【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前のビックコミュニティ》全邸完成披露会開催＆春の分譲住宅フェア同時開催！

新築一戸建て
コンセプト
売主・代理

5190万円～6680万円

奈良県奈良市

近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩14分～17分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 25/3/31

近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」

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TEL：0120-924-102

問合せ先： TEL：0120-924-102

◆全邸完成見学＆街並み披露会開催！
◆春の分譲住宅フェア同時開催！
　家具付モデルハウス特別販売【限定2邸】
　即日ご入居可

始発駅からほど近く広がり、進化する街【学研奈良登美ヶ丘住宅地】
●個性的なプランの分譲住宅をご用意。
●完成物件で新生活をご体感下さい。
＊要予約。先着順のため売約済みの場合はご容赦ください。
定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時
『学研奈良登美ヶ丘住宅地の魅力』
●大阪地下鉄【中央線】直通の為、乗り換え無く『本町駅』へ３９分！近鉄『大阪難波駅』へは３５分～４５分！
●始発駅へ徒歩８分から広がる住宅地！通勤＆通学等、毎日の生活にとっても便利！
●バス利用で近鉄奈良線＆京都線へも快適アプローチ！
●駅前のイオンモールをはじめ、住宅地内・周辺にショッピング

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

全邸完成＆街並み披露会好評開催中！

第7期分譲住宅全邸完成＆街並み披露会開催中！公園横のよったりした街並みも魅力！

●全邸完成＆街並み披露会開催！
　選べるモデルハウスSELECTION同時開催！　
　【5邸一挙公開＆家具・カーテン・照明器具etc.付販売】

●選べるモデルハウスSELECTION同時開催！
　詳しくはご来場時にスタッフへお尋ね下さい。

家具付モデルハウス特別販売【限定2邸】素敵な家具とご一緒に新生活を始めよう！

3方角地の陽当たり＆開放感が魅力！
【モデルハウス33-5号地外観写真】

リビングと和室が続きで広々！
【33-5号地リビング写真】

南向きの広々リビング
【33-5号地リビング写真】

陽当り良好！南向きＬＤ和室
【33-5号地ダイニング写真】

南向き和室でほっこりできます♪
【33-5号地和室写真】

住宅地や駅周辺には、生活に必要な全てが揃った好ロケージョン！始発駅から大阪都心への快適アクセスも魅力！

イオンモール奈良登美ヶ丘まで170m 徒歩３分！朝9時～夜11時まで営業しているイオンモール（専門店は夜10時まで）。銀行の店舗やＡＴＭ、家電量販店からファッションまで生活の全てが揃うショッピングモールが住宅地から徒歩3分の場所にあります。

奈良学園登美ヶ丘キャンパスまで70m 奈良学園登美ヶ丘キャンパス[幼稚園/小学校/中学校/高等学校]

●住宅地から徒歩圏内に充実の施設がいっぱい！

リコラスまで440m 徒歩６分！学研奈良登美ヶ丘駅改札口出てすぐの場所にある複合施設。中にはスポーツジムやクリニックモールが入っており、クリニックモールでは診療予約や複数のクリニックを同時に受付して頂くことができます。

ファミリーマート登美ヶ丘店まで40m 徒歩１分！暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

30区画以上の整備された分譲地

●全邸完成＆街並み披露会開催！
　選べるモデルハウスSELECTION同時開催！　
　【5邸一挙公開＆家具・カーテン・照明器具etc.付販売】
リビングと和室が続きで広々！
【33-5号地リビング写真】
(１-３号地【新登場！】)、価格5630万円、4LDK+S、土地面積176.24m²、建物面積106.75m²

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売主コメント

	■この週末GW！　 2024年4月27日（土）～29日（月：祝）　春の分譲住宅フェア開催！　家具付モデルハウス販売：限定2邸

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-924-102

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 高速ネット対応 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / BS・CS・CATV / 大型タウン内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 開発分譲地内 / テラス / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00

◆春の分譲住宅フェア開催！
  家具付モデルハウス特別販売【限定2邸】
  ※家具にはリビングセット・ダイニングセット、
     カーテン、照明器具等が含まれます。

　詳しくはご来場に現地係員へお尋ね下さい。
　
　※先着順のため売約済みの場合はご容赦ください。
【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】＊先着順の為、申込済・契約済の場合はご容赦ください。定休日：水曜・木曜、第３火曜日　営業時間：午前１０時～午後５時

プレゼント情報

ご来場の方にＷプレゼント！

【ご来場予約特典】
◎2種から選べる素敵なプレゼント進呈！
◎ホームページから来場予約頂くと、
　アマゾンギフト券３０００円分をＷプレゼント！

物件詳細情報

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物件名	【近鉄不動産】学研奈良登美ヶ丘住宅地《始発駅前のビックコミュニティ》全邸完成披露会開催＆春の分譲住宅フェア同時開催！
価格ヒント	5190万円～6680万円●分譲価格には、土地・建物・外構・消費税等が含まれます。 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）
販売戸数ヒント	12戸	総戸数ヒント	535戸
土地面積ヒント	165.42m²～225.85m²（登記）	建物面積ヒント	98.53m²～115.6m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装、公道6ｍ	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月上旬
住所	奈良県奈良市中登美ヶ丘５ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄けいはんな線「学研奈良登美ヶ丘」歩14分～17分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「学園前」バス15分県立国際高校歩5分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】【公式】近鉄不動産HP登美ヶ丘【公式】近鉄不動産HP登美ヶ丘分譲住宅近鉄けいはんな線サイト
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
お問い合せ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　 SUUMO(スーモ)だけではわからない物件の詳細な情報や、最新の物件情報がもらえます！こんなパンフレットが届きます物件のコンセプトや詳細な間取りプランが届きます。今すぐ資料請求！

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区画図

【学研奈良登美ヶ丘】
分譲住宅！申込受付中！

間取り図

１-３号地【新登場！】

価格

： 5630万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 176.24m²

建物面積

： 106.75m²
1-4号地【新登場！】

価格

： 6280万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 176.24m²

建物面積

： 105.1m²
1-5号地【新登場モデルハウ...

価格

： 6420万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 188.97m²

建物面積

： 108.47m²
1-6号地【新登場！】

価格

： 5930万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 185.5m²

建物面積

： 109.83m²

33-5号地【家具付きモデルハ...

価格

： 6580万円

間取り

： 4LDK+2S

土地面積

： 201.93m²

建物面積

： 112.05m²
3-1号地【モデルハウス公開...

価格

： 5640万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 166.34m²

建物面積

： 100.95m²
3-5号地【モデルハウス公開...

価格

： 6680万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 225.85m²

建物面積

： 115.6m²
2-1号地【申込御礼】

価格

： 5680万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 171.91m²

建物面積

： 105.92m²

2-3号地【申込御礼】

価格

： 5190万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 165.5m²

建物面積

： 103.44m²
2-5号地【先着順申込受付中...

価格

： 6340万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 169.38m²

建物面積

： 110.07m²
2-6号地【モデルハウス公開...

価格

： 6530万円

間取り

： 4LDK+S

土地面積

： 173.1m²

建物面積

： 108.51m²
2-8号地【先着順申込受付中...

価格

： 5840万円

間取り

： 3LDK+S

土地面積

： 165.87m²

建物面積

： 101.78m²

問合せ先： TEL：0120-924-102

価格	5630万円	間取り	4LDK+S
土地面積	176.24m²	建物面積	106.75m²
間取り補足	1階ココチスペースは4帖あり、使用用途多数です！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6280万円	間取り	4LDK+S
土地面積	176.24m²	建物面積	105.1m²
間取り補足	北西角地の住まい！全居室南向き住戸！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6420万円	間取り	4LDK+S
土地面積	188.97m²	建物面積	108.47m²
間取り補足	3台駐車可能の駐車スペース！2階ココチスペースは4.5帖あり、お部屋・納戸としても使用可能です！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5930万円	間取り	4LDK
土地面積	185.5m²	建物面積	109.83m²
間取り補足	リビング上部吹抜設計！玄関ホールのクローゼットはアウター収納にピッタリです！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6580万円	間取り	4LDK+2S
土地面積	201.93m²	建物面積	112.05m²
間取り補足	洗練されたインテリアコーディネートを是非ご体感ください
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5640万円	間取り	3LDK
土地面積	166.34m²	建物面積	100.95m²
間取り補足	1階、2階にそれぞれココチスペースを設置！ 2階ココチスペースは在宅勤務におすすめです！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6680万円	間取り	4LDK+S
土地面積	225.85m²	建物面積	115.6m²
間取り補足	駐車スペース3台あり！玄関から洗面室、キッチンをつなぐ家事動線！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5680万円	間取り	3LDK+S
土地面積	171.91m²	建物面積	105.92m²
間取り補足	2階WICは2帖！その他生活に便利な収納多数！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5190万円	間取り	3LDK+S
土地面積	165.5m²	建物面積	103.44m²
間取り補足	1階にココチスペース！玄関吹き向けは開放感があります！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6340万円	間取り	4LDK+S
土地面積	169.38m²	建物面積	110.07m²
間取り補足	北西角地！玄関ホールが広くゆとりがあります！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	6530万円	間取り	4LDK+S
土地面積	173.1m²	建物面積	108.51m²
間取り補足	南西角地！収納豊富なシューズクローク！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	5840万円	間取り	3LDK+S
土地面積	165.87m²	建物面積	101.78m²
間取り補足	玄関、洗面室からアクセスできるシューズクローク！インナーバルコニー2か所設置！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社「学研奈良登美ヶ丘販売センター」 TEL：0120-924-102 【ご来場ご希望の方は、事前にご予約頂きますようお願いいたします。】営業時間/午前10時～午後5時　定休日/水曜日・木曜日・第3火曜日　「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

イオンモール奈良登美ヶ丘まで170m 徒歩３分！朝9時～夜11時まで営業しているイオンモール（専門店は夜10時まで）。銀行の店舗やＡＴＭ、家電量販店からファッションまで生活の全てが揃うショッピングモールが住宅地から徒歩3分の場所にあります。
リコラスまで440m 徒歩６分！学研奈良登美ヶ丘駅改札口出てすぐの場所にある複合施設。中にはスポーツジムやクリニックモールが入っており、クリニックモールでは診療予約や複数のクリニックを同時に受付して頂くことができます。
ファミリーマート登美ヶ丘店まで40m 徒歩１分！暮らしのそばに24時間コンビニがあってとても便利！
奈良学園登美ヶ丘キャンパスまで70m 奈良学園登美ヶ丘キャンパス[幼稚園/小学校/中学校/高等学校]
奈良市立登美ヶ丘小学校まで1290m 徒歩１７分！小学校までの一部通学路は歩行者専用道路となっているためお子様も安心安全♪
奈良市立登美ヶ丘北中学校まで990m 徒歩１３分！電子黒板が設置されるなど、校内ＩＣＴ化が進み、最新の教育環境が充実！

ショッピングセンター

イオンモール奈良登美ヶ丘：徒歩3分（170ｍ）
その他環境

リコラス：徒歩6分（440ｍ）
コンビニ

ファミリーマート登美ヶ丘店：徒歩1分（40ｍ）
幼稚園・保育園

奈良学園登美ヶ丘キャンパス：徒歩1分（70ｍ）
小学校

奈良市立登美ヶ丘小学校：徒歩17分（1290ｍ）
中学校

奈良市立登美ヶ丘北中学校：徒歩13分（990ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

【ご見学は来場予約での対応とさせて頂きます。】　　　　

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-924-102

学研奈良登美ヶ丘住宅地は商業施設や教育施設等に囲まれた、非常に便利な場所に位置しています。

カーナビご利用の方

奈良県奈良市中登美ケ丘5丁目11番11号「販売センター」機器により出ない場合もございます。

見学可能な日程

交通アクセス図

学研奈良登美ヶ丘駅は始発駅なので、座って大阪都心へ快適に通勤・通学出来ます。

路線図

バス利用でも快適アクセス♪
学研奈良登美ヶ丘駅より近鉄京都線「高の原駅」行きのバスも出ているため、京都方面へのアクセスも便利です！

問合せ先： TEL：0120-924-102

設備仕様


太陽光発電とエネファームのW発電月々の光熱費がお得！	多彩な設備を標準装備暮らしに役立つ設備と安全・安心の住まい造り！	設備保障も延長可能ご要望に応じて延長保証も受け賜わります！

関電SOSホームセキュリティー各戸にセキュリティーを搭載！	関電SOSホームセキュリティー警備員が住宅地内に在駐＆巡回警備

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問合せ先： TEL：0120-924-102

構造の特徴


地盤調査～地盤補強建築にあたって全ての敷地の地盤強度や地質を入念にチェックします。地盤にどれぐらいの地耐力があるかを調査。万一、軟弱な地盤には適切な基礎補強を選択し、万全な施工を行います。	鉄筋コンクリート造ベタ基礎の標準化引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に優れたコンクリートを組み合わせた「鉄筋コンクリート造ベタ基礎」	強靭な耐震性壁と床面全体で確実に受け止める強い床と壁がつくる一体構造、そして構造用金物が、確かな耐震性能を実証。

構造用集成材構造用集成材「エンジニアリングウッド」による柱「建物」のゆがみを防ぎます。	省令準耐火構造木造にして鉄骨なみの火災保険料！火災時の煙と類焼を抑えます。	機密・断熱施工各部位に徹底した気密・断熱施工。

問合せ先： TEL：0120-924-102