クレイドルガーデン東区西大寺浜第4
→決算プライスで限定2棟を分譲中♪
※完成につきご見学いただけます
■令和6年3月完成！
■人気の豊小学校&西大寺中学校エリア！
※土地付き新築4LDKを決算プライスで分譲中です♪
※完成してプライスダウン！
※カースペース3台のゆとりある区画です
■ご家族が暮らしやすい4LDKの間取りです
■好評のインナーバルコニー仕様♪
■安全・安心のオール電化住宅♪
■地震に強く、第三者機関が評価した
「耐震等級3」を取得した高耐震住宅
■全棟南向きで日あたり良好です♪
■YouTubeチャンネル更新中♪
住宅購入や住宅ローンに関する疑問・お悩みを解決！
↓下記の関連リンクから↓
※映像に誤り・問題がある場合はこちら
※ご見学できます♪物件が気になった方はお気軽にお電話ください！TEL：086-245-5515（9：00～20：00）まで
1号棟
2号棟
※ご見学できます♪物件が気になった方はお気軽にお電話ください！TEL：086-245-5515（9：00～20：00）まで
玄関
スタイリッシュな玄関アプローチです。
スタイリッシュな玄関アプローチです。
玄関
すっきりとした玄関スペース。シューズボックスは稼働棚式で大容量！
すっきりとした玄関スペース。シューズボックスは稼働棚式で大容量！
LDK
センス良く窓を設置することで明るく気持ちの良いLDK空間となっています。和室と繋がることでさらに開放的な住空間を演出。
センス良く窓を設置することで明るく気持ちの良いLDK空間となっています。和室と繋がることでさらに開放的な住空間を演出。
LDK
センス良く窓を設置することで明るく気持ちの良いLDK空間となっています。和室と繋がることでさらに開放的な居住空間を演出。
センス良く窓を設置することで明るく気持ちの良いLDK空間となっています。和室と繋がることでさらに開放的な居住空間を演出。
和室
※ご見学できます♪物件が気になった方はお気軽にお電話ください！TEL：086-245-5515（9：00～20：00）まで
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システムキッチン
幅約2550ｍｍのワイドなシステムキッチン。清潔感のある人造大理石の天板を採用しています。また対面式でございますので、お子さまを見守りながらのお料理も安心です。 -
洗面脱衣所
洗面脱衣所には、三面鏡タイプのシャンプードレッサーを完備。小窓も設けてございますので、採光はもちろん、換気もしやすい設計です。 -
バスルーム
のびのびとご入浴いただける1坪タイプのバスルームです。お子さまとのご入浴もゆったりおくつろぎいただけます。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
整形地
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1号棟
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LDK
センス良く窓を設置することで明るく気持ちの良いLDK空間となっています。和室と繋がることでさらに開放的な住空間を演出。 -
システムキッチン
幅約2550ｍｍのワイドなシステムキッチン。清潔感のある人造大理石の天板を採用しています。また対面式でございますので、お子さまを見守りながらのお料理も安心です。
他の注目ポイントを見る
売主コメント
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耐震 ＋ 制震の家、QUIE（クワイエ）
震度7の揺れに鍛えられた、ふたつの備えでお客様の家を守ります。 |
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特徴ピックアップ
設計住宅性能評価書
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建設住宅性能評価書（新築時）
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フラット３５・S適合証明書
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省エネルギー対策
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フラット３５Sに対応
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車３台以上可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
/
スーパー 徒歩10分以内
/
南向き
/
システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
/
全居室収納
/
閑静な住宅地
/
和室
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整形地
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庭
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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EV車充電設備
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ワイドバルコニー
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トイレ２ヶ所
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浴室１坪以上
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２階建
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南面バルコニー
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複層ガラス
/
全室南向き
/
温水洗浄便座
/
南庭
/
床下収納
/
浴室に窓
/
ＴＶモニタ付インターホン
/
緑豊かな住宅地
/
通風良好
/
ウォークインクローゼット
/
全居室６畳以上
/
ＩＨクッキングヒーター
/
全居室複層ガラスか複層サッシ
/
全室２面採光
/
小学校 徒歩10分以内
/
ルーフバルコニー
/
平坦地
/
周辺交通量少なめ
/
隣家との間隔が大きい
/
オール電化
/
浄水器
/
スマートキー
/
高機能トイレ
購入サポート制度
サポート１
| サポート概要 | 住宅ローン事前審査一括申込 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | 住宅ローンの審査を一括してうけたまわります。 | ||
| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | いつでもOKです！ まずはご予算決めから、という場合でもご利用可能です！ 購入物件が確定していなくてもお気軽にご相談ください。 |
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| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ■ご紹介金融機関 中国銀行／トマト銀行／広島銀行／香川銀行／山陰合同銀行／イオン銀行／伊予銀行／ＡＲＵＨＩ（フラット35）／ファミリーライフサービス（フラット35）／住信ＳＢＩネット銀行／中国ろうきん／ＪＡ／信用金庫／信用組合／ゆうちょ銀行 など ほか金融機関さんもご利用いただけます！ |
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サポート２
| サポート概要 | ファイナンシャルプランナー個別相談 | ||
|---|---|---|---|
| サポートの詳細説明 | ■住宅FP個別相談 お客さまひとりひとりのご予算・ご希望にあわせて、適切な金利条件や団体信用生命保険の選び方、借入年数などをサポートいたします！ 「頭金なし」でのお借り入れや、「家具家電の購入費用」のお借り入れなどもご相談ください。 10年以上の住宅ローンサポート実績が豊富な当社にぜひご相談ください！ |
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| 料金発生有無 | なし | ||
| サポートを受けられる期間 | 新築一戸建ての購入検討時 | ||
| サポートを受ける場合の注意点・制約事項 | ＼お金のお悩みを解消して安心の住宅ローン設計／ ■これから金利が上がるのではないかと不安な方 ■総支払額で損しない住宅ローンの借り方が知りたい方 ■団体信用生命保険で有利に進めたい方 ■フルローンでお借入れしたい方 ■マイカーやリボ・キャッシングのおまとめご希望の方 ■奥さまor旦那さまに内緒のローンがある方 ■家具・家電も住宅ローンで購入したい方 ■転職したばかりで勤務年数が短い方（1年未満） ■支払い遅れなど過去の個人情報が不安な方 そうした住宅ローンのお悩み、安心してご相談ください！ 金利タイプや団信、借入年数など、お客さまひとりひとりに合わせて無理のない返済計画を。 ※秘密厳守 ＼YouTubeでも住宅ローンのお悩み相談にお答えしています！／ Q.おそらくブラック…。この状態で住宅ローンを組む際にできることはありますか。 Q.旦那の年収が350万円、頭金600万円で2860万円を単独で借入可能でしょうか。 Q.住宅ローン審査は何度も繰り返すと通らなくなりますか。 Q.【固定と変動】今後のリスクを考えると変動金利に踏み切れません。皆さんはどちらにされているのでしょうか。 Q.15年勤めた会社から転職を考えているけど、転職すると住宅ローンは不利になりますか。 などなど、ほかの人の悩みもぜひ参考にしてみてください！ ↓チャンネルは下記の関連リンクから↓ |
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イベント情報
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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見学のご予約もお気軽にどうぞ♪
・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・
※こちらの物件が気になる場合は、
ぜひ一度現地でご見学ください！
※お問合せはお電話でもお受けしております。
当日でもお気軽にお電話くださいませ。
TEL：086-245-5515 （9時～20時）
担当：白川（しらかわ）
「クレイドルガーデン東区西大寺浜第4」を見たとお伝えください。
※現地集合・現地解散でOKです♪
場所が分かりにくい場合は、事前にGoogleマップでご案内いたします。
※ご見学の所要時間の目安
物件見学→30分程度
住宅ローン相談をする場合→＋30分程度～
（源泉徴収票などがあるとスムーズです♪）
※先着順につき早期完売もございます。
タイミングにより完売の場合は、ご容赦ください。
■完成済みのクレイドルガーデンをご見学いただけます。
■間取りはもちろん、設備や近隣環境もご確認ください。
■資金明細・住宅ローンシミュレーションお作りいたします。
■住宅ローンのご相談もお任せください！
■外構・オプションのご相談も承ります。
■そのほか、物件についてや資金関係のことなど、
気になることがございましたらお気軽にお問合せください。
物件詳細情報
問合せ先：
TEL：086-245-5515
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物件名
|
クレイドルガーデン東区西大寺浜第4 | ||
|---|---|---|---|
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価格
|
2180万円・2280万円 [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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4LDK |
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販売戸数
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2戸 |
総戸数
|
2戸 |
|
土地面積
|
187.4m2・188.45m2 |
建物面積
|
104.48m2・106.1m2 |
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私道負担・道路
|
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
|
2024年3月 |
| 住所 |
岡山県岡山市東区西大寺浜 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
ＪＲ赤穂線「西大寺」歩27分
ＪＲ赤穂線「大富」歩48分
ＪＲ赤穂線「大多羅」歩51分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
担当者 宅建 FP
安心して建売住宅を購入したい。に全力でお応えします！当店は小さな不動産会社ですが、建売住宅に向き合って10年以上！豊富な経験と実績で力強くサポートいたします。建売住宅のことならお任せください♪
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【この物件について】
岡山市東区浜へ、ご家族が暮らしやすい新築4LDKが待望の分譲です！スタートの計画からアフターサポートまで丁寧にわかりやすくご説明いたします♪ご見学のご希望は、ぜひ当社までお申し付けください♪
【得意エリア】
岡山エリア
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| お問い合せ先 |
TEL：086-245-5515 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：岡山県知事（1）第005882号 取引態様：＜仲介＞ |
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問合せ先：
TEL：086-245-5515
周辺環境
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マルナカ西大寺店まで1385m -
ローソン岡山西大寺浜店まで546m -
セブンイレブン岡山西大寺五明店まで1298m -
ザグザグ西大寺駅前店まで1789m -
西大寺浜郵便局まで335m -
JA岡山豊支所まで450m
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ショッピングセンター西大寺グリーンテラス：徒歩20分（1558ｍ）
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スーパーマルナカ西大寺店：徒歩18分（1385ｍ）
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スーパー天満屋ハピータウン西大寺店：徒歩17分（1335ｍ）
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スーパー味彩館Aコープ西大寺：徒歩22分（1733ｍ）
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コンビニローソン岡山西大寺浜店：徒歩7分（546ｍ）
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コンビニファミリーマート西大寺中店：徒歩21分（1612ｍ）
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コンビニセブンイレブン岡山西大寺五明店：徒歩17分（1298ｍ）
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ドラッグストアヤマシン西大寺店：徒歩17分（1316ｍ）
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ドラッグストアくすりのラブ西大寺中店：徒歩21分（1658ｍ）
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ドラッグストアザグザグ西大寺駅前店：徒歩23分（1789ｍ）
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中学校岡山市立西大寺中学校：徒歩23分（1769ｍ）
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小学校岡山市立豊小学校：徒歩14分（1065ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市立豊幼稚園：徒歩10分（757ｍ）
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幼稚園・保育園岡山市金岡保育園：徒歩21分（1635ｍ）
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病院産科婦人科浮田病院：徒歩13分（1010ｍ）
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病院医療法人岡村一心堂病院：徒歩15分（1129ｍ）
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郵便局西大寺浜郵便局：徒歩5分（335ｍ）
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役所岡山市東区役所：徒歩20分（1563ｍ）
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銀行JA岡山豊支所：徒歩6分（450ｍ）
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警察署・交番岡山東警察署：徒歩25分（1972ｍ）
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公園西大寺南緑地：徒歩14分（1113ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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見学可能な日程
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
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見学のご予約もお気軽にどうぞ♪
・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・
※こちらの物件が気になる場合は、
ぜひ一度現地でご見学ください！
※お問合せはお電話でもお受けしております。
当日でもお気軽にお電話くださいませ。
TEL：086-245-5515 （9時～20時）
担当：白川（しらかわ）
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場所が分かりにくい場合は、事前にGoogleマップでご案内いたします。
※ご見学の所要時間の目安
物件見学→30分程度
住宅ローン相談をする場合→＋30分程度～
（源泉徴収票などがあるとスムーズです♪）
※先着順につき早期完売もございます。
タイミングにより完売の場合は、ご容赦ください。
■完成済みのクレイドルガーデンをご見学いただけます。
■間取りはもちろん、設備や近隣環境もご確認ください。
■資金明細・住宅ローンシミュレーションお作りいたします。
■住宅ローンのご相談もお任せください！
■外構・オプションのご相談も承ります。
■そのほか、物件についてや資金関係のことなど、
気になることがございましたらお気軽にお問合せください。
日程／公開中
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見学のご予約もお気軽にどうぞ♪
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ぜひ一度現地でご見学ください！
※お問合せはお電話でもお受けしております。
当日でもお気軽にお電話くださいませ。
TEL：086-245-5515 （9時～20時）
担当：白川（しらかわ）
「クレイドルガーデン東区西大寺浜第4」を見たとお伝えください。
※現地集合・現地解散でOKです♪
場所が分かりにくい場合は、事前にGoogleマップでご案内いたします。
※ご見学の所要時間の目安
物件見学→30分程度
住宅ローン相談をする場合→＋30分程度～
（源泉徴収票などがあるとスムーズです♪）
※先着順につき早期完売もございます。
タイミングにより完売の場合は、ご容赦ください。
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■間取りはもちろん、設備や近隣環境もご確認ください。
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■住宅ローンのご相談もお任せください！
■外構・オプションのご相談も承ります。
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気になることがございましたらお気軽にお問合せください。
問合せ先：
TEL：086-245-5515
設備仕様
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設備
足元フットライト
廊下や階段そばには足元フットライトがございますので、夜間にお手洗いに行く際など、軽く足元を照らしてくれて、安全です♪ |
設備
TVモニター付きインターホン
録画機能付きで、不在時の来客が一目でわかります。 |
設備
制振装置「SAFE365」
地震に強く安心のクレイドルガーデン！完成してからでは目に見えない設備ですが、安心の工夫により、1箇所ご確認いただけるようになっています！ |
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設備
宅配ボックス
小・中サイズ程度の郵便物なら、再配達が不要な宅配ボックスを標準設置♪ |
設備
玄関カードキー
カードでタッチすると開閉ができす！スマートにドアの開閉が行えますので、お子さまを「抱っこしたまま」でもラクラク玄関を開け閉めしていただけますよ♪ |
設備
EVコンセント
最新設備を設置♪電気自動車の給電に対応したEVコンセントを標準設置しています！ |
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問合せ先：
TEL：086-245-5515
構造の特徴
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地盤改良
家を建てる地盤が弱い時には、補強の杭を打ち込むなどの地盤改良を行います。「怪しきところは補強の杭を打つ」を自社基準に、地盤改良工事を施し、地盤に対する安全性を高めています。
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コンクリートべた基礎
より丈夫な基礎を築く為、建物の荷重を地盤へ伝える「ベタ基礎」工法を採用しています。
上部構造に等しい床面積を持つ基礎スラブで施工します。 基礎部分の地面から立ち上がりを400mm以上とし、幅は150mm確保します。 |
耐震金物
構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
地震等により強い引抜きの力がかかる柱は、基礎に埋め込んだホールダウンアンカーを使用して基礎と軸組とを緊結しています。 |
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第三者機関による検査
当社戸建住宅は【フラット35】Sに対応しております。
社内検査のほかに第三者機関による【フラット35】Sの中間検査を実施する事により、図面どおりに施工されているか再確認が行なわれます。 |
木工事
木工事の完了時には、監督による自主検査を実施します。
検査合格後にクロス工事等仕上げ工事に進みます。 |
完成
建物完成後、監督による自主検査、検査スタッフによる確認検査、営業担当による細かい是正検査を実施します。
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問合せ先：
TEL：086-245-5515
クレイドルガーデン東区西大寺浜第4 【一戸建て】
販売スケジュール |
- | イベント情報 |
現地案内会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 ・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・ 見学のご予約もお気軽にどうぞ♪ ・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・－・ ※こちらの物件が気になる場合は、 ぜひ一度現地でご見学ください！ ※お問合せはお電話でもお受けしております。 当日でもお気軽にお電話くださいませ。 TEL：086-245-5515 （9時～20時） 担当：白川（しらかわ） 「クレイドルガーデン東区西大寺浜第4」を見たとお伝えください。 ※現地集合・現地解散でOKです♪ 場所が分かりにくい場合は、事前にGoogleマップでご案内いたします。 ※ご見学の所要時間の目安 物件見学→30分程度 住宅ローン相談をする場合→＋30分程度～ （源泉徴収票などがあるとスムーズです♪） ※先着順につき早期完売もございます。 タイミングにより完売の場合は、ご容赦ください。 ■完成済みのクレイドルガーデンをご見学いただけます。 ■間取りはもちろん、設備や近隣環境もご確認ください。 ■資金明細・住宅ローンシミュレーションお作りいたします。 ■住宅ローンのご相談もお任せください！ ■外構・オプションのご相談も承ります。 ■そのほか、物件についてや資金関係のことなど、 気になることがございましたらお気軽にお問合せください。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
岡山県岡山市東区西大寺浜 | 交通 |
ＪＲ赤穂線「西大寺」歩27分 |
販売戸数 |
2戸 | 総戸数 |
2戸 |
価格 |
2180万円・2280万円
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：5ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
4LDK | 建物面積 |
104.48m2・106.1m2 |
土地面積 |
187.4m2・188.45m2 | 建ぺい率・容積率 |
- |
完成時期(築年月) |
2024年3月 | 引渡可能時期 |
即引渡可 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造2階建て(軸組工法) |
施工 |
- | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
景観法による規制有 | ||
その他概要・特記事項 |
担当者：白川 幸司、設備：公営水道、個別浄化槽、オール電化 | ||
物件の特徴
住宅性能評価書
第三者機関による
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
●設計住宅性能評価書取得予定
●建設住宅性能評価書取得予定
会社情報
| 会社概要 | ＜仲介＞ |
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|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：086-245-5515
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
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情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年4月25日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
TEL：086-245-5515
74409208
資料請求・お問い合わせ
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- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
