藤井寺市津堂

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2280万円

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分

情報提供日:: 24/6/13
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エフエムホーム南大阪店

4.3 (接客評価コメント2件)

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TEL：0120-969508 【通話料無料】

◎頭金・ボーナス払い０円、月々５８，６３２円♪
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１．即日ご案内できます♪
２．自己資金0円で住宅購入ができます！
３．最も低金利になるように各銀行の審査を一括で行います。
４．経験豊富なスタッフが住宅ローンの悩みを解決します！
５．スーモ未掲載物件や、販売予定の情報を優先的にお知らせできます。
６．お引渡しまで、全てのお手続きに同行サポートします。
７．購入後に受けられる控除申請もお手伝いします。
８．ご入居後の様々なご相談も生涯無料でフルサポート致します！

☆申込は先着順です☆
少しでも気になる方はお早めにお問い合わせ下さい♪

マイホームの夢をカタチにするために、誠意を持ってお手伝いします♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

■現地外観写真■

９店舗展開中♪住宅ローンに自信があります！地域密着のエフエムホームにお任せください♪

■現地外観写真■
住宅性能表示制度「最高等級」取得で高品質の家を実現！地震に強い住まいです♪
(【１号棟】)、価格2280万円、3LDK、土地面積73.36m²、建物面積77.01m²
■限定１区画■間口の広いお家です♪

お子様の小中学校、スーパーなどがそろっている便利な立地に、地震に強い家が完成しました♪

■現地玄関写真■
玄関は、ナチュラルなタイルで演出♪掃除がしやすく、表面は雨の日もすべりにくくて安心です♪

■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪

■現地キッチン写真■
お料理時に便利なオールインワン浄水栓でシンク周りがスッキリします♪また、広々とした作業スペースでストレスなくお料理をお楽しみ頂けます♪

■現地リビング写真■
明るく広いリビングは家族が自然と集まる居心地の良い空間♪お子様のリビング学習にもぴったりです♪

■現地キッチン写真■
リビングで遊ぶお子様にも目が届く、安心感で選ぶなら対面キッチンですね♪

第３者機関がチェックする住宅性能評価において耐震等級３（最高等級）取得！地震保険は50％割引の優遇が受けられます

■現地浴室写真■
広々１坪タイプのゆったり浴室ユニット♪お子様と並んで体を洗ってもゆとりがありますね♪

■現地洗面室写真■
収容力のある洗面化粧台♪水栓をリフトアップする事でより、広々とご使用いただけます♪

■現地トイレ写真■
快適・省エネ・お掃除ラクラク仕様ウォシュレット付きトイレです♪

■現地階段写真■
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪

■現地洋室写真■
各部屋収納が標準装備！たんすを置くスペースを省けるので部屋を広く使えます♪

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2400万円台以下

■現地外観写真■
完成物件で即入居可能です♪すぐに新生活が始められます♪
■現地リビング写真■
家族のコミュニティスペースです♪カウンターキッチンからお子様の様子も見られるので安心ですね♪
■現地キッチン写真■
お料理時に便利なオールインワン浄水栓でシンク周りがスッキリします♪また、広々とした作業スペースでストレスなくお料理をお楽しみ頂けます♪

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	■ご来店時・物件ご見学時の際に、弊社担当者がご自宅又は指定場所まで送迎をさせていただきます。・お車をお持ちでない方・ご高齢、お子様と一緒にご見学をされるお客様など円滑にご来店・ご見学を頂くために弊社でサポートをさせていただきます。いつでもお気軽に弊社担当者までご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	全期間対応可能です。お車をお持ちでない方や、小さいお子様を連れての電車移動は控えたいなど、ご用命頂けましたら、ご自宅への送迎を行っております。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サービスをご利用いただく流れ・事前のご予約が必要となります。・チャイルドシートのご用意もございますので、ご利用希望のお客様は予約の際にお伝えください。・ご来店、ご見学人数を事前にご確認させていただきます。 ■サービスご利用時の注意事項・ご自宅や指定場所の立地条件や状況により、希望場所の近隣までの送迎となる場合がございます。・希望時間帯や車道の混雑状況・通行規制により、送迎ができない可能性がございます。

サポート２

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査が弊社を窓口にして一括でお申し込みいただけます。各々の金融機関に伺う必要なく、お客様のご状況に適した住宅ローン事前審査を一度のヒアリングで複数行に申込ができます
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■利用可能金融機関池田泉州銀行・関西みらい銀行・イオン銀行・近畿ろうきん・三井住友銀行・りそな銀行・南都銀行・フラット３５（クレディセゾン・オリックス）他 ■他社借入のある方、車のローンがある方、自己資金のない方、勤続年数が短い方、女性単独の方、自営業の方、契約社員の方、派遣社員の方など、全て受付させていただきます。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債＋新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	弊社にて初回面談時以降、ご購入されるまでの全期間、対応させていただきます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■ご利用いただける方・お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方・前年の税込年収が200万円以上の方・給与所得者の場合は、勤続年数半年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方・ご本人が居住中の住宅に対する現在お借入れの住宅ローンを借入れてから3年以上正常にご返済されている方・団体信用生命保険に加入できる方 ■サービス内容・主な紹介金融機関：弊社提携金融機関が多数ございます・ご年収に対する年間融資額の割合：35％～40％以内（銀行により異なります）・返済期間：35年以内・利率：0.45％～・保証料：金融機関の規定によります ※適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利とは異なる場合があります。またお客様のご内容によっては、適用金利が異なる場合があります。 ※金融機関によって売却期間に制限がある場合がございます。 ■その他注意事項・審査の結果によって、上記サービス内容の一部または全部をご利用頂けない場合があります。・ご利用にあたっては諸費用が発生する場合があります。（事務手数料、ローン保証料、司法書士手数料など）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
見学希望日は即日でもご対応可能です♪メール、お電話、どちらでもご連絡ください♪
⇒当日は写真撮影ＯＫです。

■当社は地域密着のお店です■
【地域密着情報】・【アフターサービス】・【安心できるスタッフ】弊社は９店舗（高槻店・枚方店・守口店・南大阪店・尼崎店・神戸明石店・奈良店・香芝店・橿原店）で地域密着の会社です。お客様にご安心できるお店を心掛けています。

◆当社は、オプション工事も充実しております◆
通常は自己資金で購入しなければならないエアコン等も、エフエムホームでのご注文で“低金利の住宅ローンに組み込んで”ご準備できます♪希望する設備や必需品などがご購入物件に無い場合もございます。理想の住まいにするためには、追加工事などが必須になってきます。マイホーム購入で慌ただしい中、ご自身でリフォーム業者へ依頼するとなると、スケジュール調整や打ち合わせを行うことはもちろん、場合によっては入居日までに工事が終わらない…なんてことも。当社はリフォーム・リノベーション事業も手掛けている不動産のプロです！オプション工事もすべてワンストップでお任せいただけます♪自分の好みに合わせたリフォームを実施し、こだわりのライフスタイルにお家をカスタマイズしましょう♪

☆無料の住宅ローン事前審査がオススメです☆
審査は簡単！回答は最短1日で出ます。真剣に物件を探すなら当社提携金融機関の事前審査をお勧めします。金融機関に事前審査を出されたお客様の1割は、色々な理由で住宅ローンが組めない状況です。半年1年かけてやっと見つけた理想の物件！ローンが組めないと今までの苦労が無駄になってしまいます。審査機関への交渉で通る場合も多々あります。まずはお気軽にお問い合わせ下さい♪

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969508

物件名	藤井寺市津堂
価格ヒント	2280万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	73.36m²（22.19坪）（登記）	建物面積ヒント	77.01m²（23.29坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.7ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年11月
住所	大阪府藤井寺市津堂２-3 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩22分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「高鷲」歩23分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「八尾南」歩30分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エフエムホーム【高槻店・南大阪店・守口店】ＨＰエフエムホーム【奈良店・橿原店・香芝店】ＨＰ
担当者より	担当者宅建寺山　亮年齢：30代業界経験：16年多くの方にとって家探しは、人生で一番大きな買い物。少しでも安心して、楽しくお家探しをしていただけますよう全力でサポート致します！どんなお悩みやご質問でも遠慮なくご相談ください♪	【この物件について】 ◆キャンペーン開催中♪◆近畿圏（大阪・兵庫・奈良）全９店舗展開中！◆自己資金０円でも購入可能！諸費用・オプション工事も住宅ローンに組み込めます。地元密着のエフエムホームへお気軽にお問合せ下さい！【得意エリア】大阪府全域
お問い合せ先	(株)エフエムホーム南大阪店 TEL：0120-969508 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第050740号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1・第3・第5火曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます ■資料請求で詳しい物件資料をお渡しします！また、お問い合わせ物件に関する詳細や近隣物件情報、未公開物件パンフレットの資料もご郵送可能です♪

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969508

区画図

■限定１区画■間口の広いお家です♪

間取り図

【１号棟】

価格

： 2280万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 73.36m²

建物面積

： 77.01m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969508

価格	2280万円	間取り	3LDK
土地面積	73.36m²	建物面積	77.01m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)エフエムホーム南大阪店 TEL：0120-969508 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第050740号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:30～18:00 ／定休日：水曜日、第1・第3・第5火曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

藤井寺市立藤井寺北小学校まで320m 小学生のお子様がおられるご家庭には、やはりこの近さはおススメです。参観日や運動会にも気軽に行ける距離ですね♪
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1258m 食料・衣料・生活品ならびに専門店街もあり、とても便利です♪
サンプラザ小山店まで1084m 買い忘れがあった際にもすぐに買いに行ける、便利な距離にあります。
万代羽曳野島泉店まで1367m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
ファミリーマート藤井寺小山四丁目店まで1008m ちょっとした買い忘れやATMの利用、チケットの発券などに重宝するコンビニ♪
ウエルシア藤井寺小山店まで1142m お薬から日用品、食品、飲料、コスメなど幅広く扱っているので近所にあると大変便利ですね。
藤井寺市立第六保育所まで982m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
ふじみ保育園まで1123m 忙しい朝も安心♪お迎えも直ぐに行けるので安心です♪
藤井寺市立藤井寺幼稚園まで1009m お忙しいご家族の送り迎えの負担が少ない距離。お子様と楽しくお話しながら歩くと、毎日のコミュニケーションの時間にぴったりな、あっという間に感じる距離です♪

小学校

藤井寺市立藤井寺北小学校：徒歩4分（320ｍ）
ショッピングセンター

イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩16分（1258ｍ）
ショッピングセンター

ジーユーイオン藤井寺SC店：徒歩16分（1258ｍ）
ショッピングセンター

ハニーズイオン藤井寺店：徒歩16分（1258ｍ）
スーパー

サンプラザ小山店：徒歩14分（1084ｍ）
スーパー

万代羽曳野島泉店：徒歩18分（1367ｍ）
スーパー

イオンフードスタイル藤井寺店：徒歩16分（1258ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤井寺小山四丁目店：徒歩13分（1008ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤井寺北岡店：徒歩15分（1195ｍ）
コンビニ

ローソン藤井寺岡店：徒歩17分（1348ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア藤井寺小山店：徒歩15分（1142ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア羽曳野島泉店：徒歩18分（1412ｍ）
ドラッグストア

ココカラファイン島泉店：徒歩23分（1772ｍ）
ホームセンター

ジョーシン藤井寺イオン店：徒歩16分（1258ｍ）
ホームセンター

ニトリEXPRESSイオン藤井寺ショッピングセンター店：徒歩16分（1258ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺市立第六保育所：徒歩13分（982ｍ）
幼稚園・保育園

ふじみ保育園：徒歩15分（1123ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺市立藤井寺幼稚園：徒歩13分（1009ｍ）
病院

社会医療法人医真会医真会八尾総合病院：徒歩24分（1870ｍ）
郵便局

藤井寺小山郵便局：徒歩9分（698ｍ）
郵便局

八尾太田郵便局：徒歩15分（1153ｍ）
郵便局

羽曳野島泉郵便局：徒歩17分（1315ｍ）
役所

藤井寺市役所：徒歩20分（1546ｍ）
図書館

羽曳野市立陵南の森図書館：徒歩18分（1386ｍ）
銀行

JA大阪中河内大正支店：徒歩14分（1068ｍ）
銀行

大阪厚生信用金庫藤井寺支店：徒歩17分（1311ｍ）
銀行

池田泉州銀行藤井寺支店：徒歩17分（1323ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969508

設備仕様


玄関扉ディンプルキー＆２ロックと３つの鎌付デッドボルトを採用。解錠に時間がかかるカギほど侵入盗から狙われにくいもの。２ロックを標準装備。シリンダー自体が不正解錠しづらい構造なので、ピッキングなどによる「施錠開け」対策に効果的です。	浴室全身浴や半身浴ができる機能的でしっかり省エネできるエコ浴槽。快適な半身浴のためのベンチスペースが、節水にも効果を発揮します。床は、水はけの良い溝パターンで、キレイで、滑りにくくなっています。	洗面台左右、中央に、合計7個の収納スペースを確保。収納トレイは取り外して洗える清潔仕様です。大型取っ手はフェイスタオルも掛けられます。

カラーテレビドアホン 3.5インチＴＦＴ液晶カラーモニター採用。ハンズフリー機能搭載で、ワンタッチで応答、手放しで通話できます。玄関子機には、夜でも来客者が見やすいLED照明付き。	キッチンシンク「お手入れしやすさ」と「片付けやすさ」に優れたスキットシンク。シンクまわりがキレイに片付く、大きなポケットは、洗剤２本とスポンジ２個を入れても余裕の広さ。出したままになりがちだったお掃除用洗剤やお手入れ道具もまとめてポケットにしまえるから、後片付けがはかどります。	オールインワン浄水栓水栓と浄水器が一体になった多機能設計。ホースを引き出して洗えるハンドシャワー。 ※各仕様・設備は現場や号棟によって異なります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969508

構造の特徴


I.D.S工法 I.D.S工法は、別名「木造軸組パネル工法」とも言います。木造軸組工法の設計自由度と構造用合板パネル工法の耐震性を備えています。	鋼製天井下地建築現場で行っていた作業を、できる限り部材製造工場で行い、部材の品質管理を徹底しています。鋼製天井下地は全て工場でプレカットされてくるので、建築現場での材料加工はありません。（一部採用）	システム配管宅内の給水・給湯管に確実な継手とフレキシブル管を使用することで、施工の不備による漏水を防止します。

省エネ構造屋外からの湿気の影響を受けやすい外壁と床に水に強い高性能の成型断熱材ポリスチレンフォームを採用。外壁用ポリスチレンフォームは独自の形状によって断熱・気密・通気の全てを実現しました。	オリジナル耐力壁パネル日本で初めて国土交通大臣認定を取得。建築基準法改正後、構造耐力上必要な軸組み等について国が定める最高強度である「壁倍率5.0」の性能があると認められました。	ＴロックII 柱と基礎を固定するオリジナル金物。「ホールダウン金物（HD20）」の約2倍の強度を持つTロックII。公的試験機関で「柱の引抜試験」を行った結果、短期基準引抜耐力40.3kNの評価を受けました。※ホールダウン金物の短期基準接合耐力10～25kNにくらべ

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-969508