InterDecoHaus石山【モデルハウスお譲りします】

新築一戸建て
売主・代理
購入サポート情報

4198万円

新潟県新潟市東区

ＪＲ信越本線「越後石山」歩8分

情報提供日:: 24/3/20
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)エクセレントホーム

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TEL：025-288-6668

≪耐震等級３≫重厚感のある北米スタイルの外観と素材感を生かした
ブルックリンスタイルのインテリアが特徴の
インターデコハウスのお家。

■リビング
大きな吹き抜けとオリジナルの造作ソファ。開放感あふれるリビングは自慢のスペース。

■クローク
大容量の衣裳部屋。お気に入りの洋服をたくさん収納してアパレルショップのように利用。作業台を置くこともできるので趣味の部屋としても。

■玄関ホール
ブリックタイルや板張りがアクセント。収納もあるので外遊びなどの道具もおうちに持ち込むことなく片づけることが可能。

■安心と快適さへのこだわり
＜安心の耐震等級３＞
＜高断熱住宅HEAT２０G２グレード＞
＜設計性能評価取得＞

※当物件の一部画像を抜粋しています。

【新潟市東区石山】モデルハウス～ROOM TOUR～
無垢×タイル　素材感あるブルックリンスタイルの家。
、コーディネートされた家具・カーテン・造作家具すべてこのままお譲りします。
住んでからの暮らしをイメージできます。
まずは見学を・・・！

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

素材感あるブルックリンスタイルの家

バーカウンターのようなひろびろしたオリジナル造作キッチン。ホームパーティでみんなで料理をしてもゆとりを感じられる。

大きな吹き抜けと造作ソファのあるリビング。家族のじかんがゆったり楽しめる。

枕木と砂利のおしゃれなアプローチ。海外の住宅をそのまま持ってきたような重厚感のあるおうちです。

増えがちな家族の衣類も一か所にまとめて収納。お気に入りの靴やカバン。大切な子供の思い出の品も飾りながら収納ができる。

造作ソファ。コーディネートされたカーテンや家具。すべてこのままお譲りします。

平面図

4198万円、3LDK、土地面積141.89m²、建物面積105.51m² 重厚感のある外観、吹き抜けのある開放感のあるリビング。長く住まえる自慢の家。車は３台停められます。

ブルックリンスタイルのインテリアが特徴

洋室は壁紙を一部変え、特徴を付けています！読書スペースはご主人のリモートワークにも。

キッチン奥のパントリーと一緒に、見せたくないものもここに収納。活用の仕方はママのアイディアで。

ブリックタイルと板張りが特徴の玄関。収納スペースもあり、外遊びや趣味の道具もおうちの中に持ち込むことなく片づけられる。

生活動線を考え、玄関の近くに。木製カウンターとタイルを組み合わせたオリジナル洗面台。世界にひとつだけのバニティで、いちにちが始まる。

2階に物干スペースを採用することで、衣類を各居室へ収納しやすく。なにかと見せたくない洗濯物も２階なら安心。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

注目の物件ピックアップ

枕木と砂利のおしゃれなアプローチ。海外の住宅をそのまま持ってきたような重厚感のあるおうちです。
大きな吹き抜けと造作ソファのあるリビング。家族のじかんがゆったり楽しめる。
バーカウンターのようなひろびろしたオリジナル造作キッチン。ホームパーティでみんなで料理をしてもゆとりを感じられる。

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売主コメント

	見学会開催中モデルハウスお譲りいたします。プロがコーディネートした家具やカーテン、エアコン3台、外構工事も完了済み。展示家具もそのままお渡しいたします。モデルハウス特別仕様です。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-288-6668

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / スマートキー

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	6ヶ月点検時は新築工事を担当させていただいた担当工務が対応し、1年・2年・10年点検時はアフターメンテナンス担当スタッフが対応いたします。特に不具合がなくても、気になるところなどがあればお気軽にご相談ください。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引き渡し後、6ヶ月・1年・2年・10年の4回の定期点検を行ないます。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※点検時には収納建具の開閉・床下点検口作業があるため、事前に周辺の準備をお願いします。 ※点検時、修繕が必要と判断された場合は適切に専門業者が伺います。（別途修理費用がかかる場合があります）

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

■━┳━━━━━━━━━━━━□
┃１ ┃石山モデルハウス
┣━┛見学会開催
□━━━━━━━━━━━━━━■
〇時間／９：００～１８：００（時間外対応可）
○お問い合わせ／０２５－２８８－６６６８まで
（必ず事前にご予約お願いいたします）

■━┳━━━━━━━━━━━━□
┃２ ┃住宅ローン＆税金
┣━┛相談OK!!
□━━━━━━━━━━━━━━■

◎住宅ローンが不安な方はぜひ当ご相談を！
いくらまで借りられる？車のローンがあるけど大丈夫？
など、経験豊富なスタッフが対応します！
◎ローン事前審査からお引渡しまですべてお手伝いします

■━┳━━━━━━━━━━━━□
┃３ ┃新潟市内モデルハウス
┣━┛公開中！
□━━━━━━━━━━━━━━■
◯エクセレントホーム　モデルハウス
公開中！！
詳しくはこちらをご覧ください。

https://excellent-niigata.com/event/

理想のおうちを見つけるチャンス！

プレゼント情報

前日18：00までのご予約で
【DULTON貯金箱】ガラスブロックバンクスクエア　プレゼント

【対象条件】
〇弊社施工エリア内で家づくりを前向きにご検討の方
〇1組様1回限りのプレゼントとなります。
〇他のプレゼントキャンペーンとの併用はできません。

物件詳細情報

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問合せ先： TEL：025-288-6668

物件名	InterDecoHaus石山【モデルハウスお譲りします】
価格ヒント	4198万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	141.89m²	建物面積ヒント	105.51m²
私道負担・道路ヒント	無、北東6ｍ幅、北西6ｍ幅（接道幅14.3ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年12月
住所	新潟県新潟市東区石山３-2-35-7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「越後石山」歩8分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】エクセレントホームHP
担当者より	担当者品川　千尋年齢：20代	【この物件について】安心と快適さにこだわりました◎安心の「耐震等級３」。高断熱性能「HEAT20G2グレード」。「設計住宅性能評価」取得。
お問い合せ先	(株)エクセレントホーム TEL：025-288-6668 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005511号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00-18:00 ／定休日：火曜・水曜、夏季休暇・年末年始

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問合せ先： TEL：025-288-6668

周辺環境

ウオエイ石山店まで752m 鮮魚・生鮮・お惣菜やベーカリーコーナーなど種類豊富にそろう地域密着型スーパー。
セブンイレブン新潟山二ツ店まで365m 広い駐車場に、広い店内。利便性も良く、安全と安心の生活拠点になりそう。
ドラッグセイムス石山店まで668m 22：00まで営業しているので、突然の発熱等にも安心。クスリから食品まで揃うので便利。
新潟市立石山中学校まで946m
新潟市立南中野山小学校まで1772m
認定こども園栄光こども園まで638m
山二ツ郵便局まで406m セブンイレブンのおとなりなので、「コンビニのついでに・・・」で利便性がよい。
新潟市立石山図書館まで526m お子様の絵本、ママの趣味の本、家族みんなで休日に来館する時間をつくれる。
越後石山駅まで500m 新潟駅まで一駅。通勤、通学に便利。

スーパー

ウオエイ石山店：徒歩10分（752ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟山二ツ店：徒歩5分（365ｍ）
ドラッグストア

ドラッグセイムス石山店：徒歩9分（668ｍ）
中学校

新潟市立石山中学校：徒歩12分（946ｍ）
小学校

新潟市立南中野山小学校：徒歩23分（1772ｍ）
幼稚園・保育園

認定こども園栄光こども園：徒歩8分（638ｍ）
郵便局

山二ツ郵便局：徒歩6分（406ｍ）
図書館

新潟市立石山図書館：徒歩7分（526ｍ）
駅

越後石山駅：徒歩7分（500ｍ）
幼稚園・保育園

松美保育園：徒歩9分（710ｍ）
幼稚園・保育園

なかの乳児保育園：徒歩16分（1206ｍ）
幼稚園・保育園

みつばちこども園：徒歩11分（850ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

亀田バイパス「姥ヶ山インター」からの車動線により、新潟市内中心部や郊外へのアクセスもスマートに。通勤、通学やお買い物時のJR・バスの公共交通機関も充実しています

新潟市東区石山エリアの閑静な住宅地。新潟駅まで1駅のJR「越後石山」駅まで徒歩6分、スーパーやドラッグストアも徒歩7分圏内という充実した利便性。栗ノ木川沿いで風通しの良さを実感できる開放的な立地です。

見学可能な日程

問合せ先： TEL：025-288-6668

設備仕様


トリプルサッシトリプルガラスは断熱性能が高いだけではなく室内を出入りする音を遮断してくれる効果もあります。	家具、カーテンコーディネーターが選んだカーテン、おうちとトータルで考えられたオリジナルの造作家具。他にはない、オンリーワンの特別なおうちになります。	オリジナルキッチン落ち着いた雰囲気のキッチンは長く使えるママのスペース。ご夫婦で料理をしたり、お子様にお手伝いをお願いする時間も楽しく過ごせそう。

エアコンダイキン　スゴ暖　LDK　18畳用。寒い新潟でもパワフルにお部屋を暖めます。	エコキュート/ダイキンフルオートタイプ角型。、電気代を抑えることができ月々の光熱費の節約につながります。	造作洗面台オリジナルバニティ。アンティークなカランとグリーンのタイルでコーディネート。

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-288-6668

構造の特徴


安心と快適さへのこだわり【耐震等級３】木造軸組×パネル工法で「地震に強い家」を実現【高断熱住宅HEAT２０G２グレード】夏は暑くて冬は寒い、新潟の気候。365日快適に過ごすための高断熱性能。【設計性能評価取得】構造の安定・劣化対策・維持管理・温熱環境などに配慮した安心のモノサシ。	軸と面で構成されたソリッドフレーム工法在来工法と２×４工法の良いところをミックスしている「ソリッドフレーム工法」。軸で支える構造なので壁の配置に制約少なく大きな開口部を作ることができます。	荷重を面全体で分散して支える「ベタ基礎」底板一面が鉄筋コンクリートになっているベタ基礎。地面をコンクリートで覆うので地面から上がってくる湿気やシロアリの侵入を防ぎます。

瑕疵保険最長３５年床の傾斜や雨漏り等、保険の対象になる不具合（瑕疵）が発生した場合、補修費用に掛かった費用等が保険金として支払われます。最長で35年の長期保証が得られます。	地盤保証２０年地盤の不動沈下に起因する建物の損害等が補償される「地盤保証を」を保険でサポートします。	しろあり保証「JOTOキソパッキング工法」による床下全周換気で湿気がこもらず、白蟻を寄せ付けない環境を保ちます。

問合せ先： TEL：025-288-6668