LIVONE小山7丁目　家族みんなで料理を楽しめる家

新築一戸建て
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2980万円

大阪府藤井寺市

近鉄南大阪線「藤井寺」歩20分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エイワハウジング

4.6 (接客評価コメント43件)

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TEL：0120-861025 【通話料無料】

【4/22更新】駐車2台可！家具付きモデルハウス！
室内干しが出来るサンルームのあるお家♪
■回遊動線で家事がスムーズに！
■省エネ仕様で税制優遇有♪

【ＬＩＶＯＮＥ小山7丁目】
～家族みんなで料理を楽しめる家～

■明るく静かな立地■
・駐車２台可でお客様や会社の車の駐車もできます♪
・広々間口で周囲は高い建物が少なく明るいお家に♪
・車が通りぬけにくい立地で、小さなお子様も安心の立地

■地震対策◎省エネ対策◎■
・耐震等級2×制震ダンパーで安心のお家
・省エネ仕様で税制優遇有♪
・詳しくは担当者へお問合せください♪

■家族みんなに嬉しい立地■
・近鉄南大阪線「藤井寺」駅が最寄り♪
・イオン藤井寺ショッピングセンターまで自転車6分
・大井ふれあいらんどまで6分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「現地モデルハウス」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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フリーダイヤル「0120-86-1025」や見学予約ボタンから事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です！平日、祝祭日問わずお気軽にお問合せください♪

女性設計士が考えるおしゃれなサンルームのある家♪車は2台駐車できます☆お問い合わせください♪（0120-86-1025）

外観はホワイトをベースにしたスタイリッシュな色合い。アクセントにブラックやグレーの木目調を取り入れ、永く飽きのこないデザインに仕上げました。

LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
(1号地)、価格2980万円、3LDK、土地面積66.32m²、建物面積96.66m²
壁一面に広がる3ｍ幅のキッチンは、調理スペースや収納スペースも広く、それに併せてトリプルワイドコンロを採用することで、ご夫婦や子供と一緒に並んで料理が出来るキッチン空間です。
毎日の料理が楽しくなる、こだわりの「広々キッチン」がある家が完成しました。LDKの回遊動線や洗濯動線などの生活動線にもこだわり、ムダを無くした使い勝手の良い住まいに仕上がりました。

制震ダンパー【MIRAIE】標準装備でいざという時も安心♪吹付断熱で省エネ・静か、健康的な生活環境を実現！

ダイニングを中心に、家事がしやすいシンプルな動線を考えました。豊富な収納で自然と片付く工夫も取り入れています。

カップボードの横並びに、キッチンとリビングをゆるりと区切る、ダイニングスペースを設けました。キッチンで料理をしたり、リビングでくつろいでいても、近すぎず、遠すぎない、程よい距離感で過ごせます。
カップボードとダイニングを中心に、キッチンとリビングを回遊できる動線に。行き止まりが無いので渋滞することがなく、家事などの移動距離を短縮することが出来ます。
カップボード前にはダイニングテーブルの延長として使える、備え付けのカウンターを設けました。食事だけでなく、家族の共有スペースとしても使えるので、リビングにいる時間が自然と増えそうです。
普段の生活に欠かせない洗面台は選べる3タイプ♪収納重視の方からデザイン重視の方まで幅広く対応しております。

毎日の料理が楽しくなる、こだわりの「広々キッチン」がある家が完成しました。

広々とした1坪タイプの浴室はお掃除もしやすく足をのばして入浴することができます。洗い場も広いためお子様や赤ちゃんのベビーバスを置いて一緒に入ったり、賃貸やマンションではなかなかない大きさです。

3階にはたっぷり光を取り込めるサンルームを設けました。必要な時だけ取り出せる物干しワイヤーがついており、365日、天気も花粉も気にせずたっぷり洗濯物が干せます。
造り付けのベッドボードに、スタイリッシュなブラケット照明を配し、ホテルのようにリラックスできる主寝室。ベッドボードには、目覚まし時計やスマホなどのよく使う小物を置くことができ、便利に使えます。
家族の靴以外にも、ベビーカーやゴルフバックなどもしっかり収納できます。DIYやガーデニング用品の保管にも◎
前面道路写真■現地周辺は高い建物が少なく、開放的な雰囲気の現場です。広々とした間口で日当たりも良好♪前面道路は余裕のある約4.5ｍで車通りも少なく小さなお子様も安心の立地です♪

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体感！3Dビュー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

2沿線以上利用可

外観はホワイトをベースにしたスタイリッシュな色合い。アクセントにブラックやグレーの木目調を取り入れ、永く飽きのこないデザインに仕上げました。
LDKは、ダイニングセットや、ソファーもゆったり配置できます。家族との大切な時間を過ごす場所として、LDKにこだわりを詰め込みました。
壁一面に広がる3ｍ幅のキッチンは、調理スペースや収納スペースも広く、それに併せてトリプルワイドコンロを採用することで、ご夫婦や子供と一緒に並んで料理が出来るキッチン空間です。

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売主コメント

	エイワハウジングのモデルハウスはお客様のフリープラン設計時のご要望をもとに、お客様の声とプロ目線を合わせたお家です。ぜひ、ご見学いただき魅力をお確かめください。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引き渡しから１０年間、住宅メンテナンスのプロがお客様の住まいの定期点検させていただきます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡しをしてから６ヶ月、１年、２年、５年１０年に定期点検を実施いたします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【定期点検の期間と内容】６ヵ月 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) １年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □設備動作(作業不良) ２年 □床下点検 □住宅設備機器(漏水) □雨漏り・外部５年 □基礎 □外壁・屋根 □軒下・樋１０年 □バルコニー □玄関ドア・サッシ □床下点検(配管設備の確認) □住宅設備機器(漏水) □構造

サポート２

サポート概要	設備保証
サポートの詳細説明	住宅設備機器に付帯されている通常1年のメーカー保証を、10年間へ延長。住宅設備機器に不具合（自然故障）が発生した場合、保証対象の故障であれば、無償で修理対応いたします。日常的に起こり得る、水まわりや鍵のトラブル時にも、24時間365日の緊急かけつけサービスで安心をご提供。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	保証期間10年（メーカー保証期間含む）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【対象機器】生活必需品の住宅設備機器が対象！ □システムキッチン・水栓・ビルトイン浄水器、整水器・ガスコンロ、グリル・IHクッキングヒーター・レンジフード・ビルトイン食器洗い乾燥機・ビルトインオーブンレンジ・電動昇降棚 □システムバス・水栓・浴室換気乾燥機（暖房・涼風・ミスト機能含む） □給湯器・ガス給湯器・石油給湯器・電気温水器・エコキュート □洗面化粧台・水栓・くもり止め機能・照明・コンセント □多機能便座・温水洗浄機能・便座ヒーター・自動開閉機能・タンク（一体型のみ） □換気扇・台所用、トイレ、浴室・24時間換気システム □インターホン・本体親機・玄関、室内子機【対象範囲】保証対象は、各製品のメーカー取扱説明書やマニュアルに従って正常に使用したにもかかわらず、本製品に生じた電気的・機械的故障（自然故障）に限ります。天災（火災・落雷・水没）や人災（盗難・落下）での故障や破損、消耗品は保証対象外となります。

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	地盤沈下による建物の損害が発生した場合に、補修費用を最高5000万円まで保証します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後20年間
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	【保証免責事由】・天災地変等に起因する損害【保証期間】・お引き渡しより20年間【保証限度額】・当該物件の原状回復工事、地盤の修復費用は、5000万円まで ■サービス提供会社株式会社MP

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。

○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。
(0120-86-1025)

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

物件名	LIVONE小山7丁目　家族みんなで料理を楽しめる家
価格ヒント	2980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	66.32m²	建物面積ヒント	96.66m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：4.5ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	大阪府藤井寺市小山７-11-4 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄南大阪線「藤井寺」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 地下鉄谷町線「八尾南」歩35分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄南大阪線「藤井寺」バス9分小山歩6分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】株式会社エイワハウジングＨＰエイワハウジングHP【モデルハウスページ】インスタグラムフォローお願いします♪ ルームツアー動画はこちら【TikTok】 YouTubeもご覧になってください！
担当者より	担当者稲田佳裕年齢：30代業界経験：3年「エイワハウジングで良かった」、「担当が稲田さんで良かった」と一人でも多くの方に感じていただけるよう、お客様に理想のお家をお届けするために誠心誠意を込めて頑張ります！	【この物件について】広々間口で2台駐車できます！女性設計士が考えるおしゃれで家事動線の良いお家です♪最寄りの藤井寺駅までの道にはイオンなどの便利な施設が多数♪家族みんなに嬉しい立地です。
お問い合せ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：大阪府知事（5）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます土地詳細や間取り図はもちろん、生活イメージができる近隣の周辺施設案内、実際にエイワハウジングでお家を建てていただいたお客様のカスタマーボイス等をお届けします。資料請求のみでもお気軽にお問合せください♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

区画図

全１区画。広々とした間口で駐車２台可の明るいお家が建ちます♪現地・モデルハウス見学・ローン相談などお気軽にお問合せください♪

間取り図

1号地

価格

： 2980万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 66.32m²

建物面積

： 96.66m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

価格	2980万円	間取り	3LDK
土地面積	66.32m²	建物面積	96.66m²
間取り補足	２階のLDKと洗面浴室を中心にして１階３階に大人たち子供たちの住空間をわけることで、それぞれのプライベートを確保したプラン。各住空間にクローゼットをつけ、自然と片付くお家に♪
お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025 【通話料無料】免許番号：大阪府知事（5）第047208号取引態様：＜売主＞営業時間：9:30～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

サンプラザ小山店まで640m いつも人でにぎわっている地域に愛されているスーパーです。
イオン藤井寺ショッピングセンターまで1460m 店舗数も多く充実した商業施設として利用者も多く、駐車場もあるのでお車でのお買い物に便利ですね♪
大井ふれあいランドまで660m 春には大和川沿いの河川敷に咲く桜が見れる、府民の憩いの場として人気の公園です。
ふじみ保育園まで515m 園内畑での野菜作りを通じて食育の取り組みを積極的に行うなどしている、地域に根差した保育園です。
藤井寺市立藤井寺小学校まで1040m 力強く未来を生き抜く子どもの育成を目指す小学校です。
藤井寺市立第三中学校まで1030m 「優しさのあふれる学校」づくりを掲げる学校です。
医真会八尾総合病院まで2190m 医療・介護・福祉施設と連携した地域医療を提供する総合病院です。
ウエルシア藤井寺小山店まで760m 品ぞろえ豊富な大型ドラッグストアです、家の近くにあれば何かと便利ですね♪
Mamma 豆乳とおからのドーナツまで765m 毎朝店舗で揚げている自家製ドーナツのお店です、イベントなども開催している地域に愛されているお店です♪

スーパー

サンプラザ小山店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

イオン藤井寺ショッピングセンター：徒歩19分（1460ｍ）
公園

東小山公園：徒歩6分（435ｍ）
公園

大井ふれあいランド：徒歩9分（660ｍ）
幼稚園・保育園

ふじみ保育園：徒歩7分（515ｍ）
幼稚園・保育園

藤井寺市立藤井寺幼稚園：徒歩12分（920ｍ）
小学校

藤井寺市立藤井寺小学校：徒歩13分（1040ｍ）
中学校

藤井寺市立第三中学校：徒歩13分（1030ｍ）
病院

内本外科内科診療所：徒歩11分（830ｍ）
病院

医真会八尾総合病院：徒歩28分（2190ｍ）
コンビニ

ファミリーマート藤井寺小山四丁目店：徒歩9分（700ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア藤井寺小山店：徒歩10分（760ｍ）
郵便局

藤井寺小山郵便局：徒歩9分（685ｍ）
銀行

大阪厚生信用金庫藤井寺支店：徒歩16分（1250ｍ）
その他環境

Mamma 豆乳とおからのドーナツ：徒歩10分（765ｍ）
ドラッグストア

キリン堂藤井寺：徒歩19分（1470ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

交通アクセス図

路線図

近鉄南大阪線は阿倍野エリアへのアクセスの良さはもちろん、橿原・飛鳥・吉野方面へのアクセスも良く仕事やお出かけに便利な路線です♪

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

設備仕様


キッチン標準仕様■ガラストップコンロ・食洗器付きでお手入れのしやすい家事時短のパナソニック製キッチン♪お手入れ簡単スキマレスシンク・大容量収納フロアユニット・人造大理石カウンター・スマートフードが標準です♪	窓標準仕様■アルミと樹脂の複合構造で、高い断熱性能を発揮。結露しにくく真夏の熱気が入りにくい快適な空間を作ることができます。安心して開け閉めできてお掃除もカンタン。家族みんなの使いやすさにこだわりました	浴室標準仕様■広々とした足の伸ばせる1600サイズのパナソニック製ユニットバス♪換気乾燥暖房機・フッ素配合アクアマーブル人造大理石浴槽・保温浴槽・お掃除お手入れのしやすい「ささっと排水口・スミピカフロア」

玄関ドア・宅配ポスト標準仕様■玄関ドアはリモコンやカードキーでカギを出さずに施解錠可能なCAZAS+搭載断熱玄関ドア。宅配BOXも標準装備で郵便物と宅配物が１台で受け取れる、宅配BOX&ポスト。	断熱材標準仕様■夏涼しく冬暖かいお家に♪断熱性能の高さはもちろん、気密性の高い施工を実現。自己接着力により末永く断熱性能を維持します。高断熱・高気密・吸音性に優れたお家をつくります。	ミライエΣ 地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025

構造の特徴


金物工法金物工法は木造軸組の「継ぎ手」「仕口」部分（アリ・カマ・ホゾ等）をアゴ掛け金具などの金具に置き換え、ボルトとドリフトピンで緊結する工法です。在来軸組工法では、在来工法の仕口に比べ木材の欠損が少なく耐久性・寸法精度に優れています。当社では通柱と梁の接合や一部の梁の接合に使用しています。	防水シート建物全体は透湿性・防水性に優れ遮熱性能をプラスされたシートで覆います。透湿防水層は外からの建物内部への水の侵入を防ぎ、建物内部からの湿気を外部へ放出しさらにシート表面の金属製（アルミ）のプリント処理で、日射で温められた外壁材から放射される輻射熱を軽減し断熱性能を高めます。	土台土台は表面に切込処理(インサイジング)され防虫材を浸透し寸法伸縮のほとんどない桧ＯＰドライスケヤーを使用。基礎立ち上がりと土台の間には基礎パッキンを挟み込み、直接土台と基礎立ち上がり部に触れさせず浮かせることで、土台の不朽防止・床下換気を効率よくし、土台・大引き等を湿気から守ります。

吹付断熱材断熱材には現場発泡低密度ウレタンフォームを採用。吹き付けた瞬間に100 倍まで発砲してグラスウールなどの断熱材では難しい隙間や奥の方までしっかり施工することができ、高い気密性と断熱性を実現します。家全体を「魔法瓶」のように包み込み、夏は涼しく、冬は暖かい住宅になります。	軸組み工法+パネル当社では在来軸組工法の筋交いに、建物を面で支える構造用合板を使用し、建物の耐震性はもちろん、断熱性・気密性・防音性・耐火性を向上しました。また、柱や筋交いなどの空きのある個所に直接防水シートを張るのではなく、合板の面で紙状の防水シートを施工することで壁面からの高い防水性も実現しました。	ベタ基礎当社では「ベタ基礎」と呼ばれる、建物の底板一面を鉄筋コンクリートで支える基礎（耐圧盤）採用。従来の在来木造住宅で採用されていた「布基礎」に比べ基礎底面の面積が大きく、荷重を分散させ地盤に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を増すことが可能になります。床下全面が鉄筋コンクリートで防湿対策にもなります。また、掘削・転圧後に防湿シートを施工し更なる湿気対策を施しています。

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-861025