中央区美の里モデル【モデルハウスオーナ様募集！】

新築一戸建て
売主・代理

3292万1000円

新潟県新潟市中央区

新潟交通「美の里団地」歩3分

情報提供日:: 24/5/31
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハナコ不動産(株)

地図を見る

TEL：025-278-7466

【中央区美の里モデルハウスオーナー様募集！】
女性建築士と造るハナコの家☆中央区美の里にモデルハウスが新しくOPEN！
『ペットと暮らすコンパクトハウス』是非ご見学下さい♪

＼☆ヒルサイドテラス美の里☆オフィスHanakoモデルハウス販売開始／

【周辺環境】
スーパーや病院も徒歩圏内！充実した周辺環境！
◆山潟小学校まで約770ｍ
◆山潟中学校まで約830ｍ

【標準装備】
◆ＬＤＫ15帖
◆ＩＨクッキングヒーター
◆20年間地盤保証
◆サンルーム付
◆猫ちゃんの為のキャットウォーク付き♪
◆太陽光発電設備搭載モデルハウス
〇土、日、祝日はもちろん、お仕事帰りの見学も大歓迎♪
（要予約→ＴＥＬ０２５－２７８－７４６６）
〇写真だけでは伝えきれないため、実際の物件をぜひご覧ください♪

※当物件の一部画像を抜粋しています。

外観イメージ

3292万1000円、2LDK、土地面積137.32m²、建物面積75.34m² 『小さな家　大きな夢』
ペットと暮らすコンパクトハウス♪
ねこちゃんのまったりスペースにもなるキャットウォーク。２階ホールに続く「くぐり窓」も付いているので、ペットも楽しく、快適に暮らせます。他の種類のペットにも対応可能です。
シンプルかつ機能的な外観は上質な素材を使用し、明るい色調で居心地の良さを演出します。
大きな吹抜けからは自然光が降り注ぐ明るいLDK。階段手すりや照明に黒をアクセントに入れる事でオシャレな印象に♪天井にも木目を入れることでナチュラルな印象のお家です。

TOTOのカラリ床を採用。水が引いて、翌朝カラリ。お掃除がラクチンなのもうれしいポイントです！
木目調の飽きの来ないキッチンです。TOTOの製品「ミッテ」を採用。カップボードは今までの物を持ってきてもOK。オプション工事で新たに設置もできます◎
４．５帖の個室。ベッドと、一般的な幅100cm×奥行50cm程度の机を配置できますので、勉強に集中して欲しい思春期にも最適なサイズですね。
玄関収納は備え付け。引っ越し直後の忙しい時でもすぐに整理整頓が可能です。靴だけでなく、傘やアウトドア用品などの収納にも◎

ペットのお顔を拭いたり、シャンプーした後に乾かしたり、爪を切ったり…。お手入れする台を洗面化粧台の横に設けました♪台の下をトイレにしてあげるとLDKからは見えません♪
トイレ。トイレ背面にはストック用品がおけるように棚を完備しています。
◆地盤保障20年
ハナコの基礎は1棟1棟地盤調査を行い、地盤の強度や基礎の構造計算により、布基礎かベタ基礎のいずれか最適な方法を採用いたします。
TOTOのシステムキッチン「ミッテ」は、シンプルながらも機能性に優れたデザインで、整理しやすい「センターラインキャビネット」、清潔でお手入れが容易な「すべり台シンク」と「スーパークリーンフード」を特徴としています。これらの機能は日々のキッチン作業を効率的かつ快適にするよう設計されております。詳細は【TOTOのミッテ製品ページ】(https://jp.toto.com/products/kitchen/mitte/)でご覧いただけます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / システムキッチン / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / オール電化 / スマートキー

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご予約随時受付！！

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-278-7466

物件名	中央区美の里モデル【モデルハウスオーナ様募集！】
価格ヒント	3292万1000円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	2LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	137.32m²（41.53坪）	建物面積ヒント	75.34m²（22.79坪）
私道負担・道路ヒント	無、東6ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2024年4月
住所	新潟県新潟市中央区美の里13番16号3 [ ■周辺環境 ]	交通	新潟交通「美の里団地」歩3分ＪＲ信越本線「越後石山」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハナコ不動産ホームページ資料請求物件を見る一度来店して相談♪ とりあえず相談に乗ってほしい！
お問い合せ先	ハナコ不動産(株) TEL：025-278-7466 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005606号取引態様：＜販売提携(代理)＞営業時間：10:00～18:00 ／定休日：水曜日

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問合せ先： TEL：025-278-7466

周辺環境

新潟市立山潟小学校まで770m
新潟市立山潟中学校まで830m
セブンイレブン新潟姥ケ山インター店まで470m

小学校

新潟市立山潟小学校：徒歩10分（770ｍ）
中学校

新潟市立山潟中学校：徒歩11分（830ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟姥ケ山インター店：徒歩6分（470ｍ）
ショッピングセンター

アークプラザ新潟：徒歩8分（611ｍ）
スーパー

ムサシ食品館新潟店：徒歩10分（764ｍ）
スーパー

キューピット長潟店：徒歩10分（746ｍ）
スーパー

イオンスタイル新潟南：徒歩22分（1708ｍ）
コンビニ

セブンイレブン新潟弁天橋通店：徒歩13分（985ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア新潟弁天橋通店：徒歩11分（845ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ新潟南店：徒歩10分（764ｍ）
幼稚園・保育園

山潟保育園：徒歩13分（997ｍ）
銀行

新潟信用金庫ながた支店：徒歩11分（821ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
ご予約随時受付！！

問合せ先： TEL：025-278-7466

設備仕様


キッチン TOTOのシステムキッチン「ミッテ」は、シンプルながらも機能性に優れたデザインで、整理しやすい「センターラインキャビネット」、清潔でお手入れが容易な「すべり台シンク」と「スーパークリーンフード」を特徴としています。これらの機能は日々のキッチン作業を効率的かつ快適にするよう設計されております。詳細は【TOTOのミッテ製品ページ】(https://jp.toto.com/products/kitchen/mitte/)でご覧いただけます。	浴室 TOTO　サザナＨＴシリーズＮタイプを採用。１６１６（１坪サイズ） ◆魔法びん浴槽・ラクかるふろふた：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさを保ちます。 ※実際の色、配置とは異なる場合がございます。	浴室 ◆カラリ床：水がひいて翌朝カラリ♪タテヨコ規則正しいパターンで、お手入れカンタン、お掃除ラクラクです。 ◆ゆるリラ浴槽：「気持ちいい」を科学したらこの形になりました。 ◆お掃除ラクラク鏡：炭素の膜で、水垢のこびり付きを抑え簡単なお手入れで水垢を楽に落とせます。

洗面台 AICA スマートサニタリーU採用。	トイレ TOTOＣＳ３４０　採用 ◆超節水で水道料金もお得環境にやさしく、しかも経済的。13L便器に比べ約70％の超節水が可能に。 ◆しっかり洗浄＆静かな洗浄音トルネード洗浄で、少ない水でもしっかり洗浄。さらに静かな洗浄音も実現。 ※イメージ写真	太陽光発電設備太陽光発電設備搭載。画像はイメージです。

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：025-278-7466

構造の特徴


地盤調査に元づいた強固な基礎 ◆地盤保障20年ハナコの基礎は1棟1棟地盤調査を行い、地盤の強度や基礎の構造計算により、布基礎かベタ基礎のいずれか最適な方法を採用いたします。	基礎パッキング工法 ◆耐久性向上は除湿から基礎と土台の間に基礎パッキンを設置し、床下を全周換気させる工法を採用。土台の腐食やシロアリ被害から住まいを守ります。また、湿気による断熱材の性能低下を防ぎ、省エネ効果も発揮。 ◆シロアリ保障20年	地震に強く、火に強い耐力面材 ◆タイガーEXハイパー耐力面材木質系耐力面材と比べ、火に強く、燃えない建材です。万が一の近隣の火災発生時には、炎から、内側の柱やはりを守ってくれるので燃え広がりを防ぎ安全に避難できる時間を確保することができます。予約をする見学・ご相談（無料）

断熱性を高める決め手「窓」 ◆YKKAP「APW330」「樹脂」＋「Low-E複層ガラス」で実現した国内最高水準の断熱性能を持つAPW330は、熱の出入りを抑えます。不快な結露も抑え、快適な空間が生まれます。 ◆Low－E複層ガラス（遮熱タイプ）夏の強い日差しをカットし、冷房効率を高めます。また冬期は、熱を外に逃がさないので、暖かく過ごせます。	セルフクリーニングする外壁 ◆ニチハVシリーズマイクロガードマイクロガードは空気中の水分子を取り込んで外壁表面に薄い水分子膜を作り、汚れのもととなる物質を水分子膜の上に付着させます。雨が降れば、汚れは雨とともに洗い流され、外壁はいつもスッキリ。マイクロガードは、雨の力で住まいの美しさを持続させます。

問合せ先： TEL：025-278-7466