【川東】摂田屋4新築住宅

新築一戸建て
3Dビュー
購入サポート情報

2180万円

新潟県長岡市

ＪＲ信越本線「宮内」歩11分

情報提供日:: 24/4/24
次回更新日:: 情報提供より８日以内

戸建エース (株)アップデート不動産

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TEL：050-52133067 【通話料無料】

～寒いうちに体験必須！北海道仕様のマイホーム～

雪国でも安心の二重断熱・高気密住宅♪
月々５．２万円で光熱費も抑えられる新生活を！

即入居可♪
4月からの新生活　始められます！

◆宮内駅周辺エリア
◆前面道路に消雪パイプ有り
◆オール電化
◆夏は涼しく、冬は暖かい二重断熱仕様
◆IHクッキングヒーターでお掃除もラクラク　
◆3LDK＋全居室収納付き【広々収納♪】
◆車2台分の駐車スペース完備◎

【周辺環境】
◆宮内駅まで徒歩約10分
◆上組小学校まで徒歩13分
◆宮内中学校まで徒歩11分

見学・相談　大歓迎です♪　お気軽にお問い合わせください！

担当直通TEL【０８０－７２８９－９３７６】

※当物件の一部画像を抜粋しています。

広々としたリビングで開放的♪

対面キッチンの正面にはダイニングテーブルがピッタリ収まります。
パントリーも完備で料理もラクラク♪

ダイニングとリビングスペースはつながりつつも空間で分けられています。
ひろく見えつつ使い方を分けるのに便利です！
吹き抜けのあるリビング。あたたかい陽光に包まれる、開放的な空間です。
2180万円、3LDK、土地面積142.56m²、建物面積82.8m² 1F間取り図です。
吹き抜けのあるリビングで広々空間♪
2180万円、3LDK、土地面積142.56m²、建物面積82.8m² 2F間取り図です。
収納たっぷりの3部屋。エアコンと吹き抜け近くの空気がよく通る空間に洗濯物が干せます♪

便利な水回り設備♪

うれしいパントリー付き♪広々スペースで、カップボードや冷蔵庫も置けます。
【寝室 6帖】
WICがあり、衣類やスーツケースなど、かさばるものもまとめて収納できます☆

24時間熱交換換気×二十断熱でエコに快適に！

部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！
冬でも窓を開けて換気する必要がないため、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働！光熱費削減になります(^^♪
天井断熱：セルロースファイバー２５０mm
高断熱なだけでなく、遮音性にも優れています！強い雨が降っても音が気になりません！さらに車通りが多い道路沿いや、線路沿い、小さなお子様がいるご家族でも安心です♪
壁は二重断熱です（マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm）一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません☆
床断熱：発砲スチロール１００mm
１００mmの厚さの発砲スチロールを床に敷き詰め、冬の寒い日でも床暖房いらずで快適に過ごせます♪

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体感！3Dビュー

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067

特徴ピックアップ

高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 高機能トイレ

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	お引渡し後、半年、1年、3年、5年のタイミングで弊社基準で定期点検を実施します。
料金発生有無	なし
サポートを受けられる期間	お引渡し後、半年、1年、3年、5年のタイミングで実施
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【6か月点検】・設備周り　入居して間もないので、念のため水回りに支障がないか点検いたします。【1年点検】・クロス・床下（鋼製束）　床を支える、大事な鋼製束に軋みがないか確認し、またクロスの最終保証期間のため自然にできた隙間を確認いたします。【3年点検】・小屋裏・内装建具　毎日開け閉めする扉のビスが緩んでないないかを確認いたします。　戸車の動きを確認いたします。　天井点検口から屋根裏に上がります。収納内に天井点検口がある場合は収納内部に入れる準備をお願いします。　白蟻保証期間の中間にあたりますので中間報告を行います。【5年点検】・外壁・コーキング・床下（基礎パッキン）・建物全体（主に外壁）　白蟻保証期間の最終になりますので確認のみさせていただきます。　また外壁材や外壁の継ぎ目の劣化等がないか確認いたします。　建物全体を点検します。 ■その他注意事項　上記日程で点検をお受け下さい。点検予定日を決定後、日時変更がありましたら、予定日1週間前までにご連絡をお願い致します。ハガキの返信が無く期限を過ぎました場合、点検を翌年に繰り越しさせて頂きます。 5年目は繰り越しは致しかねますので、ご理解お願い致します。また、担当監督以外のスタッフが点検にお伺いすることがありますので、ご了承下さいませ。 ■サービス提供会社当社から直接、うかがいます。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067

物件名	【川東】摂田屋4新築住宅
価格ヒント	2180万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	142.56m²（登記）	建物面積ヒント	82.8m²（実測）
私道負担・道路ヒント	無、南4ｍ幅（接道幅8.5ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年10月
住所	新潟県長岡市摂田屋５ [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ信越本線「宮内」歩11分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	-
担当者より	担当者千葉将太年齢：20代夢のマイホーム探しを全力でサポートします！	【この物件について】新潟の寒い冬を二重断熱の暖かいお家で過ごしませんか？
お問い合せ先	戸建エース (株)アップデート不動産 TEL：050-52133067 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：新潟県知事（1）第005484号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～17:00 ／定休日：水曜・木曜

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周辺環境

宮内駅まで1000m
ファミリーマート宮栄店まで700m
上組小学校まで1000m
宮内中学校まで850m
みやうち保育園マンマまで1000m
宮内クリニックまで450m
宮内郵便局まで1200m
原信　宮内店まで2000m
コメリ　宮内店まで2000m

駅

宮内駅：徒歩13分（1000ｍ）
コンビニ

ファミリーマート宮栄店：徒歩9分（700ｍ）
小学校

上組小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

宮内中学校：徒歩11分（850ｍ）
幼稚園・保育園

みやうち保育園マンマ：徒歩13分（1000ｍ）
病院

宮内クリニック：徒歩6分（450ｍ）
郵便局

宮内郵便局：徒歩15分（1200ｍ）
スーパー

原信　宮内店：徒歩25分（2000ｍ）
ホームセンター

コメリ　宮内店：徒歩25分（2000ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

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設備仕様


24時間熱交換換気扇高気密高断熱の家づくりをしているからこそ機能する24時間熱交換換気扇！各部屋にダクトでつながっており、家中の温度と湿度を調節します☆	エコキュート370L オール電化のおうちで節電効果があります！災害時に電気や水道が止まってもしばらくは水を使用することができるため、万が一の時にも安心です。	IHクッキングヒーター３口のＩＨクッキングヒーターです。料理中の汚れもサッと拭いて簡単お掃除♪火を使わないのでお子様が近くに来た時にも安心です！

モニター付きインターホンモニター付きインターホンで訪問者を確認できるのでお子様のお留守番も安心です♪	LED照明 LED照明で長持ち・節電できます！調光機能もついているので、空間に合わせてお好みの明るさ・色にすることができます♪

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構造の特徴


壁壁は二重断熱です（マグイゾベール１００mm＋発泡スチロール５０mm）一般的な住宅で使われているグラスウールの３倍の性能を持つマグイゾベールと発砲スチロールで家中を覆っているので熱を逃しません☆	床床断熱：発砲スチロール１００mm １００mmの厚さの発砲スチロールを床に敷き詰め、冬の寒い日でも床暖房いらずで快適に過ごせます♪	天井天井断熱：セルロースファイバー２５０mm 高断熱なだけでなく、遮音性にも優れています！強い雨が降っても音が気になりません！さらに車通りが多い道路沿いや、線路沿い、小さなお子様がいるご家族でも安心です♪

24時間熱交換喚起部屋の温度は保ったまま空気の入れ替えができます！冬でも窓を開けて換気する必要がないため、外の冷たい空気が入ってくることはなくエアコンも弱運転で稼働！光熱費削減になります(^^♪	二重サッシ窓は複層ガラスですべり出し窓を使用。ピタッと密着し、わずかな隙間からも熱を逃がさず、部屋に明るさと開放感を取り込めます！

問合せ先：【通話料無料】 TEL：050-52133067