情報 |
現地見学会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 即日案内も可能です。お気軽にご連絡ください。 ＜不動産購入に関することならなんでも相談してください＞ ■不動産や物件探しについて 〇とりあえず物件を見たい 〇いろんな物件を見て比較検討したい 〇土地や中古一戸建て・新築注文住宅なども検討している 〇買うのはまだ先だけど・・・ ■住宅ローン・資金計画について 〇頭金0円で購入したい 〇車のローンなど既存の借入がある 〇年収が少ない・家庭の事情などで将来の支払が心配 〇自分がどれくらい借入可能か知りたい 〇金利優遇やすまい給付金・住宅ローン控除などお得な購入をしたい 〇引渡後にかかる費用はどんなものがあるか ■オプション工事について 〇カーポートやおしゃれな外構工事をしたい 〇最低限の追加工事に抑えたい 〇セットで依頼してオプション工事費を抑えたい などなどどんなことでもお気軽にご相談ください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
大阪府枚方市御殿山町14-35 | 交通 |
京阪本線「御殿山」歩7分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
4498万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK+3S（納戸） | 建物面積 |
106.42m2（32.19坪）（実測） |
土地面積 |
165.32m2（50.00坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：50％、容積率：100％ |
完成時期(築年月) |
2023年10月末 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造（軸組工法） |
施工 |
- | リフォーム |
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用途地域 |
１種低層 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
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その他概要・特記事項 |
担当者：内田 隆一、設備：公営水道、本下水、都市ガス | ||
住宅ローン情報
毎月（年１２回）114686円 ボーナス時加算0円
価格4498万円、頭金0万円、借入額4498万円
年利0.395％ 変動金利 返済期間35年
- ☆提携金融機関／南都銀行・三井住友銀行・りそな銀行・近畿ろうきん・奈良信用金庫・ＪＡ奈良・イオン銀行
他・お客様とお取引のある銀行で審査可能です。
☆家具・家電の購入費用や既存の車のローン・教育ローン等も住宅ローンにおまとめできます
☆テラス・カーポート・エアコン・引越代・住宅ローンとして借入可能です
☆審査期間／最短１日～２日
☆返済期間／1年～40年
☆利率／年利2．475％（変動金利）※ 但し最大優遇金利2．005％により、実行金利0．47％
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
保証料0円、繰上返済手数料0円
以下の項目でフラット35基準に適合しております。
＜適合条件＞
●バリアフリー性
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・紹介金融機関／アルヒ・ファミリーライフサービス・オリックスなど当社提携金融機関
他、ご希望の金融機関にて借入可能です
・年齢制限／80歳まで
・販売価格に対する融資限度額／万円（1万円単位）
・年収に対する年間融資額の割合／年収４００万円未満の場合３０％、年収４００万円以上の場合３５％
・返済期間／２１年～３５年
☆利率／年利０．４８％（固定金利・令和元年９月時点）当初１０年間もしくは５年の０．２５％引下げ金利適用時
☆保証料／なし
☆事務手数料／金利プランにより変動
※フラット35Sは募集金額に達する見込みとなった場合は受付を終了します。
※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0774-94-6841
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月27日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年12月31日 | ||
74240960
資料請求・お問い合わせ
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- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
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- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
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- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
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