大和西大寺　奈良市若葉台　【あかつきハウジング】

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理

2400万円

奈良県奈良市

近鉄奈良線「大和西大寺」歩20分

情報提供日:: 24/4/22
次回更新日:: 情報提供より８日以内

(株)アクティブエナジーならスマ奈良店

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TEL：0120-740158 【通話料無料】

☆3月12日新価格発表！保育園徒歩5分、伏見小学校徒歩8分と子育て家族にオススメ！駐車２台可！
解放感のある対面式キッチンで家族との会話も弾む毎日を。

～QUOカード1万円分プレゼント！（～4/30まで）
◎物件のポイント
・南向きの明るいバルコニー。
・リビング続きに和室があり、キッチンにいながらリビング全体を見渡す事ができます♪
・暗くなりがちな階段も大きな窓があるので日差しが暖かい、開放的な作りになっています。
・季節物もまるごと収納できるので衣替えいらず！人気のウォークインクローゼットあり♪
・２台駐車可能です♪

◎立地のポイント
・大和西大寺駅まで徒歩約２０分。通勤通学にも便利。
・伏見小学校まで徒歩７分。伏見中学校まで徒歩１３分。お子様の登下校も安心♪
・徒歩1分の近さに公園があり、遊び場には困りません！

※当物件の一部画像を抜粋しています。

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若葉台４丁目A号棟

■高台立地なので、たっぷり入る日差しを満喫できます！
■駐車２台可！
■小・中学校が徒歩圏内なので、お子様の通学にも安心な立地です♪
■近隣には、若葉台２丁目街区公園があり、お子様を遊ばせられる遊具もございます！
■建物の裏側にはお庭もございますので、ガーデニングやバーベキュー、
お子様やペットのお外遊びなど、多目的にご使用頂けるスペースになっております♪

若葉台４丁目A号棟

■採光南向きで、日当たり・通風共に良好なお家です☆
■LDKと続きの和室は、小さなお子様を寝かせるスペースやプレイルーム、
ご家族のゴロ寝スペースとしてなど多目的にご使用頂けるスペースになっております。
■全居室収納有りで収納スペースが充実♪
■人気のカウンターキッチンで、ご家族の様子や、TVを見ながら調理が楽しめます(^^)/
■浴室は１坪タイプなのでゆったりご入浴頂けます☆

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※映像に誤り・問題がある場合はこちら

キッチンからリビング、和室まで見渡すことができ、自然と家族が集まる空間となっています♪

☆16帖のLDKつながりに3帖の畳スペース☆キッチンから広々開放的なリビングになっています♪

■リビング階段ですので、
家族と顔を合わせる機会が増えるのがいいですね☆
■LDKと続きの畳コーナーを含め
３面採光なので陽当たり・通風共に良好です♪

☆若葉台４丁目B号地☆
【弊社売主のため仲介手数料無料♪】
■大和西大寺駅まで徒歩約２０分！
■駐車２台可☆
■採光南向きで日当たり・通風共に良好です♪
■伏見小学校まで徒歩約８分！

■リビングの窓から日差しが入って明るく開放的な空間に！
ご家族とのお家時間も快適に過ごせそうですね♪

■お掃除らくらくのIHクッキングヒーター搭載♪
■キッチン収納は引き出しタイプに
なっているので調理器具や調味料の
出し入れも楽々☆
■勝手口があるのでゴミ出しなども
すぐに出来て衛生的です！

■１６帖のリビングと３帖の畳コーナーが
繋がっていて広々とした空間になっております♪
■フローリングと畳コーナーには
段差がほぼないので
小さなお子様を遊ばせていても安心です☆

☆収納力バツグン☆各居室にはもちろんクローゼット、ウォークインクローゼットもあるので季節物もたくさん収納可能♪

■各居室に収納スペースがあり、
お洋服などの収納場所にも困りません！
■２階居室の収納スペースは
ハンガーパイプ付きなので
コートやワンピースなどの長い丈の衣類も
掛けて収納出来ます！

■１日の疲れを癒してくれる浴室は
広々１坪タイプ！足を伸ばしながら
ゆったりおくつろぎ頂けます！
■日当たりも良好ですので
朝風呂なんかもいいですね♪

■玄関に入ってすぐの所に収納があり、
雨具や、掃除用具、生活用品などの
備蓄品を収納するにも便利な収納スペースです♪

■リビングと続きになっている畳コーナーは、
お子様の遊び場やお昼寝スペース、
お洗濯物を畳むスペースなど
多目的にご使用頂けるスペースになっております♪
■収納スペースもございます！

■畳コーナーには収納スペースもあり
掃除用具や、生活用品、書類や
おもちゃなどを収納して
机や床などに置く物も少なくでき、
生活感を出さずに、スッキリさせる事が出来ます♪

☆周辺環境良好！☆小学校、中学校やスーパー、コンビニも徒歩圏内で便利な立地♪

■お洗濯物を干したり、BBQやガーデニング、
お子様のお外遊びを楽しむことの出来る
広々としたお庭です♪

2400万円、3LDK、土地面積150.07m²、建物面積96.05m² ■３LDKの広々間取り♪
■駐車２台可能☆
■全居室収納有りで収納スペース充実♪
※図面と現況が異なる場合は現況を優先いたします。

■階段に大きな窓がある事で
２階ホールが明るく開放的な空間になっております！
■階段には、手すりが付いているので、
小さなお子様やご高齢の方でも
安心して上り下り出来そうですね♪

■陽当たり良好な玄関です！
■玄関ホールにはシューズボックスがあり、
靴の収納場所にも困りません♪

■こちらの洋室５.２帖は
２面採光で陽当たり・通風共に良好です♪
■アクセントクロスを使用する事で
空間にメリハリが出来
オシャレな空間に仕上がっています☆
■こちらの洋室にもクローゼットがございます

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

2台以上駐車可

■お掃除らくらくのIHクッキングヒーター搭載♪
■キッチン収納は引き出しタイプに
なっているので調理器具や調味料の
出し入れも楽々☆
■勝手口があるのでゴミ出しなども
すぐに出来て衛生的です！
■１日の疲れを癒してくれる浴室は
広々１坪タイプ！足を伸ばしながら
ゆったりおくつろぎ頂けます！
■日当たりも良好ですので
朝風呂なんかもいいですね♪
■リビング階段ですので、
家族と顔を合わせる機会が増えるのがいいですね☆
■LDKと続きの畳コーナーを含め
３面採光なので陽当たり・通風共に良好です♪

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-740158

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 隣家との間隔が大きい / オール電化

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
■□現地案内について□■
現地内覧の際は事前にお電話にてお問合せください。
0120-224-145
SUUMOを見た！とおっしゃって頂けましたらスムーズにご案内可能です♪

土日以外の平日も対応可能♪
お仕事終わりで見たいという方もご遠慮なくお電話くださいませ。

プレゼント情報

【QUOカード10000円分プレゼントキャンペーン中】
初めてご来店の方限定！
＊ご案内前に店舗にご来店いただき、スタッフからご説明・アンケートにご記入いただいた方に限ります。
＊QUOカードのお渡しは1組様1回限りとさせていただきます。

物件詳細情報

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物件名	大和西大寺　奈良市若葉台　【あかつきハウジング】
価格ヒント	2400万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	-
土地面積ヒント	150.07m²（登記）	建物面積ヒント	96.05m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北4ｍ幅（接道幅5.8ｍ）	完成時期（築年月）ヒント	2023年6月
住所	奈良県奈良市若葉台４ [ ■周辺環境 ]	交通	近鉄奈良線「大和西大寺」歩20分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄奈良線「菖蒲池」歩24分 [ 乗り換え案内 ] 近鉄橿原線「尼ケ辻」歩28分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】あかつきハウジングHP イベント情報イベント・モデルハウス来場予約うさぎホームHP うさぎホームの建築プラン
担当者より	担当者花山　聡年齢：30代業界経験：5年お客様にとって何がベストなのかを考えながら対応させていただいております。マイホーム購入についてご不安点、ご不明点をお気軽にご相談ください！	【得意エリア】奈良市、大和郡山市
お問い合せ先	(株)アクティブエナジーならスマ奈良店 TEL：0120-740158 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：奈良県知事（2）第004161号取引態様：＜売主＞営業時間：10:00～18:00

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-740158

周辺環境

ローソン奈良宝来町店まで840m
サンディ奈良宝来店まで885m
キリン堂あやめ池店まで1410m
奈良市立伏見中学校まで1224m
奈良市立伏見小学校まで601m
西大寺南みどりの園保育園まで387m
社会医療法人平和会吉田病院まで1646m
奈良菅原簡易郵便局まで626m

コンビニ

ローソン奈良宝来町店：徒歩11分（840ｍ）
スーパー

サンディ奈良宝来店：徒歩12分（885ｍ）
ドラッグストア

キリン堂あやめ池店：徒歩18分（1410ｍ）
中学校

奈良市立伏見中学校：徒歩16分（1224ｍ）
小学校

奈良市立伏見小学校：徒歩8分（601ｍ）
幼稚園・保育園

西大寺南みどりの園保育園：徒歩5分（387ｍ）
病院

社会医療法人平和会吉田病院：徒歩21分（1646ｍ）
郵便局

奈良菅原簡易郵便局：徒歩8分（626ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

見学可能な日程

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-740158

設備仕様


キッチン「LIXIL ES」調味料や洗剤、汚れなどが染み込みにくく耐久・耐熱性にも優れた人造大理石のワークトップ！手前の水返しはすっきりスマートな形状です。【きれいシンク】はワークトップとシンクをシームレスにつなぎ、一体成型の排水溝を奥に隠したすっきりとしたデザインです♪ 水流の広がりを抑え段差に流し込む【ナイアガラフロート方式】は独自の底面形状と段差によって水がスムーズに流れゴミや汚れをスムーズに洗い流せます♪	浴室「LIXIL：AX」面倒な排水口掃除を楽にしてくれるのが【パッとくるりんポイ排水口】渦のチカラで髪の毛やゴミを集め、まとまったゴミをひっくり返してポイ！と捨てられるので毎日のお掃除が簡単便利です！【エコベンチ浴槽】で全身浴も半身浴もできる上、ベンチ部分のおかげで満水容量が35リットル減り、水道・光熱費がお得♪半身浴ベンチに幼いお子さんを座らせて、一緒に入浴できるのもメリットです。	洗面化粧台「ＩＮＡＸ：PV」つなぎ目のない一体型の洗面器なので汚れにくくお手入れ簡単です。排水溝が右奥にあるので洗濯物のつけ置き洗いなど作業する為に邪魔になりません。配水管が右奥に配置されており洗面台下の収納スペースを有効にお使い頂けます！

トイレ「LIXIL：ベーシア」便器のフチがない形状でサッとひと拭きお掃除ラクラク！洗剤をかけてブラシでこするなどしていたフチありトイレと比べ、格段に掃除がしやすいのが最大のメリットです♪パワーストリーム洗浄で強力な水流が便器鉢をすみずみみまで回り、少ない水でも汚れを洗い流します！	サッシ「TOSTEM ：サーモスＬ」夏は熱を取り入れやすく、冬は熱が逃げやすい場所。家の断熱性能は窓にかかっているといっても過言ではありません。【サーモスＬ】はアルミと樹脂のハイブリッド構造をベースに断熱性を飛躍的に向上させた次世代の高断熱ハイブリッド窓です。フレームの極小化により、ガラス面積を15%拡大。複層ガラスの間にアルゴンガスを注入することで断熱性がさらにup♪眺望性、採光性の向上に加え、優れた断熱性能を実現しています。	屋根「KMEW ：コロニアルクアッド」軽い屋根の減震効果で地震時の揺れを軽減！建物は重心が重いほど地震時の揺れが大きくなり、重心が高ければ揺れはさらに増大します。カラーベストは一般的な陶器平板瓦の約1/2という軽さ。建物の総重量を軽く、重心を低くでき、住まいの減震効果が期待できます♪

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