いろどりアイタウン　【新潟市西区五十嵐三の町北】

新築一戸建て
売主・代理

2490万円～2590万円

新潟県新潟市西区

新潟交通「往来橋」歩4分

情報提供日:: 24/4/23
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/4/30

(株)アイダ設計新潟支店

5.0 (接客評価コメント1件)

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TEL：042-738-0994

■注目！新規分譲■全15区画開発分譲地に限定3区画■
前面道路6m、駐車3台可で大きいお車でも安心！
類似物件ご案内できます！お気軽にお問い合わせください♪

☆おすすめポイント☆
駅、バス停どちらも徒歩圏内で交通アクセス良好！
全区画が南向きで日当たりも良好、車3台駐車も取りやすい広さ♪

●通学
内野小学校：　約1200ｍ～(徒歩17分)
内野中学校：　約1000ｍ～(徒歩15分)
バス停(往来橋)：　約300ｍ～(徒歩4分)

※当物件の一部画像を抜粋しています。

現地（2024年4月）撮影
1号棟予定地

現地（2024年4月）撮影
2号棟予定地
現地（2024年4月）撮影
新潟市道
幅員：6～6.02ｍ
(1号棟)、価格2590万円、4LDK+S、土地面積145.74m²、建物面積108.47m²
1号棟
完成イメージ
ナチュラルスタイル

施工例　【LDK】
導線をしっかりと取った間取りでダイニングテーブルやソファー、ローテーブルなどの家具をゆったりと配置でき和室もございます。ご家族団らんの時間をお楽しみ下さい。
施工例　【UB】
足を延ばしてゆったりと疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用し、エコベンチ付きの高断熱仕様の浴槽はお湯が冷めにくく、光熱費もお得♪さらにうれしい暖房換気乾燥機付き
施工例　【キッチン】
ご夫婦や親子での料理しやすい導線、食洗機や浄水器もビルトインでワークトップも広々スッキリ！作業しながらご家族とのコミュニケーションが生まれるキッチンです♪
施工例【畳敷洋室】
急な来客の際にはLDKと繋ぐ戸を閉めて応接スペースとして、普段は開放感あふれる約24帖の空間に！大きな窓から明るい光に包まれて生活できます。

施工例　【玄関】
大容量の玄関収納は大家族でも安心！
玄関ドアはディンプルキーの他、スマートキーも標準装備でお買物帰りもラクちん♪
施工例　【洗面脱衣所】
つなぎ目レスの洗面化粧台は汚れづらく掃除しやすく楽チン♪ゆとりの洗面スペースで髪のセットやお化粧など朝の身支度も快適に。鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備。
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
タッチするだけで施錠・開錠が可能な為、お買い物帰りもラクちん♪
※メーカーにより仕様が異なる為、詳細はお問い合わせ下さい。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	アイダ設計は設計をルーツとするハウスメーカーとして創業40年を迎える現在でも社内に設計専門の部署を設け年間2000棟以上もの設計実績を重ねています。長年培ったノウハウと実績から最適な住宅を設計します。

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問合せ先： TEL：042-738-0994

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / リバーサイド / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 花火大会鑑賞 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 可動間仕切り / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

モデルハウス
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
■赤いボタン【見学予約する】もしくは通話無料の0800-222-0060より
ご予約・お問い合わせ下さい。

■平日・時間外もご見学受付中■
気になっているけど、なかなかお時間が取れない方もどうぞお気軽にお声掛けください。
照明・冷暖房付きのご見学棟もご用意してございます。

■お得な補助金やお手続きのご案内の他、住宅ローンやご不安な点もご相談ください。
　【結局全部でいくらかかるの？】
　【月々の支払いはいくらになる？】
　【現在借り入れがあるけど大丈夫?】
　【勤続年数が短い】【過去に支払いの延滞をしてしまった…】

などなど、気になる点は秘密厳守でわかりやすくご案内します！

■新型コロナウイルス感染予防対策■
お客様のご来場・ご見学時間につきましても可能な限り、重ならないように調整させていただいております。
事前にお問合せのご協力をお願い致します。

プレゼント情報

【4月ご成約特典】アイリスオーヤマ特選カタログから77.7万円分プレゼント！

※来店時にこちらの画面をスタッフにお見せ下さい。
※2024/4/1(月)～4/30（火)までに当社指定の分譲住宅をご契約されたお客様が対象です。
※値引きや他キャンペーンとの併用はできません。
※期間中に値下げ等の価格変更があった場合は対象外となります。
※一部対象外の物件・号棟がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：042-738-0994

物件名	いろどりアイタウン　【新潟市西区五十嵐三の町北】
価格ヒント	2490万円～2590万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	3戸	総戸数ヒント	3戸
土地面積ヒント	145.74m²～149.98m²（実測）	建物面積ヒント	106.48m²～108.47m²（登記）
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年8月予定
住所	新潟県新潟市西区五十嵐３の町北2-14付近 [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「往来橋」歩4分ＪＲ越後線「内野」歩18分～20分 [ 乗り換え案内 ] 新潟交通「内野小学校前」歩15分
関連リンク	【この会社の関連サイト】 ●販売物件一覧● ●来場キャンペーン● ●現地見学会開催地●
担当者より	担当者松沢和紀	【この物件について】小中学校まで徒歩15分以内。駅、バス停も徒歩圏内で交通アクセス良好。子育て世代の方も気兼ねなく生活できてオススメ♪お気軽にお問合せください。
お問い合せ先	(株)アイダ設計新潟支店 TEL：042-738-0994 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件の周辺情報も充実！今すぐ資料請求しよう！

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区画図

全棟南向きの3区画です♪

間取り図

2号棟

価格

： 2490万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 145.74m²

建物面積

： 106.81m²
1号棟

価格

： 2590万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 145.74m²

建物面積

： 108.47m²

問合せ先： TEL：042-738-0994

価格	2490万円	間取り	4LDK+S
土地面積	145.74m²	建物面積	106.81m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アイダ設計新潟支店 TEL：042-738-0994 免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	2590万円	間取り	4LDK+S
土地面積	145.74m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	(株)アイダ設計新潟支店 TEL：042-738-0994 免許番号：国土交通大臣（8）第004179号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～20:00 ／定休日：水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

リバーヒルズ公園まで500m
内野五十嵐簡易郵便局まで532m
山五十嵐こども園まで600m
新潟市立内野中学校まで1000m
新潟市立内野小学校まで1100m
ファミリーマート新潟内野山手店まで1058m
内野駅まで1200m
Ichiman（いちまん）まで1200m
新潟市西区役所西出張所まで1570m

公園

リバーヒルズ公園：徒歩7分（500ｍ）
郵便局

内野五十嵐簡易郵便局：徒歩7分（532ｍ）
幼稚園・保育園

山五十嵐こども園：徒歩8分（600ｍ）
中学校

新潟市立内野中学校：徒歩13分（1000ｍ）
小学校

新潟市立内野小学校：徒歩14分（1100ｍ）
コンビニ

ファミリーマート新潟内野山手店：徒歩14分（1058ｍ）
駅

内野駅：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

Ichiman（いちまん）：徒歩15分（1200ｍ）
役所

新潟市西区役所西出張所：徒歩20分（1570ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

新潟亀田内野線
内野大神社向かいを右折

内野停車場線
岩田たばこ店様を左折

カーナビご利用の方

新潟市西区五十嵐三の町北2-14付近

見学可能な日程

問合せ先： TEL：042-738-0994

設備仕様


電子錠タッチするだけで施錠・開錠が可能な為、お買い物帰りもラクちん♪ ※メーカーにより仕様が異なる為、詳細はお問い合わせ下さい。	モニター付きインターホン ◆モニター付きインターフォンで誰が来たのかすぐわかります。また防犯効果もあり、お子様のお留守番も安全・安心です。夜間もカラーで見やすい♪	食器洗浄乾燥機 ◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

ビルトイン浄水栓 ◆原水・シャワー・浄水をひとつの水栓でスムーズに切り替えられ、とても便利な浄水器。水道水をろ過する小型高性能カートリッジを水栓に内蔵し、整水と浄水をスムーズに切り替えられます。使用頻度の高いレバー中央位置で水のみを吐水し、無駄なお湯の使用を制限、少ない水栓量で使えるため、節水・省エネにもなります。スタイリッシュで清潔感のあるメタルハンドルも魅力的です。	浴室暖房換気乾燥機 ◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。	つなぎ目レス洗面化粧台 ◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：042-738-0994

構造の特徴


ベタ基礎躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。	24時間換気システム 24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。	Low-eペアガラスクリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。結露予防にもなるため、カビの心配もありません。

接合金物金物が躯体を強固に連結し、さらにさまざまな金物を使用することで建物の強度を一層高めています。耐震・耐風ですので、自然災害時でも安全な住まいです	剛床工法構造用合板を直接梁に留め、柱・梁と床面を一体化させる「剛床工法」を採用しています。「剛床工法」は水平剛性を高め地震や台風時に受ける床面の”横揺れ”や”ねじれ”を抑える効果があります。	建物35年保証制度お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。

問合せ先： TEL：042-738-0994