【ミサワホーム新築分譲】江南区諏訪プラザD棟　　　　　　　　

新築一戸建て
売主・代理

4980万円

新潟県新潟市江南区

ＪＲ信越本線「亀田」歩6分

情報提供日:: 24/4/26
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ミサワホーム北越　住宅事業部

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TEL：0120-233-383 【通話料無料】

【ミサワホーム新築分譲】4/26更新■敷地195m²超■PV発電住宅■即入居可

【多様化＆変化する暮らしに対応する住まい】
■PV■エコワン■宅配BOX■プライベートな区画
◇折り上げ天井と間接照明をあしらい、天井高約3.0mの解放感があるリビング
◇ガスと電気のハイブリッド給湯器「エコワン」
◇日々の備え、災害時の備えになる太陽光発電

※当物件の一部画像を抜粋しています。

LDKインテリアイメージ

切妻形状に太陽光パネルを搭載、天気の良い日が待ち遠しいです

駐車場もお庭も広々スペース、一番奥のメリットは敷地の前を人が通らない事です！
広めの駐車場は敷地内で旋回できそうです。東側も遊歩道ですので陽当りも良さそうですね
深く入り込んだ玄関ドア、天候が悪い時には重宝します。宅配ボックスも完備してます。
現地（2023/12月）撮影

LDKインテリアイメージ

キッチンに立つとこんな感じ、TVも正面に見れて家族と一緒に楽しめます。

キッチン上にはペンダントライトを配置、ダウンライトとは違う雰囲気で暖色系です。
キッチン脇のダイニングスペースは、帰宅が遅いご主人には重宝しますね。
リビング天井高は約3ｍ、ダイニングキッチン側は2.7ｍと高い空間は、畳数以上の広さが体感できます。
室内（2024年3月）撮影

近隣

全体はグレージュ系にブラックなサッシが引き締まり、飽きの来ないシンプルなデザインのインテリアです。

2024/3月撮影
L形ゾーニングで配置されたオープンなLDKは、リビング側天井が3ｍ、ダイニングキッチン側の天井は2.7ｍと段差を設けることで更に天井の高さを感じます。
室内（2024年3月）撮影
リビングの南側の大開口から沢山の光を取り入れます。
お料理の支度をしてても家族と一緒♪
キッチンからは子供の様子も、TVを見ているご主人も観察できますよ
キッチン脇にダイニングスペースとしたゾーニングは一体でありながら、それぞれの役割をはたしてくれます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

切妻形状に太陽光パネルを搭載、天気の良い日が待ち遠しいです
2024/3月撮影
L形ゾーニングで配置されたオープンなLDKは、リビング側天井が3ｍ、ダイニングキッチン側の天井は2.7ｍと段差を設けることで更に天井の高さを感じます。
キッチンに立つとこんな感じ、TVも正面に見れて家族と一緒に楽しめます。

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売主コメント

	JR亀田駅裏手、ゆきよし跨線橋近く 3/2～OPEN、ご見学可能です。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
江南区亀田諏訪に新しい分譲住宅が完成します。災害時も活躍できる、太陽光発電、ハイブリッド給湯器も搭載。195m²超のゆったりとした宅地にゆったりとした駐車スペース。是非ご覧ください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-233-383

物件名	【ミサワホーム新築分譲】江南区諏訪プラザD棟
価格ヒント	4980万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	195.72m²（登記）	建物面積ヒント	101.02m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、西5.2ｍ幅（接道幅5.2ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2024年2月
住所	新潟県新潟市江南区諏訪１ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「亀田」歩6分 [ 乗り換え案内 ] 新潟交通「亀田下町」歩5分
関連リンク	【この会社の関連サイト】諏訪プラザD棟概要
お問い合せ先	ミサワホーム北越　住宅事業部 TEL：0120-233-383 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

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周辺環境

ツルハドラックまで200m
ファミリーマート亀田向陽まで350m
JR亀田駅まで350m
江南区役所まで1950m
新潟明訓高校まで1100m

スーパー

ツルハドラック：徒歩3分（200ｍ）
コンビニ

ファミリーマート亀田向陽：徒歩5分（350ｍ）
駅

JR亀田駅：徒歩5分（350ｍ）
役所

江南区役所：徒歩25分（1950ｍ）
高校・高専

新潟明訓高校：徒歩14分（1100ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

江南区亀田、ゆきよし跨線橋方面の新規造成地。

見学可能な日程

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設備仕様


ハイブリッド給湯器電気温水器とガス給湯器のハイブリッド給湯器は消費エネルギーを抑えCO2削減効果も期待が出来ます。	洗面化粧台ミサワオリジナルMi洗面化粧台	PVシステム PVシステム太陽光発電に関する長年のノウハウを結集させたPVシステム。高効率のパワーコンディショナにより、無駄のない電気供給が可能です。屋根材も兼ねた太陽電池は、建物との調和も良く、すっきり美しい佇まいになります。

HEMS 生活エネルギーの“見える化”機能はもちろん、データを活用することで多彩なメニューを展開。みんなで楽しく省エネに取り組めます。タブレット端末からカンタンに操作でき、どこでも持ち運びできるので、便利に使えます。自宅内でエアコンなどの一部機器を制御でき、燃料電池など機器ごとのエネルギーデータ表示が可能です。	ただいま手洗い玄関ホールには帰ってすぐ使える「ただいま手洗いカウンタタイプでおしゃれな手洗い器です。	１Fトイレ手洗いカウンター付きのローシルエットトイレ

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構造の特徴


ミサワファクトリー工場生産化率を高めることで、高効率と高品質を両立させています。住宅の生産・施工品質を均一にし、かつ、より高める方法の一つとして、品質を管理しやすい工場での生産率を高める「高度工業化」の採用は有効です。木質パネル芯材の断裁や枠組み、合板の圧着、仕上げ加工など、すべての工程でばらつきの少ない均一な部材生産を可能としました。	木質パネル工法ミサワホームの建物は、積雪や縦揺れの地震など、上から下への「鉛直荷重」も、地震や台風などの横からの「水平荷重」も、すべての荷重を瞬時に建物全体に分散し受け止める「モノコック構造」の住まいです。	実大実験実験を積み重ねて確かめた、高い安全性能。暮らしの中で大きな脅威となる地震や台風などの自然災害や火災。住まいに何よりも求められるのは、そういった危険から家族の安全を守ることです。ミサワホームは、さまざまな実験ですぐれた性能を確認した独自のテクノロジーによって、安心して暮らせる住まいを実現します。

面構造のミサワホーム軸組工法は金具施工等で力を点で受け止めるに対して、木質パネル工法はモノコック構造により、建物の揺れを全体で受け止める面構造。地震や日常の建物に影響を及ぼす揺れは、歪みやねじれを起こしやすく、建物の耐久性にも比例します。	木質パネル 1968年より南極基地の建物建設をサポートし続けている独自の「木質パネル」。一年を通して心地よく、いつまでも快適に過ごせる住まいであること。大地震や台風など自然の驚異から家族の安全を守り抜ける住まいであること。この南極の地で鍛えられた断熱・耐風技術などの先進テクノロジーや豊富なノウハウをフィードバックし日本国内建設に生かされています	サポート体制長期巡回・点検サービスをはじめ、末永い安心を支える充実のアフターサービス体制。ミサワホームでは、ご入居後の長期にわたるアフターサービス体制も充実しています。万一の事態に対しても迅速・的確に対応できるよう、お客様相談センターによる受付や台風や地震時に専門家が備える「災害時待機体制」も整え、万全のサポートを実現しています。

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