【近鉄不動産】あやめ池北分譲住宅

新築一戸建て
コンセプト
即引渡可
売主・代理

7180万円・7680万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「菖蒲池」歩9分

情報提供日:: 24/4/27
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/5/31

近鉄不動産株式会社

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TEL：0120-69-4914

問合せ先： TEL：0120-69-4914

モデルハウス完成見学会開催中！　　ZEH（ゼロエネルギー住宅）

◆保障最長50年まで延長可能！「長期優良住宅認定」
◆高断熱、省エネ、創エネを兼ね備えた「ZEH住宅」
◆最高耐震性能「耐震等級３」取得
◆60坪以上、土地面積200 m²以上と広々とした贅沢空間
◆2台駐車可

～大阪・京都方面もすべて電車で50 分圏内！～
・大阪難波駅まで34～39分、近鉄奈良駅まで9分、京都駅まで49分
・平日の通勤通学、休日のおでかけも楽ちんです

～教育・商業施設は徒歩 10 分圏内に～
・近畿大学付属幼稚園・、小学校まで徒歩8～11分と、お子さまの通学も安心！
・ハーベスあやめ池店まで徒歩8分、コンビニまで徒歩8分と、急なお買い物にも困りません！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

全邸６０坪以上のゆとりあるお家です！

◆全邸60坪以上のゆとりある広さです！
◆全邸南向きの掃き出し窓採用で明るく開放感のある空間に♪
◆ゆったりとしたバルコニーでガーデニングやティータイム、バーベキューなども楽しめます♪

(1)たっぷり収納できるシューズクローク
(2)縁なし畳でモダンな和室
(3)南向きのLDKは明るく開放感抜群
(4)動きやすい家事動線を実現
(5)すっきり収納できるWIC
(6)ゆったりとした広さのバルコニー

【16号地LDK内観】22.5帖の大空間！南向きのお庭に面しているので、明るく開放的でゆったり過ごすことができます。

【15号地LDK内観】和室と隣接しており、お子さまの遊び場や家事スペース、急な来客など様々な用途でお使いいただけます！

(1)たっぷり収納できるSC
(2)南向きのＬＤＫは明るく開放感抜群
(3)リビングとダイニングを程よく分けた設計
(4)天候を気にせず使えるインナーバルコニー
(5)すっきり収納できるWIC
(6)季節もの収納に便利な納戸

モデルハウスが完成いたしました！！（１６号地）

対面キッチンを採用することで、ご家族との会話を楽しみながら料理することができます。
室内（2024年3月）撮影

リビングから出入りができるお庭でBBQなども楽しめます！
現地（2024年3月）撮影

広々としたシューズクロークで、玄関はいつもすっきり！
現地（2024年3月）撮影

キッチンダイニングを斜めに配置することにより、開放感あふれる空間を演出しています。
室内（2024年3月）撮影

天気を気にすることなく、読書やカフェタイムなど、こだわりの空間に♪
現地（2024年3月）撮影

環境に優しい「ＺＥＨ住宅」×減税にも有利な「長期優良住宅」×安心の「ホームセキュリティ」

ZEH住宅とは、「高断熱」、「省エネ」、「創エネ」の3要素が特徴の住宅です。

「長期優良住宅」
長期的な維持管理にも配慮した住まいです。税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
資産価値の高い家となり、将来の売却時に有利な査定が受けられる可能性もあります。

太陽光×エネファームのW発電システムにより、省エネも光熱費削減も、いちだんと効果が高まります！

「高断熱」
夏は涼しく冬は暖かいので健康的で快適に過ごすことができます。
また熱の出入りが少ない為、設備の高効率化により「省エネ」住宅に！

24時間365日、わが家の安全を見守るセコムホームセキュリティを採用。お留守時の侵入や非常時など、緊急時には駆けつけ必要な対応をおこないます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / エコポイント対象住宅 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / ゴルフ場が近い / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 畑 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

イベント情報

●先着順受付中
＊先着順の為、申込済・契約済の場合はご容赦ください。
営業時間：午前１０時～午後６時
定休日：水曜・木曜、第３火曜日　

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-69-4914

物件名	【近鉄不動産】あやめ池北分譲住宅
価格ヒント	7180万円・7680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK・4LDK
販売戸数ヒント	2戸	総戸数ヒント	2戸
土地面積ヒント	205.81m²・214.19m²	建物面積ヒント	109.03m²・117.14m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年3月下旬
住所	奈良県奈良市あやめ池北１-1267-19他 [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「菖蒲池」歩9分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】近鉄の分譲住宅/分譲宅地・土地公式ＨＰ【近鉄不動産】あやめ池北分譲住宅公式ＨＰ
不動産会社ガイド	会社やブランドを徹底研究していますので、是非ご覧ください。近鉄不動産
お問い合せ先	近鉄不動産株式会社 TEL：0120-69-4914 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	営業時間：10：00～18：00／定休日：水曜、木曜、第3火曜

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：0120-69-4914

間取り図

15号地

価格

： 7180万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 205.81m²

建物面積

： 109.03m²
16号地

価格

： 7680万円

間取り

： 3LDK

土地面積

： 214.19m²

建物面積

： 117.14m²

問合せ先： TEL：0120-69-4914

価格	7180万円	間取り	4LDK
土地面積	205.81m²	建物面積	109.03m²
間取り補足	-
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社 TEL：0120-69-4914 営業時間：10：00～18：00／定休日：水曜、木曜、第3火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

価格	7680万円	間取り	3LDK
土地面積	214.19m²	建物面積	117.14m²
間取り補足	LDK22.5帖の大空間！
お問い合わせ先	近鉄不動産株式会社 TEL：0120-69-4914 営業時間：10：00～18：00／定休日：水曜、木曜、第3火曜「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

こだま保育園まで770m
近畿大学付属小学校まで600m
奈良市立あやめ池小学校まで1300m
奈良市立伏見中学校まで1900m
ファミリーマート　近鉄あやめ池駅前店まで640m
ハーベス　あやめ池店まで630m
いろどりの森公園まで250m
奈良あやめ池郵便局まで820m
南都銀行　あやめ池店まで640m

駅

近鉄「菖蒲池」駅：徒歩9分（720ｍ）
駅

近鉄「学園前」駅：徒歩22分（1700ｍ）
駅

近鉄「大和西大寺」駅：徒歩42分（3300ｍ）
幼稚園・保育園

こだま保育園：徒歩10分（770ｍ）
幼稚園・保育園

近畿大学付属幼稚園：徒歩11分（820ｍ）
幼稚園・保育園

奈良認定こども園　あやめ池学園：徒歩15分（1200ｍ）
小学校

近畿大学付属小学校：徒歩8分（600ｍ）
小学校

奈良市立あやめ池小学校：徒歩17分（1300ｍ）
中学校

帝塚山中学校：徒歩18分（1400ｍ）
中学校

奈良市立伏見中学校：徒歩24分（1900ｍ）
高校・高専

帝塚山高等学校：徒歩18分（1400ｍ）
コンビニ

ファミリーマート　近鉄あやめ池駅前店：徒歩8分（640ｍ）
スーパー

ハーベス　あやめ池店：徒歩8分（630ｍ）
スーパー

イズミヤ　ショッピングセンター学園前：徒歩37分（2900ｍ）
ショッピングセンター

パラディ学園前：徒歩25分（2000ｍ）
ショッピングセンター

近鉄百貨店　奈良店：徒歩44分（3500ｍ）
ショッピングセンター

イオンモール奈良登美ヶ丘：徒歩64分（5100ｍ）
ドラッグストア

キリン堂　あやめ池店：徒歩19分（1500ｍ）
公園

いろどりの森公園：徒歩4分（250ｍ）
公園

メタセコイヤ公園：徒歩4分（310ｍ）
公園

けいはんな記念公園：徒歩102分（8100ｍ）
公園

奈良公園：徒歩132分（10500ｍ）
郵便局

奈良あやめ池郵便局：徒歩11分（820ｍ）
銀行

南都銀行　あやめ池店：徒歩8分（640ｍ）
病院

あやめ池診療所：徒歩12分（940ｍ）
病院

西奈良中央病院：徒歩22分（1700ｍ）
病院

永田眼科：徒歩44分（3500ｍ）
警察署・交番

奈良西警察署あやめ池交番：徒歩8分（590ｍ）
図書館

奈良市立西部図書館：徒歩23分（1800ｍ）
その他環境

あやめ館：徒歩10分（800ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

カーナビご利用の方

奈良市菖蒲池北1-1267-19

見学可能な日程

●先着順受付中
＊先着順の為、申込済・契約済の場合はご容赦ください。
営業時間：午前１０時～午後６時
定休日：水曜・木曜、第３火曜日　

路線図

「学園前」駅からも徒歩16分と、2駅利用可能です！

問合せ先： TEL：0120-69-4914

設備仕様


システムキッチンアクリル人工大理石のワークトップで、落ち着いた雰囲気と滑らかな質感。上質なキッチン空間を演出します。除菌洗浄・除菌乾燥など、６種類の機能を搭載した食器洗い乾燥機や、ホーローでお手入れがしやすいレンジフードも採用しております。	洗面化粧台ハイバックカウンターは、汚れに強く頑丈なアクリル人造大理石。ものを落としてもひび割れにくく、衝撃にも強さを発揮します。また水栓はシングルレバー式のため、カンタン操作でお湯や水のムダづかいをカットします。	システムバスルーム冷めにくい魔法びん浴槽を採用。お湯はりから5時間後も温度の低下は2.5℃以内。床は冷気をシャットアウトするＷ断熱構造で、翌朝にはカラリと渇き、お掃除ラクラク！

ウォシュレット一体型便器凹凸が少なくノズルまわりもすっきり。便器の中を少ない水で効率よく洗い、セフィオンテクトとプレミストの相乗効果で便器を汚れから守ります。	ホームセキュリティ 24時間365日、わが家の安全を見守るセコムホームセキュリティを採用。お留守時の侵入や非常時など、緊急時には駆けつけ必要な対応をおこないます。	床暖房ガスで沸かしたお湯をフローリングの下に循環させ、お部屋をやさしくあたためます。ガスならではのパワーで約10分で室温20℃、約20分で床温25℃に到達し、より早く快適に暖房することが可能です。

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予約をする見学・ご相談（無料）

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構造の特徴


ZEH住宅とは？エネルギー消費量をプラスマイナスゼロにできる住宅です！ ◆高断熱による冷暖房効率UPで夏は涼しく、冬は暖かい快適な生活を送ることができます。 ◆室内の気温変化が少なく、結露や湿気をコントロールすることで、カビ・ダニの抑制やヒートショックも防ぐことができます。 ◆光熱費を抑えられ、毎月の支払が少なく済みます。 ◆災害に強く、突然の停電や断水でも安心です。などなど、メリットがたくさん！		太陽光発電システム「創エネ」太陽光で作った電気により電気代節約、さらに余った電力は売電が可能です。		エネファーム電気使用量に合わせて24時間連続運転で発電。毎日使う電気のほとんどを自家発電でまかなえ、光熱費がぐんと下がります！停電しても電気とお湯が使えるので、もしもの時でも安心です。

問合せ先： TEL：0120-69-4914