平田モデルハウスIV

未入居
売主・代理
購入サポート情報

5500万円

岡山県倉敷市

ＪＲ山陽本線「倉敷」歩30分

情報提供日:: 24/5/16
次回更新日:: 情報提供より８日以内

和建設(株)岡山住宅事業部

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TEL：0120-885871 【通話料無料】

上質な暮らしを求めるあなたへ。建築面積38坪。　22帖のゆったりLDKのハイグレード戸建住宅。家事がラクになる生活動線の工夫や、収納家具もたくさんあります。

■外壁塗り壁＋タイル　上品に感じる塗り壁、メンテナンスサイクルも長く、ランニングコストを抑えます。
■家事ラク動線　キッチン～ランドリールームへ一歩で行ける。大変な家事もラクに片付く工夫がたくさんあります。
■収納量15％以上　壁面造作収納も多く、パントリー、日用品を入れる収納、季節の物を仕舞う納戸等、使い勝手のよい収納を適材適所に。
■太陽光搭載　5.18ｋｗ搭載　昼間の電気代を抑えて、なお月々平均5900円の売電収入が得られるので、家計も安心。

□JR倉敷駅　車で約7分
□万寿小学校　徒歩約20分

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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プレミアムなモデルハウスをお譲りします。倉敷平田モデルハウスIV

38坪のゆったりサイズのお家。全体はシンプルなデザインで色使いも木のやさしい印象。家事を少しでもラクに出来るような動線計画や、離れのように籠って集中出来る和室など、日々を豊かに過ごせるやさしさの詰まったお家です。

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キッチンから一歩。毎日の家事がラクになる動線計画

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売主コメント

	キッチンカップボード造作家具で統一感もあり見ためもすっきりしたデザインになります。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 和室 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	24時間駆けつけ対応
サポートの詳細説明	24時間　365日　対象設備におけるトラブルが発生した場合、弊社提携の専門スタッフがご自宅へ駆付け補修対応します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡しから10年間　期間経過後、任意更新手続きにて延長可能
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■サポート対象設備　●水のトラブル(トイレの水が止まらない、便器が詰まって流れない) 　●カギ(玄関)のトラブル(カギを無くした、忘れた) 　●ガラス(窓)のトラブル(ガラス窓が割れた・割られた) 　●電気設備のトラブル(照明がつかない) 　●ガス設備のトラブル(お湯が出ない) ■その他制限事項・特殊工具、部品を必要としない30分以内の作業まで、無料で応急対応・家具、ドア等の不具合はサービス対象外・車・バイク・自転車はサービス対象外　 ■サービス提供会社弊社委託先の会社がうかがいます

物件詳細情報

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物件名	平田モデルハウスIV
価格ヒント	5500万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	168.18m²（登記）	建物面積ヒント	123.7m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、東5ｍ幅（接道幅9ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2021年11月
住所	岡山県倉敷市平田345-2 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「倉敷」歩30分 [ 乗り換え案内 ] 水島臨海鉄道「倉敷市」歩32分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ山陽本線「中庄」歩39分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】和建設　住宅　HP 施工事例一覧イベント情報土地建売情報和建設　HP
担当者より	担当者戸田　智大	【この物件について】倉敷市平田で38坪のお家です。モデルハウスとして建てており、外壁の塗り壁＋タイル等グレードの高い仕様となってます。きっと満足頂けます。
お問い合せ先	和建設(株)岡山住宅事業部 TEL：0120-885871 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（7）第005321号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日、夏季・年末年始休暇あり

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周辺環境

ユニクロ倉敷平田店まで695m ユニクロ倉敷平田店まで車で8分。お買い求めやすい値段かつクオリティも高いお店です。駐車場も189台と広くあります。
マルナカ中庄店まで1369m マルナカ中庄店まで車で5分。毎日の食料品の買い出しはもちろん、22時まで営業しているため、遅くなってしまっても困りません。
ファミリーマート倉敷平田北店まで156m ファミリーマート倉敷平田北店まで徒歩2分。散歩ついでにふらっと立ち寄ることのできる距離です。小腹が空いた際はぜひこちらへ。
ザグザグ平田店まで1514m ザグザグ平田店まで車で7分。24時まで営業しているため、急な発熱や体調不良にも対応することができます。
ホームセンターユーホー倉敷大島店まで1158m ホームセンターユーホー倉敷大島店まで車で9分。日用品はもちろん、普段の生活に欠かせない家具・家電や工具、園芸品も販売しています。
倉敷市立東中学校まで722m 倉敷市立東中学校まで徒歩10分。各学年6～7クラスあり、部活動も始まり、刺激の多い日々を送ることができます。
倉敷市立万寿小学校まで1585m 倉敷市立万寿小学校まで徒歩20分。児童数800名を超える学校で、各学年4～５クラスあり、たくさんの友達と毎日勉強することができます。
倉敷浜町郵便局まで1323m 倉敷浜町郵便局まで車で6分。駐車場も8台あり、安心して車を停めることができます。
公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院まで2107m 公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院まで車で11分。紹介状のある患者様、継続受診でご予約のある患者様のみの診療となります。

ショッピングセンター

ユニクロ倉敷平田店：徒歩9分（695ｍ）
スーパー

マルナカ中庄店：徒歩18分（1369ｍ）
コンビニ

ファミリーマート倉敷平田北店：徒歩2分（156ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ平田店：徒歩19分（1514ｍ）
ホームセンター

ホームセンターユーホー倉敷大島店：徒歩15分（1158ｍ）
中学校

倉敷市立東中学校：徒歩10分（722ｍ）
小学校

倉敷市立万寿小学校：徒歩20分（1585ｍ）
郵便局

倉敷浜町郵便局：徒歩17分（1323ｍ）
病院

公益財団法人大原記念倉敷中央医療機構倉敷中央病院：徒歩27分（2107ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


外壁仕上　【ベルアート塗り】外壁は意匠性の高い吹付仕上げ「ベルアート」を採用。カビや藻などの微生物汚染を防ぎ、グレードを高めた外壁です。メンテナンスサイクルも、一般的なサイディングより長く長期のランニングコストの低減になります。	太陽光発電設備　【5.18kw】搭載 SHARP製の太陽光発電設備を5.18ｋｗ搭載。昼間、太陽光が発電した電気は、お家で消費されるので、昼間の電気代を抑えて、余剰電力については売電することで、売電収入が得られます。また、10年間の長期保証付きで安心です。	床材　【突板フローリング】床材については、「突板フローリング」を採用。表面に薄く本物の木を貼ることで、足ざわりも柔らかく素足で生活したくなる床材。

リビングエアコン　【Panasonicエオリア】　リビングのエアコンについては、PanasonicエオリアXシリーズを設置。ハイグレードモデルでナノイーX（48兆）搭載、極上の冷暖房を実現。	窓サッシ　LIXIL【サーモスIIH】 LIXILの「サーモス IIＨ」を採用。アルミと樹脂のハイブリット構造にＬｏｗ－Ｅ複層ガラスのサッシを採用し、冬暖かく夏涼しく過ごせます。結露も少なく健康にも安心して生活頂けます。	水回り設備【Panasonic】キッチン、お風呂、洗面等の水回り製品については、全てPanasonic製品

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構造の特徴


壁内断熱材　【高性能グラスウール】壁面の断熱材については、高性能グラスウールを使用。グラスウールは、ガラスを原材料にしており長期間たっても材料の性能について劣化の少ない断熱材です。また、燃えにくく木造との相性の良い製品です。	筋交い金物【ブレスターZ】ブレスターZは筋交いを守る働きをする金物材料で、一般的な筋交い金物では、1回の加振で筋かいが大きく破損したが、ブレスターZは6回にわたる加振後も、金物がクッションの役割をすることにより木材の損傷を防止しました。繰り返し起こる、大きな地震からお家を守ります。	シロアリを発生を抑える【全周換気工法】床下全周換気で、カビ・結露・シロアリの発生を防いで気持ちのいい暮らし。万一の際もシロアリ保証で10年間、1000万円までの保証が受けれます。

安定した強度を生み出す【構造用集成材】和建設では、構造計算によってより安心して暮らせる住まいを提供するため、厳格な規定と検査基準のもとで品質管理された「構造用集成材」を採用しています。バラつきが少なく安定した強度と品質をもつ構造用集成材により正確な数値で構造計算できるため家族の安心を保障します。また、一般的には無垢材で使用する「筋かい」といわれる部材はLVL［単板積層材］を使用しています。	火災保険料が安くなる【省令準耐火構造】火事に強い木造住宅「省令準耐火構造」外からの延焼防止、家の中では各部屋の防火と他の部屋への延焼を遅らせ、万が一の時、避難する時間を長くすることでより安全性を高めます。また、火災保険は鉄骨造の等級となり、一般的な木造住宅に比べて保険料がお安くなります。	繰り返す地震から家を守る【制振装置マモリー】内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。住友ゴムの高減衰ゴムは、地震で被災した熊本城の天守閣や等で使用されています。

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