プライムライフテラス岡山西大寺1号棟|GW限定！3000円分のQUOカードプレゼント

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

4380万円

岡山県岡山市東区

ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業二課

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TEL：080-4372-7956

来場予約特典QUOカード3000円分プレゼント！※
お電話または見学予約よりお気軽にお問い合わせください！

※過去にミサワホームでアンケート受付、Ｗｅｂ登録等されたことがない方限定。

＜分譲地の魅力＞
駅まで徒歩10分、小学校・中学校まで徒歩20分圏内！
スーパー・ドラッグストア、公園などの生活施設も整ったエリアです。
・JR赤穂線西大寺駅より徒歩10分の好立地！
・徒歩圏内にスーパーや病院があり、生活施設も揃っています。

＜ミサワホームの家づくり＞
・34年連続グッドデザイン賞受賞。お子さまのすこやかな成長をサポートする住まいづくりに。
・「我慢しない省エネ」を合言葉にゼロ・エネルギー住宅を目指しています。
・「微気候デザイン」により、蒸し暑い夏も寒い冬も快適に

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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プライムライフテラス岡山西大寺 1号棟

夜帰宅すると照明に照らされた植栽と建物が迎えてくれます。
駐車場は３台可能となっています。（２台+ゲストカーポート）
便利な宅配ボックス付きです。

プライムライフテラス岡山西大寺 1号棟

高さ約2.7ｍ・幅約3.5ｍの大開口サッシと約3ｍの高天井で明るく開放的なLDK。
L型に間接照明を配置してゆっくり過ごせるリビングが特徴です。
洗面台と脱衣室を分けた人気のセパレート設計。
1.5帖の書斎や4帖のファミリークローゼットがあり、「欲しい」が揃ったプランです。
是非現地でご確認下さい。

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【1号棟】2023年9月完成！お気軽にお問い合わせください！

【SMART STYLE Roomie】
外構工事もあらかじめ施工させて頂いており、高木や夜間のアッパーライトも設置しております。

【高天井設計】【大開口サッシ】【間接照明】【電動カーテン】
キッチンダイニング部分は天井高2.7M、リビング部分は天井高3Mとなっています。

【間接照明】
リビングにL型の間接照明を配置。
天井を明るく照らすことでより天井が高く感じられる空間となります。

【L型のLDK配置】
ダイニングスペースをキッチン横に配置しているため、毎日の配膳といった家事を楽にできる設計となっています。

【インナーバルコニー】【インナーテラス】【宅配ボックス】
玄関とリビング前には連続したインナーテラスがあり、宅配ボックスを建物に内蔵しています。

【駐車場３台】【角地】【プライベートなお庭】
道路－駐車スペース-お庭となりますので、道から見えにくいプライベートなお庭となっております。

【ペンダントライト（キッチン）】

【フラットキッチン】
フラットで奥行の深いキッチンを設置。トレンドであるコンクリートグレ-色を採用しています。リビング側からお使い頂ける収納も付いています。

【ユニットバス】
1坪以上の広い浴室。お子様と一緒に浸かれる広いバスタブで、バスタイムをさらに楽しく。。

【独立洗面スペース】
横に長い設計のため、忙しい朝も並んで準備できます。鏡の裏側も収納のため、生活感が出やすい洗面まわりを常にスッキリさせておけます。

4380万円、3LDK、土地面積175.94m²、建物面積101.64m² 【4LDK+Sの間取り】【洗面と脱衣の分離】【玄関ホールにセカンド洗面】
※図面上の家具はイメージであり、実際とは異なります。

【ただいま洗面】
玄関ホールに洗面台を設置。リビングに入る前に手洗いが出来るため、ご帰宅時や来客の際に便利です。

【ビルトイン宅配BOX】
不在時、在宅時問わず接触することなく荷受けが可能。オンラインショッピングによる大きな荷物やゴルフバックも収納できます。

【シューズクローク（土間）】
ウォークインタイプのシューズクローゼットは、靴のほか傘やレインコートなどの雨具、帽子などの日よけグッズ、お子様の外用おもちゃもスッキリ収納。常に玄関を広く使えます。

【ファミリークローゼット】
ホールから収納できるファミリークローゼットは、部屋を通らないので気兼ねなく使用できます。また家族の衣類を1ヵ所にすることで、家事効率の良い収納です。

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ゆとり空間あり

【高天井設計】【大開口サッシ】【間接照明】【電動カーテン】
キッチンダイニング部分は天井高2.7M、リビング部分は天井高3Mとなっています。
【シューズクローク（土間）】
ウォークインタイプのシューズクローゼットは、靴のほか傘やレインコートなどの雨具、帽子などの日よけグッズ、お子様の外用おもちゃもスッキリ収納。常に玄関を広く使えます。
【SMART STYLE Roomie】
外構工事もあらかじめ施工させて頂いており、高木や夜間のアッパーライトも設置しております。

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特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / テラス / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

イベント情報

（事前に必ずお問い合わせください）

プレゼント情報

【GW限定！来場予約特典「QUOカード3000円分プレゼント！】
期間：4/27（土）～5/12（日）
対象：前日までにご予約の上ご来場いただいた方

※1組様１つ限りとさせていただきます。

この機会にぜひご来場ください！

物件詳細情報

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物件名	プライムライフテラス岡山西大寺1号棟\|GW限定！3000円分のQUOカードプレゼント
価格ヒント	4380万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	175.94m²（53.22坪）	建物面積ヒント	101.64m²（30.74坪）
私道負担・道路ヒント	無、北6ｍ幅、西4ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	岡山県岡山市東区西大寺東２ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ赤穂線「西大寺」歩10分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ミサワホーム中国株式会社ミサワホーム中国　岡山エリアイベント情報ミサワホーム株式会社
お問い合せ先	ミサワホーム中国株式会社　岡山支店　営業二課 TEL：080-4372-7956 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：9：15～20：00/定休日：火曜・水曜

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周辺環境

雄神小学校まで1393m 児童数：67人（2022年度）
西大寺中学校まで1031m 生徒数：449人（2022年度）
コープ西大寺まで440m 営業時間：9:30～21:00　生活協同組合おかやまコープは、岡山県を区域として活動する生協です。安全・安心なコープ商品や産直品をお届けします。
医療法人藤田病院まで510m JR赤穂線西大寺駅より徒歩2分のところにある一般急性期から回復期まで幅広い疾患に対応する99床(一般病棟55床うち地域包括ケア病床18床、回復期リハビリテーション病棟44床)の地域密着型の病院です。
JR西大寺駅まで744m JR西日本「赤穂線」の駅です
西大寺グリーンテラスまで1900m ショッピング、カルチャー、スポーツを楽しめる新拠点
ディスカウントドラッグコスモス西大寺店まで270m 営業時間:：10:00～21:00
ホームセンターコーナン西大寺店まで1900m 西大寺グリーンテラス内、営業時間：09:00～20:00
西大寺中郵便局まで770m 取り扱いサービス：郵便・貯金・保険・ATM

小学校

雄神小学校：徒歩18分（1393ｍ）
中学校

西大寺中学校：徒歩13分（1031ｍ）
スーパー

コープ西大寺：徒歩6分（440ｍ）
病院

医療法人藤田病院：徒歩7分（510ｍ）
駅

JR西大寺駅：徒歩10分（744ｍ）
ショッピングセンター

西大寺グリーンテラス：徒歩24分（1900ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス西大寺店：徒歩4分（270ｍ）
ホームセンター

ホームセンターコーナン西大寺店：徒歩24分（1900ｍ）
郵便局

西大寺中郵便局：徒歩10分（770ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

（事前に必ずお問い合わせください）

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設備仕様


太陽光発電システム雨漏りのリスクが少ない「屋根材一体型太陽光パネル」を搭載。屋根材と段差ができないため、すっきり美しい外観デザインになります。高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。	熱交換型24時間フロアセントラル換気システムエネルギーロスを抑えながら換気する「熱交換型24時間換気システム」を搭載。外気に含まれる物質の侵入を抑える「高捕集HEPAフィルター」を搭載し、外部からの花粉やＰＭ2.5など大気汚染物質の進入を大幅に軽減します。	家具・カーテン・照明・エアコン・外構付建物の内装に合わせた家具やカーテン、照明等のインテリア、建物の外観に合わせたポスト植栽等のエクステリアをあらかじめコーディネートしています。内外観ともMISAWAデザインの建物で新生活がスタートできます。

ガス衣類乾燥機　「乾太くん」雨、夜、花粉の季節も関係なく、短時間でパワフル快適乾燥。大容量のドラムで、ガスならではの強い温風をたっぷり送り込みながら乾燥させるので、繊維が根元から立ち上がり、ふんわり仕上がります。	キッチン時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。	トイレタンク式ながらスマートなローシルエットを実現。コンパクトで空間にゆとりを生みます。また、力強く渦を巻くトルネード水流でしっかり洗浄。少ない水でも汚れを効率よく洗浄でき日々のお手入を簡単にするトイレです

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構造の特徴


木質パネル接着工法ミサワホーム独自の「木質パネル接着工法」。『真のモノコック（一体）構造』により、「耐久性」「断熱性」「耐震性」等高い基本性能を持ち、長期間の保証やメンテナンスサービスも受けられる物件です。	制震装置エムジオ木質パネル接着工法の耐震性に、「壊れにくい」制震性能をプラス。地震エネルギーを最大約５０％軽減し連続した余震にも耐える制振パネルです。ミサワホームは、内装仕上げ材の「損傷ゼロ」までも目指します。	耐震構造ミサワホームの住まいは創立以来、地震による「倒壊ゼロ※」。横からの「水平荷重」も上から下への「鉛直荷重」も、瞬時に建物全体に分散し受け止める安心の住まいです。※地盤に起因する被害、地震に伴う津波や火災による被害は除く。

アフターメンテナンス建物にいつまでも快適に住んで頂くためには、数年おきのプロによるメンテナンスが不可欠です。建物完成後30年目まで、無償の「定期巡回・点検サービス」を実施します。お客様のお住まいのエリアごとに専任の担当者がお伺いさせていただきます。	ミサワホームの保証制度ミサワホームは「長期初期保証」「エンドレス保証延長」「再保証」の３つの保証制度つき。構造体35年保証は途中の有償メンテナンス工事が不要です。一度保証が切れても「再保証」が受けられ、所有者が変わっても保証の引継ぎが可能です。	24時間365日受付体制オーナー様の住まいでの緊急事態に迅速に対応する「365日24時間受付体制」や、台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」など万全のサポート体制を敷いています。いざという時、頼れるアフターサービス制度も充実しております。

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