【タマホーム】タマタウン長船残1棟！決算特別キャンペーン開催中！住宅ローン控除対象！

未入居
コンセプト
3Dビュー
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

2780万円

岡山県瀬戸内市

ＪＲ赤穂線「長船」歩9分

情報提供日:: 24/4/21
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/12/31

タマホーム岡山東店

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TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-941-363(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

予約来場QUOカード5000円進呈！月々6万円台～支払い可能。
長船駅まで徒歩9分、土地約59坪の敷地に建つ4LDKのお家。スキップフロアでどこでも家族を感じれます。

◇LDKは全棟18畳以上、続き間の和室は小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースとしてピッタリ！
◇各部屋収納、主寝室には衣服を大量に収納できるウォークインクローゼット！
◇注文住宅でも人気な間取りのスキップフロア、シューズクローク
◇充実の最新設備　
・浴室暖房乾燥機
・玄関スマートキー
・食洗器
・タッチレス水栓
・カップボード（食器棚）
・1，2階シャワー付きトイレ
◇家計と環境に優しい「オール電化」
◇駐車場3台以上のスペースを確保

※当物件の一部画像を抜粋しています。

生活環境が充実！人気のエリア『長船』に分譲中！ラスト１棟☆

2号地のリビングです！
建具や設備は黒と茶色を基調としており、落ち着いた雰囲気となっています。
またアイランドキッチンがポイントになっているLDKです！

2号地の外観です。
グレーのベースに木目がアクセントになっています！流行りのグレー色です！落ち着いた雰囲気のお家になっています☆
(タマタウン長船　2)、価格2780万円、4LDK、土地面積194.65m²、建物面積110.96m²
2号地のキッチンです！
ディープブラック×アイランドキッチンの組み合わせで落ち着いておしゃれなキッチンになっています。標準設備で食洗機とタッチレス水栓がついています！家事の負担をなるべく減らせれる
タマホームの分譲住宅で大人気の間取り、スキップフロアです！階段の途中にちょっとしたスペースとカウンターがあります。お子様の勉強スペースとしてもお父さんお母さんの在宅スペースとしてもお使いいただけます！

家族で快適に過ごせるように工夫された間取り！

2号地の主寝室です。
広さは8帖あり、収納はウォークインタイプになっています！
ダブルベッドでも楽々と設置いただくことができます！
2号地のリビング納戸です。
半地下になっており、食料品のストックや季節ものの家電など、様々なものを収納していただけます！秘密基地のようで小さなお子様にも大人気な空間です。
2号地のウォークインクローゼットです。
どの号地も主寝室の収納はウォークインタイプになっています。大容量の収納は使い勝手が抜群です！一度は憧れるウォークインクローゼットのあるお家に住みませんか？

利便性抜群！充実した周辺施設！

JR赤穂線長船駅まで700m 岡山方面→始発5：20-終電23：18、播州赤穂方面→始発5：44-終電23：40　
ハローズ長船店まで1100m 24時間営業のスーパーです！朝早い方も、夜遅い方も安心してお買い物いただけます！
瀬戸内市立国府小学校まで1500m 約300人の生徒が通う学校です！
おさふねクリニックまで550m 瀬戸内市長船町にある内科、リウマチ科、透析内科、糖尿病内科、腎臓内科、消化器内科、皮膚科です。

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体感！3Dビュー

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ゆとり空間あり

2号地のリビングです！
建具や設備は黒と茶色を基調としており、落ち着いた雰囲気となっています。
またアイランドキッチンがポイントになっているLDKです！
2号地のリビング納戸です。
半地下になっており、食料品のストックや季節ものの家電など、様々なものを収納していただけます！秘密基地のようで小さなお子様にも大人気な空間です。
(タマタウン長船　2)、価格2780万円、4LDK、土地面積194.65m²、建物面積110.96m²

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で無償で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後3ヶ月、6ヶ月、1年、2年、5年、10年で実施 3ヶ月→営業担当、6カ月→工務担当、1年目以降→アフター・メンテナンス担当がお伺いします。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	床下点検、屋根裏点検をメインとし、その他生活する中で不具合に感じる点をお伺い、補修致します。 (※補修の内容によっては有償での対応になります。) 10年目以降は、弊社が指定するアフター工事を発注いただくことにより保証を延長していただけます。(10年ごとの更新、最長30年) 詳しくは10年目のタイミングで保証延長説明会を開催いたします。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
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タマタウン長船　全3棟　残り1棟です！
完成見学会開催中！！！
日程/随時
時間/10：00-17：00　ナイター見学も可能です！
完全予約制になっていますので、事前にご予約ください。
詳しくはスタッフまでお問合せください。

ご予約：0120-941-363(タマホーム岡山東店)
SUUMOを見たと一言お伝えください。

ご予約お待ちしております！(^^)/
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物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-941-363(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

物件名	【タマホーム】タマタウン長船残1棟！決算特別キャンペーン開催中！住宅ローン控除対象！
価格ヒント	2780万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	194.65m²（58.88坪）	建物面積ヒント	110.96m²（33.56坪）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.5ｍ、コンクリート舗装	完成時期（築年月）ヒント	2023年2月
住所	岡山県瀬戸内市長船町土師672-5　他 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ赤穂線「長船」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
お問い合せ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363 (代) 【通話料無料】 (携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。) 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日

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区画図

全3区画好評分譲中です！
残り1棟です！

間取り図

タマタウン長船　2

価格

： 2780万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 194.65m²

建物面積

： 110.96m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-941-363(代) （携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）

価格	2780万円	間取り	4LDK
土地面積	194.65m²	建物面積	110.96m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	タマホーム岡山東店 TEL：0120-941-363(代) 【通話料無料】（携帯電話・ＰＨＳからもご利用いただけます。）営業時間：9：00AM～8：00PM/定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

JR赤穂線長船駅まで700m 岡山方面→始発5：20-終電23：18、播州赤穂方面→始発5：44-終電23：40　
ハローズ長船店まで1100m 24時間営業のスーパーです！朝早い方も、夜遅い方も安心してお買い物いただけます！
瀬戸内市立国府小学校まで1500m 約300人の生徒が通う学校です！
瀬戸内市立長船中学校まで2300m 約330人の生徒が通う学校です！国府小学校、美幸小学校、美和小学校から生徒が集まります！
おさふねクリニックまで550m 瀬戸内市長船町にある内科、リウマチ科、透析内科、糖尿病内科、腎臓内科、消化器内科、皮膚科です。

駅

JR赤穂線長船駅：徒歩9分（700ｍ）
スーパー

ハローズ長船店：徒歩14分（1100ｍ）
小学校

瀬戸内市立国府小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

瀬戸内市立長船中学校：徒歩29分（2300ｍ）
病院

おさふねクリニック：徒歩7分（550ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

「長船」駅から徒歩9分！

見学可能な日程

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設備仕様


オール電化住宅タマホームの分譲住宅はすべてオール電化住宅です！キッチンにはIHクッキングヒーター、温水器にはエコキュートを採用しています。ガスを使わなくなるので、グッと光熱費を抑えることができます！家計にも環境にも優しい住宅です。	タッチレス水栓キッチン水栓はタッチレス水栓が標準でついています。注文住宅でも人気上位のオプションになります。お料理中に手が汚れていても、水栓を汚すことなく水の出し止めができます！また小まめに水を止めることで節水にもつながります！	食器洗浄乾燥機キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。高温洗浄で食器の殺菌も出来て、家事の負担も減らしてくれます。オール電気でお子様も安全に家事をお手伝いすることができます！

スキップフロアタマホームの分譲住宅で大人気な間取りであるスキップフロア。勉強や仕事をしてもよし、ただのんびりと過ごしてもよし、様々な用途でお使いいただけます！家族で過ごす時間を増やしてくれる空間です。	半地下収納スキップフロアの下すべてが収納になっています。ストック食品や、重たい家電などたくさんのものを収納いただけます！天井高が140センチ以下になっているので、固定資産税の面積に算入されないところも嬉しいポイントです！	換気暖房乾燥機ユニットバスには換気暖房乾燥機がついています。寒い日には少し暖房をつけていただくことでより快適なお入浴時間をお過ごしいただけます！また、意外にも多く起こっているヒートショックの予防にもなります。雨の日には乾ききらなかったお洋服を乾燥できます。

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構造の特徴


ひのき土台・集成材シロアリを寄せ付けにくい、耐久性に優れたヒノキ土台を採用。また、柱には高品質の集成材を採用。集成材は安定した強度を持ち、耐震性、耐久性に高い強い家を生み出します。	耐力面材筋交をバランスよく配置し、接合性能と強度の高い構造用耐力面材を土台や柱、梁へ直接張ることにより、地震や暴風に対する強度がアップする「耐力面材」。外部からの力を建物全体へ分散させ、高い耐震性を確保します。	地盤調査注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

ベタ基礎工法・ユニット鉄筋建物を底面全体で支えることで不動沈下を起こしにくいベタ基礎を標準採用。コンクリートは計画共用期間が約65年(JASS5基準)の高い耐久性と強度を確保し、鉄筋は、徹底した品質管理が行われる工場で溶接、加工されてユニット鉄筋を採用しています。	剛床工法 1階と2階の床には、剛床工法を採用しています。24mmの構造用合板を土台や梁に直接留めつけて、床全体を一体化します。一般的な根太工法に比べ、横からの力に対する強度が2倍になり、地震の横揺れにも効果を発揮します。また、2階の床には厚さ12.5mmの硬質石膏ボードを敷き詰めて防音対策を施しています。	通風工法外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出しています。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。

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