Terrechez南区東畦

新築一戸建て
即引渡可
購入サポート情報

2890万円～3090万円

岡山県岡山市南区

ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売

4.9 (接客評価コメント6件)

TEL：086-242-0288

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岡山市の物件情報が集結！最新情報をお届けします。

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住まいのこと、マルっと。SUMiTASが住まい探しを徹底サポートします
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●JR妹尾駅まで徒歩約10分！
●徒歩10分以内にスーパーや保育園が揃う好立地♪

●テーブルやソファを配置してもゆとりを感じるLDK
●通風採光を最大限生かすことで、
　空間の広がりを増し、陽光が溢れる室内に

「これはどんな物件？」「住所がしりたい」など
お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
物件ごとではなく、お客様ごとに担当者がサポートさせて頂きます。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

スムーズなお買換えを実現します。
SUMiTASのお買換え売却保証制度をご提案させて頂きます。
早く高く安心して売りたいならSUMiTASにお任せ下さい！

内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪

【1号棟】
・コミュニケーションの機会が増えるリビング階段
・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付
・LDに隣接する洋室は、家事室やキッズスペースなど多用途に活用可能
・キッチンから洗面室が近く、家事動
【２号棟】
2024年1月完成！
JR妹尾駅まで徒歩10分！
駐車2台可能！
【３号棟】
・リビングの一角にスタディカウンターを設置
・コミュニケーションを育むリビング階段

お客様のご都合に合わせてご案内します！

【２号棟】
スタイリッシュなキッチンのあるダイニングキッチン

【２号棟】
アクセントクロスがお洒落な洋室
嬉しい収納力のウォークインククローゼット付き
ご夫婦の寝室にいいかがでしょうか？
【３号棟】
清潔感がある色合いを基調としたバスルーム。広いバスタブには窓。一日の疲れと朝の目覚めに大活躍です。
【1号棟】
玄関には全身が映る鏡があるので朝の身支度も快適スムーズです。朝から気分良く通勤、通学に向かえそうですね！鏡の裏には、ご家族分の靴やお出かけグッズが収納できてすっきりとした玄関です！
【３号棟】
スタディカウンター
お子様がお勉強をされたり、趣味のスペースとして活躍しそうですね。

充実の室内設備！ぜひ現地をご覧ください♪

【３号棟】
お洒落な木目の風合いが柔らかな陽光に照らされ、何とも言えない高級感を生み出します。
ハーフ吹き抜けが解放感をもたらしてくれます。
【1号棟】
料理しながらお子様の様子の確認ができ移動しやすい広いキッチンスペースは奥様にとって安心感の高い住まい
【２号棟】
ウォシュレット機能付きトイレです♪
タオルリングやペーパーホルダーも完備です♪
【３号棟】
人気の3面鏡を採用しました。
ミラー裏が収納になっているので、生活感を出さずに収納することが出来ます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

第一種低層住居専用地域

【1号棟】
・コミュニケーションの機会が増えるリビング階段
・会話が弾む対面式キッチン、床下収納付
・LDに隣接する洋室は、家事室やキッズスペースなど多用途に活用可能
・キッチンから洗面室が近く、家事動
【３号棟】
お洒落な木目の風合いが柔らかな陽光に照らされ、何とも言えない高級感を生み出します。
ハーフ吹き抜けが解放感をもたらしてくれます。
【２号棟】
スタイリッシュなキッチンのあるダイニングキッチン

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売主コメント

買っていただいた後も安心して過ごせるよう、
用地取得からアフターサービスまで。
自社による一貫体制でお応え。
その中で人の心を豊かにできるようエリアの特性に合った
オリジナリティを日々追求しています。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-242-0288

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ２０畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅ローン事前審査一括申込サービスを活用し、一度の入力で複数行に申込ができます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時可能。事前に弊社営業担当者と打合せください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	『どこの銀行がいいかわからない・・・』『問い合わせや手続きが面倒・・・』などお悩みのお客様！お客様一人一人の状況に合わせてサポート致します。・家具家電の購入費・複数のローンを住宅ローンにまとめるなど住宅購入に関わる不安、仕組みなどお気軽にご相談くださいませ。

サポート２

サポート概要	内見時自宅送迎
サポートの詳細説明	ご来店・ご内見の際に、対応できる限り弊社社員がご自宅まで送迎させていただきます。『土地勘がなくて迷うかも・・・』『天気が悪くて運転が怖い・・・』などお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	・物件ご購入のご検討時・物件ご見学時・住宅ローン、売却など弊社事務所へご来店頂くとき
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	・ご希望の場合、事前のご予約・ご相談をお願い致します。・繁忙期、担当者のスケジュールによってはご利用できない場合があります。・時間・距離・場所によってはご利用できない場合があります。営業担当者へお気軽にご相談くださいませ。

サポート３

サポート概要	住み替えローン
サポートの詳細説明	今お住まいの物件を売却してもローン残額を返しきれない場合、売却物件のローン残債+新しい家の購入資金の融資をまとめて受けられます。住み替えを検討されている方にスムーズなお買換えをご提案させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	随時可能。事前に弊社営業担当者と打合せください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	お客様のお悩み・ご希望・などお聞かせいただき、最適な方法をご提案させていただきます。売却のみのご相談も承っております！『住宅ローンがまだ残っているけど・・・』などお気軽にご相談くださいませ。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆不動産に関するご質問やご相談がございましたら
　お気軽にご連絡ください♪

◇当社では不動産のご購入から仮住まいのご紹介を
　ワンストップで行えます！
　岡山・広島で１７店舗のアパマンショップを展開する
　「ケイアイホーム」のグループ総合力を生かして、
　お客様の新生活を全力でサポート致します！

☆水曜日も休まず営業中☆
お仕事帰りの夜のご案内も大歓迎です！！！

不動産を購入することは一生に何度もあることではないと思います！
中には“不安”なこともあるかもしれませんが…SUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売に任せれば安心と思っていただけるよう努めております！！

新居探しは、お客様の“思い”を最優先！のSUMiTAS北長瀬店（株）ケイアイ不動産販売にお任せください！

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何からはじめれば良いか分からない住宅購入、、、
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まずはお気軽にご相談くださいませ！！

プレゼント情報

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物件探しにお困りの方必見♪
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しっかりとお手伝いさせて頂きますので、ご安心下さい。

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-242-0288

物件名	Terrechez南区東畦
価格ヒント	2890万円～3090万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK・5LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	125.52m²～145.04m²（37.96坪～43.87坪）	建物面積ヒント	104.12m²～108.06m²（31.49坪～32.68坪）（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.9ｍ～9ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年1月
住所	岡山県岡山市南区東畦 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ宇野線「妹尾」歩10分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ宇野線「備中箕島」歩33分 [ 乗り換え案内 ] 下電バス「妹尾駅南口」歩6分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 SUMiTAS北長瀬店物件の詳細ページ（1号棟）物件の詳細ページ（2号棟）物件の詳細ページ（3号棟）インスタグラム
担当者より	担当者宅建下青木　進年齢：30代業界経験：9年仕事の大小に関係なく、一歩目から基本的な事柄を疎かにせず、一歩一歩積み重ねていき、お客様と共に「大きな達成感」を味わいたいと思っております。	【この物件について】物件がまだ決まっていないお客様も大歓迎♪小さな疑問にも丁寧にお答えいたします♪お気軽にお問い合わせください！！！【得意エリア】岡山市・倉敷市
お問い合せ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：086-242-0288 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009597号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:15～18:45 ／定休日：年中無休、お盆・年末年始

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-242-0288

区画図

間取り図

3号棟

価格

： 2990万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 125.91m²

建物面積

： 105.16m²
2号棟

価格

： 3090万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 125.52m²

建物面積

： 104.12m²
1号棟

価格

： 2890万円

間取り

： 5LDK

土地面積

： 145.04m²

建物面積

： 108.06m²

問合せ先： TEL：086-242-0288

価格	2990万円	間取り	4LDK
土地面積	125.91m²	建物面積	105.16m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：086-242-0288 免許番号：国土交通大臣（1）第009597号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:15～18:45 ／定休日：年中無休、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	3090万円	間取り	5LDK
土地面積	125.52m²	建物面積	104.12m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：086-242-0288 免許番号：国土交通大臣（1）第009597号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:15～18:45 ／定休日：年中無休、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2890万円	間取り	5LDK
土地面積	145.04m²	建物面積	108.06m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	SUMiTAS 北長瀬店(株)ケイアイ不動産販売 TEL：086-242-0288 免許番号：国土交通大臣（1）第009597号取引態様：＜仲介＞営業時間：9:15～18:45 ／定休日：年中無休、お盆・年末年始「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店まで470m
ファミリーマート岡山東畦店まで987m
岡山妹尾東簡易郵便局まで368m

ショッピングセンター

ファッションセンターしまむら妹尾店：徒歩28分（2226ｍ）
スーパー

ニシナフードバスケット妹尾駅南東畦店：徒歩6分（470ｍ）
コンビニ

ファミリーマート岡山東畦店：徒歩13分（987ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア岡山東畦店：徒歩15分（1148ｍ）
ホームセンター

ホームセンタージュンテンドー妹尾店：徒歩19分（1456ｍ）
中学校

岡山市立興除中学校：徒歩38分（3000ｍ）
小学校

岡山市立東疇小学校：徒歩12分（900ｍ）
幼稚園・保育園

岡山市東畦保育園：徒歩11分（829ｍ）
病院

自由会岡山光南病院：徒歩13分（1012ｍ）
郵便局

岡山妹尾東簡易郵便局：徒歩5分（368ｍ）
役所

岡山市南区役所福田地域センター：徒歩37分（2951ｍ）
銀行

中国銀行妹尾支店：徒歩20分（1571ｍ）
公園

妹尾緑道：徒歩21分（1604ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先： TEL：086-242-0288

設備仕様


３口ガスコンロ付システムキッチンシステムキッチン3口コンロ（グリル付）。ある程度の距離を離しても熱を加えることが出来るため、鍋を振りながら調理することができ、お料理の幅が広がります！	洗面化粧台お手入れしやすく使いやすい３面鏡付きの洗面台。収納スペースも広く、洗剤や掃除道具をたっぷりと収納できます。	シンク【３号棟】浄水器一体型シャワー水栓食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。

食洗機【３号棟】食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます	TVモニタホン【３号棟】訪問者を画像と音声で確認できる、防犯性に優れた安心のシステム。スッキリとしたデザインで、誰でも簡単に操作していただけます。	スマートキー【３号棟】お子様を抱っこしながらでも簡単に開けられるのが便利なスマートキー。荷物が多い日でも、急いでいる時でも、さっと鍵が開けられる。外出時も簡単に鍵がかけられるので毎日の出入りがとても楽になります。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：086-242-0288

構造の特徴


外壁通気工法柱などの躯体と外壁材との間に空気が流れる通気層をつくり、壁内結露を防ぎます。透湿防水シートで家全体を包み躯体への水の侵入を防ぎます。	ロング基礎パッキン基礎パッキンを使用することで基礎の全周が換気口に早変わり。コーナー部分もしっかり換気ができ床下をカラリと保つことがきます。	24時間換気システム快適さや省エネを維持しながら、室内の汚れた空気や臭いを確実に外に排気します。湿気のたまりやすい部屋の結露やカビの発生も防ぎます。

Low-E複層ガラス遮熱と断熱の機能を発揮する「Low-E複層ガラス」を採用。特殊金属膜効果で、夏は日差しや紫外線をカットし、冬は外からの冷気をシャットアウト。	グラスウール断熱材壁・天井に厚さ100mmのグラスウール断熱材を採用。不燃材料のガラスを主原料としており、ガラス繊維の間に大量の静止空気を含んでいるため高い断熱性能を発揮します。	耐力壁・鋼製束地震や台風・積雪に耐える安全な構造とするため、壁倍率1.25倍の耐力壁を標準としています。1本で2トンの荷重に耐えられる強度性の高い鋼製束も採用。

問合せ先： TEL：086-242-0288