リーブルガーデン笠岡市美の浜　残り３棟！

新築一戸建て
購入サポート情報

価格更新

1980万円～2080万円

岡山県笠岡市

ＪＲ山陽本線「笠岡」歩36分

情報提供日:: 24/5/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

はぐみ不動産合同会社

4.5 (接客評価コメント3件)

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TEL：0865-61-4483

■中央小学校まで徒歩１８分に、お洒落な４LDK　残り３棟！
■本日のご案内も出来ます⇒０８６５－６１－４４８３　平野
■住宅性能評価書取得（耐震等級３）で安心・安全

※人気の中央小学校まで徒歩１８分・笠岡東中学校まで徒歩２５分！
※生活環境は良好・便利な立地です！
※お引き渡しから10年間の長期保証＆最長35年まで保証延長が可能！
※リーブルガーデンは【フラット35】Sの省エネルギー性（省エネルギー対策等級４）で適合証明を取得
※土地+建物+外構+地盤改良費+消費税　すべて込みの安心価格
※一建設が創業42年のノウハウを活かし、お求め安い価格で高品質な住宅の提供を実現したのが「リーブルガーデン」
※お客様の安心の為に、お引き渡しから6カ月後、2年後、5年後、10年後に無料点検！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※本日の内覧も出来ます⇒　「はぐみ不動産」平野まで　０８６５－６１－４４８３

※１号棟
※２号棟
※３号棟
※区画図（残り３棟）

※本日の内覧も出来ます⇒　「はぐみ不動産」平野まで　０８６５－６１－４４８３

※１号棟

※１号棟

※２号棟

※３号棟

※１号棟

※本日の内覧も出来ます⇒　「はぐみ不動産」平野まで　０８６５－６１－４４８３

※１号棟

※１号棟

※１号棟（インナーバルコニー仕様）

※１号棟

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ゆとり空間あり

※１号棟
※１号棟（スーズクローゼット）
(１号棟)、価格1980万円、4LDK、土地面積156.75m²、建物面積104.33m²

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売主コメント

	※「品質」「大きさ」「価格」ちょうどいい飯田グループ（一建設様）の建売物件です！

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問合せ先： TEL：0865-61-4483

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / ルーフバルコニー / 浄水器

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	住宅ローン事前審査一括申込
サポートの詳細説明	住宅購入の流れに沿って、事前審査から本申込承認並びに決済お引渡しまで、丁寧にご案内させて頂きます。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	※マイホームをご検討の前・ご購入を決められている方など、　住宅購入の流れに沿って　事前審査・本申込・金消費契約・決済まで全てをサポートさせて頂きます。（建売物件ですと約一ヶ月程度をお目安にして下さい）
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※住宅ローンの事前審査について ■金利を出来るだけ低い金融機関で審査ご希望の方 ■現状でお借入がある方（車のローン、カードローン、奨学金等） ■過去10年以内にお支払いの延滞等、未払い　お金関係でお困りの方 ■世帯お一人では所得に不安な方、同様にシングルマザー（ファザー）の方 ■自営業の方・また親子リレーでご検討の方等　 ※事前審査を受ける前に状況をしっかりとヒアリングした上で、条件に見合う銀行・信用組合・信用金庫・フラット等ご提案させて頂きますので、ご安心してご相談下さい。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
◆◆　平日・土日問わず現地ご案内可能です　◆◆ 　ご都合の良い日時を事前にご連絡下さい！！

■予約見学する
赤色の「見学予約」ボタンをクリックして頂くとご予約頂けます
事前にご連絡をいただけると、ご案内がスムーズになります

■資料請求する
黄色の「資料請求」ボタンをクリックして頂くとメールor郵送にて販売資料をお送り致します
ご希望などお伝えください　

※ご見学ご希望物件以外にも、お客様の希望に合わせた物件などもご提案、ご案内をいたします。
※完成前の建物に関しては、近隣の同仕様の物件をご覧いただけるようお手配いたします。

■知らないと損する話・お得な情報をご説明致します
　　※住宅ローンの組み方・返し方（知っておくだけで○○○万円も金融効果が生まれます）
　　※購入のタイミングは？金利は？どの金融機関がお得ですか？

※驚きのアンケート結果---　なんと家を購入された方の6～7割の方が、何らかの後悔をしています
●当社では「後悔しない家選び」をして頂くために相談会・勉強会を実施しております
　後悔されている原因をよく知って頂いく事が大事だと思います

　　(1)正しい家選びの手順・基準をお教え致します
　　(2)一番大事な、予算のシミュレーションも無料にておこなっております
　　(3)購入する前に知っておくだけで○○○万円も得をする情報もお教えいたします
　　※家の事を知らないで、物件探しはやめましょう　まずはお気軽にご相談下さい

●また物件探しのお手伝いも可能です
岡山市内、倉敷市内など別の新築建売もご紹介できます！
最新情報もすばやくご紹介できます♪

プレゼント情報

※特典(1)・・事前に「内覧」ご予約された方、現地にて商品券プレゼント！

はぐい不動産合同会社　平野まで　０８６５－６１－４４８３

物件詳細情報

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物件名	リーブルガーデン笠岡市美の浜　残り３棟！
価格ヒント	1980万円～2080万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	4戸
土地面積ヒント	156.48m²～156.86m²（登記）	建物面積ヒント	104.33m²～110.13m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月
住所	岡山県笠岡市美の浜9-41 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「笠岡」歩36分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】はぐみ不動産LLC 一建設株式会社
担当者より	担当者宅建 FP 平野　直文年齢：50代 ※家の事を知らないで購入する事は大変なリスクがあります　後で後悔のないよう、ご自身で知識を付けて判断基準を持って家を選んで下さい　’はぐみ不動産’はそのお手伝いをさせて頂きます！	【この物件について】 ※残り３棟　お急ぎ下さい　本日でも内覧出来ます⇒　ご予約は「はぐみ不動産」０８６５－６１－４４８３　また、住宅ローンで違いの出る　組み方・返し方のご相談もお受け致します！【得意エリア】岡山市・倉敷市・総社市・浅口
お問い合せ先	はぐみ不動産合同会社 TEL：0865-61-4483 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：岡山県知事（2）第005734号取引態様：＜仲介＞

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区画図

※区画図（残り３棟）

間取り図

１号棟

価格

： 1980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.75m²

建物面積

： 104.33m²
２号棟

価格

： 1980万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.48m²

建物面積

： 105.99m²
３号棟

価格

： 2080万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 156.86m²

建物面積

： 110.13m²

問合せ先： TEL：0865-61-4483

価格	1980万円	間取り	4LDK
土地面積	156.75m²	建物面積	104.33m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	はぐみ不動産合同会社 TEL：0865-61-4483 免許番号：岡山県知事（2）第005734号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	1980万円	間取り	4LDK
土地面積	156.48m²	建物面積	105.99m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	はぐみ不動産合同会社 TEL：0865-61-4483 免許番号：岡山県知事（2）第005734号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2080万円	間取り	4LDK
土地面積	156.86m²	建物面積	110.13m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	はぐみ不動産合同会社 TEL：0865-61-4483 免許番号：岡山県知事（2）第005734号取引態様：＜仲介＞「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

笠岡モールまで1858m
天満屋ハピーズ笠岡美の浜店まで769m
ローソン笠岡美の浜店まで644m
ザグザグ笠岡富岡店まで1817m
笠岡市立笠岡東中学校まで2219m
笠岡市立中央小学校まで1558m
医療法人社団清和会笠岡第一病院まで1490m
笠岡入江郵便局まで1591m
中国銀行笠岡支店まで1257m

ショッピングセンター

笠岡モール：徒歩24分（1858ｍ）
スーパー

天満屋ハピーズ笠岡美の浜店：徒歩10分（769ｍ）
コンビニ

ローソン笠岡美の浜店：徒歩9分（644ｍ）
ドラッグストア

ザグザグ笠岡富岡店：徒歩23分（1817ｍ）
中学校

笠岡市立笠岡東中学校：徒歩28分（2219ｍ）
小学校

笠岡市立中央小学校：徒歩20分（1558ｍ）
病院

医療法人社団清和会笠岡第一病院：徒歩19分（1490ｍ）
郵便局

笠岡入江郵便局：徒歩20分（1591ｍ）
銀行

中国銀行笠岡支店：徒歩16分（1257ｍ）
公園

美の浜緑道：徒歩3分（207ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

※案内図

見学可能な日程

問合せ先： TEL：0865-61-4483

設備仕様


Low-E複層ガラス ■居室部分の窓ガラスには2枚のガラスの間に空気層を設けたペアガラスを採用。高い断熱性と共にガラス面の結露対策としても有効です。	キレイが長持ちする外壁材 ■外壁仕上げ材は窯業系サイディング。外壁の美しさが長持ちします。また、サイディングの裏側に通気層を設けた「通気工法」を採用し、効率よく壁内の湿気を取り除き家を長持ちさせる工夫もされています。屋根材と同様に軽くて火災にも強いので、地震時の建物への負担を軽減します。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。	家への負担が少ない屋根材 ■屋根材には軽くて火災に強い「カラーベスト」を採用。日本瓦の約1/2という軽さで、地震時の建物への負担や揺れを軽減。原材料にアスベストを使用していない安心の製品です。

樹脂アングルサッシ ■サッシと窓枠のつなぎ目に、結露に強い「樹脂アングル」が使われています。結露による窓枠の汚れやカビの発生を軽減でき、お手入れがラクになります。	断熱ドア ■内部に断熱材が充填された「断熱ドア」。冬の寒さ、夏の暑さを軽減し、快適な暮らしを実現します。	便利な床下収納庫 ■1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。

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構造の特徴


プレカット工法一建設では事前に工場で構造木材の切断・加工を施すプレカットシステムを採用。コストの削減や工期の短縮化を実現しています。また現場でゴミや騒音の発生を抑制し、地域にやさしい家づくりを実現しています。	ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用。ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。又、床下全面がコンクリートになるので防湿対策にもなります。	基礎着工前の地盤調査と地盤改良新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。万が一不同沈下による損害があった場合でも地盤調査会社による保証があるため安心です。

構造用面材地震に強い、構造用面材を使った工法です。筋交いを使用する従来工法と比べて、外壁全体を構造用面材で覆っているため、外力に対して面で受けて力を分散させることにより耐震性の向上につなげることが出来ます。また、筋交いがない分、断熱材を隙間なく施工しやすく、断熱性能にもプラスの効果が期待できます。壁の外側は全ての面へ構造用面材を施工しています。	鋼製床束建物の床をささえる『床束(ゆかづか)』という支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用しているため、従来品に比べ床構造の耐久性を向上させています。	伝統的工法一建設は、木の家づくりにこだわっています。それは、常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信しているからです。「木造軸組工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。接合部には補強金物を取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮しています。

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