グリーンステージ洲崎１号棟|GW限定！3000円分のAmazonギフトカード

未入居
3Dビュー
即引渡可
売主・代理

4480万円

岡山県岡山市南区

両備「洲崎」歩6分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　分譲販売

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TEL：086-245-1211

来場予約特典3000円分のAmazonギフトカード！※
資料請求特典1000円分のAmazonギフトカード！※

計100万円相当の充実した家具家電付き！

※過去にミサワホームでアンケート受付、Ｗｅｂ登録等されたことがない方限定

『無人見学会』はじめました！
無人見学会ご希望の方は、備考欄へ「無人希望」とご入力ください。

バイパスへのアクセスも抜群！

＜分譲住宅の魅力＞
・大開口サッシ＋高窓でホテルライクなゆとりのある生活空間を
・内観、外観共にモノトーンでスタイリッシュな雰囲気

＜ミサワホームの家づくり＞
・34年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。
・「我慢しない省エネ」を合言葉にゼロ・エネルギー住宅を目指しています。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

動画でご紹介している建物は、「販売中物件」となります。
販売中の物件については、販売担当者にお問合わせください。

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コントラストのあるシンプルモダンなお家でホテルライクな生活

お家の顔となる西面はすっきりとした外観に
玄関の軒もしっかりと出し、雨の日も安心です
3ｍの高天井に75インチの壁掛けTVを設置。エコカラットと間接照明でオシャレな空間を演出しています。
4480万円、2LDK、土地面積186.48m²、建物面積92.32m² 【建物情報】
価格：4780万円
間取：2LDK
土地面積：186.48m2
建物面積：92.32m2

内外観ともにグレー・ブラック・ホワイトで統一感のあるお家です

玄関は軒が深いので雨の日も濡れずに傘の準備ができます。

南側は大開口サッシを設置しており、太陽の高度が低い冬でも日差しが入りやすくなっています。

照明がついていなくても外からの光で明るいリビング。
陰影がクールな雰囲気を醸します。

お気に入りの食器や小物を棚に飾れるようになっております。冷蔵庫はリビング入り口から見えない場所に置くようプランニング。

乾きやすく柔らかい床材を使用し、キレイ長持ちにこだわったTOTOの設備を採用しています

お洒落なインテリア・家電付きで生活をサポートします

BALMUDAトースター
Panasonic　電気圧力鍋
siroca　コーヒーメーカー
☆その他にも便利な調理家電をご用意

主寝室
プロジェクタ付きのシーリングライトを採用
床材は柔らかな質感で足音を吸収します
水もはじくので、飲み物をこぼしても安心です

ハイサッシ・高窓からは暖かい太陽光がたくさん降り注ぎます

SONY　4K液晶テレビ75インチ
SONY　サウンドバー
SONY　ブルーレイレコーダー
cado　超音波式加湿器

RAYCOP　布団クリーナー
Dyson　空気清浄機付きファンヒーター
☆照明にはポップインアラジン2（プロジェクター付きシーリングライト）

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体感！3Dビュー

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注目の物件ピックアップ

お家の顔となる西面はすっきりとした外観に
玄関の軒もしっかりと出し、雨の日も安心です
3ｍの高天井に75インチの壁掛けTVを設置。エコカラットと間接照明でオシャレな空間を演出しています。
お気に入りの食器や小物を棚に飾れるようになっております。冷蔵庫はリビング入り口から見えない場所に置くようプランニング。

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / 高機能トイレ

プレゼント情報

【Amazonギフトカードプレゼント！】
期間：4/27（土）～5/12（日）

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対象：前日までにご予約の上ご来場いただいた方

※1組様１つ限りとさせていただきます。

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

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物件名	グリーンステージ洲崎１号棟\|GW限定！3000円分のAmazonギフトカード
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	186.48m²（56.40坪）	建物面積ヒント	92.32m²（27.92坪）
私道負担・道路ヒント	無、西6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2022年4月
住所	岡山県岡山市南区洲崎２ [ ■周辺環境 ]	交通	両備「洲崎」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム中国株式会社ミサワホーム
お問い合せ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業一課　分譲販売 TEL：086-245-1211 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：15～18：00/定休日：毎週水曜日、日曜日・火曜日(会社指定)

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周辺環境

平福小学校まで930m 徒歩12分なのでお子様の初めての登校や毎日の通学でも通いやすい距離です。約500人の小学校で地域で子供の成長を見守っています。
福浜中学校まで1180m 教育目標「共に高め合い、自立をめざす生徒の育成」地域と連携しながらボランティア活動などを行っています。
ディオ岡山南店まで320m 徒歩4分の近さで24時間営業のため買い忘れがあった際や、お仕事帰り、朝ごはんの買い出し等様々なタイミングでご活用いただけます。駐車場もあるので雨の日でも安心です。
コープ福富店まで440m 徒歩6分の近さで、営業時間は9:30～21:00。駐車場50台分完備されています。宅配サービスもあるので体調がすぐれない時や買い物に行く時間がない忙しい日でも安心です。
小野医院まで840m 内科・整形外科・小児科・リハビリテーション科・リウマチ科医院です。　診療科によって診察時間が異なりますのでご注意ください。
ホームプラザナフコ岡山店まで500m 大型ホームセンターが生活圏内に☆
浜野南公園まで350m 浜野緑地沿いでお散歩コースにも最適です！
ちいさなパン屋シルクまで300m 徒歩約5分圏内にパン屋さんがあります♪
セブンイレブン洲崎３丁目店まで500m 仕事の通勤時にすぐ寄れるコンビニもあります！

小学校

平福小学校：徒歩12分（930ｍ）
中学校

福浜中学校：徒歩15分（1180ｍ）
スーパー

ディオ岡山南店：徒歩4分（320ｍ）
スーパー

コープ福富店：徒歩6分（440ｍ）
病院

小野医院：徒歩11分（840ｍ）
ホームセンター

ホームプラザナフコ岡山店：徒歩7分（500ｍ）
公園

浜野南公園：徒歩5分（350ｍ）
その他環境

ちいさなパン屋シルク：徒歩4分（300ｍ）
コンビニ

セブンイレブン洲崎３丁目店：徒歩7分（500ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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設備仕様


熱交換型24時間フロアセントラル換気システムエネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を標準装備。屋内の汚れた空気を排出し、屋外の新鮮な空気を採り入れます。また本体には、外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集フィルター」を搭載しています。花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質にも対応し、快適な屋内空気環境を実現します。	キッチンキッチンはクリナップのステディアを採用。ステンレスのキッチンで汚れや臭いにも強く、流レールシンクは非常に工夫されたシンクです。換気扇は洗エールレンジフードが付いてます。お手入れはお湯を入れてボタンを押すだけ。これがあれば年末の大掃除も困りません。	トイレお手洗いはTOTO製。階段下のスペースを無駄なく活用。二階にもあります。

洗面洗面はTOTOのオクターブ使い勝手のいい三面鏡が付いています。蛇口も汚れにくい工夫がされています。	室内物干し室内干しは「ホスクリーン」を完備。梅雨時期や雨の日にも大活躍。家事の効率アップも間違いなし。	屋根材コロニアルグラッサ屋根材のコーティングには、紫外線に強い独自のグラッサコートを採用。時を経てもなお鮮やかな発色と光沢を保ち、住まいの「美」に対するあなたのこだわりを満たし続けます。

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構造の特徴


木質パネル工法木質パネルの高い強度を最大限に生かして「モノコック構造」の強固な住まいを実現しています。「モノコック構造」とは、ジェット機のように骨組みを使わずに面自身に強度を持たせた構造のことで、どの方向から重荷がかかっても全体に分散して受け止めるため、部分的なひずみやねじれ、接合のズレや破損が生じにくく、素材である木質パネルの強さを最大限まで発揮することができます。	耐震構造ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。 ※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。	アフターメンテナンスお引渡し後2年間で2回の「定期巡回サービス」（無償）を、その後はお引渡し後5年ごとの「定期点検サービス」（30年目までは無償）を実施する体制を整備しております。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。

ミサワホームの保証制度ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。	24時間365日受付体制オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。	制震装置エムジオ制震装置ＭＧＥＯは高いエネルギー減衰効果により、地震エネルギーを最大約５０％軽減します。連続した余震にも耐える制振パネルです。設置コストは「免震工法」の1/5～1/8。建物にかかる地震エネルギーを効果的に逃がし、建物の変形を抑制します。(変形量は、鉄骨ブレース構造の約1/8)ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。

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