JR奈良駅　奈良市南永井町　【あかつきハウジング】

新築一戸建て
売主・代理

2680万円

奈良県奈良市

ＪＲ奈良線「奈良」バス11分永井町歩5分

情報提供日:: 24/4/30
次回更新日:: 情報提供より８日以内

TEL：0120-740158 【通話料無料】

■明治小学校まで徒歩約６分！
■採光南向きで、日当たり・通風共に良好！
■イオンモールまで車で５分圏内と便利な立地です☆

～QUOカード1万円分プレゼント！（～4/30まで）
◎物件のポイント
・南向きの明るいバルコニーは日当たり良好！
・IHコンロのカウンターキッチンはお手入れも簡単で料理がはかどります！
・LDKと繋がる３帖の和室は日当たり良好で、
お子様のお昼寝場・遊び場として便利な空間です。
・駐車２台可(但し、車種による)

◎立地のポイント
・奈良主要駅「奈良」駅まで２駅。
・徒歩5分の距離にバス停もあり、とっても便利な立地！
・徒歩3分にコンビニや診療所・保育園があり、ちょっとした買い物や急病な時でも安心！
・バス停「永井町」まで徒歩5分。通勤通学にも便利

※当物件の一部画像を抜粋しています。

※映像に誤り・問題がある場合はこちら

リビング階段なのでキッチンでお料理していても、家族が帰ってきたのがすぐにわかり「お帰り」「ただいま」がお顔を見て言える癒しの空間に♪

〇●17帖のLDKつながりに3帖の和室●〇キッチンから和室まで広々開放的なリビングになっています♪

「外観」
■明治小学校まで徒歩約６分！
閑静な住宅街で子育てにも安心な環境です♪
■採光南向きで、日当たり・通風共に良好！
■イオンモールまで車で５分圏内と便利な立地です☆

「リビング」
■LDK広々１７.４帖☆
■南向きのLDKで、
和室を含め３面採光なので
陽当たり・通風共に良好です♪
大きな掃き出し窓からは明るい陽射しが
差し込みます☆

「リビング」
■リビングから和室への行き来もしやすいので
和室でお子様が遊んだり、お昼寝をしていても
家事をしながら目の行き届く場所ですし、
段差もほとんどないので安心です♪

2680万円、3LDK、土地面積112.94m²、建物面積99.36m² 「間取り図」
■リビング１７.４帖！
3LDKの広々間取りです♪
■駐車２台可(但し、車種による)
■全居室収納があり、収納スペースが充実♪

「リビング」
■リビング階段ですので
家族と顔を合わせる機会が増えるのがGood☆
■洗面所にもすぐに出入り出来るので
冬場のお風呂上りも廊下を通らず
リビングに行けるので体が冷える心配はありません！

〇●収納力バツグン！●〇シューズインクローゼットやウォークインクローゼットがあり収納には困りません！

「玄関」
■陽当たり良好な玄関です！
■シューズインクローゼットがあるので
急な来客があっても
玄関をいつも綺麗にスッキリさせられるので
安心ですね♪

「ウォークインクローゼット」
■洋室７.２帖には大容量のWICがございます！
■ハンガーパイプ付きなので
コートやワンピースなどの長い丈の衣類も
掛けて収納出来ます！
■季節物などの収納にも便利です☆

「LDK」
■リビング収納付きなので
机や床などに置く物も少なくでき、
『見せない収納』で、生活感を出さずに
空間をスッキリ広くご使用頂けます！

「２階洋室５.２帖」
■こちらの洋室は南向き、
２面採光で陽当たり・通風共に良好です♪
■アクセントクロスを使用することで
空間にメリハリが出来、オシャレな空間に☆
お家時間がより充実しそうですね♪

「浴室」
■モノトーンでシックな印象の浴室☆
■１日の疲れを癒してくれる浴室は
広々１坪タイプ！足を伸ばしながら
ゆったりおくつろぎ頂けます♪
■窓付きなので換気もばっちり！

〇●周辺環境良好！●〇徒歩5分にバス停があり、バスから11分で奈良駅に！通勤、通学に便利♪

「キッチン」
■人気のカウンターキッチンです☆
■ご家族の様子やテレビを見ながら
調理が楽しめます♪
■お掃除らくらくの
IHクッキングヒーター搭載！

「２階洋室５.４帖」
■２階は全居室２面採光で
日当たり・通風共に良好です♪
■子ども部屋や、在宅ワーク、
趣味部屋や書斎にも最適な洋室です！

「LDK」
■キッチン横には収納スペースがあるので、
リビング収納としてでも、パントリーとしても
どちらの用途でもご使用頂けるようになっております！
■生活用品や掃除用具の収納にも大変便利です♪

「洗面スペース」
■便利なシャワー付き洗面台♪
■３面ミラーの裏側と洗面台下は
収納スペースになっており
タオルや生活用品などの収納にも便利です♪
■室内に洗濯機置場がございます☆

「２階洋室７.２帖」
■広々とした洋室ですので
寝室に最適です！
■こちらの洋室は、お洋服などを
掛けて収納出来る大容量のWIC付き☆
■バルコニーへと繋がる洋室になります☆

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

工夫ある間取り

「キッチン」
■人気のカウンターキッチンです☆
■ご家族の様子やテレビを見ながら
調理が楽しめます♪
■お掃除らくらくの
IHクッキングヒーター搭載！
「浴室」
■モノトーンでシックな印象の浴室☆
■１日の疲れを癒してくれる浴室は
広々１坪タイプ！足を伸ばしながら
ゆったりおくつろぎ頂けます♪
■窓付きなので換気もばっちり！
「外観」
■明治小学校まで徒歩約６分！
閑静な住宅街で子育てにも安心な環境です♪
■採光南向きで、日当たり・通風共に良好！
■イオンモールまで車で５分圏内と便利な立地です☆

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特徴ピックアップ

地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / オール電化

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□現地案内について□■
現地内覧の際は事前にお電話にてお問合せください。
0120-224-145
SUUMOを見た！とおっしゃって頂けましたらスムーズにご案内可能です♪

土日以外の平日も対応可能♪
お仕事終わりで見たいという方もご遠慮なくお電話くださいませ。

プレゼント情報

【QUOカード10000円分プレゼントキャンペーン中】
初めてのご来店の方限定！
＊ご案内前に店舗にご来店いただき、スタッフからご説明・アンケートにご記入いただいた方に限ります。
＊QUOカードのお渡しは1組様1回限りとさせていただきます。

物件詳細情報

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-740158

物件名	JR奈良駅　奈良市南永井町　【あかつきハウジング】
価格ヒント	2680万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	112.94m²（登記）	建物面積ヒント	99.36m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、南4.6ｍ幅（接道幅9.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年9月
住所	奈良県奈良市南永井町 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ奈良線「奈良」バス11分永井町歩5分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ桜井線「帯解」歩18分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ桜井線「京終」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】あかつきハウジングHP イベント情報会社概要うさぎホームHP うさぎホームの建築プラン
担当者より	担当者花山　聡年齢：30代業界経験：5年お客様にとって何がベストなのかを考えながら対応させていただいております。マイホーム購入についてご不安点、ご不明点をお気軽にご相談ください！	【得意エリア】奈良市、大和郡山市
お問い合せ先	(株)アクティブエナジーならスマ奈良店 TEL：0120-740158 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（2）第004161号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-740158

周辺環境

ローソン奈良東九条町店まで587m
オークワ奈良古市店まで1489m
スギ薬局南永井町店まで370m
奈良市立都南中学校まで540m
奈良市立明治小学校まで572m
奈良市立帯解こども園まで1723m
奈良北之庄郵便局まで526m
奈良中央信用金庫南奈良支店まで474m

コンビニ

ローソン奈良東九条町店：徒歩8分（587ｍ）
スーパー

オークワ奈良古市店：徒歩19分（1489ｍ）
ドラッグストア

スギ薬局南永井町店：徒歩5分（370ｍ）
中学校

奈良市立都南中学校：徒歩7分（540ｍ）
小学校

奈良市立明治小学校：徒歩8分（572ｍ）
幼稚園・保育園

奈良市立帯解こども園：徒歩22分（1723ｍ）
郵便局

奈良北之庄郵便局：徒歩7分（526ｍ）
銀行

奈良中央信用金庫南奈良支店：徒歩6分（474ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-740158

設備仕様


キッチン「LIXIL：ES」調味料や洗剤、汚れなどが染み込みにくく耐久・耐熱性にも優れた人造大理石のワークトップ！手前の水返しはすっきりスマートな形状です。【きれいシンク】はワークトップとシンクをシームレスにつなぎ、一体成型の排水溝を奥に隠したすっきりとしたデザインです♪ 水流の広がりを抑え段差に流し込む【ナイアガラフロート方式】は独自の底面形状と段差によって水がスムーズに流れゴミや汚れをスムーズに洗い流せます♪	浴室「タカラスタンダード：リラクシア」磁器タイルの質感が高級ホテルのような居心地をもたらすキープクリーンフロア。カビを寄せ付けず掃除がとにかく楽♪熱が伝わりやすい磁器でできたタイルを使用しているので、お湯をかけるとすぐに足元がじんわりと暖かく、さらに磁器タイルの下には保温材が挟まれているので、床下からの冷えもシャットアウトしてくれます！【ホーロークリーン浴室パネル】はベースが金属の壁なので市販のマグネットアイテムも使用可能◎	洗面化粧台「タカラスタンダード：ELICIO」凹凸の無い壁はお手入れ簡単！ハイバックカウンターは水栓が壁についている為、お手入れする際も拭きやすいのが特徴です☆ 右側の小物置き場は段差がある為、小物を置き分けることが出来ます。段差の低いほうに濡れているもの、高いほうに乾いたものを置くことで、不用意に濡れてしまうことを防ぎます。

トイレ「LIXIL：ベーシアシャワートイレ」便器のフチがない形状でサッとひと拭きお掃除ラクラク！洗剤をかけてブラシでこするなどしていたフチありトイレと比べ、格段に掃除がしやすいのが最大のメリットです♪ 【超節水ECO5】エコロジーでエコノミー。大切な水を無駄なく賢く節水！大洗浄５Ｌ、小洗浄３.８Ｌと従来品(大13Ｌ)と比べ、約69％の節水を実現。二日間でお風呂一杯分以上(280Ｌ)節約できます！	サッシ「TOSTEM ：サーモスＬ」夏は熱を取り入れやすく、冬は熱が逃げやすい場所。家の断熱性能は窓にかかっているといっても過言ではありません。【サーモスＬ】はアルミと樹脂のハイブリッド構造をベースに断熱性を飛躍的に向上させた次世代の高断熱ハイブリッド窓です。フレームの極小化により、ガラス面積を15%拡大。複層ガラスの間にアルゴンガスを注入することで断熱性がさらにup♪眺望性、採光性の向上に加え、優れた断熱性能を実現しています。	屋根「KMEW ：コロニアルクアッド」軽い屋根の減震効果で地震時の揺れを軽減！建物は重心が重いほど地震時の揺れが大きくなり、重心が高ければ揺れはさらに増大します。カラーベストは一般的な陶器平板瓦の約1/2という軽さ。建物の総重量を軽く、重心を低くでき、住まいの減震効果が期待できます♪

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